ルネサンス上福岡 陽レジデンス
| No.2 |
by 近所をよく知る人 2008-06-29 14:35:00
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モデルルームに行ったけど、高すぎだね！
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| No.3 |
この値段出すなら、もう少しがんばって、イニシアふじみ野かウェルビスタふじみ野のほうがいいんじゃないかな。各停しか停まらない上福岡と急行停車駅のふじみ野には駅力に格段の差があります。
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| No.4 |
私もモデルルームに行きました。
価格には少し驚いたけど、モデルルームを見て納得しました。 駐車場無料はグットです。 |
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| No.5 |
〉駐車場無料はグッドです
本当にそうかしら？ 機械式駐車場はメインテナンスコストがかかりますよ。あとで修繕積立金大幅アップ間違いなしです。 |
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| No.6 |
私もモデルルームを見学に行きましたが、価格は高いと思いました。
モデルルームを見て納得。とまでは行きませんでしたが、現地を 見に行きガッカリはしましたよ。 |
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| No.7 |
テノコラムってご存知ですか？
私も今までマンションを見てきて初めて聞きました。 上福岡の地盤が良いため直接基礎のテノコラムを採用したらしいです。営業の方がご丁寧に説明してくれて、今マンションを買うなら安心を買いたいと思いました。 だって、地震がかなり多くなっているでしょ〜↓↓杭を刺しただけのマンションじゃ不安よねぇ〜。 |
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| No.8 |
テノコラムが購入の決め手でした。私の実家が宮城で、かなり被害がでました。
戸建て希望だったけど、マンションの耐久性と地盤がいい上福岡、そしてルネサンスの テノコラムが私にはピッタリでした。 大きな買い物だからこそ、妥協はしません。 価格が安いから買う。これ絶対後悔します。 購入を考えてるみなさん、安いところは疑え。高いところは探れ。 |
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| No.9 |
ルネサンスの設備はよさそうですね。
価格が安くなればなぁ〜 今はどこも高いなぁ〜 買うの悩むなぁ〜 |
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| No.10 |
ルネサンスの設備はよさそうですね。→どの部分ですか？
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| No.11 |
現在何件かモデルルームを見学中ですが、
こちらのマンションは既に契約をしている方 がいらっしゃるみたいですね。 HPでは7月中旬から販売開始となっていますが・・。 これって良いのですか。 |
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| No.12 |
上福岡に買う時点で安いから買ってるんじゃないのか？
しかもルネサンスそこまで地震対策して何になる？ |
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| No.13 |
近所で物件検討もしました。モデルルームが駅の反対側にあるため、行っていませんが・・・。西小学校に近く、環境もそれほど悪くないですが、やはり国道２５４に近いため、早朝からトラックの騒音が響き渡っていました。価格もけっこう高いようなので、検討から外しました。国道が気にならない人ならよろしいかも。ペットも２匹まで買えるようですし（我が家はペットを飼っていませんでしたので、魅力ではありませんでした）。
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| No.14 |
ルネサンス買った人いるんですか？販売開始時期はどんどん延びて７月下旬からになってます。なぜ予告広告の段階で買えるんですか？違反ではありませんか？
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| No.15 |
近所を自転車こいでたら近隣の住宅地に大型マンション建設反対のポスターがはってあったけどこのマンションのことでしょうか？
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| No.16 |
ＮＯ１５さん＞空地のところではないでしょうか？
ルネサンスはマンションが建ち始めているので、反対ポスターのところとは 違うと思いますよ。 |
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| No.17 |
ポスター見ましたが、私はルネサンスのことみたいな印象をうけました。
「小学校の環境が悪くなる」等書いてありました。 ルネサンスは小学校の目の前ですから、そうじゃないかと・・・ |
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| No.18 |
見学に行きましたが、何戸か売れていました。
販売開始前に契約している等書かれていますが 値引きにも応じてくれそうでしたよ。 大幅に下がれば検討するんだけど。 具体的に聞かれた方いらっしゃいますか？ |
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| No.19 |
新築なのに価格交渉が出来るなんて驚きです。
一般的にはようやく価格が発表されました。これで検討が開始出来そうです。 |
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| No.20 |
16さんへ
西2丁目住民です。駅からR254へいく途中のバスどおりのわきの細い路地で見つけたのですが、 このあたりに建設中のマンションはルネサンスしかないし、反対運動が起こっているのは西小がちかいからなのでしょうか？周辺住民としてはきになります・・。 |
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| No.21 |
ＮＯ２０さん＞営業の方に反対看板のことを聞きました。
今、空き地で反対看板が出ているところは、他社のマンションの土地だそうです。 全然違う土地みたいですよ。 ルネサンスは住民と話し合いをして、トラブルなしにマンションを建てているって言ってました。 |
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| No.22 |
No.21さん＞他社のマンション用用地というのは
具体的にどこの土地ごく近くにまた新たにマンションが できるかもしれないということですよね。 |
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| No.23 |
No.21さん＞他社のマンション用用地というのは
具体的にどこの土地のことはお分かりでしたら 教えていただけますか？ ごく近くにまた新たにマンションが できるかもしれないということですよね。 |
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| No.24 |
どうも、Ｔ不動産です。反対看板の用地はフージャースのマンション用地です。
建築看板もたっていますので、お時間があれば見て確かめたらどうですか。 ちなみに、そこの土地は定期借地みたいですよ。 |
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| No.25 |
No.24さん＞No.23です。情報ありがとうございます。
さっそく確かめてみます！定期借地ですか・・・ ルネサンスに対する反対看板ではなかったんですね。 |
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| No.26 |
またマンションが建つのですか？全然、知りませんでした。
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| No.27 |
現地を見た限りでは購入しようという気がせず、モデルルームには行きませんでした。
国道近くて、うるさ過ぎ！小学校近くて、うるさ過ぎ！南面に新たなマンションが建つということで将来日当たり心配！他のマンションと比較して、価格高過ぎ！近隣の人に聞いた話もあまりよくなく、検討から外しました。ここ売れてるんですかねぇ？ |
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| No.28 |
平日に車で現場に行きましたが、川越街道の車の音なんて気にならなかったし、小学校も１分といえども林の先だし、音は特に気になりませんでしたよ。駅も普通に近いし、街道にでるのにも近いので、逆に生活しやすいと思いました。南面は、土地の形が変形ですのでマンションが立つことはないと営業の方がおっしゃっていました。
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| No.29 |
川越街道から４００ｍ離れています。
高層階のためか、窓を開けると終始音が入ってきます。 国道の音が耳障りな方は、下の階を選ばれた方が良いかも？ |
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| No.30 |
昨日かおとといモデルルームのチラシがポストにあったけど、現地とモデルルームが駅をはさんでてどっちも駅から徒歩10分はかかるかなぁ。でも見学するだけでアンケートも何もかかなくてよくて3000円のクオカードくれるっていう券がついていたから行ってみマス
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| No.31 |
うちにもそのチラシ入ってましたが、３０００円のクオカードをもらう為にはアンケートに記入しないとダメみたいです。小さい字で書いてありました。
アンケートに記入せず、見るだけでもＯＫという広告でしたよ。 |
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| No.32 |
アンケートかかなきゃだめなんだ〜
めんどくさいからやめよう |
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| No.33 |
ＭＲは間取りとかアレンジされすぎてて参考にならなかった。
普通の３ＬＤＫが見たかったのにな。 |
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| No.34 |
何かあまり売れていないようですよ。この間、営業マンと業者の人が話してるのを聞いてしまいました。
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| No.35 |
売れないですよ。施工会社があれでは。
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| No.36 |
こちらの市の教育環境はどうでしょうか？
小学校は目の前のようですが、中学校は駅向こうの商業地域を超えて通うようなので、 駅周辺に子供たちが溜まっていたり、学校が荒れている、というようなことはないでしょうか？ 治安の面で少し不安になったため、ご存知の方がいましたら教えていただけると嬉しいです。 |
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| No.37 |
福岡中学は確かに遠いです。ま、中学だから大丈夫と割り切れば、いいんでしょうけど。親としては心配になります。以前に比べて随分よくなったと思います。駅の西口側（ヤオコー側）は住宅地になっており、問題はないと思いますが、まだ東口側（西友側）は昔のままなので、深夜は少し治安的に心配になるかもしれませんね。
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| No.38 |
No.37さん、No.36の者です。情報ありがとうございました。駅の反対側というだけで随分雰囲気が違うので、少し心配でした。川越市周辺に行くと、都内では見かけないタイプの人たちも多いと聞いたもので。。まぁ、でもあまり心配しても仕方ないですね。
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| No.39 |
賛否両論ある物件ですね。
価格が条件のわりに高いので、対象外です。 |
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| No.40 |
ついに幕が取れて、全容が出てきましたが、ビックリしました。
あまりにも貧弱！！広告のパースはまだ格好よかったですが・・・。こんな安っぽいのになぜ、 あんなに値段が高いのでしょう。土地の取得費が高かったのかなぁ？ |
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| No.41 |
実際にお部屋の中を見ました。
日当たりは良かったし、音も静かで環境も良かったです。 モデルルームとはお部屋のイメージが違かったけど、 実際のお部屋は住むイメージがついたので、家具を買うのが楽しみです。 |
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| No.42 |
No.41さんは何階ですか？
低層だとアパートと民家がかなり邪魔をしそうですが？ ＭＲはあまりにオプションだらけなので、中が見れればなぁ・・・ |
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| No.43 |
契約しないと見せてもらえないのかな？
頼んだけど、無理でした。 |
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| No.44 |
現地を見に行きました。
近くで見ると別に気になりませんが、西小学校辺り（やや離れて）から見ると、 誰かが言っていたように、ちょっと公団？団地？のように見え、がっかりしました。 仕様・設備は高く不満はないのですが、価格も少し高いようだし、悩んでしまいます。 いまだモデルルームに行くべきかどうかも悩んでいます。 一度、行くといろいろうるさそうですし。 |
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| No.45 |
外観は住んでしまえば見えないので、気にならない気がするんですが、どうですか？
それよりＭＲがオプションだらけで、どんなのになるかのが気になります |
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| No.46 |
設計会社のＨＰでルネサンス上福岡Ⅱを発見！！
どこに建つかはわかりませんが(^^ゞ |
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| No.47 |
45さん
そうかもしれませんが、やっぱり自分的には外観も含めて、満足したいですね。 オプションばっかりのモデルルームでは全然、参考になりませんね。 なんか豪華にわざと見せてごまかしてるような気もしますね。 |
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| No.48 |
モデルルームなんてここに限らずどこもオプションぱっかりでしょ。竣工前の新築マンション買うならしょうがないと思いますけど。
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| No.49 |
>>46
確かルネサンス上福岡Ⅱは駅から北東へ徒歩２０分くらいのところにあります。 先日、ＪＡに行く時に建設予定の看板を見かけました。 こんなところに出来るんだぁと思ったので、覚えていました。 駅から遠いので、どうなんでしょうかね？ |
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| No.50 |
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| No.51 |
49です。
大井方面のＪＡではなく、福岡支店のＪＡです。 確か、福岡小学校方面の通り沿いだったと思います。 |
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| No.52 |
あまり売れてないんですかね？
中古マンション情報の欄に掲載されるようになりましたよ。 |
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| No.53 |
>>52
売れては無いんだろうが、まだ建ってないのに中古って |
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| No.54 |
売れてるみたいですよ
背の高い駐車場は満車になったみたいですから… |
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| No.55 |
>>54
今 お乗りの車は155cm以下ではないですか？ 後から、1BOX等の人が大丈夫なように、満車になったと言ってるだけだと思います。 問題ないのであれば構わないですが、ワゴンＲですら入らない高さなので 車を買い換える際には注意が必要かもしれませんね |
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| No.56 |
売主の日鉱不動産ってどうなんでしょうか？
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| No.57 |
１００万円延長したね(笑)
１００万の値引き程度じゃ誰も買わないって感じだねぇ |
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| No.58 |
どう考えても高い！あの場所で、あのマンションで、うそでしょ？って感じ。
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| No.59 |
確かに(笑)
ライ○ンズ並の距離と豪華さなら買いなんだがね |
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| No.60 |
＞売主の日鉱不動産ってどうなんでしょうか
新日本石油と新日鉱ホールディングスが経営統合に動いたのは、国内の石油製品市場の先細りへの危機感が背景にある。 http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2008120400241 |
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| No.61 |
日曜の昼ごろに、ヘルメットを持った夫婦らしき人と営業らしい人を入り口付近で見かけたが中見れるのかな？
開いた窓から覗いた感じだと、内装は出来てそうな感じでしたが |
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| No.62 |
>>60
じゃー利益の出ない不動産事業は切り離されるかも、ですね。 |
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| No.63 |
モデルルームに行くとクオカードプレゼント
というチラシが入っていたのですが、 これは何回かモデルルームに行かないともらえないんですかね。 |
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| No.64 |
この前行きましたが初回で行って、後日、郵送で送られてきましたよ。
対応もよかったです！ |
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| No.65 |
店員の対応が良くても あの価格じゃなぁ
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| No.66 |
ちらしが第二期販売に変わった
とりあえず１２戸は売れたみたいだ |
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| No.67 |
実際の部屋見ましたが大変良かったです。
なかなかの出来でしたよ。価格も相談に乗ってくれるみたいですし。 価格が合えば購入しようと思いますが？ |
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| No.68 |
目の前が、畑・・・
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| No.69 |
１２月にMRに行きました。たしかに販売員の対応は誠実で好感が持てます。もちろん、物件がよければ販売員はあまり関係ないですが、ふじみ野１４分の物件と比較しちゃいますね。ふじみ野の方は話がほとんどまわりの物件の批判ばかりだったので逆にそんなに自分のところが自身がないのかと思っちゃいますね。
まだ、こちらを購入するかわかりませんが、最有力候補です！東上線沿線で探している人なら一度みてみてもいいかもしれません。 |
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| No.70 |
100万円の割引！ばかり強調したチラシが
ポストに毎週のように入っていて、そんなに物件の 情報より安売りを謳うなんて・・・と思っていたのですが No６９さんの言葉でちょっと気になってきました。 地図で見ると建物の周りが一方通行だらけのようですが 車でマンションへ出入りするにルートはスムーズなのでしょうか？？？ 普段車をよく使うのでとても気になっています。 現地行かれた方いらっしゃいましたら 教えていただけますか？ |
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| No.71 |
70さん
川越街道 上り車線からは入れますよ それ以外は、駅側の住総？セキスイ？の奥からまっすぐに来れます ただし、乗用車２台がやっとすれ違える位の道幅しか有りません。 交通量は多くないので、あまり 他車と遭遇しませんが |
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| No.72 |
これから車が６０台もあの道を使うようになると
思うと最悪です。 |
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| No.73 |
こちらのマンションと、
ふじみ野のマンションを 検討しています どうなんでしょうね どちらも、かなり、高いです ふじみ野は、急行？も停まるみたいですが、上福岡は、各停だけですよね 上福岡って、どんな感じなのですか？ 地方からの引っ越しなので、土地勘がく、分かりません 子供もいます 子供にとって、環境的にどうなんでしょうか？ |
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| No.74 |
>73
ふじみ野は確かに急行停車駅だけど、マンションしかなくて暗い町です。 一方上福岡は古くからの活気があって魅力的な町だと思います。 ただし・・・活気があるのは駅の逆口だけ、 更に陽レジデンスは本当に駅徒歩9分?って感じです。 車中心の人は良いけど、電車利用者には向かないのでは? |
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| No.75 |
私も上福岡とふじみ野、迷って迷って上福岡にしました。
ふじみ野は確かに住宅地で急行が停車しますが、上福岡は駅前にスーパーや買い物をするところが たくさんあり、便利に感じたからです。 車は所有しておらず、もっぱら電車利用者ですが、満足しています。 もちろん、人の感覚によりますから、いろんな意見があると思います。 今、分譲しているマンションはふじみ野は駅から遠く、上福岡は駅から近いマンションです。 上福岡は急行は止まりませんが、それほど不便はないでしょう。 ふじみ野で乗り換えれることが出来ますし。 ふじみ野、上福岡のマンションはけっこう高いマンションが多いと感じます。 |
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| No.76 |
不動産屋の９分なので、通常１０分以上は掛かると思わないと
上福岡は電車を乗り過ごすと、１０分は池袋に着くのが遅くなります。 もっとも、志木まで行かないと状況の変化はあまり無いですが・・・ スーパーはありますが、鳴り物入りで建ったココネがすでに閑散としている辺りが 上福岡の限界かと 後、駅近くに本屋がありません＜駅の中に小さいのは有りますが在庫数は期待しては駄目 |
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| No.77 |
子供がいるなら、ふじみ野ではないでしょうか？
ふじみ野はファミリー層多いですよ！ 現在、駅前にスーパーとTSUTAYAが入る建物建築中ですよ。恐らくデスが… |
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| No.78 |
かみふくVSふじみ野だと、私的には断然かみふくですが、
このマンションはどちらでもないでしょ ^^;;; 川越街道まで行ったら最寄り駅もなにもってかんじですよね。 |
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| No.79 |
上福岡西口のマンションの住人です。
こんな↓計画があります。ご存じでしょうか？ 最終的に１０００戸も住人が増えたら、どうなるんでしょうかね。。。 駅も道路も大混乱？ でも町に活気がでるかな！！子供も増えて。。。 http://www.fujimino1000.com/ 「2009年春より、「（仮称）ふじみ野市プロジェクト」オフィシャルホームページ公開予定です」 ではでは |
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| No.80 |
ビバの奥辺りなのかな？
ただでさえ、ビバ渋滞なのにひどくなるのはいやだなぁ |
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| No.81 |
２つの物件で私も迷っています。ふじみ野駅の物件は、職場までは電車なので駅まで歩いてみましたが、やはり冬の１５分はきついです…。気候がいいときは自転車で行ってもいいと思いますが、真冬や雨の時の逃げ道のバスがないのはちょっと…。
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| No.82 |
ふじみ野のマンションみましたが、あっちの方がいい感じがしません？
ヤオコーから先がかなり暗い住宅街ですが・・・ |
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| No.83 |
上福岡で、検討するのに
ライオ〇ズのマンションも 候補に考えますが、どちらも、価格が高〜いと感じるのは、私だけなんでしょうか この、不況、就職も厳しい、市況でも、高くても、売れるものは、売れるんでしょうか |
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| No.84 |
ここも高いが駅前ほどではないよｗ
駅前は高級感と駅近で高いんだろうが、ここはなんで高いんだろう？ 値引き前提なのか？ |
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| No.85 |
土地の取得代が高かったらしいですよ。
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| No.86 |
上福岡の西ってそんなに高いのかね？
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| No.87 |
元々、牧場だったところでしょ？
遺産相続絡みで手放したのかな？ 高いのかなぁ・・・駅からも微妙に遠いし |
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| No.88 |
建設前は広い駐車場だったような・・・。元々は牧場なんですか！？
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| No.89 |
馬のいる牧場でしたよ
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| No.90 |
知人が現地裏手の戸建に住んでいるのですが？すぐ裏手にも関わらず道を挟んで前のルネサンスとは地震があったときに揺れ方が全然違うと言うことです。
確かに知人の家は傾斜地に建っておりますが、50メートルも変わらないところで揺れが違うとは、地盤の差というものは恐ろしいですね。 日本国において地震とは切っても切れない仲なのでやはりそういったところで、住宅を考えていかなければならないと思いました。 多少金額が高かくても安心を手に入れたと思えば納得は出来るかな！！ イニシアも検討してるのですが？調べたところによると、あの辺りはかなり地盤がゆるいとの事でした。 それに会社自体も、経営悪化しているので、倒産したときに、保障が無くらるのも困るので、検討をやめました。 皆さんも安いからといって考えないで購入はしないでください。信頼もお金で買う時代です。 |
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| No.91 |
90はここの営業さん?
地盤をウリにするなんて・・・ ^^;;;;; よっぽど、お勧めポイントがないんですね。 |
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| No.92 |
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| No.93 |
その知人さん、自分の家と揺れ方が違う？
ってどうすると分かるの？目視？ 家が古いだけとかじゃないですよね？ |
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| No.94 |
でもこの物件魅力ないでしょ？感じますか？
買った人は嫌でも感じるというんでしょうけどね（笑）。 |
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| No.95 |
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| No.96 |
営業さんなのかよくわかりませんが、たしかにあの地域には大地震があった際に
会社のデータを復旧させるためのデータセンターみたいなのがあると某社の知人 から聞いたことがあります。 もちろんデータセンターなので、上福岡地域のどのあたりにあるのかはその知人 にさえ詳しくはわからないので、多少地域がずれるかもしれませんが。 |
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| No.97 |
この物件はテノコラム工法とういのを販売員から聞きました。
家に帰って、いろいろと調べてみたらけっこうよさげでしたね。 まあ、大地震なんてあるかどうかわからないので、それよりも毎 日使うスーパー等が近所にたくさんあるのでそれは魅力ですね。 |
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| No.98 |
マンションだけでなく、住宅とはメリット、デメリットが存在するもの。
メリット＞デメリットと感じ、自分が気に入ったのであれば、それはそれでいいのではなかろうか。 |
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| No.99 |
このマンション。駐車場のターンテーブルは
かなりのデメリットではなかろうか。 |
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| No.100 |
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| No.101 |
私は地盤大切だと思います。逆に他のマンションで地盤の良いところ有りますか？
ふじみ野にしろ、鶴瀬にしろこの辺一帯で良い所を捜す方が大変！！！ だからと言って、ここが良いというわけでわないですが？その辺は個人差ですから。 一つでも良いところがあるほうが良いとは思いますよ(ないよりはね！） ○ニシ○は、会社やばすぎて、株が売り止めになってましたよ。 売り止め・・・フージャー○、日本総○地所、アゼ○。 他・・・ジョイント○○○ 売主飛んだら大変ですよ〜！！！！！！ |
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| No.102 |
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| No.103 |
私は場所や設備には不満はないので、検討していましたが、やはりこの場所であの価格という点と
外観が安っぽく感じる点が引っかかり、パスしました。 友人に賃貸マンション？って言われてショックを受けたのもあります。 残念です。 |
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| No.104 |
外観はシンプルでよろしいかと思いますが！！
中も見ましたが、とても良かったですよ。 見晴らしもGOODでした。静か過ぎず、うるさすぎず快適な感じがしましたよ。 見ないで色々言わないで、実際見たりしたら良いかと思います。 もっと安っぽい所など沢山ありますよ。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
そうですね。アレで満足な人は、そこで十分ですね。
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| No.107 |
前に建物がないのも良いですね！！
営業さんによると、建っても3階までらしい？建ぺい率、容積の問題で、大きいものは 建たないとの事。 地盤も良さそうだとは思いますが、中の作りも良かったし、床材のマテルノボーダーが 気に入りました。幅広ですっきりな感じでかなりグットきました。 何処のマンションもたいした差はないので自分に合った環境を選ぶべきかとは思います。 |
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| No.108 |
いやぁ、やっぱりマンションに一番大切なのは地盤でしょ！
地盤の悪い都内と同じような値段で こんなに地盤の良い田舎にマンションが買えるなんて夢のようでしょ。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
地盤は大事だと思います。
日本に居る限りは、地震とは切っても切れない仲なので、もしもの場合に備えて 安心をお金で買います。 都内で検討していたので、それほど高いとは感じませんでしたけど・・・・。（個人差） イニシアも考えていましたが、昔あそこら辺は、湿地たいだと聞いたのでやめました。 坂も多いですし。 会社もヤバ目ですね。管理会社売り渡したりしてるし。 |
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| No.111 |
そういえば、ここの管理業務委託予定先って
コスモライフじゃなかったかな？ |
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| No.112 |
もともとコスモスライフは、１００％子会社では無かったはずなので、切り離されても、全く問題ないかと思います。
それなので、ここも管理会社はコスモスライフですが、問題は無いかと思われます。 イニシアが切り離したのは、問題だと思いますね。 3月まで持つかな？イニシア！！！！！！！！ |
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| No.113 |
うーーーーーーん、悩む！！
立地や他の条件は自分的にクリアしているけど、外観と事業主が気に入らない。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
先日、MR行きましたがメチャメチャ混んでましたよ。
値段表みたいなのも見ましたが、6割7割売れていて、選ぶところが少なかったです。 気に入った間取りがあったので、週末実際の部屋の中を見せていただきます。 買う買わないは、部屋を実際見てからになりますが！！ 契約してる方も何人かいたので焦りますね。 |
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| No.116 |
>契約してる方も何人かいたので焦りますね。
地盤の話もそうだったけど、ここの営業さん(でしょ？)って 必死なのは分かるけどちょっとあからさまですよね。 ^^;;; |
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| No.117 |
たしかに。
90、104、115なんかは否定的な雰囲気を変えようとして 急に肯定的な書き込みをしてるのでなんだか浮いてる。 営業なのか購入済みの人なのか・・・ |
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| No.118 |
普通の神経なら、購入済者は書き込めなんじゃない？
否定的な意見が多すぎてｗ |
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| No.119 |
前向きに検討している人もいるので、あまり営業の書き込みとか言わないであげてください。
買う人の気持ちしだいではないでしょうか？ 今の時代マンション業界厳しいので。 いたずらな書き込みが購入者を惑わします。 私自身もマンコミ（ちょっとやらしい）見て気に入っていたMSありましたが、書き込み 見て悩んでしまったので。 結局買いましたが。 最後は購入者の判断ですかね？ |
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| No.120 |
>今の時代マンション業界厳しいので。
こういうこと書くから営業さん？ってばれちゃうんじゃん？ 購入者・検討者がこんなこと書くわけないじゃん ^^; ここの営業さんって、ある意味正直でいい人なのかも。 |
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| No.121 |
＞掲示板はどこの板も似たり寄ったりなので営業なのか、
そうではないのかはどうでもいいです。 いちいち細かいことにちゃちを入れるようであれば２ち ゃんねるとか他にいくらでもありますからね。 購入者の方が見ていたら個人的な感想で教えてください！ この物件にした一番の決め手はなんですか？ けっこう値段的にがんばってくれてるので、揺らいでいます。 物件的にもそうですし、エリア的にも気に入っているので。 |
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| No.122 |
地盤です！
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| No.123 |
地盤、地盤って、同じ人なの？
それに地盤しかないの？地盤が購入した最大の理由なんて、ありえないでしょう、普通。 |
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| No.124 |
いくら良い地盤でもこのマンションの
施行会社、去年倒産しているでしょ！ 地盤以前の問題だと思いますが。 |
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| No.125 |
シ「施工会社が倒産したみたいだが」
整「うわものなんてただの飾りです。偉い人にはそれが分からんのです。」 こんな感じかな？ 地盤信者にしてみればｗ |
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| No.126 |
>シ >整
？？？？？アニメかなんか？ きも・・・ |
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| No.127 |
＞投稿削除基準は読まれましたか？
気になっている物件の一つなので、きちんとした情報がいた だければ助かります。 外観に高級感を出そうとすると、ベランダなどの外壁部分は コンクリート＞曇りガラス＞金属格子 の順のような感じがします。その点この物件はガラス部分が 多いので、特に外観で人によって意見が分かれるような気が します。（あくまで勝手な私見ですが。） ただ、実際に生活してみるとベランダ部分などがコンクリ だと光が入りずらいんですよね。実家がコンクリで痛感しま した…。 「陽」とうたっているだけあって、中もみせてもらったら明 るくいい雰囲気でした。 |
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| No.128 | ||
| No.129 |
色々厳しいネックのある物件だけどさ、それでも良いって人もいるんだから、それはそれでいいんじゃねの？
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| No.130 |
住めばどこでも都さ！！
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| No.131 |
ところで、このマンションってなんて名前なの？
読めないのは私だけ? ようれじでんす？ |
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| No.132 |
入居始まったのか、車が停まってるね
しかし、Ｋ道建設の建売工事とのダブルパンチで細い道が混むのはなんとかしてほしい |
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| No.133 |
夜にどんな環境になるのか偵察にいきましたが、
静かな場所だし、ライトアップも落ち着いたかん じでなかなかでした。 けっこうよさげかなと思いました。 |
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| No.134 |
>>131
ひかりレジデンスです。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
住所も陽レジデンスまで書くのかな？
ながいなぁ(^^ゞ |
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| No.138 |
↑家買えないヤツがそんな心配するなよ！
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| No.139 |
もう入居されている人がいるんですね。でもまだチラホラ。これからなのでしょうか？それとも・・・。
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| No.140 |
3月末が 売れているのかどうかの見極めでは無いでしょうか？
学校の卒業を待って、引っ越す人も居るでしょうし・・・ |
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| No.141 |
先月モデルルーム見に行って、簡単に見積もり出してもらって結局今回は買うのをやめました。
クオカードなんて送られてこないんだけど・・・ 何でかなあ・・・ |
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| No.142 |
演技が下手クソでただのど貧乏人に見られたんだよ。仕方無いよね。
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| No.143 |
外見だけで貧乏人かどうか判断されてたら最悪ですね。
私もモデルルーム行きました。 うちもクオカード送られてきません。 担当してくれた方、全然親身になってくれないし最悪でした。 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.144 |
クオカードくれるから行ったのにホントふざけた会社だよな。タブチくんとかいってもう最悪だよ
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| No.145 |
あんな立地のマンション買う人はあまりいないと思う。だから来る人のほとんどはクオカードねらい。だからと言ってクオカード渡さないなら本当に詐欺なんじゃないかな
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| No.146 |
ギフト券とかクオカードとかって来場予約しないとくれないんじゃないですか？
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| No.147 |
誰かこの物件検討してないんですか？
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| No.148 |
多めにみても駅から徒歩10分はかからないし
3000万前半なら悪くないと思うのですがね… |
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| No.149 |
先日、天気のいい日に近くを通りましたが…。
洗濯物を干しているところが少なくて…。 半分も売れてないような…。 値下げしたら考えよう？ |
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| No.150 |
いやぁー いいとこ２５００万円までだよ、ここ。
３５００位だせるんなら、駅近のライオンズも検討できちゃうよ。 |
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| No.151 |
８０㎡が２５００万円ならいいですね。
ここのルーフバルコニー付き、まだまだ選び放題。 あの価格で売れると思ってるのでしょうか？ この立地で４５００万円以上出せる人ってスゴイですね。 |
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| No.152 |
> いいとこ２５００万円
というのはやはり施工業者の倒産を加味しての事？ それとも物件そのもの？ そこまで落とすような物には見えないけどなぁ？ |
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| No.153 |
駅の反対側の中学校にはどの道を通っていくんでしょうか？
まさか駅の改札前を横切る？？ |
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| No.154 |
同じルネサンスシリーズの川越の物件の現状を知ったら、
ここが80平米2500万円まで下げても怖くて手が出せないかも。 新日本建物の株価も下がりっぱなしだしね。70円って・・・ |
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| No.155 |
いったい、どんな状況なんですか？教えて！
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| No.156 |
↑ルネサンスシティ川越の検討掲示板を見ればすぐわかるよ。
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| No.157 |
にゃるほど。
エコビと同じ扱いですな↓ なんで売れないマンションをいくつも作るのかが不思議。 |
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| No.158 |
引っ越して一ヶ月経ちます。購入の決め手は、庭の広さと間取りです。
窓がほぼ一面にあるので廊下や奥の部屋まで明るく玄関から入った時の開放的な感じに驚いて購入を決めました。 同じ日に同じ間取りの上の階（確か三階）も見たのですが、ベランダの壁がコンクリートなので光が入ってきておらず物凄く狭く感じたのを覚えています。 収納も多いので、箪笥や衣装ケースの類は全て不要になりまして部屋が広く使えます。間取りは色々だと思いますが、うちの場合全ての部屋が正方形に近いので部屋の模様替えが色々楽しめそうです。 都内の物件を探し回っていたのですが、値段も含め間取りや環境にぴんとくるものはありませんでした。 若い頃には埼玉に住む・一階に住む・畑のある所に住むなんて考えもしませんでしたが、30半ばになって価値観が変わってきている事に気がつきました。いいことも多いなと思います。ホームセンターや外食産業が多くて家族にはもってこいの場所だと思いますよ。 前に住んでいたのも一階で、川越街道から50M以上奥まった場所でしたがかなり騒音が気になりました。 やはり賃貸物件との違いという事もあるのでしょうが、今の場所は防音設備されているので車の音などは気になりません。 子供たちの声も窓を閉めていると全く聞こえないし、隣接しているわけではないので窓を開けていても「賑やかだな」ぐらいにしか聞こえません（笑） 外観・・・確かに地味ですよね。言われてみれば（笑） でも色々な設備にはお金がかかるので居住以外はこの程度でいいかなと思います。 ただ二つある駐車場のターンテーブルは一つでいいんじゃないかなぁ・・・ うちは武蔵野提携ローンなので、限りなく0金利でしたよ。 武蔵野銀行って手堅い銀行だという噂だから、あんまり危ない会社とは提携しないんじゃないかなぁ。と信じたい。。。 |
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| No.159 |
怖くて手が出せない、といわれている方は
何が怖いのでしょうか？他の戸が売れ残ったとしても 空き部屋の分の管理費や修繕積立は売主か負担しますよね？ 欠陥住宅でもないわけですし、自分がお買い得と思える価格なら それで何の問題もないと思うのですがね… |
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| No.160 |
ずいぶん能天気な書き込みですね。。。 >>159
怖いと言ってる人は父さんの心配をしてるのでは？株価70円でしょ？ 完売前の売主父さんが入居者に与える影響は・・・自分で調べてみてください。 父さんしないにしてもルネサンスシティ川越みたいなことされてもいいの？ 所有権の共有という分譲マンションのシステムは完売して初めて成り立つのでは？ |
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| No.161 |
先に言っておきますが私は物件の関係者じゃありません
>>160 ルネサンスシティ川越の件はみましたが、今後売主倒産がなければ 入居者に特に実害は無いと思いました。 （「管理費や修繕積立は売主か負担」「自分がお買い得と思える価格で買った」 が前提です）話を総合すると、結局倒産が怖いという事ですかね。 倒産なら、今業界全体でどこでもその可能性がある状況ですので これに限ってそこまで極端にな事を言う理由にはならないのでは？ 売主も二つありますし、両方倒産の可能性がそんなにありますか？ |
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| No.162 |
ルネサンス川越やイニシア物件の掲示板なんかを見ると、
結局どうなるの？ってのが誰にもわからないであたふたしてるだけ。 そんな思いをすることも実害だね。 スムーズに完売しなかった物件はどんどん値引きされてって 自分の買値との違いにいやぁな気分になるのも実害。 更に、そういう物件はいきなり資産価値が下がるのも事実であり実害。 >「自分がお買い得と思える価格で買った」 たしかに、この大前提があればどんな問題もOKなんだけどさ。 |
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| No.163 |
物産だから大丈夫！！
長○工が逝っちゃっても、物産は面子があるから死んでも守ると思うよ。 それがエリート商社…。 |
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| No.164 |
長○工？？
なんの関係があるの？？ |
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| No.165 |
新日本建物はそろそろやばそうだね。とうとう継続疑義だそうな。
ま、ここは日鉱不動産がついてるから大丈夫だろうけど。(大丈夫か？) |
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| No.166 |
先日、モデルルームに行ってきました。
価格、広さはとても気に入りました。 ただ、周りの環境が少し寂しい気もしました。 上福岡の治安はいい方なのでしょうか？ また、駅前はこれから発展して行く予定がありますか？ |
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| No.167 |
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| No.168 |
売主の倒産が怖くて出せない方は多いと思います。
監査法人が、存続の前提に疑義ありと示してるので相当危険ですよね？ 気になっているけど、静観している方が多いように思います。 |
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| No.169 |
いや、この前で最悪の危機は乗り越えたでしょ。今後は大幅に規模を縮小させた経営になるだろうけど。
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| No.170 |
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| No.171 |
周りが暗いようですが、部屋から見える景観はどうなんでしょう？
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| No.172 |
川越がああなり、上福岡はどうなんでしょう？一番の心配はそこです。
環境的にはクリアしています。ま、外観の白は少しいただけないのですが・・・。 |
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| No.174 |
転売予定なら、マンションは駅徒歩５分以内がベストですが
永住予定なら、静かな環境の立地が良いでしょう。 治安は、周辺環境だけでなく、マンションのセキュリティー性が重要でしょう。 あと、散歩してる人が多いとか、そういうことってけっこう大事。 |
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| No.175 |
永住予定だからこそ利便性の良いところがいいと思う。
駅徒歩(実質)１０分以上かかるような立地だとマンションの意味が無いんじゃないかな？ そう思う人が多いから駅遠マンションは転売も難しいんでしょ。 更に同じ徒歩１０分でも都会の徒歩１０分と田舎の徒歩１０分は全然違うし。 |
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| No.176 |
>>175
そもそも、こういうところを検討する人は駅徒歩何分とかって関係ないんじゃん？ ここ買うのは車中心に生活してる人だけでは？居酒屋に駐車場があるエリアだから。 電車で都内に通うような人には論外でしょ。 |
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| No.177 |
↑そうでもないみたいよ。
そう言うと、さも貴方が良いところに住んでいるように見えるが そんな人がなぜこのスレを見ているか、というところで いろんなことがバレてます。 |
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| No.178 |
↑良いところにぎりぎり無理して住んでいる人なのかもしれないんだからほっといてあげてください。
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| No.179 |
上福岡という土地柄はどうなんでしょう？ 治安や子供の教育という観点なのですが。
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| No.180 |
>>179さん
ライオンズ上福岡の検討板でもそんな話題が書かれてましたよ。 良くも悪くも文化的に独立した(東京圏ではない)地域ですね。 私も初めてカミフクに来たときは、｢うゎヤンキーばっかだな｣と思いました。 治安が悪いとかじゃなくて、センスが古いってことだと思うけど。 子供達もやっぱり良くも悪くも(中途半端に)田舎の子供になります。 >>177さん さすがにこのマンションから都内に通勤は辛いんじゃないですか？ 勤務先が池袋とかなら可能かもしれませんが。 それでもやっぱり上福岡まできたら駅近じゃないと・・・ 何らかの理由があってこの辺りから頑張って都心まで通ってる人もいますけどね。 あえてこの辺りを選ぶ人は少ないでしょ。 このマンションは基本的には176さんが言うように車生活の人向きでは？ |
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| No.181 |
東上線の下りでケバイなと思うお姉ちゃんは上福岡で降りることが多い
連結部分でタバコ吸ってるバカガキとかもやっぱり上福岡が多い気がする |
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| No.182 |
上福岡という土地柄気になりますね
うん～ |
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| No.183 |
風俗あるし一人暮らしにはいいな。
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| No.184 |
そろそろマンション住民の方の感想等も聞けるかなと待っていましたがムリなようですね...
そもそも、このようなコミュなど 見ていない......? (^_^;) マンション買うお金など無いかたたちが、うさ晴しで街の悪口を書き込む場になってしまってませんか... そういう人たちは腹立つでしょうが、残念ながらそういう一面も、少なからずあるでしょう。 |
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| No.185 |
>>184
現在の販売状況をみれば、おおむね状況を理解できるのでは無いかと思いますが・・・ すごい勢いでモデルルームを作っているみたいですので、購入をお考えであれば 実際に見に行かれたほうが良いですよ 値引き＋家具もセットみたいですし |
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| No.186 |
>>184さんは久々登場の営業さんですかね。
>マンション買うお金など無いかたたちが これって、ここの営業さん独特の考え方ですからね。 どこだかの掲示板に書いてありましたね、 アポなし訪問の面会を断った人を貧乏人扱いしたとかしてないとか・・・ でも、上福岡のことをばらされても別にいいじゃないですか、 だってここはそんな上福岡ですらないような場所なんだから。 |
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| No.187 |
そもそもそういうあんたみたいな書き込みが批判されてるんじゃないか？
したとかしてないとかじゃあ結局どっちなんだい？ この近くに友達が住んでるけどどう考えてもここは上福岡だぞ？ 営業が書き込みしようがしまいがそんなことはどうでもいい。 186みたいな不確かでしかもわけのわからない情報の書き込みが減ることを望んでいる人がいることは確か。 |
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| No.188 |
そんな書き込みでもなきゃ、こんな中途半端なとこに誰も書きこまないんじゃ？
最近の書き込みを見てミョウに納得なのは、上福岡に対する意見に誰も反論しないことだな。 おれも上福岡はキャバクラと風俗しか行ったことないよ。 遊びに行くには楽しいぞ！ ふぁみりーにはどうなんだろ？ってとこだけど。 |
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| No.189 |
何ヶ月たってもここの営業の書き込みは分かりやすいですね。
184=187なんてみえみえすぎのあからさま。自分じゃ分からないもんなんですかね？？？ 地盤自慢はもういいの？ |
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| No.190 |
ふじみ野にある風俗店で韓国人による売春が摘発されたそうな。
少しは良い街になるのか、まだまだ叩けば埃で同じような店舗が出てくるのか。 いずれにせよ韓国人じゃなきゃ行ってみたかったな～ |
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| No.191 |
上福岡から鶴瀬の環境は、やはり特殊・特色ありますかね？
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| No.192 |
ふじみ野住人です。
特殊文化？は上福岡だけですね。 古い家々が乱雑に並んでて道もくねくねで狭く、自転車に乗った金髪で襟足の長い EXILEもどきのサングラスをした男の子の出没率が高い。 カラフルな頭髪の太ったオバサンや、ケバいと言うよりケバくもなれなかった失敗作の女の子もよく出てきます。 ふじみ野は開発中？だからこれからの街。 古い家があまりないからそもそも文化もない、あるのは畑と新しいマンション・戸建だけ。 綺麗なもんだから上福岡の人間がたまに流れてくるのでちょっと目障り。 静かで住みやすい街ですよ。 鶴瀬はごく普通の埼玉のとある街。 可もなく不可もなく。 でも下品な印象はなくわりとコ綺麗な住宅街ですね。 |
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| No.193 |
ふじみ野に風俗店なんかあるの？
ふじみ野市ってことで上福岡のことじゃ？ 上福岡にはいっぱいあるよね、風俗。東上線随一？ |
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| No.194 |
ニュースでは「ふじみ野市」って言ってたからふじみ野駅ではないのかも。
ふじみ野駅は富士見市だもんね。 |
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| No.195 |
よい環境ではないと感じたけど、コンビニの前とかもタムロが多いのかな？
昔からの伝統的な土地柄？ |
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| No.196 |
ヤン車と変なママチャリと原付の街かな。
１００歩譲るとしても子供が学校で心配・・・ 仲間に入るのもイジメられるのも嫌だー |
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| No.197 |
マンションズや他の広告から消えたけど、ここって完売したのかな？
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| No.198 |
得意の偽装完売？
上福岡よお前もか・・・ by川越 |
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| No.199 |
先週金曜日にチラシ入ってましたよ。２部屋、2400万と2900万が残り。
この土日で決まったのか、そのうちひょっこり「キャンセル住戸！」って 広告が出るのか・・・。 |
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| No.200 |
駐車場はガラガラだよね(笑)
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