アーバンキャッスル蕨

[匿名さん]

所在地：埼玉県蕨市中央3-4649-4、埼玉県蕨市中央3-14-7(住居表示)(地番)
交通：京浜東北線/蕨 徒歩4分

[2: 匿名はん]

狭いながらも間取りが悪くないね。Aタイプはコンパクトにまとまっているし、Dタイプはリビングダイニングを軸にしたコンセプトが面白い。資金があればじっくり検討したかも。。。売れているのかな？http://www.urbancastle-warabi.com/

[3: 物件比較中さん]

凄い売れていました！　私は焦っていますが皆様はどうお考えですか？

[5: 入居済み住民さん]

>>04
同感。
全く売れていないみたいで、近所の電柱にチラシを貼り付けている。

でも、マンション名出していない。
とてもじゃないけど、そんなところは信用できない。

[6: 匿名さん]

近所の電柱にチラシを張りまくっています
戸田市内や蕨市内の至るところに２００万円キャッシュバックやら
えげつない黄色や文言を変えて最悪の看板です
早く撤去していただきたいと思ったがマンション名や売主も一切なし
駅４分しか載っていないので電話したところこのマンションでした
市内の電柱チラシを早急に撤去してほしいと警察に通報しました
二度と公共の場でゴミを出すな！
どうやら夜中に張っているようなので見かけた方は警察に通報してください
このような会社のマンションは買うべきでは無い

[7: 匿名さん]

>>06
夜中にやっているんですか。
ほんと、人目をはばかっているのがわかりますね。

売れないであせっているのは分かるけど、マンション名や売主を
載せないなんて、「すぐご融資します！」と、電話番号だけ書いてある
闇金と全く同じで、信用なんて全く出来ないってのが理解出来ない
売主が理解出来ない。

[8: 匿名さん]

本当に電柱に巻きつけまくってますね
初期費用タダ
２００万円プレゼント
借り入れ、低利でおまとめします
他社で断られた方、ご相談下さい

まるで闇金ですね
業法違反でしょうか？
こういう会社はどこに訴えれば良いのでしょう？

[9: 匿名さん]

>>08
闇金が電柱に貼り付けているのでも、取り締まられているか分からないから
不動産販売のだと、注意程度で終わると思いますよ。

ただ、最寄の派出所とかに言えば、何かしらアクションは起こしてくれるかも。

普通に売ればいいのに！

[11: 匿名さん]

>>10
川口市もです。

南埼玉全域に貼り付けているんでしょうね。
怪しさをこれ以上アピールしてどうする。。。

[12: サラリーマンさん]

>>06

電柱チラシは、住民が撤去しても問題ありません。

所有者（東京電力やＮＴＴ東日本）では、
「公共的な物でお金が絡まないもの」以外は許可していないそうです。
看板に、「～円」という値段が書いてあれば　無許可という事です。

屋外広告物法では、違法になりますので
撤去すると　所有権の侵害になりそうですが
不動産会社は、違法行為をしている事が裁判所に
バレるので、訴えたくても訴えられません。

また、屋外広告物法に違反しているので
撤去したとしても、法的な追求も受けません。

警察が動く前に、住民が
チラシを撤去した方が、早くて確実で
不動産会社も、貼らなくなります。

[13: 匿名さん]

>>12
勉強になりました！！

でも、埼玉南部の人たちがはがした所で、また張りそうだし
そのままでもいいのかも。

そのままにしておけば、そのうち警察からおよびがかかる
かもしれないしね。

そっちの方がいい薬かも。

[17: 匿名さん]

マンション分譲ってモニターってなんだか＾＾；

どこの物件でも、ほぼ全ての営業マンはここの掲示板で自分が担当している
マンションのとこを見ているだろう。
でも、張り紙やめないって事は、まだまだやりそうですね。

[19: さくら]

社員が　サービス残業で看板を作って作成しているんですよ。
だから個人差があるだけですよ！！ちなみに昼間もやっているんで天気のいい日は見に行って写真とってみたらどうですか？

それを警察に持っていくって脅しかけたらなくなると思いますよ！写真は撮ったかは別にして。

ちなみに自分は前にローン断られました。

[20: いつか買いたいさん]

ローン断られたんですか？！

広告の話と違うんですね・・・
まるで、広告で誘っておいて
個人情報だけ集めるだけ集めて、名簿会社に売ったりして
利益を得ているのでしょうか？

アーバンビルドって会社は、信用できないですね。

広告と違うなんて、詐欺会社だ・・・

[21: 匿名希望]

ローン断られた？アーバンビルドさんの責任ですと？銀行が貸したく無いだけで よっぽど収入が低いか 預貯金なし 諸費用なし 事故歴 仕事の会社の内容… 胸に手を当てて良く考えましょうよ。詐欺師呼ばわりは 良くないですよ。アーバンビルドさんが どんな会社 とは別の話だと思います。冷静になりましょうよ…。

[31: 匿名さん]

ここを買う人って、ネットやらないのかな？

少しでもこの板見たら、買う気が起きないと思う。


立地はいいんだから、ちゃんとした姿勢で売ればいいのにね。

[33: 匿名さん]

すごいね。

[34: 匿名さん]

第何期とかいう意味での、残り2戸じゃないのかな。

[36: 匿名さん]

普通に販売したらいいのに。下手くそですね。北町ベリスタより立地良いし 頑張ってね。

[40: 匿名さん]

ここは、独身者向けの１ＬＤＫか新婚さん２ＬＤＫかファミリー向け
の、どの間取りもあるから、賃貸に出される可能性もあるし、駅から近いのが
魅力だけど、セキュリティ（江戸川区の事件もあったし、住人が犯人だった。）
や管理のことを考えると、ここにしなくてよかった。
多重債務者を歓迎する言葉が書かれたチラシのマンションには、私なら、
問い合わせしないです。見学も行かないです。

[41: 周辺住民さん]

ここの営業マンはどんな気持ちで仕事をしているのだろう！？
私が彼らなら、家族親類はもちろん知人にも恥ずかしくて、とても仕事の内容は話せない！
やっていることは最近では見かけないピンクチラシと一緒ですよ。
そんな仕事、やってて恥ずかしく情けなくないですか？
営業の方、お気持ちを聞かせて下さい。

[43: 匿名さん]

ここを見ないで買った人が後から見たら
どんな思いをするのだろうか・・・

ここまで批判的な書込みがされているマンションって
他に見た事ない。

[44: 周辺住民さん]

居住されている人まで批判するのはどうかと

買いたいから買ったんだろうし、購入した人達が何ら迷惑をかけているわけでもないんだから、

ほっといていいんじゃないんんでしょか？

きっと中にはちゃんとした理由があり正規で購入した方もいらっしゃるでしょうし

[46: マンコミュファンさん]

ここの掲示板に来てからここの物件が気になって見に行きました。
中は入ってません。
バルコニーにＢＳかＣＳかわからないのですが、受信アンテナが設置されているお部屋が
ありました。
新築マンションなのに必要なんですか？ここはデジタル放送の線入れてないのかな？まさか、入ってるよね。
うちのマンションは、ＢＳ，ＣＳ，地上デジタル放送入ってます。

前の家はなくて買った人なのかな？もったいないから使っているのかな？いろいろ想像しています。
あのお皿みたいの一戸建ての人とか昔のマンションでは良く見かける、

あと駅から見える側の垂れ幕がまえはあったのに、なくなっていたので完売したのかなと
思ったのですが、反対側は旗が立っていたのでまだみたいでした。
ここがもし完売することをお祈りしています。
今年中には売れると思う。１２月ころとかね。

[48: 匿名さん]

46さん、もう少し読みやすい日本語でお願いしますｗ

[49: 匿名さん]

皆さんよほどお暇なんですね

[50: 匿名さん]

>>49
あんたもここ見る暇あるじゃん（笑）

[51: とおりすがり]

>コスト削減で、映像品質が悪いのでは？
>新築マンションでは、ありえない事が起こっているとしか
>考えられません

ここの物件とはかかわり合いのない者ですが、マンションの共同の設備だと
（まあ、普通はアンテナ受信じゃなくてケーブルだと思うんだけど）
スカパーe2は受信できてもスカパーは入らない、と言うこともあるみたいですよ。
そうなると契約をし直さないとならないので、それが面倒で前のものを使っている、という
ケースもあるのではないかと…。

ま、その契約のし直しを面倒と考える人たちが多いっていうことでしょうかね。

[52: マンコミュファンさん]

なるほど、ここの掲示板は勉強になりますね。
うちのマンションは、スカパーe2は入会できますが、スカパーは入ってないです。

他の物件で、スカパー光とかフレッツテレビとか入るマンションがありました。
私はあまり詳しくないのですが、うちのマンションもそんなに高級ではありませんが、
だんだんそうなっていくのでしょうか。

アーバンキャッスルマンションもそのうち将来はそうなるのでしょうか？

[54: 匿名さん]

↑何の為に？

[55: マンコミュファンさん]

上のひと、キャッスルマンションのことが好きなんじゃないだろうか？
私も最近、好きになりました。多重債務者向け。そんなのいやだ。とか思っていたのに。
アーバンビルドという会社がなくなったらもうなくなっちゃうので複雑な気分。
でもわたし、マンション住み替える気ないので
買えないな。残念。
毎日マンションの姿はみています。。。（ちょっとストーカー的）これからも、完売してからもずっと。。。

[57: 匿名さん]

>>23
が消されている

[58: マンコミュファンさん]

、でこんなに悪い会社なのに淘汰されないのは、国（国土交通省や東京都など）からみても、ちょっとこの会社
愛嬌、のあるところがあってちょっと罰は与えるけど、そこまでつぶしにかからないわけがあるんじゃないかな。
警察も、悪い事して捕まえてもちょっとお灸をすえて、もうやるなよ！と厳重注意で、帰って良し、みたいな感じじゃないかな？
だから１９８０年代から営業してるのに、免許が「東京都知事（１）」なのはそういうことなんじゃないかな？普通にやっていたら３回ぐらい更新してるはずです。普通の人は、え？なんで？おかしいな、とそこで気づきますね。
悪いことしてるかどうかは分かりませんが、たぶん、「どうしてですか？」の質問はします。
モデルルームに見学行ったときにでもね！

[60: マンコミュファンさん]

最近、電柱とかははがされて見かけなくなりましたが。
また貼ったのですか？
うちのほうは、見かけない、、、
蕨市ですけどね。

だけどマンションが完売してこのスレもなくなっちゃうのかと思うと、さ・み・し・い・なあ。
いつ完売するかなあ？

[61: 匿名さん]

張り紙をやめさせるのは簡単ですよ。
1.都庁に張り紙を送りつける。
2.各銀行に張り紙を送りつける。
これだけで大丈夫です。
こういう業者は、上記２つに対しては敏感ですから。

[63: 匿名さん]

No.62　は何をしたいのだろう？
No.61 を嘘と決めつけて住民に行動をさせないようにしようとしてるのかな？
都庁に送るなら、都庁のどこに送ればよいか都庁にＴＥＬすればすぐにわかるじゃん！
どうせ送る時、住所とか調べるんだから！
わざわざどこに送るとか、住所とかここに書かないでしょ！？
まっ　No.62　は住民に行動されると困る立場にいる人間だな。
言葉使いもおかしいし！！

[64: マンコミュファンさん]

張り紙をやめさせたいんじゃないの。
張り紙なんて、見ても、素通りなのね。本当は。
それか、「あら、そうなの。」てなかんじ。

だって、あんまり魅力的（英語で、アトラクティブ）ではないんですもの。

やっぱり、一番効果的なのは、ポストにチラシが入っていることね！
そのチラシにはこう書くの。

「快適なマンションライフ、、、」
「アンケートにすべてご記入されお部屋を見学された方にはもれなくテレフォンカード２０００円分をプレゼントします。」って。
これでみんなくるわよ～。
書いてはいけないことは、
「他社で断られた方、ほかに借り入れがある方ご相談します。」

、、、そしてお客さんが来たら、そっとささやくの。

でも、ここの会社マンションズには載せていないみたいね！

[65: 匿名さん]

マンションズに載せる金が無いんですよ、きっと。

[66: 匿名さん]

また今日新しく電柱に張り紙が出されました
戸田市の１７号沿いに、昨日の深夜にでも張ったのでしょう
懲りない会社ですね～

[67: サラリーマンさん]

>>63

>都庁のどこに送ればよいか都庁にＴＥＬすればすぐにわかるじゃん

やっぱり、あなたは実行した事がない。
電話すれば分かると言ってるが、電話した事がないから分からないから
提示できない。

根拠のない説明には、誰も納得せんよ。

>No.62　は住民に行動されると困る立場にいる人間だな

何を根拠に？
別に困らないんで、実行して見本を見せてもらえますかね？

>言葉使いもおかしいし！！

「！」を、多く使う方が　よっぽど言葉使いが悪いと思いますがね。

「！」を、多く使っても、根拠がない説明は
無駄な文章であります。

具体的根拠がない主張は、簡単に突破されますので
言わない方が、身のためですよ？

[68: マンコミュファンさん]

もう、やめて～。なんだかんだ言ってみんなキャッスルマンションのことが好きなんだと思うの。

都庁に行ってもごちゃごちゃしていて、わかんないなあ。
だって、東、西、北とかあって１階から１４階までエレベーターが６個くらいあるんですもの。。

それが5重何階まであるのよ！

新宿のビルはそういうところが多いわね。

都庁に電話したってだめよ。

いつかマンションが完売してしまうのが寂しいだけなの。

[69: 匿名さん]

まー、とりあえず、物件自体についても誰も関心がない、と。
王子のほうにもここのマンションあるけれど、やっぱえげつないんですかねぇ。

[70: 周辺住民さん]

【管理人です。重複投稿を削除しました。】

[71: 周辺住民さん]

６７ さんこそなんの根拠も中身もない事を書いてると思う。
住民の為の意見を批判する意味がわからない。
意味がない主張は、簡単に突破されますので
言わない方が、身のためですよ？

[72: 通りすがり]

67って何をしたいの？

[74: マンコミュファンさん]

わたし、あるわよ。
東京都庁第一本庁舎○○階　東京都○○局○○係　御中

簡易書留で送るの、たまに仕事でやっているわよ。
住所は書かなくてもOK。これでわかるの。郵便屋さんはね。

○○係にも直接行ったこともあるわよ。
本当は郵送ではなく、もっていくのが、いいのね。
でも、遠いので郵送していいものは送るのよ。

うちの業界はそうなの。不動産業界もそうなんでしょうね。
お役所のやることは同じだものね。

でも、大事なことは東京都ではなく、自分たちにあるの。東京都は、その会社の業務を円滑にするために
「お手伝い」して、問題のない社会にすることが目的なのだから。。。
実際やるのは「私達」なのね。

みんなが仲よくすることなのかな？
マンションが完売して寂しいのはわかるのだけれど。。。

[78: マンコミュファンさん]

やっぱり企業名は記載しないと駄目ね。
２００万円サービスなんて書いちゃだめ。
あと、他のマンションや戸建てでもありますが、頭金０円、というのも駄目ね。
これが書いてあると、たいていの人は疑ってしまいます。。

３０００万円の物件なら、まともな人は頭金１０００万円用意し（なければ５００万円でもOK）、諸費用１５０万円、当面の生活費３カ月分、これらを用意してモデルルームに行くのが前提なの。
こういったまともな人を呼び込むためには、、、

まず、、、、、
「マンション名」これはないと駄目よ。
「駅近４分」まではいいわ
次に、設備で自慢できるもの載せるの。（ペットと一緒にとか、、ここはこのくらいしかないわね。まあいいわ。）自慢できないことは書いちゃだめよ。
そして、、、
「快適、マンションライフ、、、」
夏のボーナスキャンペーン６月２８日から７月３１日まで「アンケートにすべてご記入しお部屋をご覧のお客様にはもれなく２０００円分のテレフォンカードをプレゼントします。」ってね。ここがポイント。

そして、書かなきゃいけないこと、１番大事なことは、「物件概要」これがない広告のマンションにはまじめな人はこないわね。小さな文字でいいの。
まじめな人（頭金をためられる人）はこの小さな字をくまなくチェックしてるのよ。
もちろん「売主」「販売提携」「仲介」ここをよく見るわ。

これが完璧にできたら、第二の人生夫婦２人で初老のジェントルマンとマダムがくるわよ！！お金持ちなの！！

お客が思う魅力的なマンションの呼び込み広告だと思うわ。

うちのポストに入っていたら、永久保存したいわね！！

[80: マンコミュファンさん]

テレフォンカードをプレゼントすることは、キャッスルマンションでしかできないことだと思うの。
質屋に持っていっても３割引きね。

あ、アンケートには、携帯電話の番号が書いていなかったら、「携帯の番号もお願いします。」といわなくちゃだめよ。

みんなキャッスルマンションのよさをわかっていないの。でもホントはわかっているの。こういった「にくめないやつ」「あんまりいじめるとちょっとかわいそう」と同情を誘うのよ。ほかの不動産会社をさがしてもこういうところはなかなかないわよ。
ダイヤモンドの原石じゃないかと思うの。研磨の仕方がわるいの。だから光らないの。
ダイヤモンドじゃなくても研磨がいいから、とびきり輝くの。ダイヤモンド以上に。１０倍ルーペでみればすぐにわかるわ。そういう会社じゃないのかな？

だから、張り紙がだめだって言うだけじゃなく、だめならどんなふうにすれば良くなるか、わたしなりに代替案を提案しているつもりなのに。。。社長さんには届かないの。。みんなのラブコールが。。。

ちょっと不器用なのね。やり方が。やり方を直せば、いい会社になるはず、、、

張り紙の構成も社長さん自ら監督して作らせているのかしら。コピーライターのような専門の方にお願いしたりしないのかしら。
だって、三菱は立派な会社です。三菱の市民公園より立地がいいもの。もったいない！！あっちは電車から全部見えちゃうじゃないの？

[83: 以前購入者]

ここの社員はほんとに親身になってくれました。いつか買いたいさんみたいに陰湿な事ばっかかいて腹立たしいです
そんなに嫌だったたら書き込みするなよ

[86: マンコミュファンさん]

上の人やっぱりキャッスルマンションのことが「すき」なんじゃないかと思うのですが。。。
キャッスルマンション完売したかな？あと何戸かな？いつ完売するんだろう？
あ～あ、心配だなあ。

[87: ご近所さん]

住宅情報ナビによると４４世帯のうち販売戸数７戸となっております
電柱看板にはあと２戸などとウソを載せて、あおっていますね
７戸どころか２０戸位入居がされていないと思うのですが
夜は真っ暗です、

[88: 物件比較中さん]

けっこう明かりついてましたよ？

[96: マンコミュファンさん]

犯罪。。。？？
そんなに悪い会社なの。。。
アイディコート蕨って最近ジョナサンの上で営業している会社でしょ。初めて聞く会社だと思った。
私、不動産のことはわかりませんの。藤和不動産も「ふじわふどうさん」かと思っていましたから。
わたし、蕨は少しは知っているの。１２年くらい住んでいますから。。
私はここのマンション買ったから、もう買えないんですけれど、ちょと駅から遠くないですか？バス便もないみたいだし。。まあいいけど。（アイディコート蕨のスレでやってね）

９３さん
あの、私のこと女ことば使っているとかいっているけれど、わたしは、本物の女ですけれど。。。
女なら女らしくしなきゃって、言葉づかいは上品に心がけていますの。
それに、川口元郷のマンションって何？？？何かと勘違いされているのではありませんか？

[99: マンコミュファンさん]

いつか買いたいさんが本当は「こっちにすればよかった」と羨ましがっている、というのに同調したのよ。

後でもう一度よく読んで、川口元郷がなんたらのページ見たら、意味がわからなく
９５さんがあまりにも反論するから、そんなにひどいのかな？って思ったのよ。
それで９６を書いたの。
それまでのは、張り紙をやめろってすごいから、張り紙を無理やり力でやめさせるんじゃなく自分が気づいてやめなかったら何にもならないとか思ったのよ。だってみんなそうでしょ？

「勉強しなさい！」って命令されて、しますか？
しませんよね。
そう、自分で気づいて、自主的に勉強するでしょう？