イニシア新座ガーデンフォート

[マンコミュファンさん]

売主　(株)コスモスイニシア　

所在地：埼玉県新座市野火止5丁目1132番地（地番）
交通：武蔵野線 「新座」駅 徒歩3分 （南口より）
　　　東武東上線 「志木」駅 バス9分 「新座駅南口」バス停から 徒歩3分 （南口より）
　　　西武池袋線 「清瀬」駅 バス17分 「ふるさと小道」バス停から 徒歩2分 （北口より）

[2: 購入検討中さん]

説明会に行かれた方いますか？

中学校はどこになるのでしょうか？
ＨＰには載っていません。
お分かりの方いましたら教えてください。

[3: 購入検討中さん]

>>2です。
ごめんなさい。載っていましたね。

でも2.7ｋって遠すぎですよね・・。
駅近だしお値段も手頃で前向きに検討していたのに残念です。

現在６年生の小柄＆病弱な娘が毎日歩いて通うには
大変ですね。
いきなりの検討外になってしまいました。

そのこと以外は気に入っていただけに、本当に残念です。

[4: 購入検討中さん]

東武東上線沿線、武蔵野線を検討しています。
中古も視野に入れています。中古の場合は、即リフォームですが・・・。
ここは、駅が近くて、間取りもよく、価格も相応なのでよいかと思っています。
分からないところは、
①新座という土地柄
②コスモスイニシアの今後

参考になる情報をください。

[5: 匿名さん]

新座駅から徒歩１０分の場所に今年２月に越して来ました。
自転車か車があれば買い物には不自由しません。
新鮮野菜の直売所も多く、安くて美味しい。
郵便局向かいにヤオコーも建築中ですし。

駅前も路駐や違法駐輪もなく気持ちいいです。

ただ畑が多いせいか、うちが戸建てのせいか、風の強い日は砂埃がひどいです。

[6: 物件比較中さん]

立地はいいですね。
価格も妥当かと。
新座駅周辺も綺麗で気に入りました。

でもイニシアの今後にまだまだ不安が残ります。

青田買いはせずに、竣工後、現地間取りを確認してからにしようかと。
その頃にはイニシアの先もハッキリしているのでは！？

[7: 周辺住民さん]

今日の昼間、工事現場で事故が発生した。幸いにも怪我人はでなかったみたいだが、向かいの建物の外壁を損傷させていた。日程に遅れが生じるね。せっかく順調に進んでいたのに残念。

[8: 購入検討中さん]

クレーン落下事故って、やっぱりココだったんですね・・・・
残念です。

[9: 匿名さん]

新聞見ました。

[10: 匿名さん]

モデルルームはオープンするのかな？

[11: 購入検討中さん]

事故のことには一切触れず・・・・
今日もウチには、この物件のメールが配信されてました。

ご迷惑かけてスミマセンの一言もないなんて、
呆れます。

[12: マンション購入検討中]

クレーンの事故が多く残念です
もっとゼネコンさんにしっかりしなさいと言いたい

[13: 物件比較中さん]

ＭＲ見学しました。
色々話を聞きました。
個人的感想ですが…

【メリット】
①駅から３分は相当良い立地。
②スーパーも近い。
③物件価格も手頃です。
④構造・設備も価格の割にはまぁまぁ。

【デメリット】
①タワー立体駐車場がマンションの真横に立ち、影になるのでほとんどが2LDK＋Sになる。メンテや騒音も気になるか？
②ゼネコンが心配
③イニシアが心配

②・③の不安要素がなければ未完成住居でも即決して購入したかも知れません。
とりあえず、イニシアの存続メドがはっきりするまで、また完成まで見送ることにします。
今月の24日の債権者会議の動向が気になりますね…
これを知らない人はまず居ないと思うが、知らないで飛びついてる人も多いかと思います…
今やどこもかしこも黄色信号・赤信号だし…高い買い物を賭けになんかしたくないので、今はまだ様子見ですね…

[14: 購入検討中さん]

モデルルームと現地周辺を見学してきました。
新座駅は、駐輪場やバス停がしっかりと整備されていて使いやすそうです。
駅周辺は、店も多くいろいろな年齢層に対応できそうです。
町としては、よい印象を受けました。

さて、モデルルームですが、空きの商談スペースがないほど、混雑していました。
部屋の作りは、新築マンションで希望する構造や機能が多く取り入れられていていました。
１階部分は、２店舗のうち、１店舗がネイルサロンになるそうです。もう１店舗は未定のようです。
現段階では、Ａタイプ（南西角部屋）が人気のようでした。

[15: 購入検討中さん]

榊淳司は、イニシアのマンションは「まず様子見」といっています。

[16: 賃貸住まいさん]

>13さん
ＡＤＲは延期になってますよ。
7/24には何も結論は出ません。

候補に挙がりそうな物件なだけに、デベがコスイニ単体というのが痛すぎます。。

[18: 匿名さん]

価格調整だって。

少し下がった部屋があるみたい。

[19: 匿名さん]

近所の分譲マンションに賃貸で住んでいる者です。
引っ越してきた当初は、小規模ながらも駅前の綺麗さ等が気に入り、
この物件が売り出されるのも楽しみにしていました。
２年弱住んでみての感想ですが、個人的にはあまりお勧め出来ません。

・スーパーは一応あり便利ですが、競合店がないため割高です。
・子供さんの遊べる公園は、公園とは言えない小規模の「南口公園？」しかない。
　遊具もほとんどないので、暇をもてあまし池に入って鯉や虫をいじめる子供さんが多数います。
　色々なマンションで飼われている犬達の散歩コースになっており、夕方は鳴き声がかなり反響します。
・治安があまり良いと感じない。
（駅前のパチンコ屋さんの影響はもちろんですが、小学生や中学生による万引きや
　喫煙等通報すべき事柄になぜか多く接してしまう）

もともと地縁のある方でない場合は、一回賃貸で住んで確かめた方がいいと思います。

[20: 物件比較中さん]

いよいよ申込が始まったようですね。
端っこの部屋が抽選になるとの話ですが、他は結構まだ空いているようです？？？
東武東上線ではなく一駅乗り換える手間で駅から3分を選ぶかどうか…
価格も手頃だし、間取りもいいし…
でもイニシアが8月の7日、13日に出した決算・報告書を見るとまさに火の車そのものにしか思えません…
上場廃止もありえると自分自身で堂々と言っている有様…
事業再生ADRも遅れ気味だし、話も全然まとまってないようですし…
やはりここは皆さんの意見と同じで年内、または来年3月辺りまでは様子見ですね…
いいマンションだけに、本当にイニシアだけが売主というのが購買意欲をそぎますね…残念…