オーベル明石町レジデンス

[ＯＬさん]

あーいいなーここ。。。と思ってしまいました。
いくらかなー。


所在地：東京都中央区明石町232番地2外（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩3分
東京メトロ日比谷線「築地」駅より徒歩6分
総戸数：88戸
間取り：2LDK〜3LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階建て

公式URL：http://www.ober.jp/akashi88/index.html
売主：大成有楽不動産株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社

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【築地・明石町・湊界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/10996/

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.23　管理担当】

[No.181 by 匿名さん 2013-03-13 20:47:11]

1月に電話したとき
3月末正式価格発表と言っていましたが
申し込みの時期は決定していますか?

[No.183 by 匿名さん 2013-03-14 23:03:17]

半年ほど前に明石町に引っ越してきた者です。この辺りはやはり静かで時間の流れがゆっくりとしている感じがとても良いです。築地や銀座、日本橋に自転車だとすぐですし、生活を楽しむには本当に魅力的だと思います。
上記スレにもありますが、NTT明石町跡地にぱぱすや保育所ができ、ちょっとした買い物に便利になるので楽しみです。（あと飲食店も入るようですが）
八丁堀や月島周辺も様々な物件があり検討しましたが、やはりこの環境はそれらでは得られない魅力があると思います。

[No.184 by 匿名さん 2013-03-15 07:22:44]

http://allabout.co.jp/gm/gc/409964/
このAll Aboutの記事によると、こちらの物件は
2月末時点で１２００件の反響があったとありました。
Aタイプは早く売れちゃいますかね？
築地7丁目の物件とも比較検討したかったんですが。

[No.185 by 匿名さん 2013-03-15 09:44:14]

Ａタイプは早い段階から結構問い合わせが多かったみたい。
明石町の８０㎡超えって意外と少ないので。

[No.186 by 購入検討中さん 2013-03-15 10:14:19]

八丁堀近くの新川と明石町、どちらがお得なのかなぁ。
駅近だと新川ですよね。中古で良いのでてるし迷う。
金利の上昇が起こらないうちに買いたい。。。

[No.187 by 匿名さん 2013-03-16 00:49:38]

186さん　お得感の比較はわかりませんが、この辺りの住民の感覚では、住環境重視・ファミリーなら明石町、東京駅アクセス重視・DINKSなら新川、と思います。個人的には、さらに区内で類似競合地が少ないという希少性では、明石町に１票です。

[No.189 by 匿名さん 2013-03-16 08:13:08]

勝どき3丁目の優良物件といえばシティハウス勝どきステーションコートだね

[No.190 by 買い換え検討中 2013-03-17 08:33:01]

>１８６　八丁堀や茅場町に仕事でよく行く人がいるのですが、生活環境としてそこはどうかと聞くと”う～ん”という返答でした。要は仕事の町という感じで自然環境や商環境が主なわけではないとのこと。でも悪い点もないとは言ってましたね。

比べると自分は新富町がやっぱりいいのかなという印象です。
ここオーベルなどは周辺が従来からある敷地、建物に囲まれていていい意味で変化のない安定味を覚えます。

[No.191 by 匿名さん 2013-03-17 09:47:42]

中央区在住ですが、明石町アドレスは特別な印象。
子供が小さい家庭は特にいいと思います。
予防接種に検診にと近くて便利。
価格がこうじゃなかったら真剣に検討したかった。

[No.192 by 匿名さん 2013-03-17 19:14:14]

港区と中央区内で何度か住み替え経験があり、１０数年前からこのエリアに住んでいます。職場が銀座にある私には、このエリアはベストです。生活面では、区役所も保健所も郵便局も税務署も近いことは何かと便利です。子どもが小さいうちは聖路加の救急にも何度かお世話になりました。もっとファミリー向けの80平米以上の供給があればいいのになと思います。ニーズはひじょうにあるはずです。

[No.193 by 購入検討中さん 2013-03-18 10:09:04]

中央区の小学校事情に詳しい方、中央小学校と明正小学校のどちらが新しいのでしょうか？

[No.194 by 匿名さん 2013-03-18 11:50:11]

買い物が不便すぎて躊躇しています。
足りないものを間に合わせで買うスーパーはあっても、
食材選んでちゃんと自炊したい人には向かない立地ですよね…。

[No.195 by 匿名さん 2013-03-18 18:07:42]

193さん
中央小学校は去年夏完成
明正小学校は来年夏完成

オーベルは明石小学校

[No.196 by 購入検討中さん 2013-03-18 22:44:19]

ありがとうございます。
明正が一番新しくなるのですね。
となると、新川がいいのか。

[No.197 by 匿名さん 2013-03-19 06:53:15]

どこも真新しいんだから一年ぐらい大差ない思うが…。

[No.198 by 匿名さん 2013-03-19 07:26:15]

195です
明石も中央も新しいので同じですよ。

[No.199 by 匿名さん 2013-03-19 08:38:24]

明石小も中央小も、新校舎は「これが区立？」と思うほど、たいへん立派です。明石小は廊下が教室ほど広くて、随所にオープンスペースも設けられています。中央小はモダンなデザインで校舎屋上が校庭、室内プールは地域に一般開放もされています。地域の顔ということもあって、いずれの小学校も区が相当な予算と力を割いて建て替えを進めたようです。

[No.200 by 匿名さん 2013-03-19 12:25:57]

明石小OBですが、自分が子どもの頃は築地小が新築で人気ありましたね。
人数も多く、銀中に進んでも築地小の子が中心という感じがありました。
でも今や築地小は古くなり、統廃合の危機もあった明石や中央小に人気を取られそうで栄枯盛衰ですね。