オーベル明石町レジデンス

[ＯＬさん]

あーいいなーここ。。。と思ってしまいました。
いくらかなー。


所在地：東京都中央区明石町232番地2外（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩3分
東京メトロ日比谷線「築地」駅より徒歩6分
総戸数：88戸
間取り：2LDK〜3LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階建て

公式URL：http://www.ober.jp/akashi88/index.html
売主：大成有楽不動産株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社

[スムログ 関連記事]
【築地・明石町・湊界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/10996/

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.23　管理担当】

[351: 匿名]

カウンターからバルコニーの窓までは242cmですね。
ちなみに洋室から直窓までは304cmあります。

[352: 匿名さん]

公式ホームページを見ましたら、トップに
「優先分譲第11次登録受付」と書かれておりました。
一般分譲とは別口に優先分譲という部屋が販売されているんですね。
優先分譲に申し込むには条件がある等、何か違いがあるのでしょうか？

[353: 匿名さん]

352さん

優先分譲というの名前だけのもので一般分譲と変わりません。「この部屋を買いたい」と希望を伝えれば次の期（第12次とか）の販売住戸として該当の部屋を出してくれると思います。

[354: 不動産購入勉強中さん]

ここ気になりましすが、築地市場の後に何が建つかで価値の上がり方がだいぶ違いそうですね。今後どうなっていくんでしょうか？詳しい人いませんか？

[355: 購入検討中さん]

この物件いいですね。でもちょっと高い。

[356: ご近所さん]

彼らは週末に小学校の校庭でサッカーを教えてるボランティアさんたちじゃないの？ ボランティア終わっての酒盛り、そんなにいけないことかなぁ？

[357: 物件比較中さん]

コンビニの数が凄い…
そんなに需要がある地域なんでしょうか
人が多いということですよね
マンションの静かさが保障されているかどうか
少～し気になります

まあスーパーが無いという理由もあるのでしょうね
まずは生活スタイルをシミュレーションしてみます

[358: 匿名さん]

住宅街というよりオフィス街ですから。
朝の築地駅、新富町駅の降車する人がすごく多いですよ。

[359: 匿名さん]

オフィスビルと住宅がちょうど半々なので
大型店が出店するほどの商圏ではない、
でも内食ニーズは両者にある。
それで、コンビニ需要がきわめて高いのだと思いますよ。

ここの環境が保たれているのは、
オフィス街と聖路加がある恩恵で
街がひじょうに整然と整備されている点にあります。
良い意味で生活臭がなく、でも緑が多く
街並みに落ち着きがある。
そういう雰囲気が好きな方にはハマる場所と思います。

自分は何よりも銀座、東京アクセスがメリットですが、
日本橋、八丁堀と比べた際の良さは、この環境です。

[360: 匿名さん]

既出の聖路加チャペルの動画でも、緑越しに築地駅から聖路加タワーに向かうサラリーマンの波が映っているよ。
http://www.youtube.com/watch?v=G66WGNWBrUo&feature=youtube_gdata_p...
職・住・学をブレンドして形成された街並みは、欧米には多いけど、東京には少ないよね。
とくに都心部は、旧屋敷街、大学、寺社仏閣くらいにしか広い緑地が残らず、
戦後は商業地と住宅地を分断してそれぞれを高度に機能分化させてきたからね。

[361: 匿名さん]

３５９さん
朝は通勤の人ですごい人です。こんなにコンビニがあるのに、レジが並んで
いる事すらあります。確かに下町の雰囲気は若干あるけど生活感はない様な
感じがしますね。都内なのに緑が多くいい環境です。これだけ緑が多い立地でなおかつ
交通アクセスがいいのは老後も楽しく過ごせそうだなと思います。どうしても高いお買いもの
なので老後の事まで考えてしまうんですよね（笑）

[362: 物件比較中さん]

建物と環境が良いので、永住を見込んでのお気持ちよく分かります。
悩みますね

[363: 匿名さん]

建物と環境がいいと思ってらっしゃるとのこと、
何を悩んでいるのでしょうか？

[364: 契約者]

頼む。

頼むから竣工までに完売してくれ。

頼むから…m(__)m

[365: 匿名さん]

あとどれくらい残っているんですか？

[366: 匿名さん]

通勤客が多いと言っても、たかがしれていますよ。
聖路加側に向かう通勤客も、築地駅と新富町駅に分散していますから。
ラッシュ時の勝どきのような混雑はないです。

[367: 物件比較中さん]

値段ですね。

[368: 匿名さん]

確かに安くない値段。
もう隅田川の西側はなかなか下がらないのかなあ。
築地市場跡、湊と再開発も続くし。

[369: 物件比較中さん]

そうですね。ここと同じか少し高いか・・・ですね。
イニシア築地や小伝馬町の物件とも悩んでいます。
そっちの方が駅近で安いんですよね。

[370: 匿名さん]

まあ、このあたりのなら売りにだしても高く売れるから買って、気に入らなかったら売ればいいんじゃないですか？あまりハズレはないですよ、たぶん。