オーベル明石町レジデンス

[ＯＬさん]

あーいいなーここ。。。と思ってしまいました。
いくらかなー。


所在地：東京都中央区明石町232番地2外（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩3分
東京メトロ日比谷線「築地」駅より徒歩6分
総戸数：88戸
間取り：2LDK〜3LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階建て

公式URL：http://www.ober.jp/akashi88/index.html
売主：大成有楽不動産株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社

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【築地・明石町・湊界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/10996/

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.23　管理担当】

[485: 匿名さん]

明石町に移住希望の者です。料亭治作店の真向かい都営住宅明石町第二APの建替え計画なり跡地にマンション建設の計画等のお話しありませんか？　近隣には公共関係の職員住宅や施設が点在していましたが、今日日のマンション建設増加で如何変様しているでしょうか？

[486: 匿名さん]

そこは大規模補修工事を最近していたような･･･
別の都営だったかな？

[487: 匿名さん]

No.486様ありがとうございました。不一

[488: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[489: 申込予定さん]

ここは賃貸でも利回り良さそうだね。
向かいのURも空いたらすぐ埋まるし

[490: 匿名さん]

賃貸に出ている２住戸、どちらも３LDK７０㎡にもかかわらず
２５万円と２８．８万円ってどうしてこんなに差がつくのでしょう？
この場所で、オーベルで２５万円って安すぎません？

[491: 匿名さん]

この辺は湾岸と比較されるから賃貸には不利なんだよね。

[492: 匿名さん]

う～ん、私も目の前のURと比べてもかなり割安だなと思っていたので、
いまだに借り手がついていないのが不思議です、、、

[493: 匿名さん]

確かに湾岸のタワマンの方がもっと高い家賃ですね。明石町って知っている人から見たらとてもいい所ですが、町としての知名度が低くてWEB検索や検討の対象に入りづらいところがあると思います。それとURであれば礼金がかからないからその点も不利なのでは。

[494: 周辺住民さん]

あまり知られないままの方がいい、という気もします。住民としては。

[495: 匿名さん]

同意。
中央区でこれ程の環境の所はなかなか無いですから。来た人にしかわからない所がありますよね。

[496: 匿名さん]

売らない、貸さない、永住予定なら家賃相場が低くても問題ではありません。

[497: 匿名さん]

私も同意です。
オーベル明石町、パークホームズ築地グリーンサイドともに
本当に素晴らしい周辺環境ですね。
明石町小学校の評判はいかがなのでしょうか？

[498: 匿名さん]

親御さんの満足度は高いよ。
人に聞くより登下校時の子供の顔や態度を見てればわかるよ。

[499: 匿名さん]

進学実績などはどうでしょうか？
中学校は遠いですし、ほとんどが受験組でしょうか？

[500: 匿名さん]

ここも埋立地だから湾岸と比較されるのはしょうがないよ。

[501: 匿名さん]

こんにちは。
小さなお子様が
いらっしゃる方に
お聞きしたいのですが
保育園には
入園できましたか？

[503: 周辺住民さん]

グランスイート明石町の２ＬＤＫがノムコムに出ていますね。場所はあの通りの方が良いと思います。うちは明石町で３ＬＤＫの中古探していますがなかなか出ないものですね。

[504: マンション検討中さん]

最近ここ中古の物件がやたらと出てくるんですけど、何かあるんですかね⁇

[505: 匿名さん]

>>504 マンション検討中さん
ここより後に出た物件がどんどん値上がりした結果、今なら新築時よりうまくいけば二割近く高く売れますからね。
資金に余裕のある人は今のうちに売り抜くと思います。