メイツブラン大津石山

[ママさん]

瀬田川畔です。

所在地：滋賀県大津市唐橋町101-1（地番）
交通：JR東海道本線「石山」駅徒歩7分、京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩5分
総戸数：114戸
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb114/index.htm
売主：名鉄不動産株式会社 大阪支店、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[601: 契約済みさん]

うちは最後まで悩みましたよ。ネックは2つだけ。南向きリビングが希望だったから。立地も嫌いでなかったので、ならばAなら日当たりとか大分軽減されると言われ、検討したのですが、すでに高層階は契約者さんがたくさんおられたので断念しました。マンションの建物自体はいいなと思いましたよ！駐車場の自走式も魅力だったし。うちは今、自走式の二階に車を置いてますが、駐車場用のエレベーターは元からないので気にしないし。たまたまタイミングが合わなかったので他のにしただけです。全て完璧だ！って言うマンションはなかなか出会えないから妥協の許容範囲が今後の生活のなかで苦痛にならない程度で考えました。希望のAの階層があれば契約していたと思います。やはりいいなあと思う部屋は早々に無くなってしまいますね。

[602: 匿名]

メイツブランの上～中層会はほとんど残ってない様子ですね。
景気も良くなってきそうだし、二期で完売しちゃうかも。

もし春～夏までに完売したら、すごいことです。
ここの上層階買った人は「勝ち組」かもね(笑)

[603: 匿名さん]

まだ実質景気の良さを実感できる人はごく一部の人だけです。
しかし、物価が上昇すれば今後不動産価格も上昇するでしょうね。
それなのにサラリーマンの給与はなかなか上がらないかもしれません・・・
この３年の間にマンション等を買おうと考えている人からしたら
こちらは確かにコストパフォーマンスに秀でているように思えますし、
住みたい階層に住める人（買えた人）は良かったですね。
どこの物件も順調の様子ですから、この辺からも景気回復がうかがえるのかな？
こちらは屋上に展望スペースないようですね。全部屋から瀬田川花火がみえる？
隣は確か屋上にスペースあったような・・・

そろそろ２期販売ですね。低層階で安めのところが残っているようなので
日当たりなど寛容できれば、早めに完売しそうですね。
早期完売御礼で何か購入者に還元あればいいですのにね！マンションギャラリー経費分♪
非接触キー付けるとか！駐車場にＥＶ付けるとか！全部屋カーテンサービスとか！
何か売れ残ったらサービスするくせに早期完売で恩恵配分して画期的に！！！！

[604: 匿名さん]

早期完売で還元って聞いたことないですね。
営業マンにご褒美か次のマンションへの備えにするのかじゃないですか?
儲かってるんだったら、そういう気持ちがあってもいいのにね。

[605: 匿名さん]

早期完売につき、還元５万円とか奇抜で斬新なのに
でも５万もらってもうれしくないから
非接触キーを付けるとかマンション設備に投資する姿勢があれば
うれしいですね

[606: 匿名さん]

長谷工の施工は評判悪いの？
京都のファインフラッツ西院で揉めてるようです。

[607: 契約済みさん]

他の長谷工施工物件でも多少は問題がある書き込み読みますが
おそらくローコストマンションの宿命でもあり
施工下請けの当たり外れもあるかもね。
願わくば京都と滋賀は発注先が違うこと願います！

早期完売御礼記念品歓迎です。長谷工さん利益少し還元してよ。
5万円程度ならオプション補助的なのでもいいけど
もうオプション締め切ってる階あるし、平等が大事。
キーレスエントリーはカンゲイですが500万円程度で設置可能？

ま、利益は社内還元でしょうね。長谷工もまさか早期完売するなんて
思ってなかったんでしょうから。丸儲けですね。
何も還元ないなら、最後の2戸くらい売れ残ってもいいですよー

[608: 匿名さん]

どうせ掲示板なんて見てないし
ありえんよ！営業に一時金10万円配って
マンションギャラリー閉鎖ですよ。

先の人が書いているようにあとは施工が無事終わるか
祈るだけです。長谷工アーベストは売ったら終わり。
次のマンション売るだけです。その繰返し。

完売御礼で設備追加やれば、こういう掲示板で一気に広まって
広告効果抜群なのに、やらないのはやれない理由がある？
中途半端な女優使って宣伝するより何倍も効果的でしょ。
対費用効果はギャラ3000万円vs設備追加1000万円で明白！

[609: 匿名さん]

広告に女優さん使ってたっけ？
他のとこなら見たけど

[610: 匿名さん]

1階売れましたね！

[611: 匿名さん]

1階にも部屋があるんですね。
ここじゃテナントってわけにはいかないからか、なるほど。

[612: 契約済みさん]

1階は専用庭と専用駐車場付きでしたよね。
2戸共売れたのかな？
順調に売れてますね～。

[613: 匿名さん]

1階と2階売れるとあと早いですよね。
さあ2期頑張って下さい！
早期完売御礼なんてありえないよ。
早期完売もないんじゃないかな？
最後の5部屋くらいで夏まで行くんじゃない？

早期完売祝いはちゃっちいキッチンのグレードアップが有難い。
ありえないよなー

[614: 匿名]

早期完売する物件は人気があり、資産価値が高いです。
中古での値落ちが少なくなる可能性があります。
完売御礼の追加サービスがあるかは分かりませんが、購入者にとって最高のマンションなんじゃないですかね。

[615: 賃貸住まいさん]

石山の賃貸に住んでます。
同じ長谷工でも、お隣に比べて安いのは理由があります。

・駐車場にEVがない。

・床と壁が他マンションより薄い。

・アウトポール設計ではない。

・瀬田川JR陸橋が近い為通過の際、特に下り電車の騒音がすごい。

・東向きでも朝は、前のマンションでどうしても日陰物件。

・近江八景、瀬田の唐橋は全く見えず。

・モデルルームとオプションの差が醜い。

・共同の施設が豊富でない。

・駐車ゲートがチェーンで門扉でない。

けっこう迷いましたが、プラス要素が価格以外はないのでここはやめました。
皆さんが決められた理由を教えてください。

[616: 匿名さん]

久しぶりネガレスきましたね！
その通りですが、私は買いましたよ。
安いとこ探してました。理由はそこです。
待っていても家賃毎月9万円近く払うので
こちらなら20年で返済出来るのも魅力でした。
広さは今より20㎡増えます。
物価が上がっても給与上がる会社じゃないので
買うなら今でしょ。って感じでした。

安い理由も十分承知して買いましたよ。
今のとこが東向なので向きは慣れてます。
瀬田の唐橋には興味なし。
などなど看過できる範囲でした。
ご存知のように土地所得代金が安いとも聞きましたよ。

どこのスレッドも同じですが買わない人が
買った人の意見聞いても揺るがないですよ！
いいところ見つかるといいですね。

[617: 契約済みさん]

うちも石山の賃貸ですがこちらを購入しました。
安さだけでなく立地もさほど悪いとは思ってません。
今の賃貸も東向きですが全然問題ないです。　うちも景観を優先してないのでこれも問題無し。
両側アウトポールの方が見つけにくくありませんか？
チェーンゲートなんてどこでも見るけど。
その他もそれほど問題視してません。
結局自分が何を優先するかでマンション選びも変わってきますから、人の意見も大事だけど自分自身の優先順位をしっかり持って探してください。

[618: ご近所さん]

・駐車場にEVがない。
　　→ここは普通。ビーナスは豪華すぎ。
・床と壁が他マンションより薄い。
　　→ここは普通。ビーナスは豪華すぎ。
・アウトポール設計ではない。
　　→ここは普通。ビーナスは豪華すぎ。
・瀬田川JR陸橋が近い為通過の際、特に下り電車の騒音がすごい。
　　→条件は同じ
・東向きでも朝は、前のマンションでどうしても日陰物件。
　　→条件は同じ
・近江八景、瀬田の唐橋は全く見えず。
　　→ビーナスもほぼ同等。高層階（17~19階）なら別だが。
・モデルルームとオプションの差が醜い。
　　→意味不明。ビーナスと関係なし。
・共同の施設が豊富でない。
　　→ここは普通。ビーナスは豪華すぎ。
・駐車ゲートがチェーンで門扉でない。
　　→ここは普通。ビーナスは豪華すぎ。

メイツブランはビーナスで豪華すぎた点を修正して、価格を安く抑えたマンションでしょ。
でも、ビーナスにはないスロップシンクも付いてるし、少ない予算で良くやってると思うよ。

[619: 匿名]

618は、ビーナスのお方ですか？
どこが豪華なの？

[620: 匿名さん]

お隣さんとの戸境壁がボードを入れて二重なのはいいが、コンクリートと木壁の間に音を伝わり難くするグラスウールを省いてるのはなぜ？
同じ長谷工でもほとんどグラスウールいれて防音対策していますが、ここはなぜしないの？

[621: 匿名]

コンクリートの戸境壁にグラスウール？
具体的に、それが入ったマンション名を教えてください。

[622: 匿名さん]

それは、乾式壁の話では？

[623: 匿名]

いろんな所で長谷工マンションは、問題多い。ここもケチっている箇所が多いので心配。売ったら終わりみたいな所があるようですが、仕方ないのかな？

[624: 匿名さん]

>623
心配って事は契約されたんですか？
そこまで心配してるのに買っちゃったなんて事あるわけないか

[625: 匿名さん]

623さんはとても心優しい人で、よそを心配してくださってるんですよ〜。

[626: 匿名さん]

リビングの窓がすっきりしていていいですね。
リビングダイニングが広く感じそうです。

駐車場が自走式なのはすごくいいのですが、
エレベーターがないのはちょっと困ることもある気がします。

[627: 匿名さん]

やっと昨日から2期が始まりましたね。
実際何戸残ってるんだろう？

[628: 契約済みさん]

こちらの物件を早々に購入した者です。
色々、ネガレスありますが納得（ちょっと妥協）して購入したので
入居までが楽しみです。こちらを見られている多くの契約済みの皆さん
今後もよろしくお願いいします。

ところで、これが普通なのか？たまたま残念な担当者に当たったのか？
契約日以降、担当した営業から、その後一切連絡ありません。
契約日までは、よく電話がありました。
頻繁に連絡されるのもなんですが、「住宅ローンについてやオプション
について、相談などないですか？」程度の連絡もなく。。。
ローン説明会やオプション説明会・個別相談の説明があってもいいような
気がしますが。。。
こういうことは、こちらからアクションを起こさないといけないものですかね？

完売に向けて頑張ってもらいたいですが、購入者のフォローも大切かと
思いまして。。。
ところで
契約された皆さんは、参考に再度モデルルームや説明会に行かれますか？

[629: 契約済みさん]

628さんはどの階なんでしょうか？
下の階からオプションは締め切っていくので
もし628さんが中層階や高層階のご契約ならまだ時間があるんじゃないでしょうか？
自身の階のオプション締切前には必ず連絡がありますのでご心配なさらなくてもいいかと思います。

契約時に引き渡しまでの主なスケジュール（予定）が配られたと思います。
そちらによると住宅ローンの申し込みは１０月~１１月のようです。

まずはオプションが先だと思うので、それまでは特に何も連絡が無くても普通じゃないですかね。
うちはオプションを決める為にふらっとギャラリーに立ち寄ってモデルルームを見せてもらったりしてました。

[630: 匿名]

通常は、何もありません。売ったら終わりです。

[631: 契約済みさん]

入居まであと一年ありますから、連絡無くて当たり前ですよ。何か気になる点があれば、今の時期はこちら側から連絡するほうが良いと思います

[632: 契約済みさん]

このマンションに住みます。よろしくお願いします。
契約の日に、次の手続き（秋頃！？）までしばらく何もありませんが心配しないで下さい。と言われました。
心配なことがあるなら連絡されてみてはどうですか？
私は、色を考えにちょこちょこモデルルームに行ってます。

[633: 契約済みさん]

契約をされた方に聞きたいですが、色はモデルルームと同色にしたんですか？かなり悩んでいますので、ぜひ参考意見を頂けば。それと、オプションはどれも高すぎて、ダウンライトを付けたかったですが、20万もするから、諦めた。物件が完成後にリフォーム会社に頼んだほうが安く済むと思いますが、入居が遅れるし、配線とかの問題もあります。皆さんはどうされてますか？

[634: 契約済みさん]

契約済みです。
---
カラーセレクトやオプション、迷いますね。

どうしてもモデルルームのイメージがわかりやすくて同じ色を選んでしまいそうですが、
まだしばらく時間があるので週末の夕方などにモデルルームを訪問して決めようと思っ
てます。

寸法を計ったり間取りを考えたりと、モデルルームでは一時間近く過ごしてしまい、
担当の方は帰らずに待っていてくださるので申し訳なく思いますが、楽しい時間です。

和室には、琉球畳を入れる予定ですがオプションは高いので他店で検討しています。
その場合、新品の畳を買い取ってもらえないかも交渉予定です。

---
掲示板には、明らかに一般の方でない書込みもありますが、住む人や購入を検討している
人の交流の場になればいいですね。

[635: 契約済みさん]

634さん、ありがとうございます。
琉球畳、良いですよね。うちも検討したのですが、高すぎて諦めました。知り合いから、ソファやダイニングテーブルの寸法によって、天井照明の位置を変えてもらう必要と聞いたのですが、ここはやってくれるかな？配線一つ変えるにも結構かかりそう…
やはり、近々モデルルームを見に行こう。

[636: 契約済みさん]

我が家もモデルルームも同じ色にしようと思っています。
照明の位置なんて、考えも付きませんでした！でも、そんなことまでは出来ない気がします。

[637: 契約済みさん]

うちもMRと同じ色です。

ダウンライトの位置は決まってますよ。
シーリングを囲んで4個ずつです。

高いし薄型のシーリング付ければいいかなと思いうちは付けません。
今は様々なシーンに合わせて色を変えれるLEDのシーリングがあっていいですね。

[638: 契約済みさん]

住民板にスレ立ててみました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325847/

[639: 匿名さん]

うちは濃い色にしました。
ダウンライトは止めました。
理由はシーリングの端子見えてたら何か変って思ったので
玄関前インターホンはカメラ付きにしました。
全室消灯も付けました。
後で出来そうな事以外はオプションで申し込みました。

[640: 契約済みさん]

うちもLDのダウンライトは付けません。
今はいいシーリングライトがたくさんありますからね。
予算をそちらに回します。

浴室はダウンライトにしようかなと悩んでおります。（見た目重視）
ただ、蛍光灯タイプとLEDタイプの価格差も気になるところです。
（球だけ後から変えたら安上がり？？？）

あとキッチンのワイドカウンター、なぜかこれ一番悩んでます(笑）
見た目重視的には付けたい。ただ、それほど目立つものでも。。。
利便性が高いオプションか判断材料がなく。。。

皆様のご意見を！

[641: ご近所さん]

どうでもいい、好きにして。

[642: 匿名さん]

No.641さん

まぁまぁ　今が購入者の楽しい時期なんでしょ
ほっとけば　いいじゃないんですか

ようやく、ネガレスも減って見やすくなってきたじゃないですか

[643: 契約済みさん]

無料で取り付けてくれる、キッチンの天井食器棚ですが、皆さんはどうされてますか？つけると、収納スペースが増えて助かるが、高さがイマイチかな？リビングから見て、ちょっとジャマっていうか、統一感が失うっていうか。。

[644: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドの別冊に「人気のあるマンション」として掲載されてますよ。
滋賀県ではここと大津駅前のプラウドだけでした。

購入した人は良かったですね。いいマンションが買えて。

[645: 匿名さん]

はいはい

[646: サラリーマンさん]

はいはい、よかったね〜

[647: 匿名さん]

広告費いくら払ったんでしょうね？
全部購入者負担かな。
完売したプラウドははらわんだろうな～。

[648: 匿名さん]

ダイヤモンドやプレジデントがどんな雑誌か知ってるの？読んだこと、買ったことあるの？
マンガばっかり読んでないで、日経新聞や高級な雑誌も読むといいよ。

広告ページならいざ知らず、宣伝費を払ったくらいで特集に載せてくれるとは思えんよ。
スーモとは違うのだよ、スーモとは。

[649: 匿名さん]

ダイヤモンドやプレジデントは
一般サラリーマンが憧れで読むモノですよ

役員なんて見てないよ（笑）
本気で高級雑誌と思ってるの⁈
恥ずかしい人がいるね
知らないんだろうな本当のところを

スーモや日経新聞で充分だよ
スーモのどこがいけないのかな？
楽しいじゃん、色々な物件が見られて
スーモをバカにするな！（笑）

[650: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドｗ

[651: 匿名さん]

はいはい。
プレジデントやダイヤモンドは『一般』以上のサラリーマンが読む。一般未満は読むわけない。

憧れて読む人もいるけど、多くの管理職や経営者が読んでいるのもまた事実。
その理由は読んでみれば分かるだろうけど、読めないなら仕方ない。
活字と表、グラフばかりだもん。眠くなるよね(笑)

[652: 匿名さん]

あっ、底辺企業の役員には読めないかも。
失礼いたしました…。

[653: 匿名さん]

ステルスマーケティングを知らないのですね。踊らされない様にね。

その２つのマンションは、最近販売されたマンションの中で戸数が多いからかけれる広告費の予算が多いと踏んで、ダイアモンドが最初に話もちかけるのですよ。

Wikipediaより
そうした記事をマ スメディアに大量に流させることで 、実際には さほど評価されていない店であるにもかかわら ず、人々の間でさも評価が高いかのような偽りの イメージを消費者に持たせ、人々の話題にさせる こと。

http://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%AB%E3%82%B9%E3...

[654: 匿名さん]

そう、ステマです。
雑誌の特集なんてメーカーが記事屋にお金払って頼むもんだよ。


しかし週間ダイヤモンドを役員が読んでるなんてなかなか聞きませんねw

まあ、忙しくない会社なんでしょうね。

[655: 匿名]

雑誌に見向きもされない他社の営業が僻んでるんですね。
まぁ、がんばってね。

[656: 匿名さん]

どのページに載っているのか、が重要なのではないでしょうか。

[657: 匿名さん]

未だ衰えぬ福島第一原発の放射能汚染＞＞＞黒田東彦（日銀総裁）バズーカ砲
先にタマ切れするのは日銀。
消費税１０％ではすまない。

[658: 契約済みさん]

ユニハイム南草津さんの掲示板は炎上しています。施工会社の倒産で工事が止まっているらしい。。。

ところで、ここの施工会社はどこですか？しっかりしているところですよね？

[659: 匿名さん]

自分で調べたら？

[660: 匿名さん]

>658

まさか自分が契約したマンションの施工会社を知らないなんて！
開いた口が塞がらない。
あなた大丈夫？

[661: 匿名さん]

他社セールスの嫌がらせでしょ。

[662: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、中層～高層階は完売してるようだね。
あとは、いかにして下層階を売っていくか。

値下げしたら早いけど、景気も良くなってきたみたいだし期待薄かな。

[663: 匿名君]

人ごとでは有りません！
ここも引き渡しまで、分かりません！
CMでイメージアップしようとしていますが、
過去に大きな問題ありましたからね！

[664: 匿名さん]

どんな問題？

[665: 契約済みさん]

あと20戸ぐらいですよ。何だかんだで毎週売れてますねから値下げの必要なし。七月ぐらいには完売しそう

[666: 匿名さん]

そろそろ8-10階のオプション締め切り
近づいてきましたね。
工事は現在3階あたりでしょうか？
あと1年結構長いなぁ

[667: ご近所さん]

ここも造るの早いですね〜。
もう5階くらいまでできましたよ。

[668: 匿名さん]

ベランダ・玄関側の壁がヘーベルだからですね。

[669: 購入検討中さん]

石山駅前にて広告入りティッシュを配布中。
ひょっとして、かなり苦戦？

[670: 匿名さん]

ヘーベルてなに？

[671: 購入検討中さん]

ALC、ヘーベルで検索してみたら？
それとも今頃こんな初歩的な質問は、ネガレスの釣りですか?
今時の高層マンションはほとんどこれ使ってますよ。
使う場所、施工方法によって、かなり差が出るみたいですが、長谷工なら大丈夫なのでは？

[672: 契約済みさん]

今100戸売れてるのかな
あと14戸ですね。毎週売れてるみたいなので
最長14週間後に売れそうですね。
一昨日は2戸売れたみたいだし
早くて来月中かな
無償プラン、グレードアップ決めたので
あとは住宅ローン金利がアベノミクスで
どこまで上がるかが心配です。

[673: 匿名さん]

10戸切るとどこもまんじりともしなくなりスローペースにます。

地道に売っていくしかないですね。

ここが悪いのではなく、そういうものです。

戸数が多いから仕方ないですよ。

[674: 契約済みさん]

久々にギャラリー寄りましたが
来場者少なくなってましたが、
前向きな感じのご夫婦いましたよ。
壁の空白があと10ちょっとでした。
3期販売あるそうなので安いとこもまだありました。
今月中に残り3くらいまでいきそうですね。
工事は5階くらいですかね。今年には建物出来上がりそう？
心配事は住宅ローンだけです。

[675: 契約済みさん]

キッチンに無料で付けてくれる収納棚、皆さんはどうされてますか？

[676: 契約済みさん]

675さん
シンク上の吊り戸棚ですか？
うちは付けない事にしましたよ。
結構圧迫感があるかなと思ったからです。
せっかくの対面だし孤立感があるのは嫌なので^^;

[677: 契約済みさん]

うちも吊り戸棚は付けませんでした～。

[678: 契約済みさん]

うちは、八月締め切りなのでまだ思案中です。
営業の方に聞いたら半々らしくて余計に悩みます。
単純にあれば便利かと思っていたけど、せっかくの開放感やエアコンの効果を考えると、持ち物を減らす機会かも、です。

[679: 契約済みさん]

うちも付けませんでした。
高いところに物を入れても届かないので
それなら解放感と思いました。

[680: 契約済みさん]

675です。
皆さん、ありがとうございます‼
やはり、皆さんも開放感と収納力で悩んでいますね。。。
届かないモノ＝普段は使わないモノ ですね。
来年、引っ越しまでに整理整頓しよう。

それと、オプションは何を決められたのですか？ほしいのはいっぱいあるけど、どれも高くて、、、最低限、これは付けたほうが良いってあれば、ぜひ教えて頂きたいです。

[681: 契約済みさん]

うちが契約した間取りでも十分な収納スペースがあるので
つり戸棚は無しにしました。
食器棚は今使用している120cm幅の物を使用し、
シンク下収納などフル活用すればいらないという判断です。

オプションは20万円の予算と決めて、
①玄関前インターホン
②トイレ棚
③一括消灯スイッチ
④引き戸に変更（予算の都合上一部屋だけ）
⑤アクセントクロス（リビングだけ）
うーん、あと何付けたかなぁ
ドアの取っ手変えたかな？
外せなかったのが①～④です。
考え方、生活の仕方、など様々です。参考になれば幸いです。

うちが一番悩んだのが床の色です。

[682: 契約済みさん]

679です。
悩みませんでしたよ。
即決でした。

畳は悩みました。表替え出来ないのが残念。

[683: 契約済みさん]

681さん、ご丁寧にありがとうございます。
うちは、1と3は外せないです。それと、洗面台のヘッドをシャワーヘッドにしようかと思ってます。

ピクチャーレールなど、オプションしなかったですか？
床と扉の色はショールームと同じ色にしようと思って、あまり悩んでないですが•••

679さん、即決されたのですね。すごい！
うちは、今でも悩んでいます。物が多い〜〜です。

[684: 契約済みさん]

玄関前インターホン悩んでます。必要性はあまり感じないのですが、付けた場合パネルの形状が変わると外からみて防犯性の違いがわかってしまうのが気になります。

[685: 契約済みさん]

ピクチャーレールの吊り下げているヒモ状のものが見えるのが・・・
それなら、壁に穴を開けて飾るかなって感じです。
壁の穴が気になれば、パテ埋めしてクロス張替ます。
模様替え気分で何年かに１度ペースで出来ればいいかな。
今の居室が全く壁に何も飾っていないのでイメージ湧かなかっただけかも。
壁に穴あくの平気なのでうちは腰高の棚を壁に付ける予定です。そこに写真立てや観葉植物置きます。
DIYでかっこいいのが出来ればいいのですが、入居までに色々調べてみようと思っています。

床がウォールナットで扉が軽い茶系の選択可能なら迷うことなかったのですが・・・

[686: 契約済みさん]

玄関前カメラ付きインターホンの必要性は
見た目の抑止力です。
紛れて侵入した部外者が気にするなら抑止力抜群。
インターホン押されて録画されるのも心強い。
妻が家でいる際に安心できる。
見た目が同じなら付けませんでした。

エントランスのセキュリティ万全でも
いろんな人が入ってくるのが集合住宅。
普通は付いてそうですがオプションだったので
追加しました。

[687: 契約済みさん]

確かに、ピクチャーレールのヒモ状のモノはイマイチですね。
うちの旦那は壁に穴を開けるのはすごく抵抗感があって、リビングに絵を飾りたいですが、どうしたら良いか…
ちょっと営業さんにも聞いてみます。

床と扉の色選びは4通りしかないから、モデルルームと同じしたほうが一番無難かと思ったのですが、皆さんはどうされてますか？お隣のビーナスさん？は8通りもあったと聞いたのですが、まぁ、比較してもしかたないか。。。

オプション、本当に悩みますね。
それぞれのご家庭の考え方、使い方、予算は違うと思いますが、これは付けたほうが良いよってあれば、アドバイスを頂きたいです^^;

[688: 契約済みさん]

うちはピクチャーレール一応付けました。
そこまで重くないものであれば透明のワイヤーでも対応できると思います。
透明ワイヤーはネットなどでも購入可能なので後で自分で付けようと思ってます。

[689: 契約済みさん]

まだ申込前ですが、我が家ではキッチンのつり戸棚はソフトダウンウォールにグレードアップして取り付ける予定。

①玄関前カメラ付きインターホン
②トイレホーローパネル　（掃除がしやすく衛生的）
③浴槽内ハンドグリップ　（断然あった方が楽）
④トイレ手摺【棚板】
今住んでいる家に②③と同様の物は付いているので必要性を感じています。
以上は絶対はずせないかな？

後はコンセントの増設などを検討中。

[690: 契約済みさん]

オプションの「ダウンライト」どうですかね？

ダイニングとリビングの両方とか意味ないですかね？

といってももう締め切りか・・・。

[691: 契約済みさん]

トイレホーローパネルは良いですね。
もらったパンフレットではよくデザイン、色が分からないので、
次に行く時に営業さんに確認しようと思ってます。
浴槽のハンドグリップはちょっとジャマじゃないかなと思って、
使った事がないので、良さが分からないデス…


ダウンライト、付けたかった。本当に付けたかった。
けど、予算をはるかに超えてるので、諦めました！

[692: 契約済みさん]

うちもダウンライト候補でしたが、
ダウンライト付けるならダウンライトだけにしたかった。
真ん中にシーリングの金具が残るのが変なのでやめました。
でも今考えたら付けとけば良かったかなぁと思います。

あとエコカラットも最後まで悩みました。
本当に効果あるんだろうか？

[693: 契約済みさん]

みなさんのご意見、とても参考になります。

うちは、Ｖレール引戸とピクチャーレールくらいしか考えていなかったので
あらためてオプションパンフを見直してます。

モデルルームのアクセントクロスや豪華な家具類を見ているので、内覧会は
さっぱりした風景に驚くだろうなと、夫と話してます。

セレクトの間取りは、廊下側のドア数とドアノブの出っ張りが気になって、
洋室の一部屋をウォークインクローゼットでなく部屋を広くする選択をしま
した。

ドアとフローリングのカラーも迷いますが、少しでも明るくなればと、どち
らも薄いカラー(一番左側だったかな？)を考えてます。

[694: 契約済みさん]

洋室をマルチクローゼットから普通のクローゼットに変更すれば
普通の扉だと干渉すると思い、我が家も引き戸に変更しました。

[695: 匿名さん]

エコカラット全壁、全天井に貼ることにしました。
この時期ピンッときませんが、冬の結露防止対策です。
これで、朝の拭き周りから解放されるか楽しみです。

[696: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[697: 匿名さん]

空気中の汚れも吸ってすぐに色が変わる、意外に割れやすいと聞いたことがあります。
なのでタバコ厳禁、拭くときは細心の注意が必要です。
ずっと湿度が高くて吸ってばかりで、放出しないと何処かで限界が来るのでは？

[698: 匿名さん]

くだらない会話をだらだらと。。。。
人は人なんです。
自分らの思いを大事ね！
他人が住むわけではないのだから。

基本プランが超ノーマルで安く設定をしてますので、
オプションが高いのは当たり前です。
こちらはそういう販売手法なのです。
要る要らないの見極めは、あなた次第。

よく考えてね！

[699: 匿名さん]

そうです。人は人です。だから、他の方たちが何を書いていても気にしなければいいんじゃないですか？
オプション選びで悩みながらも楽しんでいることにわざわざ水をさすようなことを言わなくても…。
そもそも色んな意見交換の場でもあるんですから、くだらないなら見る必要ないかと…。

[700: 匿名さん]

住民スレで話したら大丈夫じゃない？そしたら文句も出ないと思いますよ^o^

[701: 購入検討中さん]

ここ順調に売れてるみたいから、値引きはないですかね？残されているは低階層？

[702: 契約済みさん]

モデルルーム見に行きましたが残り5戸ほどでした。
残りは9回戸と２階から４階しか残ってないみたいです。

値下がりはしなさそうですね。
オプション検討したかったのですが
期限が切れていて残念です。

[703: 契約済みさん]

ドアを引き戸に変更するというオプションは、既に締め切られているのですか？
それとも、フロアによって締め切りが違うのでしょうか。

私も、トイレなど引き戸に変えたいのですがどのタイミングで伝えればよいのか分からず。。

ちなみに、お風呂のカラーや、キッチンの天板の高さや色などの無料オプションは締め切りみたいですね。

[704: 匿名さん]

建築に関わる部分は締め切り早めですよね。
トイレも引き戸に変えられるのですか?

[705: 契約済みさん]

トイレは無理でしょ。
防音タイプには変更できたけど。

無償セレクト締切りの予定ではもうすぐ11〜13Fが締切間近だね。
オプション説明会も11〜13Fは済んでるはずだから
無償セレクトの締め切り辺りでオプションも締め切るはずだけど、703が10Fから下ならオプションはもう無理。

って言うかそんな事契約したんなら解ってるはずだとおもうけど。

[706: 契約済みさん]

引き戸に変更を伝えるタイミングがわからないということは、もうオプションでの変更締め切りが過ぎてしまっている階なのかもしれませんね。変更できるのであれば、案内があると思います。

[707: 契約済みさん]

ドアなどの、オプションも締め切られていたのですね…。

また１１月頃オプション説明を行いますと言われたのですが…。
勘違いなのかな。。営業さんに確認します。

お風呂のテレビをオプションで付けたいと言ったのですが、
引き渡し後の３月末に他業者にやってもらわないとですねと言われてたのは、
暗にオプションは終わっているという事だったのですね。

オプション申し込み終わったことを伝えないで販売するのは不親切ですね・・・。

と言っても、オプション付けるつもりはなかったのですが、
選ぶ楽しみを楽しみたかった…。

ちなみに、オプションで引き戸に変える費用などはいくらくらいだったのでしょうか？

[708: 契約済みさん]

707さん

11月は、おそらくインテリアの説明会。オプションは階によって、〆切タイミングは異なります！
長谷工さんから、オプションの〆切案内が来てるはず！引戸に変更は、4万か7万くらい。

[709: 契約済みさん]

エコカラットを付けた方、おられますか？
半永久的と言われて、口コミでは効果があるみたいですが、
剥がす時はかなり難しいらしいですけど。。。

[710: 匿名さん]

709さん
ここで聞いても誰もまだ入居していないので分かりません・・・

効果は何の効果を期待してるのですか？
吸湿なら、除湿機の方がいいですよ
http://s.ameblo.jp/asyupooh/entry-11376380755.html

[714: ビギナーさん]

708さん

教えて頂きありがとうございます。
４～７万ですね。
入居前に工事する時の参考にさせてもらいます。


たぶん、契約時には、すでに締めきっていたので、
あえてオプションが有ることとか説明されてなかったと思われます。

11月は、エアコンとかの販売会という話でしたね。

[715: 契約済みさん]

モデルルーム行きました。

ちらっとボードを見た時、全部「契約済」か
「申し込み済」の花が貼ってあったような・・。

もっとちゃんと見ればよかったな。
今になって気になってきました。

[716: 社宅住まいさん]

先週末にモデルルームの見学を申し込もうと電話したら、すべてに申込みが入っておりますといわれましたよ。

[717: 購入検討中さん]

完売したということでしょうか？

[718: 匿名さん]

Hタイプが残ってるのでは？

[719: 契約者]

今日モデルルームへ行きましたが２邸が商談中で残りすべて契約済でした。営業の方からおかげさまで今月中にはすべて契約済になりそうです！と聞きました。

[721: 匿名さん]

雨の日、駅までのこの距離きつい！
１分が出てきたから、タイミングと言われるのですか？

[722: 契約済みさん]

駅1分で同サイズで同条件、同価格なら
手付金放棄しますよ。

[723: 契約済みさん]

今のとこそんなのないんじゃない？

[724: 契約済みさん]

いよいよ完売のようですね！

自分が納得して購入した物件が早期完売することはうれしい限りです。

昨年末から外的要因の変化が住宅購入のトレンドは≪今でしょ！！≫と判断される方が多くなったからでしょう。

個人的には購入した物件が売れ残ることで様々な弊害が生じなくて良かったと思います。

入居までしばらくの間『ダイニングテーブルは大きめの・・・・・椅子はＹチェアを合わせて・・・・』とあれやこれや思いめぐらすことがとても楽しい時間になりそうです。

素晴らしい住居に出会えたことに感謝します。

[725: 契約済みさん]

早く完売の知らせを受けたいですね。
うちもまだ先の事ながら購入予定の物の情報収支してます。
あれこれ考えて理想の新居になればいいな♪
楽しみです。

[726: 契約済みさん]

1分の草津駅前より、自分は断然ココが良い！
これで人生が、変わると思えないし、
最初から草津や南草津とか、マンションが乱立し、ごちゃごちゃしてるとこより、
ここは落ち着いて、生活するには良い条件がいっぱい揃ってると思います。

それに、自分が納得して購入した物件が早期完売するのは本当に嬉しいですね。

[727: 匿名さん]

早期完売？やっと完売っしょ。早期じゃないし。人生変わるとかすごいですね。

[728: 匿名さん]

わざわざ他の駅を引き合いに出して自分の購入したマンションを自慢して楽しいですか？
喜び噛みしめるのは自由だけど、発言気をつけようね。
ちなみに私は駅前が良いし、草津のほうが断然良いです。
こう言われたら良い気しないでしょ？
そういうことです。

[729: 契約済みさん]

先に駅1分とか話が出たからこっちがいいって言ったまででしょ？
よその掲示板にきて近い方がとかいう方が間違ってると思いますが。
自分の興味がある物件だけ見てたらいいんじゃないですかね。
比べたがるのはわかりますが私は他の物件は興味ないです。

[730: 匿名さん]

どっちもどっち。
掲示板を見る自由も書く自由もあります。
でも他の駅の悪口を言うのは、駅前引き合いに出されている人よりおかしいと思います。
たまたまこの掲示板を見た草津駅前に住んでいる人は嫌な気持ちになるでしょうね。
掲示板は誰でも見れるということを忘れないで投稿したほうがいいですよ。

[731: 契約済みさん]

タイムリーな駅から1分と言えば草津でしょ
遠回しに嫌味言ってるのと同じ。
あなたが言うように誰でも見れるし誰でも自由に書き込める。
正義感があるみたいですが所詮掲示板ですよ。

[732: 入居予定さん]

114戸ようやく売れて良かったです！
本当に売れたの？
戸数そこそこなんで苦戦しましたね。

次は家具など選ぶ楽しい時間を8ヶ月楽しく過ごすために
情報交換の場にしましょう

[733: 匿名さん]

偏った考えのケンカごしの人がいるんですね。
あの人があー言ったから私もこー言ったっていう人、今時いるんですね。
買ったマンションに後悔なく、満足しているなら気に障る事を言われても言い返す必要もないのでは？
そして、仲裁されている方にまで非難するって。。。。考えられない。

[734: 契約済みさん]

それが掲示板ってとこですよ（笑）
他を見た事ありますか？
この程度でビックリされてるようなら
掲示板を見ない事をオススメします(^^)

[735: 匿名さん]

ビックリではなく、呆れてるだけ。たかが掲示板なら、あなたこそ無視したら？？
私はこの物件以外興味ないとか言いながら、徒歩1分の物件ですぐ草津の物件ってわかるんですねー！
興味ありあり。わらえる。

[736: 匿名さん]

契約終わってるなら、契約者専用掲示板いけば？

[737: 契約済みさん]

735さん
住む家として他は興味ないですがこの辺りに住むなら情報として知ってるまでですよ。
石山草津では環境がだいぶ違いますからね。

[739: ビギナーさん]

皆さんカーテンってどうします？

リビングは東向きなので、日除けとしてカーテン使うのは午前中のみ。
よって、開けた時にじゃまにならず開放感があるロールカーテンにしようかと検討しています。

その他の部屋はどうしよう…。

何か考え方に参考になる情報がありましたらお願いします！

[740: メイツブラン大津石山]

114世帯、それぞれ考え方が様々なのは当然です。
皆様、契約者・入居者の掲示板で楽しく友好的に情報交換しましょう！！

No.739さん
カーテン、ロール式のは逆に開け閉めが面倒かもしれません。私もこれから色々調べていい案があれば入居者掲示板に投稿しますね。

[741: 主婦さん]

昨日完売のお知らせ届きましたね♪
マンションギャラリー無くなるのは寂しいですが嬉しいです(^O^)/
営業さんお疲れ様でした～～

[742: 契約済みさん]

100点満点のマンションではないですが
私達夫婦は合格点のマンションだと思って契約しました。
完売、営業の方々お疲れ様でした。ありがとう♪

駐車場の抽選もうやるのですかね？

それでは皆様、来年春からよろしくお願いいたします。

[743: 契約済みさん]

みなさん教えてください
フローリングのコーティングどうされますか？
うちはLDKと廊下で考えていますが、全部屋やるべきか？
まったくやらなくても大丈夫なものなのか？
施工する場合は20年保証程度のものを考えています。

[744: 契約済みさん]

743です
住民スレに書き込みます。失礼しました。

[745: 不動産購入勉強中さん]

744さん、そうしてください。
ちなみにここは売り出し戸数明かさないまま、終わってしまいそうです・・・。

[746: 匿名さん]

>732さん
114戸もあったんですか？多かったですね。

このマンションは1号線と422号線のアクセスができるところと、駅から近いところが魅力でした。お買い物は平和堂。その日によって2店舗使い分けているんですが、私のような方はいらっしゃいますか？

中古も探したところないみたいですし、みなさん、居心地よく暮らしているのではないかなと思っています。