メイツブラン大津石山

[ママさん]

瀬田川畔です。

所在地：滋賀県大津市唐橋町101-1（地番）
交通：JR東海道本線「石山」駅徒歩7分、京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩5分
総戸数：114戸
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb114/index.htm
売主：名鉄不動産株式会社 大阪支店、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[287: 購入検討中さん]

で、非接触キーの有無は？

[288: 購入予定者]

あるよ

[289: 匿名]

増税になれば、契約まだの場合、消費税上がります。
どうなるか心配ですね。
キーは、かざす式でしょ?
オートロックでキー刺して開けるって、何年前のこと！

[290: 購入検討中さん]

非接触キーあるんですね？

どこにも書いていないので？？？
契約書？重要事項説明書？カタログ？

安心して契約出来ます

[291: 匿名]

キーは差し込みタイプでしょ。

HPのセキュリティのとこに書いてましたよ。

[292: 匿名さん]

それは玄関のじゃない？
オートロックの？

[293: 購入検討中さん]

眺望のみで購入を検討してますが、瀬田川との間に新築マンションが建築される可能性あるでしょうか？。

付近を歩いてみましたが、空地や駐車場が何カ所があるのが気になります。

[294: 匿名]

個別の玄関は、さすがに差し込みですよ！　

[295: 購入検討中さん]

話題はオートロックの非接触キー

玄関の鍵は差し込みの絵があるので周知の事実

オートロックの詳細が滋賀唯一ここだけ記載なし

[296: 匿名]

電話で聞けば

[297: 匿名さん]

私たち他物件の営業なのに、聞けるわけないでしょ。
あなた聞いてよ。

[298: 購入検討中さん]

やはり他物件さんですか？
でも非接触キーないの弱点なんですね

[299: 匿名]

＞289
契約したあとでも増税になれば差額を払う必要がありますよ。

増税前に引渡しが終わってなければいけません。

[300: 匿名]

たしかに、、将来目の前に別のマンションか建てられたら眺望悪くなりますね。今のところ、歯医者や民家もあるので大丈夫と思いますが…
申し込みしたのはいいが、不安すね。

[301: 匿名さん]

今の時点で眺望悪いし、気にしなくてもいいんじゃないの?
眺望第一だったら、プラウドでしょ

[302: 購入検討中さん]

今日抽選でしたね。
全員買えましたか？
うちは無抽選でした。
30部屋以上売れたんかな？

手付金振込で平日休まなきゃ！
あと何回平日休まなきゃいけないんだろ

[303: 匿名さん]

プラウドの眺望は、上の階はいいかもしれないけど、低階層はなんも見えないでしょう！パソコンで階層ごとの眺望を出してもらったら、分かるよ

[304: 匿名さん]

ここでも抽選？？？
そんなに今景気いいのか？

[305: 匿名さん]

抽選もありうるでしょ。
けっこう人気あると思うけど。

302さん、良かったですね。

[306: 匿名さん]

ここは結構上でも隣のマンションしか見えない。
あとはマンション反対看板ぐらい
ネガキャンやるつもりもないけど、よく周りを歩いた方がいいよ

[307: 購入検討中さん]

隣の大規模マンションのせいでしょ？
でも合わせて500戸規模の集合住宅
ななめ向いと合わせたら600規模です。
自治会に入れば…明らかです。

周りを歩いたら見えますよ。欠点だらけ。
駅徒歩10分くらいかかりますし、眺望最悪、瀬田川沿いの釣り人きたない。
周辺道路の混雑、近辺にコンビニなし、マンション住民通行するな看板、などなど。
まだまだありそうですが、その分安いですね。
80㎡で2400～2700万円前後でしょ。他なら70㎡で2階だけ2400万円くらい？
私はデベの回し者ではなく、購入予定者ですが、住めば都。を信じて少しでも広い家に住みたい。
間取りが典型的なユニクロ田の字、ワイドスパンじゃない、向きもほぼ真東向き、欠点だらけ。
でも、１期１次で3割は売ったんじゃないかな？

[308: 匿名さん]

見て、納得して買うのが一番ですね。
眺望：歩いて瀬田川まででれば、徒歩10分:慣れればなんとか、渋滞：ひどい時は歩きで、コンビニ:駅前に2軒あります、看板:うーん、見ないように歩きましょう。
騒音は結構あるけど、匂いは気にならないですね。
前の工場はどうなのかな?

[309: 物件比較中さん]

どなたか抽選になった方いらっしゃいますか？
購入をするか迷っていて、やはり売れ行きも判断材料になりますね。

[310: 匿名さん]

一番安い部屋の片方確か抽選だったのでは？
最上階も抽選あるっぽかった。
土曜日の時点で25~30部屋申込済みの花付いていました。
軽く聞いたら「数部屋は２組以上の申し込みあります」と言われました。
真偽はわかりませんが・・・私は別の階に誘導されました。
１期１次完売なら45部屋売れたことになりますね。
日・月で＋15部屋はあり得ないし、落選組が他の部屋に回ればあり得ますね。
要望書の花は半分くらいの部屋に付いていましたが、これは嘘っぽい！

でも、安いっていうのは買う理由として「あり」でしょ！
１期販売分即日契約御礼をうてれば「人気物件」の仲間入り
あおるつもりはありませんが、日当たりの優劣ある立地なので
早い者勝ちは確かです。お互いしっかり見極めましょう。
大津市に新築物件がなくなってきますが。
私はもう少し待って来年初めに他に物件発表されなければ
こちらでお世話になろうかと検討しています。
「安い」「新快速」「マンション乱立ほどほど」「混雑道路から50ｍ離れている」
「年に１回花火が部屋から見れる」「自走式駐車場」「不可のない標準装備」
「大津市物件」「周辺に居酒屋なし」

[311: 匿名さん]

東の戸建エリアに新築マンションが立つ可能性はあるか？何方か教えて頂けますか？そこは1番の不安材料です。
古い民家と道路の向かい側にちょっとした空き地、あまり車が止まってない駐車場はありますが、買収されて立つかな？！

[312: 購入検討中]

マンション住民通行禁止の看板はどこにありますか？
車進入禁止は見たことありますけど。。。

[313: 購入検討中さん]

上げ足とらないでくださいよー
ヴィーナススクエアの車の通行禁止ですね
ヴィーナススクエアの西側も通行禁止看板あったような

ちなみにメイツブランとは書いていませんよ。今のところ

[314: 購入検討中さん]

東側は危ないですね。
なんか建ちそうな雰囲気があります。

[315: 購入検討中]

道幅も狭いし、交通量も元々少ない道だし、周辺住民としては
車の通行禁止にするのは当然のような気もしますね。

[316: 匿名さん]

ヴィーナス西側は通る必要ないですね。
北側は別の理由があって交通量制限しているのでは？
デベで説明してくれますよ

で、非接触キーはあるの？
抽選あるくらい人気あったの？
東側に何か建つの？

[317: 匿名さん]

314さん、やっぱり東は危ないですか？なんかウワサはあるのですか？
そこの土地面積で立つなら、何階が建てられるかな？

何方か業界の方が分析して頂けますか？

[318: 匿名さん]

頑張ってネガティブキャンペーンしてて
売れない間に
私は自分の目で欠点確かめます。

あの距離に後からマンション予定した場合
事前補償あるんじゃない！
明らかな日照権妨害。

こちらのマンションも周りに迷惑かけてます。
西側にマンションありますよね。
北側に戸建てありますよね。
戸建てには補償してるのでは？

第２期で購入予定です。人気次第で3期でもいいかな。
中層階以上で残っていれば待ちます！

[319: 匿名さん]

わずかな補償で、日が当たらなくなる、景色が悪くなる、中古価格が落ちるでは泣くに泣けないです。

[320: 申込予定さん]

景色もともと悪い
リセールバリューも悪い
日当たりも午前3時間くらい

そんなこと承知で購入していますよ

[321: 購入検討中さん]

安さだけが売りだからしょうがない。
諦めて買うなら、ありだな。

[322: 匿名さん]

あまり良いことを書かれていない方は
購入予定がないからなのかな？
それとも競争を少しでもなくそうとしてかな？
もっとプラスになる情報交換しません？

[323: 匿名さん]

自分の目で確かめて購入見送りました。
いい内容も悪い内容も全部自分で確認した方がいいですよ。
書き方はいろいろですが、嘘は書かれてないですね。

[324: 申込予定さん]

抽選の心配なくなった今話すと
値段と諸問題との天秤でしたが、
間違いなくお買い得物件ですよ。
当方、諸問題のうち最後まで悩んだ点は
間取りと日当たりでした。
こればっかりはどうしようもないので

[325: 契約予定]

こちらを選んだ理由
プラウド大津は高くて買えない。
パデシオン桜邸は周りの環境、JRから遠くてパス。
南草津物件は周りの環境のわりに安くないからパス。
草津のフロントは商店街がパス。
レジデンスが第1希望だったんですが、低層しか予算合わず
もたもたしてたら完売でした。
守山、栗東は検討外。
あと残っていて予算内で新築で階層選べるこちらにしました。
他の検討物件より安い価格で広い部屋に住めます。
皆さんが書かれている事は承知の上です。
安く広い部屋に

[326: 匿名さん]

善意の人も悪意のある人もいると思いますが、高額な買い物だからよく納得されて買うのが一番だと思います。
後悔先に立たず、あとでがっかりはいやですよね。

[327: 明後日契約します]

何組購入するか知りませんが
30組くらいは購入する物件です。
これが人気なのか不人気なのか
申し込みに行った時の雰囲気は
不人気っぽい感じでした。
我が家は予算的にこちらに決めました。
前に書いている人いましたが、思いは住めば都。

ちなみに抽選の部屋ありましたよ
ノータッチキーも今時ありそうですが
東側の戸建てエリアは予測不能！

[328: 匿名さん]

やりましたね
1期1次は完売しましたね
良かった良かった！
お仲間44家族様、よろしくお願いいたしますね。

これからはオプションやカラーセレクトで
意見交換出来ればいいですね。

購入しましたので、批判的な意見も大丈夫！
だって後戻り出来ないし
他のデベロッパさん頑張って足引っ張って！

[329: ご近所さん]

商店街の夜市、東レの感謝祭、建部さんの船幸祭などなど…ここはお祭りも多くて楽しいですよ。
みんなで盛り上げていきましょう。
よろしくお願いします。

[330: 匿名さん]

駐車場てエレベーター付けないのですか？
二階以上が当たった場合、かなりめんどくさい。
普通はエレベーター付いてるのでは･・

[331: 入居予定さん]

契約してきました。
今日から入居予定さんです。

我が家の購入理由
1 価格
2 自走式駐車場確保
3 典型的な間取り
4 駅近くじゃく徒歩10分以内
5 ディスポーザをはじめ、不可のない標準装備

1に関しては悪い所があるからでしょうけど納得してます。
2は若干料金高いですが、間違いなく1台は停めれる
3は一番悩みましたが、変わった間取りより
ありきたりの間取りの方が飽きがこないかな
4は周りの環境との兼ね合い
5は絶対便利

あと年に1回、部屋から花火大会が楽しめる！

[332: 物件比較中さん]

価格は確かに安く感じます
しかし安い理由が難しい。
隣のマンションとほぼ同立地で
施工も確か同じはず。造りが違うだけ？
標準装備も向上しているようだし、
土地の取得価格？確か地価は同程度。

隣で東向きで普通に住んでいる人がいる事実
こちらでも安いならいいかなって。

装備はディスポーザー有りがたいですね。
維持払ってでも、部屋の生ゴミ臭ないのがいい。
ゴミ置き場も匂いましかもしれませんし、

2期の売り出し数で検討期間考えてます。
残り部屋数が少なくなるまでじっくり考えてから

[333: いつか買いたいさん]

今日夕方横を通った際、車混んでいて
1分くらい中を見れましたが中々賑わっていました。
奥は見えませんでしたが
一組入口で席待ってるいたような感じでした。

もしかして、すでに2期登録始まっていますか？
自民党が勝ちましたし、住宅ローン関係でバラマキあれば
買いたいけど、今の我が家の状況では
皆さんが安いというここでも買えない！
減税総額を1％x10年ではなく1％x20年くらいで
大盤振る舞いお願いします。
税金上がるのは今の日本では仕方ないです。
住宅ローン組むの躊躇する人の背中押して下さい。

[334: 匿名さん]

無理して買わないほうがいいですよ。万が一の場合、大変なことになります。
マンションはどんどん建ちます。ゆっくり頭金を貯めてください。

[335: いつか買いたいさん]

ありがとうございます。
石山の次待ちます。
どのへんなんですか？

[336: 匿名さん]

>>334さん
えっ
石山にまだマンション建ちそうな土地ありましたっけ？

何年後の話ですか？
石山じゃないってオチはやめてくださいね。
瀬田川付近は景観指定地区だから余り高層なのは建ちそうにないですし
あるとしたら名鉄が持っている駐車場（平和堂の北東方向）くらいかな
どこかの工場潰れたら出来そうですけどね。商業地区じゃなさそうだし