瀬田川畔です。
所在地：滋賀県大津市唐橋町101-1（地番）
交通：JR東海道本線「石山」駅徒歩7分、京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩5分
総戸数：114戸
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb114/index.htm
売主：名鉄不動産株式会社 大阪支店、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社
[スレ作成日時]2012-09-13 22:49:32
メイツブラン大津石山
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106:
匿名さん
[2012-10-19 00:01:14]
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107:
匿名さん
[2012-10-19 06:59:39]
低層階ってそんなに人気ないものなんですか。
やっぱり、マンションに住む限りは高層階希望する人多いのでしょうか。 |
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108:
物件比較中さん
[2012-10-19 07:47:33]
ここは低層階の眺望ゼロなので
あの価格は割高！一度現地行けば分かります 瀬田川沿いからマンション予定地見たら 下のほう見えませんよ！ |
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109:
匿名さん
[2012-10-19 19:13:55]
眺望ある上層階は魅力ある価格！
眺望ない下層階はいけません！ 魅力ない価格です！差が激しすぎる！ |
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110:
ご近所さん
[2012-10-20 16:24:29]
真東向きのお隣さんです うちは今日はタオル乾かなかったです。 遅く起きたので9時に干しました。 やはり、もう少し南向きがいいですよ。 今日はほぼ無風です。ご参考に。 |
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111:
購入検討中さん
[2012-10-21 16:08:52]
電話ありません。
年収低いから後回しなのかな？ それとも希望部屋被って調整中？ 希望部屋被った場合、早い者勝ちではなく 購入可能性高い方に有利なんですかね。 電話あった方、希望通りましたか？ 調整されて違う所に誘導されたりしました？ |
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112:
物件比較中さん
[2012-10-22 11:38:23]
＞111さん
ご自分で電話してみればいいのでは？ 年収など色々聞いてくれますよ。 希望も聞いてもらえますよ。 あと、こんな掲示板で情報を得るよりも 正確な情報が得られます。 待っていても来月にはMRオープンでしょう。 MR行けば、人気状況わかりますし それから希望出しても遅くないのでは？ 81.75㎡物件56戸、71.25㎡物件28件あるのですよ。 最上階以外はこの２タイプで抽選はないのでは？ イコール希望に近い階の部屋は買えるはずです。 バリエーションのなさから、おそらく来年まで売れ残ります。 あくまで素人判断なので間違っていたらスミマセン。 |
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113:
匿名さん
[2012-10-22 21:59:11]
たしかにおなじ間取りが全戸数の半分
これは慌てる必要なしですかね 価格変更期待して待ちます。 3期まで登録せず 腹具合見せずに3期で勝負。 自分の読み信じます。 モデルルームも行かず、ここで情報もらいます |
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115:
匿名
[2012-10-23 00:39:53]
最近石山ですんなり完売出来た物件ありますか？
ここは、どうなりますかね！ |
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116:
購入検討中さん
[2012-10-23 21:48:55]
購入予定者として
完売してほしいです。 南草津の2物件と比較して 若干レス数少ないとこみると 苦戦しそうな 営業さん頑張って売ってくださいよ |
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117:
匿名さん
[2012-10-23 23:24:04]
ネガレスの数では大津駅前のプラウドと同等で、京都滋賀ではトップクラス！
マンションの営業関係者には、それだけ注目されているわけです。 彼らは、自分の客を奪いそうな物件を必死でけなしますからね。 |
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118:
物件比較中さん
[2012-10-25 23:08:50]
南草津にジオ登場
ここより半年後に竣工予定 長谷工物件ですが さあ、ここ安くしないと 売れ残りまっせ |
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119:
購入検討中さん
[2012-10-26 12:37:24]
書き込みにある、間取りの件、電話で確認しました。いろいろ、無償のセレクトがあると言ってました。間取りやカラー等、選べるらしいです。下の階から締め切りになるみたいですが・・
売れ残ってからでは選べないので、どうせ購入するなら、私は色々選びたいですね。 間もなくモデルルームの見学予約を受付はじめるみたいですよ。 |
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120:
匿名さん
[2012-10-26 16:12:03]
モデルルームに行くと、クレーンでカメラを吊り下げて撮影した、各階の高さからの眺望写真を見せてくれるのが普通です。
多分、ここでも写真を準備しているでしょう。 東の山並が見えない階の部屋では、日照がほとんど期待できないのではないかと思います。 特に真冬の場合は、最上階でも、午前７過ぎの日の出で、午前１０時頃には太陽は南側のマンションに隠れてしまうので、下層階ではかなり厳しいのではないでしょうか。 |
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121:
購入検討中さん
[2012-10-26 18:59:13]
120番さんは、南側のマンションにお住まいなのですか？
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122:
匿名さん
[2012-10-26 21:08:49]
以前、南側のマンションに住んでました。
瀬田川と唐橋、石山寺方向の山並の眺望は素晴らしいと思いました。 におの浜辺りとは違い、瀬田川沿いは散歩道としてはあまり良い感じではないので、部屋からの眺望は重要だと思います。 眺望がない東向きの部屋は、一日中ほとんど日照がないはずです。 高層階を選ばれたほうが、安全だと思います。 |
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123:
物件比較中さん
[2012-10-26 22:43:33]
瀬田川行って下さい。
おっさんが釣りしてますよ。 川沿いもなんか汚ない。 対岸の公園は散歩向き。 ここを買うからには東向は諦めます。 治安も諦めます。眺望諦めます。 しかし、ヴィーナススクエアに太陽が隠れません。 同じ並びにある建物の影になりません。 なるのはバルコニーの影です。 ヴィーナススクエア関係ない。 ヴィーナススクエアの影になるなら南東向き？ SXLの影にはなります。SXLは南東に建ってます。 実際、ヴィーナススクエアはSXLの影になってます |
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124:
匿名さん
[2012-10-26 23:20:31]
ま、なんにしてもお買得物件なんかない
安いのには理由がある だから安い。不当に安くして価値下げること 長谷工でもしない。これからもマンション建てるんだから。 実測徒歩9分、真東向き、眺望なし、治安評判悪い。 マンション乱立で永住向き。渋滞最悪。 売れ残りの値引き分も初期価格に乗せてる？ |
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125:
匿名さん
[2012-10-26 23:43:14]
そうだね。
新しくできるパデシオンとか、かなり安いみたいだね。 安いものには訳がある、納得です。 |
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126:
物件比較中さん
[2012-10-27 00:49:03]
> 125
石山にもパデシオンが予定されているんですか？ 浜大津の方はチラシ入ってましたけど。 |
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まぁー業界用語ですが・・・