メイツブラン大津石山

[ママさん]

瀬田川畔です。

所在地：滋賀県大津市唐橋町101-1（地番）
交通：JR東海道本線「石山」駅徒歩7分、京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩5分
総戸数：114戸
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb114/index.htm
売主：名鉄不動産株式会社 大阪支店、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[367: 契約済みさん]

オートロックは非接触キーではなさそうですね。
契約日にモデルルームで隣席のご夫婦が聞いていて、
鍵にICチップが埋め込んであるタイプ
と説明されていましたが、管理規約に何も書かれていません。
ICチップは登録とか必要だし、管理規約にありそうですが
見当たりません。長谷工施工の他のマンションホームページで
セキュリティのページに記載ある物件もあります。
やはり記載ないということは、ついていない？ということかな。

[368: 匿名さん]

今どき
ないなんて

[369: 匿名さん]

↑
あるよ

[370: 匿名さん]

あと69戸
まだ1年以上あるけど
第2期で45売れるかが鍵ですね。

自走式駐車場が便利でありがたいですが
先着順ではなく、入居前で抽選って
早期契約者には納得いかない。
最上階と他では5000円以上違う。
35年で210万円以上の差、これは大きい。

[371: 周辺住民さん]

最上階は直射日光と風雨にさらされるので、安かろう悪かろうですよ。
紫外線による車の塗装とタイヤの劣化、黄砂による汚れ、屋根ありだと避けることができます。
夏の灼熱地獄や冬の霜/凍結も避けられます。
また、駐車場の下層階は、すぐに出庫でき、すぐに入庫でき、家からも近いです。

これらが積み重なれば、かなりの価値があると思いますよ。

[372: 購入検討中さん]

言ってることがせこいね。( ；´Д｀)

[373: 匿名さん]

マンションの場合は、敷地内に全世帯分の駐車場があるか無いかで全然違います。料金の差については、賛否両論ありますが、車の所有をどう考えるか人によって違うと思います。私は雨や雪の影響を避けたいので1番上は安くても嫌かな？

[374: 物件比較中さん]

エレベーターがない時点でアウトですね。
このご時世、4階まで荷物を上げ下げするなんて。
年をとったら引っ越すか車を手放すか考えないと。

なのでうちはこの物件、駐車場で断念しました。
マンションの駐車場って階段が普通なんですかね？

[375: 購入検討中さん]

普通荷物は車どめで先に降ろしていくのでは？

[376: 匿名]

駐車場エレベータなしが普通だと思ってますが、何か。

エレベータ付けたら物件価格や維持費が高くなるよ。ない方が良いよ。

[377: 匿名さん]

そんなことで断念したんですね。
エレベーターあっても駐車場が遠い区画ならどうしたんですか？
荷物持って歩くんなら大変ですよ。戸建てしか住めませんね。

[378: 匿名さん]

考え方は人それぞれですから、お互い尊重しましょうよ。
先々のことまで考えられるのは立派ですし、もしかすると、既にかなりご年配の方なのかもしれません。

>374さん
1階の駐車場・庭付きの部屋にしたらどうでしょうか？
もしかして、もう売れちゃってましたか？

[379: 匿名]

立地が悪いので、中古として売り出す時、値下げしないと売れない物件である。

[380: 匿名さん]

ここ車寄せありませんよ

[381: 購入検討中さん]

え？それはちょっと不便ですね。

[382: 匿名さん]

車寄せではなく
チェーンゲート付近に停めて荷降ろしする人多そうです。

今建設中のマンションは車寄せあるとこの方が少ないですよ。
隣のマンションは立派な車寄せありますね。

[383: 匿名さん]

元々ついているダウンライトってLED?

[384: 匿名]

全部アウトです。
冷静に判断しました。

[385: 匿名さん]

>384　
わざわざ書かなくていいよ
あなた一人が止めようがどうでもいいし

[386: 匿名さん]

微妙なラインですが
新快速駅から徒歩圏内で
まだ他物件より周りが静かそう
という消極的理由と

自走式駐車場は外せない
という特有積極的理由で

来年契約しようと前向き検討中です