アークレジデンス吹田千里丘【契約済、入居予定者限定】

[契約済みさん]

最終期に入ったみたいなので作成しました。


公式URL：http://www.ark-suita.com/

検討板 ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212700/

[82: 契約済みさん]

さすがにそこは対策されてるんじゃないですか？
専門家がやってることなのに。
今どき何が安全かなんて分かりませんが、よほどのことがない限りは大丈夫だと感じています。

[83: 入居予定さん]

今日、営業さんとお話する機会があったので聞いてみました（*^_^*）

ボーリング、地質調査はきちんとしているとの事でした。
逆にボーリングせずに何かがあって責任を問われ、困るのは当社ですし、得する事は何もないのでその様な事はいたしませんし、検査などあるので地質調査も無しに工事する事自体が不可能な事です。とおっしゃっていました。（＾－＾）

マンション建設に近隣住民からの苦情や反対も、どこのマンションでもつきものだそうです。

みなさん、安心して楽しく暮らしましょうね(^_^)v
入居が楽しみです☆

[84: 契約済みさん]

私もすごく気になったので、主人にアークさんへ問い合わせをしてもらいました。

まず、No.83さんがおっしゃるように、地盤や基礎工事は心配ないとのこと。

そして、昔の地図（航空写真）も調べてもらったのですが、
尺谷にあったという旧沼地（らしきもの）は当マンション内（裏側）の公園より北西にいったところ、
旧池は消防署の上の方（介護施設のあるところ）辺りだそうです。

マンションが建つ場所は、昭和24～36年までは田畑、
そして昭和47年からは石亭ということが確認できました。

とりあえず一安心ですね。
ほんとによかったです。

No.83さんがおっしゃるように、みんなで楽しく暮らしていきたいですね！

[85: 契約済み]

すごく安心しました。
No.83.84さんありがとうございます(^^)

[86: 契約済みさん]

やはり不安材料が１つでもあると心配ですものねぇ（＾＾）
安心して貰えたようで私も嬉しいです！

[87: 契約済みさん]

正面のエントランスやゴミ置場入口の外壁もタイルが貼られてきていますね。
工事現場と道路との間の壁が低くなっているので、中が見え易くなったのが嬉しいです。
完成がとても楽しみですね。

家には小学生がいて、南山田小学校に転校してくるのですが、引き渡しから新学期まで1週間しかないのが心配です。
引っ越しして新学期の準備までちゃんと間に合うかなぁ。
引っ越し日の抽選、どうなるのかドキドキです。

[88: 契約済みさん]

私も見てきました。
エントランス部分のカバーがはずされていて、
レンガの外壁が少しずつ出来上がってました。

ただ、北棟以外がまだのようで、引き渡しまでに間に合うのかな…
少し心配です。

引き渡しの日取りは、また追って書面を送ります、と言われました。
今度は遅れないようにして下さいと伝えましたが、、、

引き渡し後のオプション工事もどれくらいかかるのかわからないし、
それを見越した上で引っ越しの日にちを決めないといけないのは
さすがに「うーん」という感じでした。

あと、入居書類の中に火災保険の案内が入っていたのですが、
これは他会社よりもこちらで入った方がよいのでしょうか？
どなたかご存知の方がいらしたらアドバイスを頂けるとありがたい
です。

４月はバタバタになるだろうけど、皆さん、いい生活をスタート
できるといいですね。

[89: 契約済みさん]

オプションの工事は引渡し後5日で完成させなさいとアークがフォーライフに言ってるようです！この前引越の希望日を決めるのに、オプション会社に問い合わせたら、そう言ってました！

[90: 契約済みさん]

火災保険、私もどうしたらいいのか分からなくて･･･。
案内が来ているホームアシストで契約したらお得なのでしょうか。

[91: 契約済み]

いよいよ今日手続き会です。
火災保険どうするか決めかねてます。
案内できていた見積もり書見てみましたが、お得なのかもよくわからず…。
皆さんはどうされるのでしょうか？

[92: 匿名さん]

91さん
昨日行ってきました。

契約は他社とも比較したいので一旦保留にしました。

話を聞いてたらこれでいいのかなと思いましたが家財が対象外の内容だったので…

この契約会で契約するメリットは諸費用に計上されているので振り込みに行かなくていいぐらいみたいです。

我が家はそれよりもネットが…

光は案内に同封されている会社しかダメみたいでフレッツとかは使えないみたいです。

まだ1年以上契約残ってて違約金払うのももったいないけどなぁ…とどうしようか考えてます。

[93: 入居予定さん]

契約会、何時間くらいかかりましたか？
長時間になるのかなあ。
火災保険はうちもよくわからないので、とりあえず話をきいてこようって思ってます。
フレッツ光使えないんですね。びっくりです。

[94: 匿名さん]

ローン契約含めて3時間以内には終わりますよ。

トイレとか自己申告しないとぶっ続けでやるのでご飯とかすませておいた方が良いかもしれません。

[95: 契約済みさん]

契約行ってきました。
初めてだけに、納得しながら処理を進めていくのに結構時間がかかりました。
お昼前などに行かれる方は、NO.94さんがおっしゃるように食事を済ませておいたほうが
いいと思います。

火災保険ですが、何だかよく分からぬまま、”説明を受ける＝署名・捺印 ”といった感じで、
契約をしました。
家財は入っておいた方がよいのですね。他社を調べてみてクーリングオフするか決めようと思います。

[96: 匿名さん]

95さん
火災保険の申込み日が確か12日で記載されていたので悩まれるのであれば連絡してキャンセルした方が後々楽じゃないでしょうか？

でも意外とあっという間じゃなかったですか？(笑)

後は内覧会とローンの実行だけですね。
近くなので毎週見に行ってしまいますが早くカバー外れないかなぁ…

ブログで進捗状況教えてくれたら嬉しいんですけどね。

[97: 匿名さん]

連投すみません。

家財も入ってないと万が一火災があって保険で建物だけ綺麗に戻っても家具が無い…

なんてことになります。
人それぞれなので考え方はいろいろですがまぁ保険の勉強にもなるし手間は掛かりますがいろいろ調べてみます。

[98: 契約済みさん]

ＮＯ．９６さん。なるほどですね、おっしゃる通り。
アドバイスありがとうございます。

もっと、納得いくよう調べてみようと思います。

自分も結構頻繁にマンションの様子を見に行ってるのですが、中々カバーがとれないですね～
（ブログもチェックしているので、更新してくれると嬉しいな～）

内覧会までには・・・

早く全貌が明らかになってほしいですね！

[99: 匿名さん]

うちは火災保険はセゾンにしました。
余計なものは省き、欲しい保障だけチョイスして決めたかったので。
個人賠償も盗難も、もちろん地震もつけて、個人的には満足のいくプランになりました。
それでいて多分かなり安いと思います。
うちはセゾンがあってるかな～と思ったのでそっちにしましたが
日新火災の住自在（じゆうじざい）にも、ちょっと惹かれました。

セゾンの方、ネットで簡単見積もりみたいなのが何度もできるので
色々参考になると思いますよ♪
何時間も迷いながら自分のプラン見つけられて楽しかったです＾＾
あ、セゾンの回し者ではありませんからね＾＾；

[100: 契約済みさん]

昨日説明会にいって来ました。
インターネットの件で、ジェイコムかeマンションどちらが良いのかあまり差が分からなかったのですが、皆様はどちらが良いと感じましたか？？

[101: 契約済みさん]

昨日説明会に行ってきました。

火災保険は一応保留にして帰ってきたのですが
No.99さんがおっしゃてるセゾンや日新火災なども調べてみて
それから決めようかと思います。
アドバイスありがとうございました！

ジェイコムとe-マンションは迷いますよねぇ･･･

説明を聞くまでは光回線のほうがいいかなぁと思っていたのですが
うちは多分 電話とセットにしてジェイコムにすると思います。
CS放送も好きなCHだけ契約できるスカパー!かフルパックのジェイコムか迷うところですが
全部ジェイコムでまとめて、あと携帯もドコモからauに変更しようかなぁと。

[102: 契約済みさん]

うちはJ-COMに決めました。
固定電話とネットのセット料金がアーク価格みたいでお得だし、我が家はauのスマートフォンが2台あるので、
auスマートバリューで毎月1480円×2が節約できます！！

また、インターネットのスピードが160Mと高速です。

インターネット契約についてくる基本的な内容（メールアドレスの作成など）は
大きく変わらないですが、発信番号の制限や通話料金に差があるようなので、

固定電話をつけない方は特に大きな差はないかもですが、つけられる方はその辺りでの
付加価値で選んでみてはいかがでしょうか？

[103: 契約済みさん]

101さん、102さんありがとうございます。ジェイコムの方がお得感は確かにありますね！！
火災保険やらインターネットやら色々と考える事が増えいよいよ引っ越しって感じがしてきました。早く建物の全貌を見てみたいですね！

[104: 契約済みさん]

うちは今ケーブル（ジェイコムではない）を使っているのですが、
時間帯によって繋がりにくいことが日常的にあり辟易しているので
（ケーブルのせいかどうかは分かりませんが）、
光に期待してe-マンションにしようかと思っています。

でも どこでもそんなに差はないのかな…(^_^;)

早くマンションのシート外れてほしいですね!!
説明会の時アークの方が
『出来上がった所から前覧会で先にざっとチェックしていってます』
とおっしゃっていたので、
引っ越しもいよいよなんだなぁと実感がわいてきました。
楽しみですね!!

[105: 契約済み]

うちもJ-comに決めました!!
と言うか現在、J-comのフルパックに加入中で2年契約なんですが引き継ぎが出来て
値段も安くなるみたいなので。
今は戸建てタイプのプランなので
マンションタイプに変わるだけでも結構、安くなりますしね。
それと携帯は夫婦揃ってdocomoのスマホですが、>102さん同様、この際ａｕに乗り替えも検討しています(笑)

[106: 匿名]

ついに残り一邸ですね！！全部売れて欲しいです(*^_^*)

[107: 契約済み]

シート外れてましたよ～♪

[108: 匿名]

＞107さん
シート外れてるんですね！！遠いので内覧会まで見に行けませんが…早くみたいですヽ(^o^)丿

[109: 契約済みさん]

見にいきたいけど、いけない。。

[110: 契約済みさん]

わぁ☆早く私も見たいです～!
でも他県住まいなので、内覧会までは無理かなぁ･･･(涙)

完売まで後一息ですね!!

[111: 契約済みさん]

ブログでアップしてくれると助かります、アークさん

[112: 契約済みさん]

内覧会でどこまでチェックすれば良いのか、ちゃんと自分でできるか不安になってきました。

ネットを見ても、プロを頼む方がいいという意見や必要ないという意見など様々で悩みます。

チェックシートも検索してみましたが気にし出したらキリがない気もしています。

みなさまはプロの方にお願いしますか？

[113: 入居予定さん]

私も、内覧会自信なくて。
思い切って頼んでもいいかなと思ってはいますがけっこうな金額ですよね。

[114: 契約済みさん]

以前知人が新築マンションを購入した際は水準器や脚立を用意していったそうで、そこまでやらなきゃいけないのかと心配です(^｡^;)

[115: 内覧前さん]

以前購入したマンションでは、プロの方に立会いしていただきました。
素人が見るのとは、やはり全然違いますよ。
プロの方は、壁紙等の汚れとかはほぼ見ないです。
頼めば見てくれると思いますが、そこは買主に任せて
プロの方は、絶対見過ごせない不具合がないかを点検してくれます。
私が以前購入したマンションでは、バルコニーでの不具合が発見されました。
ほおっておくと下の階に水漏れするかもしれないという不具合で
それでいて、自分達だけで内覧会に挑んでいたら絶対発見できなかったであろう場所だったので
とても感心し、ありがたかったです。ほんと心強かったです。
殆どの立会い業者は5万弱すると思いますが、私が探したところは3万弱でした。
こちらが申し訳なく思うほど丁寧で、5時間位付き合ってくださいました。
3万～5万円で一生の安心が買えると思えば安いものです。

[116: 入居予定さん]

そうなんですね。
やっぱり心強いし、安心しますよね。
素人にはわからないことも多いだろうし、マンションみて舞い上がって終わりってことにもなりかねませんもんね。
でも、内覧会の時間は一時間しかなさそうですけど、その時間内でプロの方にみてもらえるもんなんでしょうか？

[117: 内覧前さん]

皆さんインターネットはｼﾞｪｲｺﾑかe-mansion、あるいはフレッツ？インターネット回線はどうされましたか？

[118: 20代後半]

おはようございます。
皆さんの年齢っておいくつぐらいなのですか？！
年齢層とかがどのようなものかちょっと気になったので。

[119: 入居予定さん]

先日マンションを見てきました。表側のカバーは全てとれていて、エントランス部分を残すのみ、といった
感じでした。裏側はまだカバーがありましたが、駐車場も出来上がっていました。
引き渡し日、引っ越し日も決定し、いよいよなんだな～と実感がわいてきました。

インターネットはうちはJ-COMにしました。基本料金がマンション価格らしくかなりお得なのと、
携帯がauなのでもう一つ割引がきく、といった面で。

内覧会の同行立ち合いは正直悩んでいます。知り合いがマンションを購入した時は特に依頼せずに、自分達で
チェックをして、今のところ何も問題はないようです。

色んな方の意見を読んでいたり、調べたりすると、お願いしたほうがいいのかな～と思ってみたり。。
もったいないと言えばもったいないとも。。。

悩むところです。

[120: 入居予定さん]

うちはe-masionにしました。
家族全員、携帯はドコモなので･･･

マンションの外観、私も早く見たいです！！！
でも内覧会までもう少しの我慢ですね。

内覧会のプロチェック悩みますよねぇ･･･
戸建てなら必需だと思うのですが、マンションだし、正直いいかなぁという気もしたり(^^;)

年齢層の話ですが、我が家は夫婦共に４０代前半。
若い世代＆小さな子どもさんのいるご家庭が多い中、少数派だと思うのですが、
仲良くしていただけると嬉しいです。

[121: 契約済み]

今日マンションの前の道を通りました。
カバーが取れてもうすぐだなぁってワクワクしました♪

インターネットはうちもJ-COMにしました。auでなくSoftBankですが…(´･ω･`;)

マンション購入の年齢層って30代が多いのでしょうか？
うちは30代後半ですが、子供は1歳半でまだ小さいです。
4月からマンション近くの保育園も入所内定しました。

[122: 契約済みさん]

30代です。よろしくお願いします。
ところでゴミの分別についてご存知の方おられますか。吹田市の指定通りならすごく分別数が多いのですが、、、

[123: 内覧前さん]

購入時は20代でしたが30代に突入した者です。

吹田市に住んでいますが定期的に出す物と言えば燃えないゴミ、燃えるゴミ、危険ゴミの3種類ぐらいです。

122さんは市内からでしょうか？
私は実家が市内なので住みだした当初は驚きましたが慣れるとそうでもないですよ。

確かお隣の摂津市とかの方が大変だった気がします。

人生で初めての大きな買い物なので皆さんと仲良くできればと嬉しいなと考えていますので皆さん宜しくお願いします。

[124: 内覧前さん]

私も各部屋でネット（リビングではIPフォンと無線LAN：Wi-Fi、洋室ではデスクトップで有線でのインターネット）が理想かと思い、e-mansionにしました。年齢は27です。

[125: 主婦さん]

今のマンションはゴミの分別なしの24時間いつ出してもいいので、引っ越したら分別の種類が多いと大変かもっ(^_^;)

でも頑張ってやらないと管理する人に迷惑かかるから頑張ります(^O^)
ちなみに26歳の二児のママです。
皆さんよろしくお願いします(^_^)v

[126: 契約済み]

吹田市外からです。うちも今は24時間ＯＫのほとんど分別なしです。分別の数が多いと大変ですよね。
がんばります！

[127: 入居予定さん]

鍵、何本貰えるか知ってる方いますか？

[128: 匿名さん]

＞116
レスがかなり遅くなりすみません。
内覧は、プロの方がしても最低2時間位はかかります。
1時間で、とか、ひどいとこは30分位で～なんて言われるところもあるそうですが
絶対無理なのを業者もわかってると思いますよ。
それでも何が何でも1時間できりあげろと言う業者さんは、
【見つけられたくない何かを隠してる】と思われても仕方ない。と、
一級建築士の方は言われてました。
うちの場合は、その建築士さんが、最低でも2時間はかかります。と
きっぱり業者さんに言ってくださいました。
結果、3時間かかりました＾＾；

[129: 匿名]

127さん　　

確か3本もらえるはずです。

[130: 入居予定さん]

127さんありがとうございます。

[131: 入居予定さん]

128さん、
ありがとうございます。
一時間では終わらないんですね。なのに、時間を一時間しかくれないなんて、大切なことなのにおかしいですよね。
あっという間に当日がきそうなので、はやくどうするか決めなきゃ！