アークレジデンス吹田千里丘【契約済、入居予定者限定】

[契約済みさん]

最終期に入ったみたいなので作成しました。


公式URL：http://www.ark-suita.com/

検討板 ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212700/

[243: 引越前さん]

集会所兼キッズルームなので集会所として利用する日の前日には遊具を片づける（収納ケースなどに片づけるのは毎日当たり前ですが、集会前はスペース確保の為に本格的に片づけるとか）などすればいいかなと思います。
利用頻度とすればキッズルームは毎日誰かが使うでしょう。集会所として利用するのは総会がある時とかじゃないですかね?

キッズルームがあるのが条件でこのマンションを選んだ方もいらっしゃると思いますしね。

遊具などは子供が飽きて使わなくなったおもちゃを持ち寄ったり、利用したい人達だけでお金を出し合って購入したりなど、管理費を使わない方法にするなどできますから、みんなが気持ち良く、楽しく利用できればなと思います！

[244: 契約済みさん]

キッズルーム前提で選んだ人がいるとしたら、ここは間違ってるでしょ

[245: 引越前さん]

ｷｯｽﾞﾙｰﾑの利用を楽しみにしていたので、残念です。
ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄの完成予想図とは違う仕上がりになってるって事ですか？

[246: 契約済みさん]

キッズルームが条件で購入した方、契約前にきちんと調べなかったのですか？
今更、後悔するとは、下調べが全くできてないですね。

[247: 引越前さん]

ここのマンションには集会所兼だけど確かにキッズルームというスペースはあるのだから、それが条件でここを選んだ人やキッズルームとして利用する事、決して間違いなどではありませんよ。

[248: 匿名]

キッズルームと言いながら、集会所と兼ねつつ、更には遊具が何もない。

期待されてた方、南無阿弥陀仏…

[249: 管理人さん]

244、246、248は、単なる荒らしですよ。
皆さん反応してはいけません。
無視しましょう！

[250: 入居済みさん]

引越し、無事完了しました。
ア―トさんがテキパキと丁寧にしてくれたので、とってもスムーズに、完了しました。

昨晩は、”引越しそば”も食べ、親子ともどもこれからのマンション生活を楽しみにしています。

まだまだ部屋の中は、段ボールだらけです。引越し疲れが出ないようにかたずけて入れ行きたいと思います（特に奥さん）

まだまだ入居済みの方が少ないですね。
夜は、前の道路を通る車も少ないので、とっても静かですよ。

機械式駐車場は慣れるまでとっても入れにくいです。慣れれば一回でばっちり決められると思います。
鍵を差し込んでから、出てくるまでの時間ですが、私は思っていたよりはスムーズかなとの印象です。
皆さん出庫してからの、鍵の取り忘れには注意して下さいね。

２４時間換気は結構大きな音ですが、風呂場と洗面の扉を閉めれば聞こえません。
シャワーの温度調整が昨晩は微妙でした。様子をみます。

JR千里丘まで歩き電車に乗りました。ドア（家玄関）ツードア（電車の扉）で約２０分でした。

でわ、入居済み皆様、入居前の皆様よろしくお願いします。

[251: 引越前さん]

250さん
現状を教えて頂き有り難うございました。

機械式は初めてなので待っている間の時間に慣れるまで時間掛かりそうな感じです。

我が家も間もなく入居です。

とりあえず早く引っ越し終わらせたいです(笑)

[252: 引越前さん]

お客様用駐車場予約しようと思ったら1時間100円掛かるんですね…

敷地内の駐車場でお金掛かるって言うのが驚いたのですがこういうものなんでしょうか？

[253: 契約済みさん]

来客用駐車場はパンフの時点で有料ってなってて私も驚きました！
まだ引っ越してないので解らないですが、機械式は説明会のとき思ったよりスムーズに動いていたので良かったと思いました！
私も早く引っ越したいですが、引越準備が全然出来ていないという矛盾に今悩まされています！
次の土日が勝負です！！

[254: 匿名]

252さん　私も聞いてビックリしました。
以前住んでいたマンションや、知り合いのマンションは、一人が一回で停めておける時間枠はあったんですが、その後も停める人がいなければ停めれましたし、基本無料でしたよ。

一晩や長時間停める際、最大料金も無いので、1時間100円でかなり高くなりますよね。
管理人さんがいない時、車を所有してない人が、急な来客で停めたくても、リモコンが無いので停めれないですしね。どうなんでしょうね。

[255: 匿名]

来客の駐車場でお金を取るとは…
郊外のマンションとは思えないですね。

[256: 入居前さん]

来客用の駐車場は、無料にしてしまうと常識ない人が独占してしまう可能性があるので
最近は有料のところも増えてきてるようですね。
以前某マンションでも問題になってた事がありました。
ゲストルームも同じ事で問題になってました。

コンシェルジュで受付しないと、絶対に使用できないようにすればいいと思うんですけどねぇ。
予約→保障料→出る時保障料返却等、普通に考えればいくらでも案はあるはずなんですけどね。
実際は、やはり儲けたいって事でしょうかね。
理事会で何とかできないか相談してみるのも手かもしれませんね。

[257: 匿名]

駐車場の件は理事会･管理組合等で皆が平等に使え、独占したり等問題が起きずに、無料で使えるように検討していきたいですね。

[258: 入居済みさん]

契約から早一年以上ようやく名前が入居済みさんになりました(笑)

来客用駐車場使用の料金が単に長谷工に入るだけなら納得いきませんが将来の修繕積立費にまわるのであれば納得できますけどね。

[259: 契約済みさん]

来客用駐車場については、私は有料のほうが良いと思います。
数が少ないので、無料にしてしまうと、予約合戦で大変だと思います。

[260: 入居予定さん]

私も有料というのはいいと思いますが、一時間100円はちょっと高いかなっとおもったり！！(^_^)
しかし、土日とか夜は管理人さんがいないから、急遽止めたくても許可がないと止めれないのはちょっと不便ですよね(^^;)

[261: 入居済みさん]

l鍵を受け取る時に確認しましたが土日の管理人さんが不在の時は素敵ネットで予約入れるだけで構わないとのことですよ。

お金も口座から引き落としなのでその都度払わなくても大丈夫です。

[262: 入居前さん]

機械式駐車場停めるの難しいのですか？
私は運転に自信がないのでかなり心配になってきました…。
どのように難しいのか教えて下さい。
入居はまだ先なので、説明を受けたきりまだ一度も駐車していません。

[263: 入居予定さん]

261さん情報ありがとうございます。

[264: 匿名]

機械式駐車場は、私の場所は車庫入れは問題なくできますよ。ただ、同じ場所で先にしている人がいたら、その人が終わるまでできないので時間が掛かるという欠点ぐらいですかね。

来客駐車場は管理人さんが不在の時ネットで予約入れても、リモコンを持っていない人(駐車場をかりていない人)は止めれないですね？？

[265: 入居予定さん]

確かに駐車場借りてない方は管理人さんいないと止めれないですよね(-_-;)

リモコンを渡しといてあげるのは無理なのですかね～

[266: 入居済みさん]

250です。
昨日来客用駐車場を借りました。
インターネット経由ではなく、直接管理人さんにお願いしました。
当初の予定より、入庫・出庫とも時間が、変わりましたが、柔軟に対応して下さいました。延長は次の予約車がなければ可能でした。

但し管理人さんが居ないときの延長はインターネット経由で再予約になりますね。

262さん　機械式駐車場は慣れることしかないですが、スペースは十分にあります。最初は車の後ろに迫ってくる鉄骨がどうしても気になります。

[267: 入居予定さん]

うちの駐車場は巾が10cm狭いタイプで、尚かつステーションワゴンなので、
両側とも５、６ｃｍくらいしか余裕がないような状態。

最初 車庫入れをしたときは、気が遠くなるほど切り返しをしないといけなくて
「もう二度と車には乗れないかも･･･」と悲壮な気分になったのですが、
2，3回でどうにか慣れました（＾＾；）

でも266さんのおっしゃるように、両側の鉄骨が気になりますねぇ･･･


来客用1時間100円は、私もちょっと高く感じます(；´∀｀)
仕方のないことなのですが（苦笑）

[268: 入居済み]

水道管の工事の業者が来たんですけど、皆さん工事されましたか？
知識がなくてやったほうがいいのかわからなくて。

[269: 入居済みさん]

我が家は来てませんがどのような内容ですか？

[270: 匿名]

268さん、訪問販売の可能性が高いですからご用心を！
ウチにも給湯器のメーカーを名乗る『スタイル』という業者が営業にきました。
頼んでないのに来るのは、ほとんど訪問販売です。
悪徳とまではいいませんが、まともな商売じゃないですから、門前払いでOKですよ(￣^￣)ゞ

[271: 入居済みさん]

スタイルという業者はここに納めた業者みたいですね。

給湯器の説明書を持参していて玄関前で自己所有の説明とメンテナンス方法をこういう説明書あるから見てしてくださいねと案内だけでした。

[272: 入居済みさん]

268です。
スタイルという業者で、給湯器内部配管に浄水器をリースで取りつけると、
給水管の錆を未然に防ぐといった内容の工事をしないかというお話でした。

[273: 入居済みさん]

271ですがなんだか私のとこにきたのと内容が違いますね…

かなり怪しそうに見てたからでしょうか(笑)

どちらにしても管理会社通してますか？で逃げたら怪しいですよね。

[274: 入居前さん]

うちもスタイルさん来ました。
掃除の仕方を説明するからバケツを貸して欲しいと言われ５０分近く説明を受けました。真剣に聞き入ってたら最後の最後に営業だと言われました。名刺や連絡先をいただきたいとお願いしましたがもらえませんでした。興味があったとしてもここには頼まないと思います(^｡^;)

[275: 入居済みさん]

やっぱりちょっと怪しいですよね。

ありがとうございました。

[276: 匿名さん]

270です。
管理会社通してますか？と聞いたところ、ｺﾞﾆｮｺﾞﾆｮ言って帰っていきましたから、よくある訪問販売でしょう。
しかも、かなり失礼な話し方をする業者なので、相手するだけ気分を悪くしますよ。
エントランスのインターホンの段階でお断りするのが吉です。

[277: 引越前さん]

もうみなさまお引越しされてるのですね♥羨ましいです！
我が家は15日で最後の方かなぁ…と思います。
この辺の情報を少しシェアさせてください。
まずは、スーパー。駅近くのまるやすや、さたけが安いです！あとはイズミヤ前のタコイチも安いです。タコイチは魚も豊富です。
続いて病院。神原医院は女医さんでいいですが混んでます！
みきさんは、空いてますが先生はたんたんとしています。
歯医者は駅近くのひろ歯科とかはなかなかいいです。
耳鼻科はイズミヤ近くのおおきさんや、駅近くの久保井さんなどがあります。

もっと地域の情報シェアしたいのですが、また、時間ある時にさせてもらいますー！
以上今も千里丘の住民からでした。

[278: 入居済みさん]

そういう情報いいですよね。

私も近くに住んでいたので少しだけですが

名神くぐって最初の信号を左折後、次の信号を右折して道なりに行けばスタバとイカリがありますよ。

どちらも駐車場完備でスタバはドライブスルーもあります。

近くに生協のスーパーもあったはずです。

[279: 入居予定さん]

277,278さん、地域の情報ありがとうございます！！！

土地鑑がまったくないので、すごく有り難いです(^^)

よければ教えてもらいたいのですが･･･、大きな本屋さんって近くにありますか？

今のところ、イオン茨木の中にあるのが一番大きいかなぁと思っているのですが、
できれば本屋さんとして独立していて、駐車場完備の所はないのかなぁと探しています。

教えていただけると嬉しいです♪

[280: 引越前さん]

277です。本屋なら車か電動チャリで田村書店はどうですか？
行き方はアークから、イザナギ神社の方に向かって進み、デイリーカナートから更に、したに下って行きましたら、五月が丘というエリアに出るのでその信号まっすぐいったところにあります❤その隣にケアーズドラッグもあります。
あとは紫金山公園近くにも田村書店あります。どちらも駐車場完備ですよー(^_^)
参考になれば嬉しいです(^_^)

[281: 入居済みさん]

279です。

280さん、教えていただいてありがとうございます！！
すごく嬉しいです♪

早速行ってみますね(*^_^*)

[282: 入居済みさん]

266です。
昨夜、夕方ですが駐車場に３台入庫、１台出庫になりました。
少し待ち時間がありましたが、お互い声をかけあい気持ちよく利用できました。

出庫の時は、少し余裕をもって家を出ればストレスなく利用できると思います。

今週末も、たくさんの引越しがありました。エアコン取り付けの工事屋さんと引越しやさんのトラックで
エントランスは大渋滞でした。

ベランダでゴミ箱、気をつけてくださいね。頭のいいカラスが狙ってます。

[283: 入居予定さん]

ベランダにカラス…気をつけます。

確かに近くの公園に行った時カラス２、3羽ゴミ箱の近く物色してました( -_-)


今日24時間換気フィルターの訪問販売の人が２社もきました。
説明させてくださいっと。
断りましたが。
皆さんの所にもきましたか？

[284: 入居済みさん]

282です。
毎日来ているようです。

”新築マンション名物”訪問販売ですかね　(￣ω￣;)...
２４時間換気扇フィルター、換気扇フィルター、浄水器カートリッジなどなどですね。

今お昼は、引越しのためオートロック扉全開ですから、出入り自由ですし、しばらくすれば、落ち着くのではないでしょうか

昨晩夜７時くらいにも来たそうです（奥さま談）
丁重にお断りするように、家の奥さまには言ってあります。

では皆様、今は高価な買い物（マンション）をして、金銭感覚が少し麻痺していますので、
無駄な出費には気を付けましょうね。

[285: 入居前さん]

277です。
訪問販売怖いですねぇ(･･;)
早く下の玄関閉まるといいですねえ…

噂には聞いてましたが、やはりそのような営業回ってくるんですねぇ(･･;)

気をつけよ

[286: 入居前さん]

知人が、他マンションで生ゴミディスポーザーを後付けしたのですが、
排水管がディスポーザー仕様ではないので詰まってしまい、高圧洗浄をしたり、
他家に迷惑をかけたりと大変な目にあったようです。
無責任な売り込みの営業もいるみたいなので、安易な取り付けは危険かもしれません。

[287: 入居済みさん]

最近、引っ越し完了しました(^^)
みなさん、宜しくお願い致します。

★レンジフードのフィルターについてご質問します。

みなさん、どちらで購入されましたか？
オプションで注文できたのでしょうか？

インターネットを見てもどれを買えばいいのか
分かりにくいのですが・・・
もちろんつけた方がいいですよね^^;

★駐車場の入庫について

出庫のゲート待ちの時に、
入庫の車が来られた（帰宅された）時って、
どのブロックの方かわからないので
気を遣いませんか？

どちらに寄せたら邪魔にならないのか・・・って^^;

何かルールがあればと思います。

引っ越しが落ち着かれたら
住民の集いみたいなものがあればいいですね。

[288: 入居前さん]

レンジフードのネジを緩めて手前にずらせば半開きになりますよ。
そこへマグネットなどで普通のフィルターをつけれます。
外はこまめに拭かないといけませんが、美観は損ねませんよ。

[289: 入居済みさん]

私は楽天の「ビーワンショップ」というお店で作ってもらいました（＾＾）

［専用枠］
2,450円(税別)
［レンジフィルター］
12枚の場合 1枚 105円(税別)
24枚の場合 1枚 100円(税別)
36枚の場合 1枚 95円(税別)

でした。

定番商品ではないのですが、
換気扇の型番が「ハンセムＨＳＷ－９０Ｓ」だと連絡すれば
専用の買い物カゴを作ってくれるので簡単に注文できます♪

特注なのですが、注文してから５，６日くらいで届きましたよ～(^^)



駐車場、どこにいったん車を停めればいいのか難しいですよねぇ･･･(^^;)
誰かが待っていたりすると車庫入れもすごく焦るし（汗）

[290: 入居済みさん]

みなさん、こんにちわ(^^)
これから、宜しくお願いします。

クリーニング店のオススメありませんか？
近くで安いところがあれば
教えて下さ〜い

既出かもしれませんが、
カフェでは、
Ichirin cafeがオススメです。
ピザが美味しいですよ。
紫金山公園のすぐ近く、
トンカツ屋さんのまえです。

[291: 入居済みさん]

入居してしばらくたちました(´▽｀)まだまだダンボールに囲まれながら暮らしています^_^;
日当たりも良く、夜は静かだし、みなさん挨拶もしてくれますし、ここのマンション快適です☆
買って良かったなと思ってます(*^^*)

お風呂のシャワーの勢いがもう少し強いといいのになぁって思うのですが...全開にしてもソフト過ぎる感じがします(´`:)
どこかで調節できたりするのでしょうか？
水道の元栓的なものが各住戸ごとにあったりするのでしょうか？

駐車場、確かに後ろで待ってらっしゃると焦りますね(^◇^;)
ですがマンションですからみなさんお互い様ですし、私は待たされても全然気になりません(ゝω・)

イズミヤまでの道にある日本亭というお弁当やさん、安くて種類も多く、とてもおいしかったですよ～(≧∇≦)b

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も内覧会の時からシャワーの勢いが物足りないなと思っていました。
ヘッドを買い換えるしかないんですかね(^｡^;)
買い換えなくてもいい方法があれば是非知りたいです。