アークレジデンス吹田千里丘【契約済、入居予定者限定】

[契約済みさん]

最終期に入ったみたいなので作成しました。


公式URL：http://www.ark-suita.com/

検討板 ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212700/

[201: 入居予定さん]

3/9.10　内覧会の時に案内がありましたよ。

[202: 入居予定]

No.201さん
お返事ありがとうございます。
やっぱりそうですよね。主人が分からないというもので…。もう一度、内覧会でいただいた資料を見てみてみます！！

[203: 入居予定さん 201]

202さん。契約関係の資料や、オプションなど満載ですからね。
私も毎回さがしてます。やっと大切に保管するものなどを、分けて行ってます。引越しが楽しみです。いいマンションにしましょうね。

[204: 匿名]

週末は再内覧会ですね。
もし宜しければ前回の内覧会の指摘箇所を教えて戴けれないでしょうか。皆で情報を共有し、再内覧会で見落とさないように、できれば良いと思うので。

因みに我が家は、

幅木の隙間、畳の焼け、フローリング・ドア・クロス等の細かい傷、
廊下・玄関・ベランダのコンクリート部分が欠けている所、正面エントランの汚れ、エレベーター内部の壁の汚れ、歩道の整備、車のミラーの設置です。

他にも指摘箇所があった人は宜しければ教えてください。業者に頼んだ人は是非ともお願いします。

[205: 契約済みさん]

前回の指摘箇所は、No.204さんとほぼ同じです。全体的に雑な仕上げにがっかりしました。今回の再内覧会で、補修箇所全て直っているのかとても不安です。ゆうに30箇所は超えていましたので。
ゼネコンの誠意を見せてもらいたいです。
これでまた同じようなら今後の対応を考えるかもしれません。

[206: 匿名]

適当に、つくってるんちゃうの？ってなりますよね？
日本人やから、細かい所はだいぶ気になりますね！

[207: 入居予定さん]

皆さんそんなに雑な仕上がりだったのですねぇ。
せっかく楽しみにしている新居なのに、ガッカリですね･･･。

うちは大人3人でかなり細かいところまでチェックしましたが、
キズ１つ見つけることが出来なかったんです。
見方が悪かったのかな(^^;)

といっても、1人は配管部分などを重点的にチェックしたので
（水を使うところは全て水を流し、漏れがないかをチェック。浴槽手前の蓋？や天井部も開けてもらいました）
実質、内装は2人だけで見たんですけど･･･。

再内覧会の時、納得がいくまで直してもらえてるといいですね！

[208: 入居予定]

配管部分をチェックするのは当たり前だと思います。
小さなキズ1つもないというのは有り得ないと思うので、207さんの許容範囲が広いんでしょうね(^-^)
気になるキズがなかったという事で良かったですね！

私は小さなキズも気になったので、50ヶ所ぐらいは指摘しましたよ。
それでも全体的にひどい仕上がりとまでは思いません。
再内覧会の時にキレイに修正されていれば問題ないと思います！

[209: 入居予定さん]

今日再内覧会行かれた方どうでしたか？
指摘した傷等は直されて、納得したのでしょうか？！

[210: 入居前さん]

今日再内覧に行ってきました。前回の指摘箇所は殆ど直っていましたが、扉の音鳴りは直っておらず前回見落としていた所も含め、また十数カ所直してもらうように依頼してきました。
前回もゆっくり細かく見たつもりでも、日を変えて見ると色々気になる所が出てくるんですね(´･ω･`;)
鍵渡しの日にまた再チェックです…。

[211: 入居予定さん]

私も今日、再内覧行ってきました！
前回指摘した部分、直っている箇所と直っていない箇所、新たに汚れている箇所、とありました(^_^;)
うちも鍵の引き渡し日に再々内覧です。

共用部分も意識して見てみると傷、汚れが多数あり、工務店さんに指摘したところ『共用部分は事業主(アークさん)から依頼がないとできない。』と言われたのでアークさんに依頼したところ『入居後に組合を組んで管理会社(長谷工さん)に依頼してもらうかたちになります。』…とタライまわしにされました(◎o◎)

引き渡しまでの手直しがあるからまだ完全でないという意味なのでしょうが、入居後に共用部分の修正依頼するとそこからは修繕積立費を使うと思うのですが、最初からの傷や汚れなのに直ってなかった場合、修繕積立費から修繕されるのかと思うと納得がいきません(>_<)
それで修繕積立費が値上がりしたりすると、さらに納得がいきません(∋_∈)

せめて『どの部分ですか？』と聞いてメモを取るくらいして欲しかったです(ToT)

歩道ができていたり、ミラーが付いていたりと良い所もありましたが外観や共用部分もキチンと仕上げて欲しいです。

でもやはり入居は楽しみですo(^-^)o
みなさんよろしくお願いします(*^o^*)

[212: 入居予定さん]

うちは、再内覧会で、お願いしていた箇所が綺麗になっておりました。数カ所気になる所もありましたが、ほとんど、満足のいくものでした！
引っ越しが楽しみになりました！

[213: 入居予定さん]

私の所も前指摘した所は直ってました(^^)/
けど数ヶ所だけ、また指摘する所がありました(^_^;)

週末にはカギ渡しですねっ(^_^)v
引っ越しの準備も皆さん進んでますか？
我が家は段ボールだらけ(-_-;)
まだまだ半分ぐらいかなっ(+_+)
意外に時間かかりますねっ( -_-)

[214: 入居予定]

私は前回指摘した所はほとんどキレイになっていました。
でも新たに指摘した所が結構あったので、引き渡し前に再々内覧です。
もしそこでまた修正されていなかった場合は、引き渡しはどうなるんでしょうか？！

私もまだ半分ぐらいし引っ越し準備は進んでないですが、引っ越しは4月なのでまだ時間的に余裕はありそうです！

入居後は皆さん宜しくお願いしますm(_ _)m

[215: 匿名]

No.211さん！

私もそれは全く納得いきません！
まだ入居前にも関わらず、何故に入居前に出来た傷を直すのに、入居後のしかも組合を作ってからの対応になるのでしょうか(-_-#)

以前に何人かの方が指摘していた『石畳』の件ですが、再内覧の時に『ｴﾝﾄﾗﾝｽ前の石畳の件で…』と言うと、何故か金山工務店の人を紹介され、その人に危険性を伝えましたが、結局『事業主から言われないと…こちらから事業主に伝えておきます。』との事でした。
『何処にお話するのが１番効果的ですか？』とも聞きましたが、『こちらから伝えておきます。』と言われました。
あの『石畳』は見れば見る程危険に思えるのですが、私が過剰なだけでしょうか(；´Д｀)

[216: 入居予定さん]

マンションのパンフレットと今の石畳ってちがいますよねっ(~o~)

[217: 引越前さん]

金山工務店の社員は、この掲示板をチェックしてるそうですから、ここまで書かれて対応しないと言うことは、そもそも対応する気はないんですよ。
工事業界は職人不足の影響で、予算段階の原価見積もりをはるかに超える原価が生じており、加えて元々マンションは薄利な現場が多いですから、対応が悪いのかも知れませんね。
最期まで頼みますよ、金山工務店さん！

[218: 入居予定さん]

ﾁｪｯｸされてるんですか？！
その割には対応が…。
原価が越えてるとか越えてないとかは分かりませんが、入居者の指摘部分は是非治してもらいたいですねっ(^o^)
後々問題になる前に対象しないと！！
入居も間近な訳だし(-_-;)

[219: 匿名]

見てるんですか｡｡｡
でも、金山工務店と言うより、問題は事業主ですよね！

[220: 入居予定さん]

少なくとも、共用部分の傷や汚れ、危険な石畳などの施工に起因するものは金山工務店に責任があるでしょう。

[221: 入居予定さん]

金山工務店は依頼されてるだけだから、結局は事業主が、どうでるか！ですよね。
入居してから依頼するとなれば、それは入居者の修繕費とか使って治す事になるのかなっ？！

[222: 入居前さん]

見えるところだけでも、これだけ傷や汚れがあるんだったら見えないところはもっと酷いのでは？

と思ってしまうのは私だけでしょうか、、、
そうでないことを、切実に願います。
新築なのに、新築じゃないみたいでなんだか複雑な気分です。

[223: 入居予定さん]

222さん
私も思ってました( -_-)
見えない所は意外に適当だったりしそうですよね(^^;)

[224: 入居前さん]

ここは匿名の掲示板なので好きに書くのは自由かと思いますが、
この物件に興味のある人（知人など）なども閲覧しており、出来栄えの書き込みでは少々恥ずかしい思いをしております。
情報共有としては有意義ですが、責任の所在もない書き込みでのクレームは意味がないかと思います。
直接アークの担当者に申告した方はどれ程でしょうか？気になるところがあるなら、早急に伝えていくべきです。
明日には引き渡しですよね。もう遅いのではないでしょうか？
他力本願ではない方はすでに意見されているようですが、共用部や石畳など本当にどうにかしてもらいたいのなら、
具体的に動いていかないといけないのではないでしょうか？たらい回しにされとうやむやで終ったとわかっていて、
なぜそのまま放置しているのですか？要望の度合いが高くないように思います。
石畳はどうしてほしいのですか？全張り替えですか？エントランスから歩道までを平らなものに変更という感じでしょうか？
確かに首が座らないような赤ちゃんを乗せたベビーカーや、車椅子には優しくない石畳だとは思いますが、数メートルですよね。
入居後に修繕積み立て費で改装という提案をされても私は賛同するか微妙です。実際に車椅子の方がいらっしゃるなら別ですが。

私的には造りに大きな不満もないですし、指摘した所は改善されていたので入居がとても楽しみです。
再内覧の際には、どなたかが要望してくださったミラーも着いておりましたし、
可能な要望には応えてくださっているので、今現在改善に至っていない部分は難しいのではないのでしょうか？

煩いことを申しましたので、ご不快に思われる方もいらっしゃると思います、誠に申し訳ありません。
この書き込みこそ恥ずかしいものですが、誰でも閲覧できる掲示板であることを承知おき頂けたらと思います。
長文申し訳ありません。

[225: 入居前さん]

まぁまぁ(^^;
みないいマンションにしようと真剣に議論してるだけですよ。
感じ方は人それぞれですから。
別に恥じることは何もないと思います。

[226: 入居前さん]

私も225さん同様恥じることはないと思っています。(^_^)
224さんご自身がおっしゃっているようにむしろここは有意義な情報が結構あって、住民じゃない方でも参考になるのではないでしょうか。
私はクレームと感じた意見はなかったです。
ちなみに石畳ですが、高低差が目立った部分は削ったそうです。
マシになったと感じるか物足りないと感じるかはみなさんそれぞれ違うでしょうけど(^｡^;)

[227: 入居前さん]

私は224さんと同意件です。

依然「旧沼地」疑惑（？）が持ち上がった時も、徹底的に調べて、アークさんにも調べてもらって、一応自分が納得いくまで行動を起こしたつもりです。

今回の石畳の件は、うちは子供がいないので最悪今のままでも問題ないのですが、もし小さな子どもさんや車椅子を使われるご家庭の方が「直し」を必要とするようなら、いつでも喜んで賛同させてもらいたいと思っています。
ただ個人でクレームつけるより、やはり何か形を取った方が効果的な気はしますが…(^_^;)

それから１つ気になってる事があるのですが、少し前にマンション前の道路でお子さんが事故に遭いそうになったという方が、アークさんや市に要請するので賛同してほしいと声をかけてらしたけど、その後の動きはどんな感じになっているのでしょうか…
先程も申しました通り、うちは子供がいないので特に問題はないのですが、もし人数が必要な時はお手伝い出来たらと考えております。
その後の進展等を教えてもらえると嬉しいです。

人各々いろんな意見や考えがあるとは思いますが、何かのご縁で同じマンションに住むことになるわけですし、安全で幸せな暮らしを送れるよう、皆で話し合いながら素敵なマンションにしていきたいですね(*^^*)

長文失礼しましたm(_ _)m

[228: 匿名]

先日石畳の件で書き込みをした者です。
私の書き込みで不快な思いをされてる方には大変申し訳なく思います。
ちなみに、私は『人の通る所だけでも平らにしてもらえませんか』と希望を伝えました。
勿論、入居後に修繕積立費での改装では納得いきませんが…
でも、No.226さんの書き込みを拝見する限り、削ってくれたようですね！
それに期待したいと思います！
ただ、どのように行動を起こすのが１番効果的だったのでしょうか？

何の不満も無い方にとっては見苦しい書き込みかもしれませんが、匿名の掲示板にしては、嘘やデタラメは全く無い様に思います。

長々と書きましたが、私も入居を楽しみにしている１人です。
残念な所も多々ありましたが、安全でみんなが住みやすいマンションにしたいですね(*^^*)

[229: 引越前さん]

いよいよ今週引っ越しなのですが皆さん準備は進んでますか？

後、この掲示板を見られている方でもう住まわれた方っていらっしゃるんでしょうか？

引っ越しの際に気をつけないといけないこととかのアドバイスを教えて頂ければ嬉しいです。

引っ越しとは関係ありませんが引き渡しの時に近くぶらぶらしていたらふ～ちゃんって豚まんのお店を発見しました♪

安くて美味しかったのと無添加みたいなので引っ越し後に簡単にすませるのに重宝しそうな感じです。

近くに住んで分かった穴場みたいなとこを教えて頂ければ是非行ってみたいので教えて頂ければ嬉しいです。

[230: 入居予定さん]

引っ越しを前に洗濯機が、壊れてしまいました。どなたかマンションの防水パンのサイズをご存知の方教えて頂けませんか？
週末まで、確認できなくて困っています。よろしくお願いします。

[231: 匿名]

防水パンのサイズは630mm×630mmですよ。
上記は外×外のmaxサイズです。
実はうちも引越しを前にして壊れました（≧∇≦）

[232: ご近所さん]

穴場グルメスポットでしたら、
イズミヤのうどん屋 『衆楽』
あと少し吹田駅寄りですが、
焼肉『藤屋』
が美味しいです。

グルメスポットではないですが、ホームレス中学生で有名になった『まきまき公園』が割と近いですd(^_^o)

[233: 入居予定さん]

NO.231さん
さっそくのご返信ありがとうございます！
引っ越しを前に色んなものが都合よく？壊れてしまいます。
入れ替えのチャンスと捉えます！

[234: 引越前さん]

来週引っ越しの者です( ^-^)みなさんよろしくお願いします<(_ _)>
先日の鍵の引き渡しの際にお庭を見に行ったりキッズルームを見に行ったりしました(´▽｀)
キッズルームにはまだ遊具は何も無く、長谷工さんに聞いてみたところ組合が立ち上がってから遊具を置くなら要望を出し合って決めて下さい。と言われました。
キッズルームに何もなければ誰も行かないと思うし、せっかくキッズルームがあるのだから利用してママさん達のコニュミティの場になるといいなと思ってます(*´▽｀*)
子ども達も同じマンションに住むお友達ができるとうれしいと思います☆
組合はいつ頃立ち上がるものなんですかね(・ω・)

マンション近隣のおいしいもの情報たくさん知りたいですね(o^^o)
マンションからイズミヤまでの道のりにあるイタリアンのお店、おいしいらしく行ってみたいです☆

[235: 入居予定さん]

こどもがいる家庭ばかりではありませんよ。

[236: 入居予定さん]

235、子供がいる家庭の方が多いです。
仕方ないですね。

[237: 入居予定]

もう引っ越しをされて住んでいらっしゃる方、住み心地はどうですか？
今週引っ越しの方も多そうですね！
いろいろ教えて頂けると嬉しいです。

229さん
ふ～ちゃんというお店はどの辺りにあるのですか？
是非行ってみたいです。

契約時にキッズルームがあるって聞いていたのですが、まさか遊具がないとは…。
最初から少しぐらいは遊具があると思っていました。
組合で決めるという事は費用も管理費からになりますよね？
そうなると子供がいる家庭ばかりではないので難しいかもしれないですよね。

あとゴミですが燃焼ゴミの収集は週2回ですが、24時間ゴミ置き場に出せると聞いていたのですがそれはダメなんでしょうか？

[238: 入居前さん]

キッズルームのおもちゃは家庭で飽きたおもちゃを持ち寄ってもいいのではないですか？
子供のいない家庭に負担を強いるのはおかしいですし。
フォレストシティの集会室兼フリールームはそうでしたよ。
片付けるための収納ケース等を、使用する家庭で集金して購入してもいいですよね。

[239: 引越前さん]

232さん
藤屋は知っていたのですがうどんは初めて知りました。
今度行ってみますね。
有り難うございました。

237さん
ふーちゃんはマンション出て名神くぐった大きい道路を左折したらありますよ。
検索したら食べログに出ててびっくりしました。

キッズルームは集会所と兼用すると聞いた覚えがあります。
とりあえずは総会で運用方法決めないと行けませんね

[240: 入居済さん]

31日に引っ越してきたものです。
機械式駐車場が大変そうです。ワンボックスなど
大きい車の方は誤作動などあったようで今月16日？まで
緊急用に来客用の2台は貸し出し中止だそうです。

私もマイカーの入庫練習頑張ります（苦笑）

[241: 入居前さん]

私も239さんが言ってたように、集会所がキッズルームを兼ねると聞いた覚えがあります。なので本格的なものにするのは難しいのではないでしょうか。
238さんのアイデアはなかなかいいと思います(^_^)
色んな家族構成の方がいらっしゃると思うので、なるべく公平な形が取れればいいですね(^o^)

それからゴミですが24時間出せるのですか？
もしそうなら便利で嬉しいのですが、管理会社からもらった案内に収集日の朝に出してくださいみたいな事が書いてあった気が・・・
（記憶が曖昧ですみません！）

[242: 契約済みさん]

来週引っ越す者です。
キッズルームあるんですね！
その存在すら知らなかったです。
ゴミは前日の夜なら良いって聞きましたが、24時間出せれば嬉しいですねー(*^^*)
ってか自治会みたいなのの総会はいつ開催されるのでしょうかね。
長谷工が最初の音頭はとってくれるんですかね？

[243: 引越前さん]

集会所兼キッズルームなので集会所として利用する日の前日には遊具を片づける（収納ケースなどに片づけるのは毎日当たり前ですが、集会前はスペース確保の為に本格的に片づけるとか）などすればいいかなと思います。
利用頻度とすればキッズルームは毎日誰かが使うでしょう。集会所として利用するのは総会がある時とかじゃないですかね?

キッズルームがあるのが条件でこのマンションを選んだ方もいらっしゃると思いますしね。

遊具などは子供が飽きて使わなくなったおもちゃを持ち寄ったり、利用したい人達だけでお金を出し合って購入したりなど、管理費を使わない方法にするなどできますから、みんなが気持ち良く、楽しく利用できればなと思います！

[244: 契約済みさん]

キッズルーム前提で選んだ人がいるとしたら、ここは間違ってるでしょ

[245: 引越前さん]

ｷｯｽﾞﾙｰﾑの利用を楽しみにしていたので、残念です。
ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄの完成予想図とは違う仕上がりになってるって事ですか？

[246: 契約済みさん]

キッズルームが条件で購入した方、契約前にきちんと調べなかったのですか？
今更、後悔するとは、下調べが全くできてないですね。

[247: 引越前さん]

ここのマンションには集会所兼だけど確かにキッズルームというスペースはあるのだから、それが条件でここを選んだ人やキッズルームとして利用する事、決して間違いなどではありませんよ。

[248: 匿名]

キッズルームと言いながら、集会所と兼ねつつ、更には遊具が何もない。

期待されてた方、南無阿弥陀仏…

[249: 管理人さん]

244、246、248は、単なる荒らしですよ。
皆さん反応してはいけません。
無視しましょう！

[250: 入居済みさん]

引越し、無事完了しました。
ア―トさんがテキパキと丁寧にしてくれたので、とってもスムーズに、完了しました。

昨晩は、”引越しそば”も食べ、親子ともどもこれからのマンション生活を楽しみにしています。

まだまだ部屋の中は、段ボールだらけです。引越し疲れが出ないようにかたずけて入れ行きたいと思います（特に奥さん）

まだまだ入居済みの方が少ないですね。
夜は、前の道路を通る車も少ないので、とっても静かですよ。

機械式駐車場は慣れるまでとっても入れにくいです。慣れれば一回でばっちり決められると思います。
鍵を差し込んでから、出てくるまでの時間ですが、私は思っていたよりはスムーズかなとの印象です。
皆さん出庫してからの、鍵の取り忘れには注意して下さいね。

２４時間換気は結構大きな音ですが、風呂場と洗面の扉を閉めれば聞こえません。
シャワーの温度調整が昨晩は微妙でした。様子をみます。

JR千里丘まで歩き電車に乗りました。ドア（家玄関）ツードア（電車の扉）で約２０分でした。

でわ、入居済み皆様、入居前の皆様よろしくお願いします。