アークレジデンス吹田千里丘【契約済、入居予定者限定】

[契約済みさん]

最終期に入ったみたいなので作成しました。


公式URL：http://www.ark-suita.com/

検討板 ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212700/

[182: 入居予定さん]

181さんへ
クロスの壁と巾木を上から見たら隙間かあるかないかです。
わかりますかね？

[183: 入居前さん]

182さん

わかりました(^-^)ありがとうございました！

やっぱり細かくは見てなかったので、再内覧の時に見てみようと思います。

[184: 匿名]

我が家には小さい子供がいるのですが、内覧会の帰り
マンションの敷地内から出る際車にぶつかりそうになり、大事故になりそうでした。
私たちの管理不足で招いた事態を、入居前の待ち遠しい時期に言うのは、申し訳ありませんが、

今後入居者の子供がマンションの前で事故にあった
ということは絶対に聞きたくないので、エントランス部分が完成していない内に、
どうかアークに


　　『前の市道の敷地部分につける歩道を白のラインだけではなく
　　段上げしたり、ポールをつけたり最低でも歩道部分の色を変えていただけないか。
　　敷地内も歩道部分を作り、車道と歩道を分けるよう』


要望を出していただけないでしょうか。私は、市役所に

　　『マンション敷地西側の道路の所（中学の門のある付近）
　　に横断歩道をつけて頂くように』

要望を出そうと思います。

中学生は通学の際（私たち歩行者、小学生園児も）道路を横断しないといけないので、
　『交通量が多くカーブで見通しの悪い道』　で少しでもリスクを減らす為に
お願いしようと思います。

どうか皆さんも、私の意見に賛同できる方は
宜しくお願いいたします。

尚、アークのＭＳは12日に潰れた為
　0120-121-351　は弁天町に転送されますが、千里丘と言えば対応してくれます。

吹田市道路企画室　06-6155-3531

一人でも多くの意見があれば動かざるを得ないので、どうか皆さん

　　『子供たちの安全の為に』

宜しくお願いいたします。長々と申し訳ありませんでした

[186: 入居予定さん]

184さん
それは怖い思いをされましたね。お子さんが無事で良かったです！

我が家も小さい子供がいるので184さんの意見に賛成します！安全に過ごせるようにしていきたいですね(*^^*)

[187: 入居予定さん]

みなさんに質問なのですが、今までＮＨＫの受信料ってキチンと支払いされてましたか？
我が家は現在戸建でＴＶが故障していた時期があり、その時にＮＨＫ受信料の請求を一度止めてもらって、それから連絡を入れてなかったため請求は来なくなっていました。
今回マンションに引っ越すにあたりインターネットはジェイコムにしました。

ジェイコムの申し込み用紙にＮＨＫ団体一括支払いの所に記入する欄があったのですが(しかも衛星契約)強制的に請求されるという事なんですかね(^^ゞ
今まで払っていた時は地上契約で２カ月払いで２０００円台でした。衛星契約は確か５０００円台くらいのはずですが、うちは衛星は見ないです。

申し込み用紙には衛星契約しかなかったのですが、ジェイコムに決めたみなさんは記入して申し込みされましたか？

[188: 入居前さん]

ほんとうに怖い思いをされましたね。
大事にいたらず、よかったです！

わたしも前から１８４さんと同じような不安をいだいていたところだったので、
要望だしますね！

横断歩道が少ないと、どうしても横断歩道がないところを横切ってしまいますよね。ほんとうに危ないです。

あの中学校前の道は、
狭いのにもかかわらずスピードを出す車が多いので、大人でも怖いです。
子どもはどれだけ気を配っていても思わぬ行動をします。


アークさん！！

どうか、子どもたちが急に飛び出したりしないような、
工夫を考えてもらえませんか？
カーブの車から死角にならないように等、
いろいろ難しいかもしれませんがよろしくお願いします。

[189: 入居予定さん]

184さん。

今回は事故にならず本当によかったですね！

うちはもう子どもは大きいのですが、毎日通学で駅まで歩くことになるので やはり心配です。

こういうことはあまり詳しくないのですが、
歩道橋や横断歩道などの要望がある場合、個人で動くより、自治会などから申請してもらった方がいいのかな･･･。

皆で知恵を出し合いながら、安全・快適な生活が送れるようにしていきたいですね。

[190: 契約済みさん]

あの道は危ないですね(>_<)
私も前から思っていましたが、信号の設置はしてもらえないのかなぁと思います。

[191: 匿名]

初めて書き込みします。
皆さん宜しくお願いします。
私もマンション前の道は気になっていました！
後、マンションのエントランスへ向かう石畳？も危なくないですか？
歩道も無いし、思っていた以上にボコボコしていてヒールを履く人や小さい子どもはつまづきそうですし、ベビーカーはかなりの振動だと思います。
まだ整備途中なら良いのですが･･･

[192: 入居予定さん]

石畳、あのままならちょっとひどいですね(^^;)

再内覧会のときにはキレイに（平らに）なってるといいんだけど･･･。

[193: 入居前さん]

私もあの石畳がとても気になっています。あれは言えばなんとかしてくれるものなのでしょうか。内覧会の日、主人の第一声が「この石は大人でも危ないなぁ。」でした。靴によっては歩くのが痛いレベルだと思います( >_<)

[194: 契約済みさん]

石畳かなりの凹凸ありましたね。
あれでは子供を自転車に乗せて走り出すこともできません。しかも歩道が狭いから敷地外では乗せるのもままなりません。自転車と歩行者用にフラットな部分作ってくれませんかね？タイヤにも悪そうでしたね‥

[195: 入居予定]

私は内覧会の時に少しヒールのある靴を履いていたのですが、いきなりヒールが石畳に引っかかってつまづきました。
とても歩きにくかったです。
子供がこけても痛そうですよね。

石畳は簡単に修正できないそうなので、早めにアークさんにお願いした方がいいみたいですね。
前の道路と区別して、一段上げるなり何か対処してほしいです。
横断歩道に関しても大賛成なので、私も要望を出したいと思います！

[196: 入居予定さん]

やっぱり、安全第一ですよねっ！
歩道も石畳も誰かがケガや事故する前に直してもらいましょう(^_^)v
私もアークさんに言おうと思います。

[197: 入居予定]

石畳の件に関して、すでにアークさんに要望を出された方はいらっしゃいますか？

要望を出された方は、どのような回答が返ってきましたか？

担当の営業さんに言った方が、早いですかね？

個々で伝えてもあまり取り合ってくれないような気もしますが、どのように伝える事が効果的なんでしょうか？

[198: 匿名さん]

ここでも問題になってるって言えば早いんじゃない？

[199: 入居予定]

今日現地を見てきました。
エントランス前の敷地と市道の境目には縁石があり、縁石の内側には歩道が作られていました。

石畳に関しては先週の内覧会の時と同じだったので、あの状態が完成型のような感じでした。

[200: 入居予定]

引き渡しの日の時間・会場の連絡って来ていますか？

[201: 入居予定さん]

3/9.10　内覧会の時に案内がありましたよ。

[202: 入居予定]

No.201さん
お返事ありがとうございます。
やっぱりそうですよね。主人が分からないというもので…。もう一度、内覧会でいただいた資料を見てみてみます！！

[203: 入居予定さん 201]

202さん。契約関係の資料や、オプションなど満載ですからね。
私も毎回さがしてます。やっと大切に保管するものなどを、分けて行ってます。引越しが楽しみです。いいマンションにしましょうね。

[204: 匿名]

週末は再内覧会ですね。
もし宜しければ前回の内覧会の指摘箇所を教えて戴けれないでしょうか。皆で情報を共有し、再内覧会で見落とさないように、できれば良いと思うので。

因みに我が家は、

幅木の隙間、畳の焼け、フローリング・ドア・クロス等の細かい傷、
廊下・玄関・ベランダのコンクリート部分が欠けている所、正面エントランの汚れ、エレベーター内部の壁の汚れ、歩道の整備、車のミラーの設置です。

他にも指摘箇所があった人は宜しければ教えてください。業者に頼んだ人は是非ともお願いします。

[205: 契約済みさん]

前回の指摘箇所は、No.204さんとほぼ同じです。全体的に雑な仕上げにがっかりしました。今回の再内覧会で、補修箇所全て直っているのかとても不安です。ゆうに30箇所は超えていましたので。
ゼネコンの誠意を見せてもらいたいです。
これでまた同じようなら今後の対応を考えるかもしれません。

[206: 匿名]

適当に、つくってるんちゃうの？ってなりますよね？
日本人やから、細かい所はだいぶ気になりますね！

[207: 入居予定さん]

皆さんそんなに雑な仕上がりだったのですねぇ。
せっかく楽しみにしている新居なのに、ガッカリですね･･･。

うちは大人3人でかなり細かいところまでチェックしましたが、
キズ１つ見つけることが出来なかったんです。
見方が悪かったのかな(^^;)

といっても、1人は配管部分などを重点的にチェックしたので
（水を使うところは全て水を流し、漏れがないかをチェック。浴槽手前の蓋？や天井部も開けてもらいました）
実質、内装は2人だけで見たんですけど･･･。

再内覧会の時、納得がいくまで直してもらえてるといいですね！

[208: 入居予定]

配管部分をチェックするのは当たり前だと思います。
小さなキズ1つもないというのは有り得ないと思うので、207さんの許容範囲が広いんでしょうね(^-^)
気になるキズがなかったという事で良かったですね！

私は小さなキズも気になったので、50ヶ所ぐらいは指摘しましたよ。
それでも全体的にひどい仕上がりとまでは思いません。
再内覧会の時にキレイに修正されていれば問題ないと思います！

[209: 入居予定さん]

今日再内覧会行かれた方どうでしたか？
指摘した傷等は直されて、納得したのでしょうか？！

[210: 入居前さん]

今日再内覧に行ってきました。前回の指摘箇所は殆ど直っていましたが、扉の音鳴りは直っておらず前回見落としていた所も含め、また十数カ所直してもらうように依頼してきました。
前回もゆっくり細かく見たつもりでも、日を変えて見ると色々気になる所が出てくるんですね(´･ω･`;)
鍵渡しの日にまた再チェックです…。

[211: 入居予定さん]

私も今日、再内覧行ってきました！
前回指摘した部分、直っている箇所と直っていない箇所、新たに汚れている箇所、とありました(^_^;)
うちも鍵の引き渡し日に再々内覧です。

共用部分も意識して見てみると傷、汚れが多数あり、工務店さんに指摘したところ『共用部分は事業主(アークさん)から依頼がないとできない。』と言われたのでアークさんに依頼したところ『入居後に組合を組んで管理会社(長谷工さん)に依頼してもらうかたちになります。』…とタライまわしにされました(◎o◎)

引き渡しまでの手直しがあるからまだ完全でないという意味なのでしょうが、入居後に共用部分の修正依頼するとそこからは修繕積立費を使うと思うのですが、最初からの傷や汚れなのに直ってなかった場合、修繕積立費から修繕されるのかと思うと納得がいきません(>_<)
それで修繕積立費が値上がりしたりすると、さらに納得がいきません(∋_∈)

せめて『どの部分ですか？』と聞いてメモを取るくらいして欲しかったです(ToT)

歩道ができていたり、ミラーが付いていたりと良い所もありましたが外観や共用部分もキチンと仕上げて欲しいです。

でもやはり入居は楽しみですo(^-^)o
みなさんよろしくお願いします(*^o^*)

[212: 入居予定さん]

うちは、再内覧会で、お願いしていた箇所が綺麗になっておりました。数カ所気になる所もありましたが、ほとんど、満足のいくものでした！
引っ越しが楽しみになりました！

[213: 入居予定さん]

私の所も前指摘した所は直ってました(^^)/
けど数ヶ所だけ、また指摘する所がありました(^_^;)

週末にはカギ渡しですねっ(^_^)v
引っ越しの準備も皆さん進んでますか？
我が家は段ボールだらけ(-_-;)
まだまだ半分ぐらいかなっ(+_+)
意外に時間かかりますねっ( -_-)

[214: 入居予定]

私は前回指摘した所はほとんどキレイになっていました。
でも新たに指摘した所が結構あったので、引き渡し前に再々内覧です。
もしそこでまた修正されていなかった場合は、引き渡しはどうなるんでしょうか？！

私もまだ半分ぐらいし引っ越し準備は進んでないですが、引っ越しは4月なのでまだ時間的に余裕はありそうです！

入居後は皆さん宜しくお願いしますm(_ _)m

[215: 匿名]

No.211さん！

私もそれは全く納得いきません！
まだ入居前にも関わらず、何故に入居前に出来た傷を直すのに、入居後のしかも組合を作ってからの対応になるのでしょうか(-_-#)

以前に何人かの方が指摘していた『石畳』の件ですが、再内覧の時に『ｴﾝﾄﾗﾝｽ前の石畳の件で…』と言うと、何故か金山工務店の人を紹介され、その人に危険性を伝えましたが、結局『事業主から言われないと…こちらから事業主に伝えておきます。』との事でした。
『何処にお話するのが１番効果的ですか？』とも聞きましたが、『こちらから伝えておきます。』と言われました。
あの『石畳』は見れば見る程危険に思えるのですが、私が過剰なだけでしょうか(；´Д｀)

[216: 入居予定さん]

マンションのパンフレットと今の石畳ってちがいますよねっ(~o~)

[217: 引越前さん]

金山工務店の社員は、この掲示板をチェックしてるそうですから、ここまで書かれて対応しないと言うことは、そもそも対応する気はないんですよ。
工事業界は職人不足の影響で、予算段階の原価見積もりをはるかに超える原価が生じており、加えて元々マンションは薄利な現場が多いですから、対応が悪いのかも知れませんね。
最期まで頼みますよ、金山工務店さん！

[218: 入居予定さん]

ﾁｪｯｸされてるんですか？！
その割には対応が…。
原価が越えてるとか越えてないとかは分かりませんが、入居者の指摘部分は是非治してもらいたいですねっ(^o^)
後々問題になる前に対象しないと！！
入居も間近な訳だし(-_-;)

[219: 匿名]

見てるんですか｡｡｡
でも、金山工務店と言うより、問題は事業主ですよね！

[220: 入居予定さん]

少なくとも、共用部分の傷や汚れ、危険な石畳などの施工に起因するものは金山工務店に責任があるでしょう。

[221: 入居予定さん]

金山工務店は依頼されてるだけだから、結局は事業主が、どうでるか！ですよね。
入居してから依頼するとなれば、それは入居者の修繕費とか使って治す事になるのかなっ？！

[222: 入居前さん]

見えるところだけでも、これだけ傷や汚れがあるんだったら見えないところはもっと酷いのでは？

と思ってしまうのは私だけでしょうか、、、
そうでないことを、切実に願います。
新築なのに、新築じゃないみたいでなんだか複雑な気分です。

[223: 入居予定さん]

222さん
私も思ってました( -_-)
見えない所は意外に適当だったりしそうですよね(^^;)

[224: 入居前さん]

ここは匿名の掲示板なので好きに書くのは自由かと思いますが、
この物件に興味のある人（知人など）なども閲覧しており、出来栄えの書き込みでは少々恥ずかしい思いをしております。
情報共有としては有意義ですが、責任の所在もない書き込みでのクレームは意味がないかと思います。
直接アークの担当者に申告した方はどれ程でしょうか？気になるところがあるなら、早急に伝えていくべきです。
明日には引き渡しですよね。もう遅いのではないでしょうか？
他力本願ではない方はすでに意見されているようですが、共用部や石畳など本当にどうにかしてもらいたいのなら、
具体的に動いていかないといけないのではないでしょうか？たらい回しにされとうやむやで終ったとわかっていて、
なぜそのまま放置しているのですか？要望の度合いが高くないように思います。
石畳はどうしてほしいのですか？全張り替えですか？エントランスから歩道までを平らなものに変更という感じでしょうか？
確かに首が座らないような赤ちゃんを乗せたベビーカーや、車椅子には優しくない石畳だとは思いますが、数メートルですよね。
入居後に修繕積み立て費で改装という提案をされても私は賛同するか微妙です。実際に車椅子の方がいらっしゃるなら別ですが。

私的には造りに大きな不満もないですし、指摘した所は改善されていたので入居がとても楽しみです。
再内覧の際には、どなたかが要望してくださったミラーも着いておりましたし、
可能な要望には応えてくださっているので、今現在改善に至っていない部分は難しいのではないのでしょうか？

煩いことを申しましたので、ご不快に思われる方もいらっしゃると思います、誠に申し訳ありません。
この書き込みこそ恥ずかしいものですが、誰でも閲覧できる掲示板であることを承知おき頂けたらと思います。
長文申し訳ありません。

[225: 入居前さん]

まぁまぁ(^^;
みないいマンションにしようと真剣に議論してるだけですよ。
感じ方は人それぞれですから。
別に恥じることは何もないと思います。

[226: 入居前さん]

私も225さん同様恥じることはないと思っています。(^_^)
224さんご自身がおっしゃっているようにむしろここは有意義な情報が結構あって、住民じゃない方でも参考になるのではないでしょうか。
私はクレームと感じた意見はなかったです。
ちなみに石畳ですが、高低差が目立った部分は削ったそうです。
マシになったと感じるか物足りないと感じるかはみなさんそれぞれ違うでしょうけど(^｡^;)

[227: 入居前さん]

私は224さんと同意件です。

依然「旧沼地」疑惑（？）が持ち上がった時も、徹底的に調べて、アークさんにも調べてもらって、一応自分が納得いくまで行動を起こしたつもりです。

今回の石畳の件は、うちは子供がいないので最悪今のままでも問題ないのですが、もし小さな子どもさんや車椅子を使われるご家庭の方が「直し」を必要とするようなら、いつでも喜んで賛同させてもらいたいと思っています。
ただ個人でクレームつけるより、やはり何か形を取った方が効果的な気はしますが…(^_^;)

それから１つ気になってる事があるのですが、少し前にマンション前の道路でお子さんが事故に遭いそうになったという方が、アークさんや市に要請するので賛同してほしいと声をかけてらしたけど、その後の動きはどんな感じになっているのでしょうか…
先程も申しました通り、うちは子供がいないので特に問題はないのですが、もし人数が必要な時はお手伝い出来たらと考えております。
その後の進展等を教えてもらえると嬉しいです。

人各々いろんな意見や考えがあるとは思いますが、何かのご縁で同じマンションに住むことになるわけですし、安全で幸せな暮らしを送れるよう、皆で話し合いながら素敵なマンションにしていきたいですね(*^^*)

長文失礼しましたm(_ _)m

[228: 匿名]

先日石畳の件で書き込みをした者です。
私の書き込みで不快な思いをされてる方には大変申し訳なく思います。
ちなみに、私は『人の通る所だけでも平らにしてもらえませんか』と希望を伝えました。
勿論、入居後に修繕積立費での改装では納得いきませんが…
でも、No.226さんの書き込みを拝見する限り、削ってくれたようですね！
それに期待したいと思います！
ただ、どのように行動を起こすのが１番効果的だったのでしょうか？

何の不満も無い方にとっては見苦しい書き込みかもしれませんが、匿名の掲示板にしては、嘘やデタラメは全く無い様に思います。

長々と書きましたが、私も入居を楽しみにしている１人です。
残念な所も多々ありましたが、安全でみんなが住みやすいマンションにしたいですね(*^^*)

[229: 引越前さん]

いよいよ今週引っ越しなのですが皆さん準備は進んでますか？

後、この掲示板を見られている方でもう住まわれた方っていらっしゃるんでしょうか？

引っ越しの際に気をつけないといけないこととかのアドバイスを教えて頂ければ嬉しいです。

引っ越しとは関係ありませんが引き渡しの時に近くぶらぶらしていたらふ～ちゃんって豚まんのお店を発見しました♪

安くて美味しかったのと無添加みたいなので引っ越し後に簡単にすませるのに重宝しそうな感じです。

近くに住んで分かった穴場みたいなとこを教えて頂ければ是非行ってみたいので教えて頂ければ嬉しいです。

[230: 入居予定さん]

引っ越しを前に洗濯機が、壊れてしまいました。どなたかマンションの防水パンのサイズをご存知の方教えて頂けませんか？
週末まで、確認できなくて困っています。よろしくお願いします。

[231: 匿名]

防水パンのサイズは630mm×630mmですよ。
上記は外×外のmaxサイズです。
実はうちも引越しを前にして壊れました（≧∇≦）