アークレジデンス吹田千里丘【契約済、入居予定者限定】

[契約済みさん]

最終期に入ったみたいなので作成しました。


公式URL：http://www.ark-suita.com/

検討板 ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212700/

[162: 入居予定]

うちも夫婦2人で50箇所ぐらい指摘しました。

内容的には汚れや傷がほとんどでしたが、主人が建築に詳しいので、かなり細かいところまで指摘しました。
金山工務店さんの対応は良かったので、再内覧会ではキレイに仕上がっている事を期待しています。

エントランス等の共用部分はちゃんと見てなかったので、気づいた事がある方は指摘して頂けたら嬉しいです。
共用部分もきっちり直してくれるはずです！

土曜日に内覧会に行ったのですが、良いお天気でバルコニーからの眺望が素晴らしかったです。
日当たりもすごく良かったし、6時前ぐらいまでいましたがリビングはすごく明るかったです♪

やっぱりここに決めて良かったです！
入居がとても楽しみになりました(^-^)

皆さん宜しくお願いしますm(_ _)m

[163: 内覧会]

うちは三枚分くらいありました。
棚板の欠けや汚れ、扉の再調整などもありましたが、交換ややり直しをお願いしたところも何カ所かありました。みなさんが言われている畳も一回交換してもらうようにお願いしましたがどうなるでしょう-_-b二週間後の再確認に間に合うんだろうかちょっと心配です^_^;

[164: 入居前さん]

結構しっかり見たつもりですが、うちも数カ所でしたよ。
細かい所（ベランダの仕上げや汚れ）を挙げれば数十箇所になりそうでしたが、許容範囲だと思ったのでスルーしました。
最低でも一年保証はあると思うので、再確認の際にでも入居後の保証について聞いてみようと思います。
多分入居して気付くこともあると思いますし。
入居楽しみですね！

[165: 土曜日内覧会]

土曜日の内覧でしたのでお天気も良く、ゆっくり見ることができました
日曜日の方は大変だったことと思います

我が家は夫婦二人でしたが、かなり細かい汚れや傷、窓の開閉具合など指摘させていただきました
金山工務店の方も自分で気付かれた汚れは指摘する前にすでにチェックしていただいたりと対応は良かったです

リビング入口のドアの開き具合が気になったので、その点を確認したところ・・・1年間は調整しますというお返事でした

汚れ・傷については入居後は対応してはもらえないと思うので、確認日にもう一度チェックしようと思います

それから、敷地内の車路のカーブ2箇所にミラー取り付けの要望を長谷工さんにお願いしておきました
実際、どうなるかわかりませんが、共用部の気になったところも言ってみるのもいいかと思います

[166: 入居予定 153]

154さん、プロの方は傷というより屋根裏や台所の排水、洗面所の下の排水など私達とは違う観点から一時間半ほどかけて丁寧にみてくださいました。
小さな傷は私達でも気づくので、それは私達が指摘しました。
プロの方が言うには内覧会は住む人の観点から納得いくかを見るものなので、指摘点が少ないからといって、
心配するものではないと言ってました
私達はただド素人なので歪んでたらどうしようとか排水の事とかが気になったので、お願いしました。
ご主人が建築関係の方は羨ましいデスねぇ(^O^)太鼓判デスねぇ(^O^)

あとは引っ越しまでもう少しですねぇ(^O^)みなさん引っ越し準備進んでますか？我が家はゼロデス…（−＿−；）

[167: 入居予定]

我が家も引っ越し準備は全く進んでいません(>_<)

やはりみなさん3/30,31で引っ越しされる方が多いんですかね？
我が家はオプションの兼ね合いもありますが、近所からの引っ越しになるので4月中に
ゆっくり引っ越しする予定です。

あと1ヶ月ぐらいはありますが、さすがにもうそろそろ引っ越し準備を始めないとダメですね(^_^;)

[168: 入居予定さん]

我が家は第一希望の31日引っ越しが取れたので、
30日にオプション工事を済ませ、31日に引っ越しです（＾＾）

あと3週間を切っているので、荷造りを進めないと（＾＾；）

いよいよですね～
皆さんよろしくお願いします！

[169: 入居前さん]

再内覧会の時に、新たに指摘箇所があれば、直して頂けるのでしょうか？
前回チェック項目を挙げた分だけですかね？

[170: 引越予定さん 154]

153さん 詳しくありがとうございます(*^^*)やはりプロは違いますね！初めて家を買うのですが、正直仕上がりが雑だなと感じてしまいました…マンションはこんなものなのですか？

[171: 契約済みさん]

感じ方の個人差があるかもしれませんね！
うちは思っていたよりはキレイに感じました。
とは言え数十ヶ所指摘しましたけど(^｡^;)
再内覧の際は、できれば165さんのように共用部もしっかり見たいです。
今回はそんな余裕がなかったのですがミラーと聞いてなるほどと思いました。

[172: 入居予定さん]

確かに結構雑感ありでしたねっ(^_^;)
多少ならあるかなっと思っていたけど、結構あって、しかもどのように治してもらえるか、心配です(~o~)
再内覧会で、もし納得いかず、また治してもらうとなったりしたら、入居も遅くなるのかなっと心配です(￣0￣)

ちなみに、巾木とクロスの隙間指摘された方いますか？

[173: 入居予定さん]

うちは結構キレイに仕上がっていると感じました。

でも確かに巾木とクロスの間には少し隙間がありましたね。

念のため金山工務店の方に聞いてみたのですが
これくらいなら問題ないということだったので、うちは指摘しませんでした。

その後ちょっと気になって調べたのですが、
クロスは貼った後少し縮むので多少の隙間は仕方ないとか･･･
ボンドコークで補修する方法もあるようですが、
年月が経つと粘着面に埃がついて茶色く変色するようなので、これも良し悪しなのかな(^^;)

私は室内よりエントランスの黒石の壁の白っぽい汚れ(?)と
車寄せ部分の敷石のガタガタ、目地の雑さが気になりました。

でも、今はまだざっと作っただけの状態で、
入居までにはちゃんと仕上がって掃除もしてくれるのだろうと思いこんでいました。
もしあのままなら、ちょっと嫌だなぁ(；´∀｀)

[174: 匿名さん]

＞169
新たに指摘箇所あればどんどん言うべきです。
なぜなら修復時にも、傷や汚れは付けられる可能性があるから。
私は全て一から見直します。

[175: 入居予定さん]

１６０です。エントランスの黒壁の色むらが気になったと書きましたが、１７３さんのおっしゃった白っぽい汚れ。まさにその事です！再内覧の時に再確認してまだ汚れている様なら指摘しようと思います（*^_^*）
みなさんももし気になられたら指摘してもらえませんか？共用部分の所だけに私１件の指摘だけじゃ直してもらえないかもしれないけど、何件か同じ部分の指摘があれば動いてもらえるかもしれないので(>_<)よろしくお願いいたします<(_ _)>
エントランス入口の『ＡＲＫ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＳＵＩＴＡ　ＳＥＮＲＩＯＫＡ』と書いてある壁の横の壁です。
エントランスはマンションの顔なのでキレイに仕上げてもらいたいですね。

入居ほんと楽しみですね（*^_^*）新しい生活にワクワクしています☆

[176: 引越前さん]

引っ越し近いのにこんな時間まで仕事です(泣)

内覧会時に共用スペースも修正依頼あるのか聞いた時に依頼有る無し関わらずもう一度手直しはするようです。

どこまで指摘無しでされるのかはわかりませんが…

[177: 契約済みさん]

わたしのところは、クロスの浮き、フローリングの傷、巾木の隙間、部屋の汚れ等無数の指摘箇所がありました。かなりの指摘箇所ですが、皆様の所もたくさん手直しが必要なんですね。二週間で間に合うのかしらと疑問に思います。また適当にされないか不安です。

[178: 入居予定さん]

173さん意見ありがとうございます。
私は知り合いからきくと、クロスと巾木隙間があるとそこにほこりが入るから良くないと聞きました(+_+)

確かにいま住んでるマンションの巾木とクラスの隙間は全然無く、巾木の上にほこりが溜まっても拭けばきれいになります。しかし隙間にほこりが入ると思うとなぜか嫌かなぁ(^_^;)

ポンドコークで治すと言われましたがクロスと巾木をポンドコークで家全体をしてる家ってあるのかなっ？

そもそも、ちゃんと付いとかないといけないのに、修正するのにポンドコークを付けとけばいいやみたいな感じですよね(~o~)金山工務店の対応てきには！！

[179: 入居予定]

主人が建築に詳しいので、巾木とクロスの隙間は真っ先に指摘していました。
ボンドコークでの修正ではなくて、室内全箇所やり直しでお願いしました。
金山工務店さんも快く引き受けて下さいましたよ。

いろいろなマンションを見てきた主人曰わく、仕上がりはまずまずで悪くないと言っていました。
だけどこればっかりは人それぞれのなので、難しいですよね。
自分たちが気になるか、気にならないかの違いもあるので、指摘箇所の数は関係ないですよね。

納得がいくまで修正はして頂けるようですが、再内覧会の1週間後には引き渡しなので、入居が遅れる可能性はありそうです。

[180: 入居予定さん]

173です。

175さん。
本当にそうですね！
みんなでいった方が 聞いてもらえる可能性高くなりそうですよね（＾＾）
そうやってみんなで良いマンションにしていきたいです☆


178さん。
まさに今住んでいる家（社宅で一軒家）が、前面ボンドコークしている家なんです（＞＜）
2年前にリフォームでクロスを張り替えたのですが、最初からそうでした･･･。
なので調べたときにそういう方法もあるというのを見て納得してしまったのですが、
それが普通ではないのですね(^^;)
教えていただいてありがとうございます！

今度のマンションは、うちは隙間といっても1mmにも満たない程度のものなので、正直 直してもらうほどのことでもないかなぁと感じたのですが、もし間に埃が溜まるのなら 確かに嫌ですねぇ(^^;)

[181: 入居前さん]

巾木とクロスの隙間とは具体的にどの部分の事ですか？
教えて下さい。
うちは見落としているかもです…。

[182: 入居予定さん]

181さんへ
クロスの壁と巾木を上から見たら隙間かあるかないかです。
わかりますかね？

[183: 入居前さん]

182さん

わかりました(^-^)ありがとうございました！

やっぱり細かくは見てなかったので、再内覧の時に見てみようと思います。

[184: 匿名]

我が家には小さい子供がいるのですが、内覧会の帰り
マンションの敷地内から出る際車にぶつかりそうになり、大事故になりそうでした。
私たちの管理不足で招いた事態を、入居前の待ち遠しい時期に言うのは、申し訳ありませんが、

今後入居者の子供がマンションの前で事故にあった
ということは絶対に聞きたくないので、エントランス部分が完成していない内に、
どうかアークに


　　『前の市道の敷地部分につける歩道を白のラインだけではなく
　　段上げしたり、ポールをつけたり最低でも歩道部分の色を変えていただけないか。
　　敷地内も歩道部分を作り、車道と歩道を分けるよう』


要望を出していただけないでしょうか。私は、市役所に

　　『マンション敷地西側の道路の所（中学の門のある付近）
　　に横断歩道をつけて頂くように』

要望を出そうと思います。

中学生は通学の際（私たち歩行者、小学生園児も）道路を横断しないといけないので、
　『交通量が多くカーブで見通しの悪い道』　で少しでもリスクを減らす為に
お願いしようと思います。

どうか皆さんも、私の意見に賛同できる方は
宜しくお願いいたします。

尚、アークのＭＳは12日に潰れた為
　0120-121-351　は弁天町に転送されますが、千里丘と言えば対応してくれます。

吹田市道路企画室　06-6155-3531

一人でも多くの意見があれば動かざるを得ないので、どうか皆さん

　　『子供たちの安全の為に』

宜しくお願いいたします。長々と申し訳ありませんでした

[186: 入居予定さん]

184さん
それは怖い思いをされましたね。お子さんが無事で良かったです！

我が家も小さい子供がいるので184さんの意見に賛成します！安全に過ごせるようにしていきたいですね(*^^*)

[187: 入居予定さん]

みなさんに質問なのですが、今までＮＨＫの受信料ってキチンと支払いされてましたか？
我が家は現在戸建でＴＶが故障していた時期があり、その時にＮＨＫ受信料の請求を一度止めてもらって、それから連絡を入れてなかったため請求は来なくなっていました。
今回マンションに引っ越すにあたりインターネットはジェイコムにしました。

ジェイコムの申し込み用紙にＮＨＫ団体一括支払いの所に記入する欄があったのですが(しかも衛星契約)強制的に請求されるという事なんですかね(^^ゞ
今まで払っていた時は地上契約で２カ月払いで２０００円台でした。衛星契約は確か５０００円台くらいのはずですが、うちは衛星は見ないです。

申し込み用紙には衛星契約しかなかったのですが、ジェイコムに決めたみなさんは記入して申し込みされましたか？

[188: 入居前さん]

ほんとうに怖い思いをされましたね。
大事にいたらず、よかったです！

わたしも前から１８４さんと同じような不安をいだいていたところだったので、
要望だしますね！

横断歩道が少ないと、どうしても横断歩道がないところを横切ってしまいますよね。ほんとうに危ないです。

あの中学校前の道は、
狭いのにもかかわらずスピードを出す車が多いので、大人でも怖いです。
子どもはどれだけ気を配っていても思わぬ行動をします。


アークさん！！

どうか、子どもたちが急に飛び出したりしないような、
工夫を考えてもらえませんか？
カーブの車から死角にならないように等、
いろいろ難しいかもしれませんがよろしくお願いします。

[189: 入居予定さん]

184さん。

今回は事故にならず本当によかったですね！

うちはもう子どもは大きいのですが、毎日通学で駅まで歩くことになるので やはり心配です。

こういうことはあまり詳しくないのですが、
歩道橋や横断歩道などの要望がある場合、個人で動くより、自治会などから申請してもらった方がいいのかな･･･。

皆で知恵を出し合いながら、安全・快適な生活が送れるようにしていきたいですね。

[190: 契約済みさん]

あの道は危ないですね(>_<)
私も前から思っていましたが、信号の設置はしてもらえないのかなぁと思います。

[191: 匿名]

初めて書き込みします。
皆さん宜しくお願いします。
私もマンション前の道は気になっていました！
後、マンションのエントランスへ向かう石畳？も危なくないですか？
歩道も無いし、思っていた以上にボコボコしていてヒールを履く人や小さい子どもはつまづきそうですし、ベビーカーはかなりの振動だと思います。
まだ整備途中なら良いのですが･･･

[192: 入居予定さん]

石畳、あのままならちょっとひどいですね(^^;)

再内覧会のときにはキレイに（平らに）なってるといいんだけど･･･。

[193: 入居前さん]

私もあの石畳がとても気になっています。あれは言えばなんとかしてくれるものなのでしょうか。内覧会の日、主人の第一声が「この石は大人でも危ないなぁ。」でした。靴によっては歩くのが痛いレベルだと思います( >_<)

[194: 契約済みさん]

石畳かなりの凹凸ありましたね。
あれでは子供を自転車に乗せて走り出すこともできません。しかも歩道が狭いから敷地外では乗せるのもままなりません。自転車と歩行者用にフラットな部分作ってくれませんかね？タイヤにも悪そうでしたね‥

[195: 入居予定]

私は内覧会の時に少しヒールのある靴を履いていたのですが、いきなりヒールが石畳に引っかかってつまづきました。
とても歩きにくかったです。
子供がこけても痛そうですよね。

石畳は簡単に修正できないそうなので、早めにアークさんにお願いした方がいいみたいですね。
前の道路と区別して、一段上げるなり何か対処してほしいです。
横断歩道に関しても大賛成なので、私も要望を出したいと思います！

[196: 入居予定さん]

やっぱり、安全第一ですよねっ！
歩道も石畳も誰かがケガや事故する前に直してもらいましょう(^_^)v
私もアークさんに言おうと思います。

[197: 入居予定]

石畳の件に関して、すでにアークさんに要望を出された方はいらっしゃいますか？

要望を出された方は、どのような回答が返ってきましたか？

担当の営業さんに言った方が、早いですかね？

個々で伝えてもあまり取り合ってくれないような気もしますが、どのように伝える事が効果的なんでしょうか？

[198: 匿名さん]

ここでも問題になってるって言えば早いんじゃない？

[199: 入居予定]

今日現地を見てきました。
エントランス前の敷地と市道の境目には縁石があり、縁石の内側には歩道が作られていました。

石畳に関しては先週の内覧会の時と同じだったので、あの状態が完成型のような感じでした。

[200: 入居予定]

引き渡しの日の時間・会場の連絡って来ていますか？

[201: 入居予定さん]

3/9.10　内覧会の時に案内がありましたよ。

[202: 入居予定]

No.201さん
お返事ありがとうございます。
やっぱりそうですよね。主人が分からないというもので…。もう一度、内覧会でいただいた資料を見てみてみます！！

[203: 入居予定さん 201]

202さん。契約関係の資料や、オプションなど満載ですからね。
私も毎回さがしてます。やっと大切に保管するものなどを、分けて行ってます。引越しが楽しみです。いいマンションにしましょうね。

[204: 匿名]

週末は再内覧会ですね。
もし宜しければ前回の内覧会の指摘箇所を教えて戴けれないでしょうか。皆で情報を共有し、再内覧会で見落とさないように、できれば良いと思うので。

因みに我が家は、

幅木の隙間、畳の焼け、フローリング・ドア・クロス等の細かい傷、
廊下・玄関・ベランダのコンクリート部分が欠けている所、正面エントランの汚れ、エレベーター内部の壁の汚れ、歩道の整備、車のミラーの設置です。

他にも指摘箇所があった人は宜しければ教えてください。業者に頼んだ人は是非ともお願いします。

[205: 契約済みさん]

前回の指摘箇所は、No.204さんとほぼ同じです。全体的に雑な仕上げにがっかりしました。今回の再内覧会で、補修箇所全て直っているのかとても不安です。ゆうに30箇所は超えていましたので。
ゼネコンの誠意を見せてもらいたいです。
これでまた同じようなら今後の対応を考えるかもしれません。

[206: 匿名]

適当に、つくってるんちゃうの？ってなりますよね？
日本人やから、細かい所はだいぶ気になりますね！

[207: 入居予定さん]

皆さんそんなに雑な仕上がりだったのですねぇ。
せっかく楽しみにしている新居なのに、ガッカリですね･･･。

うちは大人3人でかなり細かいところまでチェックしましたが、
キズ１つ見つけることが出来なかったんです。
見方が悪かったのかな(^^;)

といっても、1人は配管部分などを重点的にチェックしたので
（水を使うところは全て水を流し、漏れがないかをチェック。浴槽手前の蓋？や天井部も開けてもらいました）
実質、内装は2人だけで見たんですけど･･･。

再内覧会の時、納得がいくまで直してもらえてるといいですね！

[208: 入居予定]

配管部分をチェックするのは当たり前だと思います。
小さなキズ1つもないというのは有り得ないと思うので、207さんの許容範囲が広いんでしょうね(^-^)
気になるキズがなかったという事で良かったですね！

私は小さなキズも気になったので、50ヶ所ぐらいは指摘しましたよ。
それでも全体的にひどい仕上がりとまでは思いません。
再内覧会の時にキレイに修正されていれば問題ないと思います！

[209: 入居予定さん]

今日再内覧会行かれた方どうでしたか？
指摘した傷等は直されて、納得したのでしょうか？！

[210: 入居前さん]

今日再内覧に行ってきました。前回の指摘箇所は殆ど直っていましたが、扉の音鳴りは直っておらず前回見落としていた所も含め、また十数カ所直してもらうように依頼してきました。
前回もゆっくり細かく見たつもりでも、日を変えて見ると色々気になる所が出てくるんですね(´･ω･`;)
鍵渡しの日にまた再チェックです…。

[211: 入居予定さん]

私も今日、再内覧行ってきました！
前回指摘した部分、直っている箇所と直っていない箇所、新たに汚れている箇所、とありました(^_^;)
うちも鍵の引き渡し日に再々内覧です。

共用部分も意識して見てみると傷、汚れが多数あり、工務店さんに指摘したところ『共用部分は事業主(アークさん)から依頼がないとできない。』と言われたのでアークさんに依頼したところ『入居後に組合を組んで管理会社(長谷工さん)に依頼してもらうかたちになります。』…とタライまわしにされました(◎o◎)

引き渡しまでの手直しがあるからまだ完全でないという意味なのでしょうが、入居後に共用部分の修正依頼するとそこからは修繕積立費を使うと思うのですが、最初からの傷や汚れなのに直ってなかった場合、修繕積立費から修繕されるのかと思うと納得がいきません(>_<)
それで修繕積立費が値上がりしたりすると、さらに納得がいきません(∋_∈)

せめて『どの部分ですか？』と聞いてメモを取るくらいして欲しかったです(ToT)

歩道ができていたり、ミラーが付いていたりと良い所もありましたが外観や共用部分もキチンと仕上げて欲しいです。

でもやはり入居は楽しみですo(^-^)o
みなさんよろしくお願いします(*^o^*)