アークレジデンス吹田千里丘【契約済、入居予定者限定】

[契約済みさん]

最終期に入ったみたいなので作成しました。


公式URL：http://www.ark-suita.com/

検討板 ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212700/

[203: 入居予定さん 201]

202さん。契約関係の資料や、オプションなど満載ですからね。
私も毎回さがしてます。やっと大切に保管するものなどを、分けて行ってます。引越しが楽しみです。いいマンションにしましょうね。

[204: 匿名]

週末は再内覧会ですね。
もし宜しければ前回の内覧会の指摘箇所を教えて戴けれないでしょうか。皆で情報を共有し、再内覧会で見落とさないように、できれば良いと思うので。

因みに我が家は、

幅木の隙間、畳の焼け、フローリング・ドア・クロス等の細かい傷、
廊下・玄関・ベランダのコンクリート部分が欠けている所、正面エントランの汚れ、エレベーター内部の壁の汚れ、歩道の整備、車のミラーの設置です。

他にも指摘箇所があった人は宜しければ教えてください。業者に頼んだ人は是非ともお願いします。

[205: 契約済みさん]

前回の指摘箇所は、No.204さんとほぼ同じです。全体的に雑な仕上げにがっかりしました。今回の再内覧会で、補修箇所全て直っているのかとても不安です。ゆうに30箇所は超えていましたので。
ゼネコンの誠意を見せてもらいたいです。
これでまた同じようなら今後の対応を考えるかもしれません。

[206: 匿名]

適当に、つくってるんちゃうの？ってなりますよね？
日本人やから、細かい所はだいぶ気になりますね！

[207: 入居予定さん]

皆さんそんなに雑な仕上がりだったのですねぇ。
せっかく楽しみにしている新居なのに、ガッカリですね･･･。

うちは大人3人でかなり細かいところまでチェックしましたが、
キズ１つ見つけることが出来なかったんです。
見方が悪かったのかな(^^;)

といっても、1人は配管部分などを重点的にチェックしたので
（水を使うところは全て水を流し、漏れがないかをチェック。浴槽手前の蓋？や天井部も開けてもらいました）
実質、内装は2人だけで見たんですけど･･･。

再内覧会の時、納得がいくまで直してもらえてるといいですね！

[208: 入居予定]

配管部分をチェックするのは当たり前だと思います。
小さなキズ1つもないというのは有り得ないと思うので、207さんの許容範囲が広いんでしょうね(^-^)
気になるキズがなかったという事で良かったですね！

私は小さなキズも気になったので、50ヶ所ぐらいは指摘しましたよ。
それでも全体的にひどい仕上がりとまでは思いません。
再内覧会の時にキレイに修正されていれば問題ないと思います！

[209: 入居予定さん]

今日再内覧会行かれた方どうでしたか？
指摘した傷等は直されて、納得したのでしょうか？！

[210: 入居前さん]

今日再内覧に行ってきました。前回の指摘箇所は殆ど直っていましたが、扉の音鳴りは直っておらず前回見落としていた所も含め、また十数カ所直してもらうように依頼してきました。
前回もゆっくり細かく見たつもりでも、日を変えて見ると色々気になる所が出てくるんですね(´･ω･`;)
鍵渡しの日にまた再チェックです…。

[211: 入居予定さん]

私も今日、再内覧行ってきました！
前回指摘した部分、直っている箇所と直っていない箇所、新たに汚れている箇所、とありました(^_^;)
うちも鍵の引き渡し日に再々内覧です。

共用部分も意識して見てみると傷、汚れが多数あり、工務店さんに指摘したところ『共用部分は事業主(アークさん)から依頼がないとできない。』と言われたのでアークさんに依頼したところ『入居後に組合を組んで管理会社(長谷工さん)に依頼してもらうかたちになります。』…とタライまわしにされました(◎o◎)

引き渡しまでの手直しがあるからまだ完全でないという意味なのでしょうが、入居後に共用部分の修正依頼するとそこからは修繕積立費を使うと思うのですが、最初からの傷や汚れなのに直ってなかった場合、修繕積立費から修繕されるのかと思うと納得がいきません(>_<)
それで修繕積立費が値上がりしたりすると、さらに納得がいきません(∋_∈)

せめて『どの部分ですか？』と聞いてメモを取るくらいして欲しかったです(ToT)

歩道ができていたり、ミラーが付いていたりと良い所もありましたが外観や共用部分もキチンと仕上げて欲しいです。

でもやはり入居は楽しみですo(^-^)o
みなさんよろしくお願いします(*^o^*)

[212: 入居予定さん]

うちは、再内覧会で、お願いしていた箇所が綺麗になっておりました。数カ所気になる所もありましたが、ほとんど、満足のいくものでした！
引っ越しが楽しみになりました！

[213: 入居予定さん]

私の所も前指摘した所は直ってました(^^)/
けど数ヶ所だけ、また指摘する所がありました(^_^;)

週末にはカギ渡しですねっ(^_^)v
引っ越しの準備も皆さん進んでますか？
我が家は段ボールだらけ(-_-;)
まだまだ半分ぐらいかなっ(+_+)
意外に時間かかりますねっ( -_-)

[214: 入居予定]

私は前回指摘した所はほとんどキレイになっていました。
でも新たに指摘した所が結構あったので、引き渡し前に再々内覧です。
もしそこでまた修正されていなかった場合は、引き渡しはどうなるんでしょうか？！

私もまだ半分ぐらいし引っ越し準備は進んでないですが、引っ越しは4月なのでまだ時間的に余裕はありそうです！

入居後は皆さん宜しくお願いしますm(_ _)m

[215: 匿名]

No.211さん！

私もそれは全く納得いきません！
まだ入居前にも関わらず、何故に入居前に出来た傷を直すのに、入居後のしかも組合を作ってからの対応になるのでしょうか(-_-#)

以前に何人かの方が指摘していた『石畳』の件ですが、再内覧の時に『ｴﾝﾄﾗﾝｽ前の石畳の件で…』と言うと、何故か金山工務店の人を紹介され、その人に危険性を伝えましたが、結局『事業主から言われないと…こちらから事業主に伝えておきます。』との事でした。
『何処にお話するのが１番効果的ですか？』とも聞きましたが、『こちらから伝えておきます。』と言われました。
あの『石畳』は見れば見る程危険に思えるのですが、私が過剰なだけでしょうか(；´Д｀)

[216: 入居予定さん]

マンションのパンフレットと今の石畳ってちがいますよねっ(~o~)

[217: 引越前さん]

金山工務店の社員は、この掲示板をチェックしてるそうですから、ここまで書かれて対応しないと言うことは、そもそも対応する気はないんですよ。
工事業界は職人不足の影響で、予算段階の原価見積もりをはるかに超える原価が生じており、加えて元々マンションは薄利な現場が多いですから、対応が悪いのかも知れませんね。
最期まで頼みますよ、金山工務店さん！

[218: 入居予定さん]

ﾁｪｯｸされてるんですか？！
その割には対応が…。
原価が越えてるとか越えてないとかは分かりませんが、入居者の指摘部分は是非治してもらいたいですねっ(^o^)
後々問題になる前に対象しないと！！
入居も間近な訳だし(-_-;)

[219: 匿名]

見てるんですか｡｡｡
でも、金山工務店と言うより、問題は事業主ですよね！

[220: 入居予定さん]

少なくとも、共用部分の傷や汚れ、危険な石畳などの施工に起因するものは金山工務店に責任があるでしょう。

[221: 入居予定さん]

金山工務店は依頼されてるだけだから、結局は事業主が、どうでるか！ですよね。
入居してから依頼するとなれば、それは入居者の修繕費とか使って治す事になるのかなっ？！

[222: 入居前さん]

見えるところだけでも、これだけ傷や汚れがあるんだったら見えないところはもっと酷いのでは？

と思ってしまうのは私だけでしょうか、、、
そうでないことを、切実に願います。
新築なのに、新築じゃないみたいでなんだか複雑な気分です。