エコヴィレッジ鶴瀬

[購入検討中さん]

エコヴィレッジシリーズに共感を持っているのですが鶴瀬についてあまり知りません。近くにお住まいの方、是非、周辺情報教えてください。

所在地：埼玉県入間郡三芳町大字藤久保字俣埜336-1他（地番）
交通：東武東上線 「鶴瀬」駅 徒歩12分

[651: 匿名さん]

どこのマンション買おうが、戸建て買おうが、所詮は全て自己責任。

しかしこの掲示板にはりつく輩は、くだらなさ過ぎ。

１００％完璧の住宅を購入できる人は限られている。

マンションなんて、短所（ここで言う揚げ足？）を挙げればきりがない。

なのに、ここの輩はくだらない事をマイナス面として、大きくクローズアップしてるね。

東上線の物件で、これほど盛り上がっている掲示板はない。

他の東上線物件は、見向きもされないのね？って思うくらい書き込みがない。

ということは、このマンションは東上線の大注目物件だね。

[652: 匿名さん]

無垢材と合板はぜんぜん違うよ。
無垢板は天然の単層板。
合板は複数の薄い板を接着材で張り合わせたベニヤ板。
無垢は優れた調湿作用を持つので、夏は湿度を吸収し裸足で歩いても快適、冬は水を排出して静電気の発生を抑えてくれる。
ただその特性ゆえ素材が伸縮しやすく、見た目にばらつきがあったり傷つきやすいといったデメリットもある。
どちらを選ぶかは好みの問題。
肌が弱い人、アレルギー持ちの人は無垢材を選ぶのが無難だろうね。
汚れたら固くしぼった雑巾で拭いたあと乾拭きして、半年に一度くらい天然の蜜ろうワックスなどをかける程度。
心配するほどのことではないよ。

[653: 匿名さん]

床暖房ないんだろ?
床暖房非対応の無垢フローリング材は安いよ
上質の合板よりも安い
樹種によっては防虫処理で薬剤を染み込ませてるのもあるぞ

[654: 匿名さん]

>653
床暖房対応の無垢材って初めて知りました。
お詳しいようなので教えてください。
床暖房というのは薄い合板だからこそ熱が伝わるのかと思っていました。
あんなに厚い無垢材なのに熱を通すのですか？熱効率悪くありませんか？
無垢材に床暖房つけてすぐに温まるのでしょうか？
光熱費考えたらホットカーペットのほうが良い気もしますが？

[655: 匿名さん]

>>648
このところのやり取りを見ていると、
どちらかというと無茶苦茶言ってるのはこのマンションを擁護する方達の方のようですが・・・
汚い言葉で批判意見を封じ込めているような書き込みが多いです。

「検討者じゃない」という意味では、もっとも検討者じゃないのは入居者ですし。

[656: 匿名さん]

>>651
東上線沿線で最高に注目されている物件であり、
同時に最も売れなかった物件ですね。

誰も100％の物件を求めてなんかいませんよ。

[657: 通りすがり]

入居者の情報が検討してる人にとって最も参考になる情報なのでは？

[658: 匿名さん]

いつもの長文の人は内容が同じだから参考になりません。

[659: 匿名さん]

エコヴィレッジ鶴瀬、次回ワークショップのお知らせ
「ネット掲示板における当マンション批判意見封じ込めの具体的方法と
　今後の当マンション宣伝方法の勉強会」
各自普段お使いのＰＣ・携帯電話をお持ちになり、自慢の中庭にお集まりください。

[660: 匿名さん]

あのー、卓上型でわりと容量あってオシャレな加湿器いっぱいありますよ～
床のためにそうしたわけじゃありませんが、エアコン＆加湿器でこの冬は快適に過ごせましたよ。
結露もほとんどなく、主婦にとっては悩みがひとつ消えた感じですよ。

[661: 匿名さん]

660さんがなにを言いたいのかは良く分かりませんが、
無垢材の床だからって加湿を控えるなんてナンセンスですよね。
ちなみに｢無垢床だから加湿できない｣ってのは
住民さんが言い出したことでしたよね。(住民板の方でしたっけ？)

[662: 匿名さん]

人にとっても木にとっても適度な湿度を保つことが大切です。
湿度40～60％が快適な環境といえるので、乾燥しがちな冬は加湿器、夏は除湿器を使用することは有効だと思いますよ。

[663: 匿名さん]

加湿器を使ってはいけないことは無いと思います。
住民板で話題となったのは過度の加湿は良くないってことです。
お間違いなく～

[664: 物件比較中さん]

すぐそばに救急病院があるけど深夜の救急車の音は
どのくらい響きますか？

[665: 物件比較中さん]

ところで、実際のところ現在はどのくらい値引きしてるんでしょう？
本格的な値引きはこの夏以降かなと個人的には思ってます。
平均で500万円位ずつ下がっていって最後は1000万円台後半くらいで捌くのでは？
1000万円台まで下がったらもう一度検討するって人も多くなりそうですし。

[666: 匿名さん]

>お間違いなく～
こういう書き方にちょっとイラっとくるのは私だけ？

[667: 匿名さん]

↑気にしすぎでしょ。

[668: 匿名さん]

>664
救急車の音で目が覚めたり眠れないといった経験はないです。

[669: 匿名さん]

>>665
これまでのエコヴィではこの会社は不思議なくらい値引きをしなかったみたいですよ。
どこも売れ残ってたけど竣工後１年以上たって中古扱いになってやっと-500万とか。

ただし、さすがに今回は(噂では)残100戸近いみたいですからね。
社員が数十人しかいないような会社が100戸もの在庫をずっと抱えてたらつぶれちゃいます。

ただし、あまりに残が多過ぎるから最後は一括投売りかもですね。

面白いマンションですが、面白いってだけで200戸も作ったのは無謀に思えます。

[670: 匿名さん]

668さんと同じく、救急車の音で起きたりすることは無いです。
音は聞こえますが、特に気にならないですよ。

[671: 匿名さん]

>>669
リブランって表向きは値引きしないんだよね。。。
川越も値引きしなくて売れなくて最後は業者に投げ売りでしょ？
鶴瀬は量が多いから投げ売りも早いかも・・・
値引きを待ってる人はタイミングが難しいよ。

でも、アウトレットになってからのが安いか？
そんなとこ（そこまで売れないとこ）知ってたら買う気になれないけど。

[672: 匿名さん]

リブランが頑張ってもアウトレットでも
１年後には１５００～１８００とみた！
で最後は１２００～１３００？

[673: 匿名さん]

あの売れなかったEルフィーノみずほ台が完売してしまったから、エコヴィレッジの営業や住民はあせってるね。
Eルフィーノは思い切ってアウトレットに出したもんな。
>>331で賃貸みたいなんて揶揄されていたSアンズ鶴瀬も最終1戸でまもなく完売。Sアンズはなんと言っても駅徒歩5分の強みがある。
Gランシーナ鶴瀬は駅徒歩8分で標準的な設備はついているのに、エコヴィレッジより低い価格帯の予告広告が出ている。三菱が提携しているから安心感もある。
志木やふじみのにも一杯ある。Cスイニ物件もAデニウムも値下げしている。
エコヴィレッジ鶴瀬は何か手を打たないと相当まずいと思う。
やっぱり最初の値つけが高すぎたよな。

[674: 匿名さん]

コンセプトマンションで金かけてるのかもしれないけど、駅遠の60平米台を2800万円台で販売して完売出来ると思ってるのが不思議。
不思議すぎて埼玉県内屈指の掲示板のみの人気物件になってますな。

[675: 匿名さん]

>コンセプトマンションで金かけてるのかもしれないけど
コンセプトマンションだからお金掛かってないんじゃ？
土地は駅から遠い三芳町だし基本設計はリブラン社内でやってるみたいだし
施工は道路屋さんだし仕様は一昔前の公団仕様だし。
コンセプトを前面に押し出すことでコストダウンをごまかしてすごい利益を乗っけてそう。
だから半分しか売れてないのに焦ってないんじゃ？

[676: 匿名さん]

もともとコスト掛かってないから
半分売れたらチャラだよ。

[677: 匿名さん]

醤油ぅこと。
あとは宣伝費がもったいないからアウトレット処分でおしまい

[678: 匿名さん]

でも間取りは魅力あるんだよなぁ・・。

＞675
設計はイクスアークじゃないんですか？？

壁紙をｺﾝｸﾘｰﾄ直張りは、二重壁より割高だとききますが。
壁紙の種類や、無垢材は通常の合板より高いでしょうし、横広の間取りも利益は少ないと思われます。
それ以上に設計費用を抑えてるってことかな？


リブランの利益はどのくらいと予想されます？？

[679: 匿名さん]

>>６７８
イクスアークってとこがからんでたの？
じゃ、基本設計はリブランで実施設計と監理がその会社ってこと？
物件ＨＰでは自社設計だって宣伝してるよね。

ちなみに戸境壁がGL工法じゃないのとか、ワイドスパンとかは最近じゃ当たり前のことだよ。
壁紙･床材は拘ったみたいだけど、そんなにコスト掛かるわけじゃないし。

[680: 匿名さん]

＞＞リブランが頑張ってもアウトレットでも
　　１年後には１５００～１８００とみた！


どこのバス便物件の話をしてるのか？
中古だって築浅・大規模・駅徒歩圏・川越以南なら
そんな物件ないと思います。

ここであるとしたら、最後の数戸とかで
2000万円台後半の住戸が売れ残った時くらいだろう。

再販業者だってそんな価格付けないと思います。

[681: 物件比較中さん]

>>680
同じような条件だったグローリオやエルフィーノもそのくらいの値段まで下げたよね。

大規模のメリットが無い大規模マンションは売れ残ったら一番たち悪いしね。

でも、ここでは皆さん半分売れ残りなんていってるけど、
住宅情報ナビを良くみると残り３０戸ってなってるね。どっちがほんとなの？

[682: 匿名さん]

正直に100戸って載せたらいかにも不人気物件て思われて敬遠されるから、売れてるように見せるために30戸と載せておきます、どこのデペでもやる手口です。
半分くらいしか売れてないのが現実。

[683: 匿名さん]

エコビレッジは他社の期分け販売より、さらに小分け販売してるよね。
残りが分からないようにしてる。
5期2次ぐらいまでやってなかったっけ？
各期各次で、抽選→先着→抽選→先着を何度もやってる。
今の30戸は何期なのかも言ってないよね。
期数が大きくなる程、売れてないことが分かっちゃうから言えないのかもね。
まあ、夜に灯りを数えて引き算すれば、残り戸数は大体分かるよ。
でも対策として、空家にも灯りを点けてたりして。

[684: サラリーマンさん]

やっぱり三芳のマンションを買うってことは何らかの形で三芳に縁がある人でしょ。
元々このエリアに住んでるとか職場が近いとか実家が近いとか・・・
そういう限られた人の中でこのマンションのコンセプトに共感を覚えた人は
もう竣工前に買っちゃってるだろうから、ここからの販売は相当厳しいんじゃないかな。
ここからは自慢のコンセプトが逆に足かせになっちゃうからね。
全く方針を変えるとか極端に値引きするとかして
今まで検討すらしなかった人達を振り向かせて処分するしかないんじゃないかな？
青田買いした住民さん達はそりゃ面白くないだろうけど、こればかりはしょうがないよね。

[685: 664]

６６８、６７０さん
ありがとうございました。

[686: 683です]

あっ抽選てのは、○日に抽選て予告して募集したから、抽選を予告どおりするてことね。
抽選しなければならない程応募者がいたのかどうかは、売り主しか知らない。

>>684さん
建物はエコ仕様で完成しているし、名前そのものがエコだから、コンセプト転換は難しいかもですね。
となると、後は値引きしかないかな。
既契約者もゴーストマンションのままでいるより、早く売れたほうが安心できるよね。

[687: 匿名さん]

>683さん
ちょっと前にそのやり方で25件しか売れてない！って言ってた人いましたよ。
さすがにそれは無いと思いますので、あんまり信憑性なさそうですよ。

[688: 匿名さん]

ＭＲの薔薇やメールボックスのダミー名札よりは信憑性あるな。
明かり数えは基本中の基本。

[689: 匿名さん]

流石に２５件ってことはないだろうけど、私も半分は売れてないと思います。

実際どうなんでしょう？最近現地に行った方もしくは住民さんの情報が欲しいとこですね。

[690: 匿名さん]

>679
ＧＬ工法じゃなくて、コンクリートの壁に断熱を吹付け、その内側に軽量鉄骨の骨組みをたて、それにＰＢを固定するタイプです。たとえば
http://www.kiyose-r.com/structure.html
みたいなもののことです。

バルコニー側に3部屋あって、バルコニーが8m以上あるタイプは他の物件では見当たりませんでした。

イクスアークは、ＨＰの物件概要のところに書いてありましたよ。
リブランが社内で設計しているっていう情報を見つける事ができませんでした。
どこに書いてありましたか？？

[691: 匿名さん]

>>681
>住宅情報ナビを良くみると残り３０戸ってなってるね。
この認識は間違い。もう一度ナビをよく見てみな。
販売戸数と残戸数は違う。
現在の残戸数100はいい読みだと思う。米の金融危機以降はほとんど売れていないと思う。
ニューヨークの影響が入間郡にまで及ぶのだから怖いよな。

[692: 匿名さん]

>>673

>Gランシーナ鶴瀬は駅徒歩8分で標準的な設備はついているのに、エコヴィレッジより低い価格帯の予告広告が出ている。三菱が提携しているから安心感もある。

え～この物件のホームページ見たけど設備の説明なにもないよ。予定価格も84.02m2 で4100万円台って高くない？
この物件見に行ったけど目の前、土の畑で立地最悪、外観もバルコニーの感じがすごく安っぽい。長谷工だからどうせ2重床でない直張りと1センチの畳だろうし、何の取り柄もないと思う。
３月竣工済みなのにまだ価格も決められないほど集客できないのだからこっちの方がもっとやばいんじゃないの？

[693: 匿名さん]

こっちの方がではなく鶴瀬で事業を行う事自体がやばいんだと思われ。

[694: 物件比較中さん]

どこがどうとか、ここの物件がどうとか、っていうよりも、住民の結束力があればいいことだし、
検討者は、ここの良いとこ悪いとこ両方知った上で買えばいいし。

このご時世だから、建ってても価格決まらない物件なんて沢山あるし、募集は掛けないでヒッソリと
建築だけ進めてる物件もあるし。

ここが気に入って買った住民さん達は、ここを大事にして欲しいと思う。(ワークショップとかあるしね）
検討者は、出向いてみて、気に入れば買えばいいし、気に入らなかったら、買わなきゃいいんだし。

ケチつけるだけの人は、面白がって叩いてるけど、どこの物件だって、当初の目論見外れて悪戦苦闘してるよ。
（業者だったら、それくらい知ってるだろうしね）

住民の嗜好・志向が一致してるんだから、いいと思うけど？
土地にケチつけるのとかって、本当に判ってて書いてる？とか思うし。（釣り？）
逆に、盛り上げたくて書いてるんなら、真っ当なこと書いて欲しい。

大規模でも、余計なもん作っちゃって、管理組合で揉めたりするんだから、どこの物件も最終的には
住民の意思統一が大事なんだよ。

コンセプトの好き嫌いで分かれる物件でもあるから、検討者は、実際の住民の意見とかを聞けばいいと思う。

自分としては、コンセプトが好きだから、よくココを覗いて見てるんだけど、中途半端な批判は見苦しい。
デベが気に喰わないんなら、デベ評判のとこで書き込めばいいと思うんだけど？

[695: 匿名さん]

つうかさ、なげーよ

[696: 匿名さん]

寝る前の長文きたー！
やっぱり内容がない。。。
朝には「同感です」が来る予感。。。

[697: 匿名さん]

>694
どこも目論見外れて悪戦苦闘って、おまえは業者か？業者にしたって各社の目論見なんておまえは知らんだろ。リブランがエコでやっていこうって目論見はわかりやすいし目論見外してるけどリベレステみたいに買い取り再販で目論見当たってストップ高のとこもあんぞ！普通のマンション売れない時代にエコで勝負、失敗、これってただの経営判断ミスじゃねえのか？

[698: 694]

>>695

じゃあ、最後まで読むの止めれば？うぜーよ、って発言書くことがウザい。


>>696

寝る前に「毒」だと思うなら、朝読めば？
「内容が無い」根拠を述べてみてよ。


>>697

わかってないね。どういうつもりでここのスレ見て、コメント書いてんのか知らないけど、世の中の動きくらい、
検討者なら多少なりとも情報収集するでしょ。
言いたいのはね、文句があるなら、デベ版でしなよ、ってこと。
あくまでも、この物件に関しての「検討」なんだから、ネガレス書くな、ってことよ。
デメリットについての指摘なら、まあ、許される面もあるけど。

ここでリベレステ持ってくるのも、スレ違い。

[699: 匿名さん]

は～い！検討中のみなさんチャンスですよ～
４０００万の部屋２３００万位で買った方がいるみたいですよ！

今住んでる住民さんは黙ってるのかな？

[700: 694]

>>695

うぜーよ、じゃなくて、なげーよ、だったね。ごめんよ。

[701: 匿名さん]

>>694
>住民の嗜好・志向が一致してるんだから、いいと思うけど？
もうその方針じゃ難しいんじゃないの？
名前にまでエコなんてつけちゃってるから今さら完全に方針変更は難しいだろうけど、
これからはエコを隠して普通のマンションのふりして叩き売りするしかないんじゃないかな？

売れないのはこのご時勢のせいだって、また不景気のせいにしようとしてるけど、
売れてる物件は普通に売れてるよ。ここまで売れない(100戸残)なんてここくらいじゃない？

[702: 匿名さん]

>あくまでも、この物件に関しての「検討」なんだから、ネガレス書くな、ってことよ。
あなた達はミクシィとかで閉鎖的な掲示板作ればいいのでは？
もしくはエコビの中庭に集まるとかさ。
みんなでこの物件の素晴らしさと自分たちの選択の正しさを褒め称えあってればいいじゃん。

ここはいろんな意見が集まるところだよ。

[703: 694]

>>701

他にも売れてない大型、沢山あるけど？東上線の、一部しか見てない？！

>>702

このコミュニティの規約にのっとった言葉遣いとかでの意見交換ならアリだろうけどね。
どんな意見でも言ってもいい、ってわけじゃないと思うけど。
それから、住民、とは一言も書いてないんだけどね。

[704: 物件比較中さん]

いろいろ書き込まれてますが、
半額に近い値引きが実現するのであれば、
ここは充分、買いだと思います。

[705: 匿名さん]

半額に近い値引きが実現しなければ
ここは買いではないと思います。

[706: 701]

>>703 (694)さん
物件の比較があるエリア限定でされるのは当たり前じゃない？
少なくとも東上線沿線でこんなに在庫抱えちゃった物件を私は知らないけど、
他にも沢山あるの？どこ？

[707: 703]

>>701さん

言葉足りなかったようで、申し訳ない。
東上線沿線のみで書いたつもりではないんだけどね。

東上線で言えば、スミフとか？規模の違いこそあれ、大型という点では一緒。
東上線以外で言えば、さいたま〇とか、パーク〇〇エアとか、駅遠の〇〇〇ディアとか。
都内にも神奈川・千葉にも、沢山あるんだけど。
表に出してない実情は、この業界では多いけど。

物件比較は、エリア限定だけでは無いでしょ。
価格も左右すると思うけど。
あとは広さとか。

ここで書き込みしても、どうしてもネガレスは減らないね。
ここの業者じゃないけど、ネガレス相手は疲れる。
この辺で、退散。

[708: 匿名さん]

＞＞６９４

＞住民の結束力
＞住民の意思統一
選挙運動？布教活動ですか？
大げさで怖すぎ。

＞住民の嗜好・志向が一致してるんだから、いいと思うけど？
値崩れが始まると一致しないお客も買うことになる。

[709: 匿名さん]

694
当たり前な御託並べてもねぇ

もうちょい唸るような事書けないかなぁ

[710: 匿名さん]

>東上線沿線でこんなに在庫抱えちゃった物件
東上線では思い浮かばない・・・
やっぱここのライバルはサクラディアかな？むこうはメチャクチャでかいから残数もハンパ無い。
でもむこうは思想とかコンセプトとかっていう余計なもんが無いだけ、値段勝負で分かりやすい。
ここが難しいのはジャマになった思想とその信者(住民)をどう丸め込んで隠すかってとこかな？

[711: 匿名さん]

ココと他の大規模物件を比較!?
比べたら失礼でしょw

ここの良い所教えて下さい。営業の方でも構いませんよ

[712: ６７９]

>>690さん
あなたが示している工法は戸境壁じゃなくて外壁の工法ですよ。
断熱のためにウレタンを吹き付けるだけ。(エコヴィはやってないの？)
８ｍのワイドスパンは確かに大きなほうですね。(そんなにコストかかるわけじゃないけど)
リブラン自社設計の話は｢日本のマンションに挑戦状｣に書いてあります。

しっかし、このスレは伸びるのが早すぎて、１日経つと随分昔の話みたくなっちゃうね。

[713: 物件比較中さん]

擁護派が挙げる比較もズレてるよな。

サティ様、ＩＹ様とベルク
区内タワーマンション様と郡内ファミリーマンション
和光市様、志木様、ふじみ野様と鶴瀬
スミフ様とリブラン

レベルが違うものは比較できないよ～。

[714: 匿名さん]

できないなら物件比較しなければいいのに。
御苦労さまです。

[715: 匿名さん]

『エコ』ってどういう意味なんですかね？
最近では色々な意味で使われているので分かりづらいです。

ちなみに『エコヴィ（ビ）レッジ』という言葉は海外で
３０年以上前から使われているみたいですね。

[716: 匿名さん]

今日はネガレス日ですか？業界が休みだから、業者さん書き放題？
でも引越し週間で休み無しだろうから、値下げ待ちの人達かな。

信者って・・・。そこまで偏った見方出来るのもスゴイね。
ここ書き込む人って、ココしか特化して見てないよね。
そんなに気になるなら、自分で調べてみなよ。マンション特集とかの雑誌じゃなく、
本当の業界新聞取り寄せてさ。ま、カネもかかるけどね（笑）

[717: 匿名さん]

・・・・と引越しが無くて暇なエコビ営業さんが申しております。
退散したんじゃなかったのかな？反ネガレスさん。

[718: 匿名さん]

ここで使われているエコは暮らし方の意味です
生物である人間が快適に暮らすためにどうしたら良いのだろうと考えた住まいの一つの形です
自然の力を使って住環境を整えたり、社会的動物である人間のためにコミュニティを促進する
仕掛けを作ったりしています。各種イベントは象徴的なものであって毎日の暮らしの中に
コミュニティが生まれるように長年のノウハウによる設計がちりばめられています

本来であれば高層マンションは、エコとしても単純な住宅としても褒められたものではありません
事業推進上しかたなくの設計でしょうがエコにとって高層化は致命的なミスだと思います

エコビレッジというマンションが賛否両論あることは当然の事であり「否」の意見を改めさせよう
という営業スタイルとなってしまい、「賛」の暮らしをより積極的に具現化しようとしなかったことは
現在のエコビレッジの設計内容が、表現は悪いですがお粗末になってしまった理由ではないでしょうか

[719: 匿名さん]

↑誰か頭良い人、翻訳してくれ

[720: 匿名さん]

あの「財閥系」でさえも、在庫抱えて必死な世の中で、ここは本当に意見交換が盛ん。

値下げされて、ここのコンセプトに居住者が賛同して、管理組合がうまく稼動すれば、何の問題も無し。

[721: 入居済み住民さん]

実際に住んでいる者です。いろんな意見があるので、びっくりしています。

私の知る限りでは、住人の人達は、エコの信者でもなければ、ごく普通の人達だと思います。

入居して3ヶ月経ちますが、毎日実感するのは、とても快適な住まいであるという事です。

いろんな価値観があるとは思いますが、もし検討するのであれば、実際に訪れて、入居者の話を聞いてみるのもいいのではないでしょうか。

[722: 匿名さん]

>>692

え～この物件のホームページ見たけど設備はなにもないよ。価格も西向き90.1m2 で4100万円台って高くない？
この物件見に行ったけど藤久保交差点から、広大な土の畑に囲まれて駅まで15分立地最悪、外観も吹き付け塗装とバルコニーの網がすごく安っぽい。ＮＩＰＰＯだからどうせ床暖房もない道路みたいな施工だろうし、何の取り柄もないと思う。
リブランのヴォルテックス志木アイオンは１月竣工済みなのに４月まで価格も決められないほど集客できないのだからこっちの方がもっとやばいんじゃないの？

[723: 匿名さん]

信者とか変な暇人多すぎ
東上線随一だからやっかみが大半
人気物件の性ですね

無垢のフローリングの良さを体験したこと無い人々へ

いいマンションに死角無し
エコウ゛最高ですよ

[724: 住民]

実際住んでみて特に不自由は感じませんが…、確かに高いよねぇ。

[725: 匿名さん]

ここいいなぁ、気にいったけど価格が高いなーと前向き検討者さん

価格が下がって購入されるとしても、少なからずここをイイと思うからですよね。
嗜好・志向は近いのだと思いますよ。
信者とか言われてますが、「地球環境に少しでもいいことをしたい、自分たちが自然と触れ合って快適に過ごしたい」と願うことはリブランの思想（表向きの？）と共感しているということ＝ 立派な信者でけっこうです。

入居の際に、お金払って第三者の一級建築士に同行してもらいました。
「ケチつけるところがない」って笑っていましたよ。
細かいところも丁寧に仕事してくれているんだそうです。細かい基準数値なども、かなり優秀だそうです。

設備面ですが、標準装備であっていいものを自分で揃えたとしても、たかだか知れた額です。
最新の良いものがお得に買えますよ。

地球環境に少しでもいいこと・・・いちいち突っ込まないで下さいね。

[726: 匿名さん]

みんな何か必死になって悪口書いてるけどこの物件だけなぜ？
駅から遠いだの高いだのって同じことの繰り返し。
それも同じ人がべったりはりついているって感じ。
やっぱりやっかみにしか思えない。

[727: 匿名さん]

725さんに同感です。
竣工検査にケチつけてやろうと期待していたけど。実際悪い箇所はありませんでした。
2重床に無垢のフローリング、2層サッシュ、ワイドスパン、ワイドバルコニー、梁のない室内、窓のある玄関と風呂
これだけそろっていれば充分。あとの設備は後からいくらでもつけられるし大した金額でない。
クッションフロアみたいなフローリングは大嫌いだったので無垢のフローリングは本当に快適ですよ。

[728: 匿名さん]

＞＞208＞＞245
べったりはりついて嫌がらせをしているのはこのあたりの人が怪しい

[729: 匿名さん]

そうだよ！設備なんて『最新のものをただで全部つけてください』ってひとこと言えば済む話だよね！

[730: 匿名さん]

↑
意味不明!?
アイランドキッチン風の造り 勝手が悪そう

[731: 匿名さん]

で結局、現在の残戸数と値引き額は？誰か情報持ってない？

[732: 匿名さん]

家電は好きなメーカーや機種を使いたいから、特に不足を感じたことは無いな。
食洗器や浄水器はもともと持っていたし、最新のウォシュレットと加湿空気清浄器を購入したけど10万もかからなかった。
夏は会社や電車の冷房で体調崩しがちだから、せめて家ではエアコンの使用を避けたい。
緑のカーテンと無垢床の除湿効果に期待しつつ夏を過ごし、不足ならば対策を検討するつもり。
家電はあとから気軽に買えても、床を無垢材にリフォームってのはなかなかできるもんじゃないしね。

[733: 匿名さん]

それは、あなたの自由。
それを大衆に求めると無理があるかな？３０戸位で作れば特化的なマンションとして成功したかもね
住む人達は悪くないけどリ○○ンさんが読めなかっただけで…
朝霞のエコウ゛で成功したから少し天狗になっちゃったんだよね

[734: 匿名さん]

そんな購入者はエコエコ実際気にしてないと思う。

このマンション役所の方から見ると公団っぽいんだよね

[735: 匿名さん]

緑のカーテンって成功した例はあるのかな？
実際にはかなり難しいと思うんだけど・・・

[736: 匿名さん]

朝霞駅近くのエコは去年の夏、電車越しからでもわかるくらい、

青々としてましたね。

実際、やるかやらないかは入居者の自由らしいですけど。

[737: 匿名さん]

冬は枯れててみっともないですけどね

[738: 匿名さん]

緑のカーテンは夏の日差しを遮るためのもの
冬は何もしないで日差しをたっぷり取り入れる

[739: 匿名さん]

朝霞駅近くのエコビも遠くから見ると緑がきれいですが
近くからみると緑もスカスカでとても日差しをさえぎるところまでは
いっていないお宅が多かったようですね
自然のものなので管理をちゃんとしないとだめなようです

[740: 匿名さん]

当たり前です。
簡単な日除けはスクリーンでしょう。
緑は育てることを楽しめる方向けです。

[741: 匿名さん]

>>733
朝霞のエコビは安かったから売れただけだと思うよ！

[742: 匿名さん]

↑金のことばっかり！

[743: 匿名さん]

いやあ、分譲マンションも所詮は耐久消費財、相対的に高いか安いかだけでしょう。よほどコンセプトが立っていれば別ですが、商品の特性上、持ち運びが出来ないわけで、価格志向のエリアでエコとか言ってもそれは難しいと思われ。

[744: 匿名さん]

で、結局値引きはしてるの？してないの？

[745: 匿名さん]

（私も含めてですが・・・）値引きの話も残戸数の話も誰も本当のことを知らない。
結局、掲示板は大人気だけど、ここに書き込む人は誰も本気で購入を検討してないってことでは？

値引きは口止めされるから書けないかもしれないけど、
本気で購入検討（交渉）をしてる人なら、残戸数は把握してるよね。

住民さんは、逆に本当のことは教えてもらえないだろうし。

ま、残戸数を隠したりごまかしたりしてる時点で、かなりヤバい状況なことだけは確かだけど。

私の印象（一回だけ見学経験あり）では、値引き500万円の残戸数120～150くらいじゃない？

[746: 匿名さん]

私の場合。キャンセルがでたとの事で２００万引きの提示はありました。

８００万引きの人とかはいないのかな？

残１５０はさすがにないでしょ？残り１００位じゃない？

[747: 匿名さん]

>>745
管理組合が発足してるんだから住民は残戸数を把握できるよ！
ま、夜に見て明かりが少ないからあれは半分くらいだよなあ。
どうしても気になる人は謄本取ればわかるよ！そこまでする意味は無いと思うけどさ！

[748: 匿名さん]

知ったかぶってますなぁ=3

[749: 匿名さん]

住民さん達は「また引越してる！」とかって喜んでますね。
（住民板って見てもいいんだよね？）
なんだか、けなげだけど。。。
やっぱり住民数が少ないことにかなり危機感があるんでしょう。

[750: 匿名さん]

>746さん
200万円値引きの話は最近の話ですか？