エコヴィレッジ鶴瀬

[購入検討中さん]

エコヴィレッジシリーズに共感を持っているのですが鶴瀬についてあまり知りません。近くにお住まいの方、是非、周辺情報教えてください。

所在地：埼玉県入間郡三芳町大字藤久保字俣埜336-1他（地番）
交通：東武東上線 「鶴瀬」駅 徒歩12分

[251: 匿名さん]

＞249
本当に別人ですか？
あなたほどの人が自分の書き込みを盗用されて笑いですませるとは考えられないのですが・・・
また購入するつもりのない方がいまだにこのスレをチェックしているのはおかしい。
そして自分の事を書かれてすぐレスするのもおかしい。
やっぱり「あなた」でしょう？

[252: サラリーマンさん]

ほんとだ。
16時間くらいで反応してる。

どちらにせよ、ただの嫌がらせだね。
ご苦労様です。

[253: 匿名さん]

２０８です。

まずは、２５１さんからの文章を引用して返答します！

本当に別人ですか？
⇒別人ですよ！（管理者しか分からないので、証拠はないですがね）
仮に、私がこのスレで新たに書き込むとしたら、わざわざ同じ文章をコピペするほど稚拙なことはしませんよ！

あなたほどの人が自分の書き込みを盗用されて笑いですませるとは考えられないのですが・・・
⇒「あなたほどの人」って・・・。褒められているのかな（笑）
トラブルから時間がたっていますし、もうこの物件を買わないと決めたから、笑い話で済ますのですよ。

また購入するつもりのない方がいまだにこのスレをチェックしているのはおかしい。
⇒購入する、しないに関らず、自分の住んでいる沿線（東上線）のマンションのスレはこまめにチェックしていますよ！（特に志木〜川越あたりの物件は）

そして自分の事を書かれてすぐレスするのもおかしい。
⇒これは偶然、というか「☆」印がついているスレはチェックしているから、「必然」ですかね？
（２５２さんへ、24時間以内の書き込みは☆がつくから、16時間は不自然ではないでしょう）

てか、時間を置いてから返答すればよかったかな？
それも面倒だし、放置でも良いんでしょうがね。

やっぱり「あなた」でしょう？
⇒てなわけで、私ではありません。

ま、どーでもいいんですが、この物件完成しましたよね！
川越街道を池袋方面へ走っていると、白色の立派な建物が聳え立っていますが、実際どれくらいうれているんでしょうかね〜。ま、買わないけど（笑）

[254: 匿名さん]

買わないんじゃなくて、買えないんでしょ（笑）

[255: 匿名さん]

そう！
いろんな意味で怖くて買えない〜

[256: 契約済みさん]

川越税務署へ行ってきました。
昨年12月に住宅ローンを組み、今年住民登録をしたのですが、
新税制適用で申告は来年とのこと。
買い替えで旧居を昨年11月に売買契約、今月決済したのですが、
こちらの方は今年申告で売却損のため全額税金が戻ってきます。

入居して３週間ですが、大変住みやすいです。
エントランス出て隣が9時〜24時営業のスーパーで買い物至便、
日中であれば来客の駐車場に借用できます。
また、ドラッグストア、ホームセンター、郵便局、病院が回り
に集中しており駅前より便利です。
日当たりは抜群、無垢材の床に日が当ってポカポカです。
タダで付いているハニカムサーモスクリーンも最高です。
春になって敷地内の緑がいっぱいになるのが楽しみです。

[257: ご近所さん]

このマンションすでに０００万下げて売ってるらしいですね。
地元不動産Ｍに聞いたら買って喜んでるお客様には心の中で
ご愁傷様と拝んでるそうです

[258: 匿名匿名]

257さん
そんなの他のマンションだって一緒だろ。そんな報告別にいらないんですよ。ご近所さんって事はマンション建設に反対してた人?

[259: ご近所さん]

実際すみやすいですか？近所なので気になります。
西側を買った場合はエントランスまで行かないと外にでられないんでしょうか？

90ｍ超の部屋あるので、駅からもう少し近くて、
エコビレッジというマンションにしてはやや違和感のある名前がなければいいのにな。

鶴瀬駅にはマンションの広い物件がないから、柳瀬川駅の駅近100程度の物件を
検討しています。

藤久保は土地もせまいから動きがとりにくいですね。

[260: 匿名匿名]

257さん
住みやすいですよ。会社も近いしある程度のものは周りにあるんで。マンション買った人は自分の生活に合ってるマンション探しますよね。だから合わないなら買わなければいい話。柳瀬川付近で探してるならこのサイト見なくてもいいんじゃないですか？もしくは欲しいけど買えない人?

[261: 別エコヴィレッジ住民]

匿名匿名さんは、良い人っぽいので、変な奴をまともに相手しないで、
質問させてください。

無垢のフローリングに、蜜蝋ワックスを塗ってますか？
また、ネットだと簡単に塗れるとありますが、自分で簡単に塗れますかね？
子供の食べこぼしなど、無垢材に染み込まなくて、良いのかなと思いますが、
テカテカになってしまうのも、どんなもんかな〜と思案中です。

また、ハニカムサーモスも興味ありますが、資金難にて思案中です。
ペアガラスであっても、冬の断熱と、夏の断熱と、明らかに違うものですか？

[262: 匿名さん]

>>256

>日中であれば来客の駐車場に借用できます。

だめだろ。
ここはひどいモラルの住民がいるマンションですね。

[263: 入居済み住民さん]

＞＞261
256です。横から失礼します。
蜜蝋ワックス自分でぬりました。
自動車用のワックススポンジで伸びもよく
簡単に塗れます（膝に痣ができますけど）。
全然テカテカにはならず、塗ったかどうか
わからない程です。でもちゃんと撥水します。

ハニカムサーモスクリーンは絶対お薦めです。
ブラインドやロールカーテンと違ってまるで
空気のシャッターで断熱効果抜群です。
視覚的にも和風の壁があるような感じです。
以前住んでいた所はこの時期結露に悩まされ
ましたが、こちらではペアガラスということも
あって全く結露は発生しません

[264: 匿名匿名]

261さんありがとうございます。蜜蝋ワックスはやってません。子供がこぼしたのはすぐ拭いてるのでシミもできません。うちはワックスはしないですね。サーモスクリーンは高いお金をだして買うまでもないと思います。カーテンがあるならそのままでいいと思います。12月から住んでいるので夏の断熱はすいませんがわかりません。冬は自分はそんなに寒いとは思いません。

[265: 入居済み住民さん]

＞＞264
サーモスクリーンは標準装備ではないのですか？

[266: 匿名匿名]

265さん
標準装備です。けど標準装備ではなくオプションでつけるんだったら自分は高いお金出してつけようとは思いません。

[267: 別エコビレッジ住民]

２６３さん。匿名匿名さん。有り難うございました。
（同じ方だと思ってました）

ワックスはテカテカになるイメージがあったので、無垢の風味が失われ
たら困るなと思ってました。膝にタオルを巻いて、是非トライしようと思います。

ハニカムサーモスは、結構高いので、もう少し考えてみます。

こんな景気ですが、早く完売すると良いですね！

[268: 入居済み住民さん]

>>267
265です。別エコヴィレッジ住民さん、応援ありがとうございます。
いやがらせの書き込みばかりで滅入ってました。
実際に住んでいる居住者の意見が正しい意見です。
いやがらせの書き込みをしている人は一体どういう方なのでしょうか？
真剣に購入を検討されている方は、そもそも目的の物件以外興味ないでしょうし、わざわざいやがらせの書き込みする必要も無いと思います。
やはり競合業者か周辺の反対住民かクレイマーを趣味としている方なんでしょうね。

[269: 匿名さん]

ここは検討板なので色々な意見がでると思います
いちいちここで物件の擁護をされても板が荒れるだけですから
住民の方は住民板へ移動される方がよろしいかと思います
ローカルルールにも書いてあります

[270: 入居済み住民さん]

＞262
256です。

262さん、モラルが悪いのは認めますが、262さんはそもそも購入検討者ではなく100％いやがれせを

目的としてこのスレの書き込みをしている典型だと思います。真剣にマンションを探している人はわ

ざわざこのような書き込みをする訳ないし、する必要はないのであなたは何の目的でこのスレを見て

いるのでしょうか？

[271: 入居済み住民さん]

＞＞269

265です。269さん、ご意見ごもっともです。
住民版に移動します。

[272: 匿名さん]

>>270

そうかな？あなたのようなアモラルな住民は普通のモラルを持った方とは共存できないでしょ。
こういう情報を際立たせることによって、入居後に「こんなはずじゃなかった！！」っていう方を減らせると思います。
購入検討者に対しては非常に有用な情報提供だと思いますよ。

[273: ご近所さん]

肩持つ訳ではないけど、これだけの規模のマンションで、住民関係者が、
好き勝手にやりたい放題スーパーの駐車場に駐車してたら、総数からして
たまったものでは無いと思わない？買い物すれば、長時間駐車でも可という
理屈になると、それはモラルの問題だと思うよ。

人間誰でも要領良くというのはあるけど、２７０は掲示板にわざわざ書いて
いかにも当たり前みたいな気でいるから、２７２はそれを指摘したんだと思うよ。

[274: ビギナーさん]

2/1のような強風の日は、上層階でもベランダに畑の土が飛んできませんか？

[275: 匿名さん]

ベランダが南向きのため北風についてはウソみたいに無風です。
植木の葉っぱもゆれません。ポカポカでした。

[276: ビギナーさん]

>>275
回答ありがとうございました。
他にもいろいろ聞きたいことありますが、情報調べてもう少し春・夏と様子見てみます。

[277: 匿名さん]

たしかに、この物件は春・夏と様子見ててもまだまだ空きがありそうですよね。
で、四季を一回りしたころには適正価格に下がっているのではないでしょうか。
私個人の印象としては3〜4割引きくらいが適正価格かと思っています。
この物件の独特なコンセプトにどれだけお金を出せるかってことなんでしょうけど・・・

[278: 匿名さん]

ファミリーマンションは投資ではありません。
実際に住みたいときに買うものでしょう。
住まいの価値は転売したときの儲けではなく
いかに住み心地がいいかということです。
損得は短期間に売買して初めて発生します。
安くなるまで待つというのはナンセンスです。

[279: 匿名さん]

リブランが潰れそうにならない限りは、投売りは無いと思うよ。

東上線の奥地にまで手を出したのが失敗の元。郊外の投げ売り状態の
とばっちりを、もろにくらってしまったね。
つまり「待ってれば、値段は下がるだろう。」と購入者の思惑のスパイラルに
陥ってしまった状態。そうなると、まさに持久戦だね。

[280: 匿名はん]

投売りしないとどうなっちゃうの？

空き部屋だらけのままよりは投売りしてくれた方が、
入居者としては助かるわけですよね。
(そりゃ自分の買値と比べたら気分悪いだろうけど)

1年くらい頑張って結局再販業者に投売りってパターンじゃないですか？
で、「多重債務をチャラにしてキャッシュバックまであるマンション」
みたいな看板が川越街道にまた増える。　^^;

[281: ビギナーさん]

仮に入居率が３〜５割のまま数年経過した場合、３〜５割の世帯から徴収した管理費のみでマンション管理組合などが運営できるのか疑問ですが、そういうのは特に問題ないですかね？

[282: 購入検討中さん]

別にマンションだけでは無く、国産車も然りだけど、
ここまで売れないというのは、誰も想像出来なかった事。

しかし車と違って、上の人も言っているように、ファミリー
マンションは実需があるので、底なしに価格が下落していったり、
未来永劫全く売れないという事はありえません。
今後の新規供給は少なくなり、今は市場に一時的に在庫がダブついている
だけなので、やがて調整されていくというのが、一般的な考えです。

むろん、築後１年以降は中古になるので、価格は下がります。
それまで待ってみても良いし、判断は人それぞれでしょうね。
市場が急に動くことはないでしょうが、少しづつ売れていき、
気が付いたら物件の選択肢が少なく無くなっていくと予想されます。

[283: 匿名さん]

川越街道から見える大きな垂れ幕。（高層階の2・3フロア×4・5部屋ぶち抜き）
あれってつまり、あの垂れ幕が付いてる部屋は全部空き部屋ってことですよね。
（まさか、すでに引き渡してる部屋じゃないでしょ？　^^;;;)

南向きの高層階、一般的には一番売れるはずの部屋なのにびっくりです。
ここってやっぱり、まったく売れてないんですか？

[284: 匿名はん]

ここって実際どのくらい売れてるのでしょうか。
残戸数を公表していないってことは、かなりひどい状況？

[285: 匿名さん]

>損得は短期間に売買して初めて発生します。
>安くなるまで待つというのはナンセンスです。

意味が分かりません。

1千万安く買えても支払い総額は変わらないとでも思っているのでしょうか。

[286: マンコミュファンさん]

>川越街道から見える大きな垂れ幕。（高層階の2・3フロア×4・5部屋ぶち抜き）

私もあれにはちょっとびっくりしました。
ここってまだ竣工してないの？って感じですよね。
他にはない特徴を一杯持ったマンションなので気になってたのに、ちょっと残念。
いかんせん、高過ぎたんでしょうね・・・この後、どうなるんでしょう？

[287: サラリーマンさん]

>川越街道から見える大きな垂れ幕。（高層階の2・3フロア×4・5部屋ぶち抜き）

あそこは13階付近ですよね。
階数の数字が悪いから売れてないのでは？
2月に入ってから引越しのトラックがいるのをみました。
少しづつでも売れてるんでしょうか？

[288: 匿名さん]

13階だから売れないなんて・・・4階も駄目？
って、それはないんじゃないっすか？
普通売れ残るのは2階でしょ。

[289: 匿名さん]

なぜ2階が売れ残るのですか？何か理由があるのですか？

[290: 匿名はん]

２階が不人気・・・理由もなにもじゃない？
一般的には上の階ほど人気がある(値段も高い)眺望と日当たりのせい(?)
１階は下の階を気にしなくて済む＆庭があったりするからちょっと人気あり。
４階・１３階が人気ないなんてあんま聞いたことないよね。

それにしても、このマンションそんなに売れなかったの？
ゴーストヴィレッジ？

[291: 匿名さん]

いざとなったらアウトレットにまとめて売る手もあるけど
リブランは賃貸が強いから
賃貸マンションにすることもできるだろうね

[292: 匿名さん]

件数で言ったらこの辺では一番売れてるだろうね。
全戸数が多いから率で言ったら５０％くらいなんだろうけど。

東上線上の急行止まらない駅は結構苦戦してそうだよね。

[293: 購入検討中さん]

賃貸なんかにしたら、マンション自体の価値が下がる。

マナー守れない人も出てくるし！！！

[294: 物件比較中さん]

アウトレット一括投げ売りも賃貸に変更も
いずれにしても資産価値なんていきなり半減以下でしょ。

良かれと思って買ったマンションがいきなりゴーストマンションって、
青田買いした人達には最も怖いパターンですね。
ほんと今後が気になる。　どうなっちゃうんでしょう？

[295: 匿名さん]

ここを投資目的で買う人はほとんどいないから、資産価値が下がる心配をするより、
管理組合が発足できなかったり、管理費を戸数分徴収できないことを心配しないと。
エレベーターが多いし駐車場料金を安く設定しているから、
管理費から支出するメンテ費用が結構かかると思う。

こうなってくると４戸１のエレベーターはいらなかったような気がする。
特に低層階の場合、使わないエレベーターのメンテ費用を負担することになるんだから。

[296: いつか買いたいさん]

居住目的でも転売価格の維持という意味で資産価値って重要では？
戸建てと違って本当に終の棲家と考える人は少ないでしょ。

ところで、いつまでたっても売れない場合
一般的に管理費の売り主負担って無いものなんですか？
売れない限り所有者は売主なんだから管理費も負担するべきでは？

[297: 匿名さん]

転売を考えていたらコンセプトマンションは買わないでしょう。
床暖房が無いなどコンセプトのために犠牲にしているものが多過ぎる。
コンセプトマンションはターゲットを絞って間口を狭めているのだから、転売するには圧倒的に不利。
ここを買う人は終の棲家として考えていると思う。
一般的でない変わったマンションなんだから、売る時も変わったマンションを気に入ってくれる人を探さなきゃならないね。

[298: 匿名さん]

噂のベランダ側特大垂れ幕は架かったままなの？
このマンションはゴーストマンションですよ！
って宣伝してるみたいなもんだよね。

[299: 近所をよく知る人]

垂れ幕ですか？
しっかりかかってますよ！
夜に眺めてみればどの位入居しているのかが
大体ですが良く分りますよ〜^^

[300: 匿名くん]

>近所を良く知る299さん
で、入居率はどのくらいに見えます？
ほんとに５割も売れてるの？
あんな大きな垂れ幕があるってことは２〜３割程度？

[301: 購入検討中さん]

そろそろ大幅な価格改定をしてほしいですね。
コンセプトにはかなり共感できるので、
このマンションには興味あります。
価格が下がればさすがに売れるでしょう。

[302: 住民さんＣ]

待っていたら、住みたい部屋は無くなってしまうかもですよ。
このマンションのコンセプトに共感したなら、買いだと思うし、そうでなければ
他のマンションを買ったら良いと思いますよ。

[303: コンセプト？]

うぅ〜ん・・・そこまで言われると、逆に考えちゃう。

最近「エコ」って言葉がなんだか宗教っぽいっていうか、
ちょっと退いちゃう人は多いんじゃないでしょうか。

エコな考え方とそれを実行することは大切なんだけど、
それを商売にする人達とエコおたくみたいになっちゃう人達は・・・　(^^;;

[304: 物件比較中さん]

そうそう。
すごく必死なところとか、公式HPで顔出しまでするとか、
なんかちょっと・・・・って感じ。

流行の言葉だけに飛びついたら後悔するよ。
10年20年暮らす場所だから慎重に選ばないとね。
状況から考えてまだまだ下がる。
まだ半分以上残ってそうだしね。

[305: 匿名さん]

たしかに名前はちょっとだね。
でも、名前でマンション選ぶ人はいないでしょうね

間取、環境、雰囲気等を実際見て気にいったら買う。考えと違ったら買わない。
それだけの事です。

[306: 近所を良く知る]

300さん
南側は見てないので解りませんが、254側の西側は見てますよ！
見た感じですと、半分までは入ってないような感じです。(モデルルームが何軒か解りませんが)
勿論垂れ幕の部屋は入ってないと思います。
でも半分は売れてるって話なので、南側が売れてるのかな？今度機会がありましたら南側も確認してみます。

[307: 匿名さん]

２年ぐらい販売してあと半分という事は、
２０１１年には完売しそうですね。
あと半年後にはもう一度価格改定があるかも・・。

[308: サラリーマンさん]

エコビレッジと言えば板橋本町の入居後が熱いよね
ここはどーなるのでしょうか???
正直 リブランは分譲としてより賃貸として有名
大幅価格改定か一括転売か賃貸か
いずれにしてもまだ待ちです

[309: 物件比較中さん]

エコヴィレッジマンションの冬はどこも寒いみたいですね。
冷え性の方にはつらいかも。
ところで緑のカーテンを作ったら洗濯物はどこに干すのでしょうか？
西向きの部屋はただでさえ洗濯物が乾かないのに。。
浴室乾燥を付けて欲しかったですね。

[310: 匿名さん]

>308
エコヴィレッジ板橋本町の住民板は
マンション購入を考える人みんなに見てもらいたいくらいすごいですね。
住んでいるマンションを良くしたいという気持ちはわかるんだけど、
みんなでエゴをぶつけ合っててぐちゃぐちゃですもんね。
(絶対あんなとこに住みたくないし、自分の住むとこはあんなにしたくない！)

エコとエゴ・・・シャレではなく「エコおたく」っぽい人って
イメージとして我が強そうで相手のことを考えない人が多いような・・・
モンスター○○とかのイメージと結びつくのは私だけ？

[311: 匿名さん]

板橋本町ってどこなん？

アンチエコヴィレッジおたく様ですか？

[312: 匿名さん]

そう言うこと言うからはたから見ると引かれれる

[313: 匿名はん]

エゴヴィレッジ
ゴミの分別とか異常なまでにうるさそうですね。
弁当容器を洗剤で洗って資源プラスチック！なんてやってそう。

[314: 匿名さん]

そうそう
「エコバック」なんてわざわざお金出して立派なの買ったり
そのせいでレジ袋がないからまたお金出してゴミ袋を買ったり。。。

[315: 物件比較中さん]

環境云々言う人はヒステリックで過激な人が多いかも。
ブランドのエコバックに殺到したりだとか、
オーストラリアの反捕鯨団体だとか。

リブランが掲げる「思想」の信者住民と、
「思想」はどうでもよくて価格や立地から購入を決めた住民の温度差が
後々問題にならないか気がかりです。
販売会社が「思想」なんて言葉を掲げてるのも引きますね。

３１１さんはあまり調べないでフローリングだけ見て
衝動買いしちゃった契約者さんかな？
マンションを買うなら同シリーズの評判ぐらいは調べると思いますよ。

[316: 物件比較中さん]

モデルルーム見に行きました。営業の人いわく、かなり売れゆき良いそうです。本当かよ？？って感じですけど。

[317: 匿名さん]

かなり売れゆき悪いです。とはたぶん言わないですから。

[318: 匿名さん]

>営業の人いわく、かなり売れゆき良いそうです。

最初から売れ残りを賃貸にすること前提だったのに、
意外と分譲で売れちゃったって意味だったりして。
リブランだから。。。

[319: ビギナーさん]

この不況で大手デベでさえ逝かれていますが、こちらのデベさんは大丈夫でしょうか？
上場していないので財務状況が全く分かりません。
一族経営というのも気になります。
購入後にデベが無くなると困ると思うのですがどうでしょうか。

[320: 購入検討中さん]

ここの投稿見てもあまり参考にならないみたいですね。
想像で誹謗中傷している内容が多すぎる気がします。
売れてないって言っても実際に何件くらい売れているのか把握している人もいないみたいだし、
ごみの分別にしても、どんな人がすんでいるかもエコって言葉から言ってるだけみたいですね。
事実が少なすぎるような・・。
批判するなら、間取りとか立地条件とか設備とか、買う人に参考になるような情報が欲しいのですが。

[321: 匿名さん]

そんなのHP見れば済むことでは？

[322: 匿名さん]

>>320
大きな垂れ幕の話題とか板橋本町の住民板の話とか、ちゃんと読みましたか?
こういう掲示板では書き方が極端だったり誹謗中傷とも思えることも多いですが、
ホームページやモデルルームでは教えてくれないリアルな情報がいっぱい隠れてて
とても参考になると思うのですが・・・ あなたの読み方の問題では?

[323: 物件比較中さん]

>320
今日は水曜日ですからMRは休みですね。
休みなのに自宅から営業活動お疲れ様です。
リブラン営業は掲示板で購入者を演じる活動が目立ちますね。

[324: マンコミュファンさん]

こんなに売れないマンションの検討板がここまで活発なのもある意味すごいですね。
独特なコンセプトに基づいたマンションだけに話題性は多いってことでしょうか。
（私も自分では絶対買わないけどずっと気になってちょくちょく見てます）

今までのシリーズの中でも最も明確にコンセプトを前面に出したのがここでしたよね。
言い換えればエコというコンセプト以外何もないんですよね。(ウォシュレットすらないなんて！)

リブランさんにとっては一つの大きな賭けだったのか、もしくはただ単に勘違いしたのか、
いずれにしても大失敗だったことに違いはないようですが。

エコという流行りのまやかし文句だけで値段を釣り上げすぎちゃったことが敗因では？
せめて1/4くらいの規模にしておけばよかったのに・・・とも思います。

[325: 匿名さん]

ウチは営業の対応がなってなく、リブランの対応も最悪極まりなく（人生で最も最悪な対応をされた）そこで終了となってしまったけど…。

８０Aのタイプの間取り…。好きなのになぁ…。

残念。　なんでリブランの対応はどこでも（板橋本町とか）最悪なんだろうか。

[326: 通りすがり]

最悪　最悪　って、どんな？

[327: 匿名さん]

324さんと同感ですね。
ここまで不況になることは予想できなかったですが、入間郡三芳町で220戸の特殊なコンセプト・マンションが大き過ぎることは予想できたはずです。
最初から適正規模、適正価格にしておけばリーマン・ショック以前に売り抜けられたのに。
ここの大失敗だけで済めばいいのですが、、、、心配してしまいますよ。

無理をして大きなマンションを建てたのに、スケール・メリットを生かした共用施設が皆無なのはさらに寂しいです。
カフェなり映写室なりゲストルームぐらいは作れたはずですよ。
戸当たりの負担額は少なくなるのだから、もっと充実していてもいいと思います。
大きなマンションのデメリットばかり受けて、メリットが受けられないのは残念です。
特に共用部のセキュリティーはゆるすぎるように思えてなりません。

エントランスのオートロックについて考えると、家族が1日1回だけ外出したとして、
220(戸)×4(父母子子)×2(出入)＝1760回も開くことになりますよ。
これに来客や配達業者の出入りを加えたら、オートロックはほぼ開きっ放しと言えるでしょう。
オートロックが閉まる間際に駆け込み侵入する者を防ぐためにも、管理形態は日勤管理ではなく常勤管理してほしかったですね。

草花よりも生命財産のほうが大事だと思います。
設計性能評価書と建設性能評価書が見あたらないことも含めて、最も基本的なことを軽視しているように感じます。

[328: 匿名さん]

立地はよくないですよね。マンションで徒歩１３分でしたっけ？？

大幅値下げにしたら考えようかな？？

リブランが失敗に気づくのはいつの日か。

[329: 入居済み住民さん]

駅から近ければいいというもんじゃない。
商業施設の乏しい駅前よりずっと便利だし、南傾斜のこれだけ整形でまとまった地型の立地はめったにないと思う。だから間取りも全室理想的なキュービックスタイルが可能。
駅近物件は数多くみてきたけど、虫食いの不整形な立地が多く間取りも部屋とは呼べない３角形の部屋や採光のとれないサービスルームが多い。

駅へ行くのは通勤の時だけだし、自転車使えば家の玄関→ホームまで（靴を履いた時から駐輪場に自転車を止めて電車に乗るまで）12分弱、途中分断されている新道路がつながれば10分でいけるので全然問題なし。

普段の生活はスーパー、ホームセンター、郵便局、ファミレス、ドラッグストア、図書館が周囲に集中しているため便利この上なし。とっても住みやすいですよ〜。

[330: 物件比較中さん]

ある意味大人気じゃないですか

東口に3月完成の新築物件見ましたけど、もう完成だというのに検討板すらないのだから。

あと西口の手前の小さなマンションもまだ売れていないみたいだけど誰も興味を示さない。

[331: 匿名さん]

あのちっこいのねえ。場所はまずまずだけど、賃貸みたいでしょぼすぎ・・・

[332: 物件比較中さん]

西口駅近くの昔マインがあった跡地
大京の建築お知らせ看板があるけどいったいいつになったら建つのでしょう？
ケンタッキーや不二家や弁当屋や塾が皆つぶれ駅前はなぜか荒廃がすすんでいる。

[333: 物件比較中さん]

東口のグランシーナ鶴瀬レイランド、ゴミゴミした立地にバルコニー側は土むきだしの畑
外観しかわからないけど建物は安っぽいし、エコヴィがとても立派に感じます。
3月モデルルーム開始とあるけどはたして売れるのかな〜
第2団地も建築中だし供給過剰だな

[334: 匿名さん]

>>３２５
「派遣実績 リブラン」で検索すれば理由が分かる
さらにこの派遣会社を使っていたデベの末路も調べてみると・・・
大丈夫か？リブラン

[336: 物件比較中さん]

>>329

>駅近物件は数多くみてきたけど、虫食いの不整形な立地が多く間取りも部屋とは呼べない３角形の>部屋や採光のとれないサービスルームが多い。

３角形の部屋！？　そんな間取りが「多い」物件なんて見たことないけど。
どこの駅近物件を「数多く」見たんですか？？

[337: 入居済み住民さん]

三角形はおおげさすぎました。要するに開放廊下に面した洋室で梁と柱及びドア開閉スペースで部屋とよべないほど不整形な部屋、及び採光が取れないため窓を斜めにとりつけているため部屋の隅が直角でないことを表現したものです。駅近物件は志木、朝霞台、京王線沿線で、最近では川越を歩いている時に商店街の中、線路際の物件をみて感じたものです。駅に近いほど隣地との隙間はなく閉塞感を感じます。特に機械式駐車場は前後のスペースが全くなく狭い敷地に無理やり台数を確保している感があります。

[338: 匿名さん]

ほんとこのマンションって良くも悪くも大人気ですね！(販売は別として)

>>335さんは入居者かリブラン関係者かな? かなりストレスが溜まってそうで。

[339: 匿名さん]

>>329
周辺環境(周辺商業施設)は確かにすごい魅力的です。
広告コピーの「あって欲しいがすべてある(でしたっけ?)」はほんとそのとおりだと思います。
どの店も大きいから品揃えもいいですもんね。

ただし、(私の感覚では)駅までの通勤はやっぱりつらいかなぁと・・・
「通勤の時だけ」って書かれてるけど、通勤こそ毎日のことですから重要では?
あの強風エリアを自転車でってのは・・・雨の日はどうするのとか・・・

やっぱり、ここは車生活者(車通勤者)向きなんじゃないですか?

[340: 入居済み住民さん]

>>339
10年以上地元に住んで感覚がマヒしているかもしれないけど雨ふっても皆普通に傘さして自転車に乗っていますよ（これを言うとまたウジ虫君が「傘さして自転車にのったらイカンだろ！」と屁理屈をいわれそうなので先にかきます）。
自転車は駐輪場に寄ってとめたりする時間がかかるため、実際は徒歩と大差はなく、単に体力的に楽になるだけ、普通の立地で8分以内が理想としてたかが4〜5分の差って重要でしょうか？フィットネスジムで無駄な体力を使うよりメタボ防止のためにも歩きましょう。
（これを言うとまたウジ虫君が屁理屈いうでしょうが）
以前新宿に住んでいたけど直線距離は短くても地下鉄の通路が長く露地、交差点や信号が多いためホームまで20分以上かかった。東上線は人気ないけど通勤時間帯は2〜3分おきに電車がくるし乗ってしまえば1本でいけるエリアが増えたので乗換がなくすごい楽。本当に立地が悪いというのはバス便エリアでバスの本数が限られているような物件をいうのではないでしょうか？徒歩12分が通勤に不便とは言えないと思います。鶴瀬にしても東口で徒歩5分の物件があったとしても絶対今の立地を選んだと思います。20年以上前は忠実屋（現ダイエー）ぐらいしかなかったけど現立地は鶴瀬で最も商業施設が多い希少な立地と思います。

[341: 匿名さん]

ん？
>>329 ＝ >>337 ＝ >>340 ＝ >>335 ってこと？

やけに盛り上がってると思ったらそういうオチ?

[342: 物件比較中さん]

>>341
そういうオチですね。ちなみに住人板のスレ主さんです。

>>329 ＝ >>337 ＝ >>340
この土地自体に地縁があってここを選ぶしかなかった人の意見は、特殊なケースだから参考にならないよ。
（>>70参照）

>駅へ行くのは通勤の時だけだし
その通勤の時が重要なの。スーパーへの買い物は1日おきでも通勤は毎日なんだから。
駅近がいいのは事実。事実を曲げてはいけないよ。僻みにしか聞こえない。
それに毎日駅まで自転車は悲しいよ。

[343: 匿名さん]

＞＞342
よく研究しているなァ
最初からこのスレ隈なく見てるんだァ
ある意味ご立派、というか暇人

[344: 匿名さん]

>>70
「GO AHEAD」どこかで聞き覚えがあるかと思ったらユースケサンタマリア主演のドラマだね。
時代を感じるなァ。

[345: 匿名さん]

>>70
腐ったスレだと思って見ていたけどまともな意見もあるのですね。
参考になりました。

[346: 匿名さん]

リブランさんは新シリーズのヴォルテックス志木を始めたからエコヴィレッジはもう終わりですね。今までのエコ！エコ！エコ！は何だったんだろう。

[347: 入居者に言わせると「ウジ虫」]

>>346
たんに流行りの言葉だから使っただけってことですよね。
昔の「ドライ弁当」とかと同じ感覚。（あのころはなんでもドライだった・・・）

リブランさんはここで大失敗したけど、さすがに本気でエコなんてこと考えてない。
（本気で考えてたら大型マンション作ることが反エコだから出来ないよね）

そんな一時的ブームのコンセプトに乗っかっちゃった購入者は
自分の失敗を認めたくないもんだからムキになっちゃって
70,329,335,344さんみたいな人が出てくると。

[348: 匿名さん]

>>346
ぼるテックスは新シリーズじゃないです
十数年前にも近くでぼるテックスをつくりました
志木はエコビレッジで計画していたようですが
さすがに高圧線下でエコも無いだろうという事で
ぼるテックスにしたのではないでしょうか

[349: サラリーマンさん]

誰もが見られる掲示板で，汚い言葉を使って罵る人が入居しているマンションなのですね。
しかもその人が住民を代表して住民スレッドを立てているなんて。
自分のマンション名を間違えてスレッドを立てるし。
挙句の果てに自分の部屋が特定されるような写真をアップしているし。
お願いですから，管理組合では暴れないでくださいね。
当物件公式ホームページで顔写真を出している家族がたくさんいるし。
何かおかしいですよ。一般の感覚からずれているような気がします。