グランシエロ北戸田

[戸田市民]

購入を検討しています。
宜しければ、ご意見をお聞かせください。

所在地：埼玉県戸田市新曽字芦原2149、2150、2153番(従前地番)、埼玉県戸田市大字新曽字芦原55街区1・2・3画地(仮換地)(地番)
交通：埼京線/北戸田 徒歩5分

[26: 匿名さん]

角部屋であるＡタイプ、Ｅタイプは特に人気があるみたいですね。

もう既にかなり埋まってしまっているようですよ。

[27: ご近所さん]

Ｅタイプ希望ですが、まだ残ってるのでしょうか？

[28: 匿名さん]

う〜ん。微妙ですね。たぶんあると思いますけど・・・。

いずれにしてもＥタイプは最も人気があるということでしたので、

早めに手を打たれることをお勧めします。

[29: 匿名さん]

グランシエロの南東側にできる中央住宅のマンション、現地に看板出てましたたね。
１１階建てで３０戸だか３５戸だかだったので、ひょろっと高いマンションになりそうです。
地下は駐車場みたいで少々羨ましいですが、敷地はそんなにひろくないですね。

[30: お近くさん]

南の空き地には、3階建て位の戸建てでしょう・・との営業の方の曖昧な返事を私も頂きました。これは信じてよろしいのか？この部門でお詳しい方いらっしゃたら教えてください!!夜なのでわかりにくかったんですが、南側の駐車場とかとセットでなんてありえるのんですかね。

[31: 匿名さん]

契約済みの者です。営業の方の言葉を概ね信用してよいのではないでしょうか。

私も気になって、敷地の寸法を測って、詳しい人に聞いてみたのですが、
敷地が狭いため、高い建物は建てられません。

普通に建てれば２〜３階建て、端に寄せて細長く建てれば最大５階建て。
ただし、１フロア１部屋〜２部屋になってしまいそうで、
現実的には５階建ては考えにくいようです。

駐車場か２〜３階建ての戸建ておよびワンルームマンションというのが妥当な所
みたいですね。

マンションが建つ場合もグランシエロ側（北側）に寄って建ちはしない（日影法の関係で）
でしょうが、心配であれば６階以上を購入されたら良いと思います。

[32: 匿名さん]

今日、第一期第二次のチラシが入っていました。Ｂタイプのみ３戸の案内でしたので、
順調に販売されているみたいですね。

立地、広さ、価格から見て、戸田市内のマンションの中では、割安でとてもお買い得な
物件だと思います。

[33: 匿名]

順調なら一期二次はやらないと思いますよ。
順調なのは広いタイプの角だけでしょ

[34: 匿名さん]

順調という意味合いは、周辺の物件に比べてという意味です。
それから個人的な予測と比べてということ。
即日完売ほどの魅力はないのだと思います。
即効で売り切ってしまおうという意気込みは販売側にもなさそうでしたしね。
広告宣伝もほとんどしていないし。

[35: 匿名さん]

契約したものですが、オプションの案内が来ました。
これから購入したという実感が湧いてくるのでしょうね。
あれやこれやと考えているうちに。

しかし、デベさんか販売の方かわかりませんが、住宅情報ナビの情報
きちんと適時更新してもらいたいものです。

[36: 匿名さん]

契約済みのものです。
売主である川口土木工業のHP上で月毎の施工状況が確認できることに
今日気付きました。なかなかポイント高いですね。
でも公式ＨＰや住宅情報ナビの情報もきちんと更新して欲しいです。
もう第２期のチラシを配布しているのに。。。

契約したものとしてはそんなことも気になります。
早く完売して欲しいので。
関係者の方よろしくお願いします！

[37: 匿名さん]

このマンションは芦原小学校に近いというのが売りになっているようですが、
芦原小学校について知っている方がいれば教えてください。

[38: 匿名さん]

芦原小・・・出来たばっかなのでキレイです。
壁がなく開放的なカンジです。

[39: 契約済みさん]

芦原小　外から見ても他の小学校と雰囲気が違いますものね。
教育のレベルとかどうなんでしょうか？

[40: 申し込み済さん]

先日申し込みました。
MRは広いパターンでしたが、私達が購入したい部屋の寸法等で
図ったら大体イメージがつき、申し込みするまでに至りました。

北戸田はこれからの街区だと思いますが徒歩5分ていうのは
やはり魅力に思います。
現在は上戸田在住なのですが、これからも好きな戸田で美味しい店などに行けるのは何とも嬉しい限りです。

入居される、どうぞ皆さん宜しくお願いします。

[41: 契約済みさん]

４０さんよろしくお願いします。
私は３月初旬に契約しましたが、北戸田徒歩５分と、図書館やスポーツセンター、ジャスコに近いことは、非常に魅力でした。
地区の整備にはまだ時間が掛かるでしょうが・・・。
工事はもう８階にまで手が着けられているようです。
入居できる日が楽しみです♪

[42: 私も契約済みさん]

４０さん、４１さんよろしくお願いします。

新聞折込みも入らなくなったし、もう完売したのでしょうかね？

北戸田は今は小学校とスポーツクラブくらいしかないですけど
マンションも増えてきていますし、発展していくといいですね！
契約者同士で情報交換もしたいし、ここの掲示板がもっと活用されて
盛り上がればいいのですが・・・。

[43: 匿名さん]

今回めでたく契約の運びとなりました。
入居予定の皆さん、どうぞ宜しくお願いします。

42さん、3週間前ぐらいで既に残り4件でした。
私が契約するので残3件？
なので、もうそろそろ完売しそうですね。

[44: 契約済みさん]

41です。43さんおめでとうございます。
どうぞよろしくお願いします。

いよいよ残り3件ですか。嬉しい限りです。
駅からも近いし、条件はとても良いので、早い段階で完売すると
思っていました。（まだ、していないか・・・）

今週、インテリアオプションの案内が来ました。
６月３０日と７月１日ですが、入居予定の方々と顔を合わせられるのが
待ち遠しいです。

[45: 契約済みさん]

ついについに全戸完売になったもようです！
素直に嬉しいです。

来週はインテリアオプション会ですねえ。
日曜に他の入居予定の方とお会いするのでちょっと緊張しますが、
楽しみです。

皆様宜しくです！

[46: 入居予定さん]

45さん、本当ですか？
それは、喜ばしいですね。

インテリアオプション会、楽しみにしています！

[47: 契約済みさん]

45です。

46さん＞
はい。とうとう全戸完売しました。
今後はキャンセル待ちのみになるみたいですね。

明日参加される方、宜しくお願いします！

[48: ご近所さん]

おととい折込チラシが入ってましたけど、完売したんですかね？

[49: 入居予定さん]

今日インテリアオプション会に参加しました。
何かまだ完売していないっぽい感じがしましたね。
今日は業者の人ばかりで聞きそびれてしまったのですが・・・。
真偽の程は如何に？

[50: 契約済みさん]

45です。

完売したのは本当ですよ、契約時に販売会社の人がおっしゃってましたから。しかも最後の契約者が私達だったので、本当です（笑）

場合によってはローンキャンセル等も今後可能性発生する可能性もありますし、キャンセル住戸待ち受付のための宣伝だと思いますけどね。
（今後はキャンセル待ちになります、ってのも言ってらっしゃいましたので）

それでも気になるようでしたらご担当者までご確認を(__)

[51: 入居予定さん]

49です。50さん大変失礼しました。
そういうことであれば、間違いないですね。
結果的に疑ってしまうことになり、申し訳ありませんでした。

契約前から現在まで半年に渡り、色々な物件を見てきましたが、
立地・建物・周辺環境・金額等を照らし合わせた時に、
ここ以上の物件にはお目にかかっていません。
もちろん、私の物差しで見たときにということですが。
本当に良い買い物をしたなと思っています♪

ということで入居予定のみなさま、今後ともよろしくお願いします！

[52: 契約済みさん]

50です。

49さん＞
いえいえ、やっぱり契約した物件情報は特にその内容の真偽が気になりますもんね。

さて、今日オプション会に行ってきたのですが、業者の人も多かったですが、午後から一般の方も込み合ってきてビックリしたと同時に嬉しく思いました。それにしても色んな事決めるので疲れました（苦笑）

で、皆さんに質問なのですが、私達はインテリアオプションの総額が大体
100万程度になりました。参考に皆さんはどのぐらいになりそうですか？

良かったら教えてください。

[53: 私も入居予定]

はじめまして。
私は土曜日にインテリアオプション会に行ってきました。

52さん＞
オプション総額100万円はすごいですね。
ちなみにうちは予算の関係で玄関のミラーだけ（およそ３万円）の予定です。
表札・食洗機・玄関大理石コーティング・キッチン天板コーティングもやりたいのですが、オプション会のものは値段が高かったので、他で安いところを見つけ、そちらでお願いしようかと思っています。

来年３月の完成＆入居が楽しみですね。入居予定の皆様、今後ともどうぞよろしくお願いします。

[54: 入居予定さん]

52さん、53さんよろしくお願いします。

うちも予算の関係でオプション類は最低限のものだけにする予定です。
コーティング関係はやりたいのはやまやまなんですが、何しろ高いし、
オプションはあれこれ注文すると本当にキリがないですね。
１００万あったら頭金に回したい　というのが正直な所。
余裕のある方が羨ましいです。

それにしても販売開始から半年足らずで完売とは優秀ですね。
モデルルーム巡りをした中で、完成しているのにいまだに営業の電話がかかってくるところもあります。
51さんもおっしゃっているように、私もなかなか良い買い物だったと自負しています。
北戸田の発展次第で資産価値も上がりそうですね。

今は田舎臭さが抜けないですがマンションも増えてきていますし、公園など整備されれば１０年後くらいには見違えるようになるのではないでしょうか。

[55: 契約済みさん]

こんにちは
マンション契約し気持ちがハッピーです。
あんな良い物件に出会え幸せです。
うちは照明のみオプションをつけました。
身近に専門の方がいて相談したところ、標準の物が良いので十分だそうです。
あとは前の空き地が道路になることを七夕の時にお願いしたいです☆

[56: 契約済みさん]

５２です。

そうですよね、オプション１００万って
すごい金額だなぁって思ったものですから、
みなさんのご意見を伺いたくて質問してみました。
我が家は業者さんの「キャンセルできるので、とりあえず伝票だけ作ってみましょう」という言葉に乗せられ、
総額１００万程度になってしまいました。
これから不要なものは削っていきます。

もうひとつ皆様に質問ですが
カーテンはご自分で別のものを探して
つけるということなんですよね？

それからベランダのタイルを敷かれる方、
どなたかいらっしゃいますか？
我が家は検討中なんですけど
２０−３０万してしまうので迷っています。
ホームセンター等で購入して
自分でやるという手もありますが、
キレイにできるかどうか自信がなくて・・・。

[57: 契約済み]

初めまして！
前の空き地が私も契約前からずっと気になっていて、年明けに土地区画整備事務所に確認しました。

あそこは区画整備の図では道路予定になっていなくて、今後ここは道になりますか？と聞いたんですが、あそこは道路予定はないみたいです。私も関係者じゃないので、まったくわかりませんが今回の区画整備では道路にはなっておらず個人の土地になっていました。

中途半端な土地なので高い建物は建たないと思いますが、気になりますね。私もそれ以外はまったく不安要素はない物件ですね！

[58: 契約済みさん]

はじめまして

私たちもインテリアオプション会に行ってきました。
うちは、結露が出ないか、気になったのでエコカラットと
玄関ミラーだけ頼みました。

ベランダは、タイルをどこかで買ってきて自分で敷けば
オプションの半額以下で出来そうなのでやってみようと思っています。

みなさんにお聞きしたいのですが、フロアマニキュアを
される方いらっしゃいますか？
それとも、ご自分でワックスをされますか？
うちは、迷っています・・・。


来年３月を楽しみにしています。
入居予定の皆様、どうぞよろしくお願い致します。

[59: ご近所の新築マンションに住む者]

http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/index.htm


わたしはここで買いました安いし、お金は後で振り込めばいいし
インテリアオプションで30万といわれましたが、自分でやったら
10万以下でできました〜


将来のご近所さんになる方たちへ、参考にしてあげて
ください

[60: 戸田在住の契約済みさん]

ついにHP上にも「完売御礼」と掲載されましたね！

知ってはいたもののやはり公式に発表されると嬉しいものですね。

早く入居したいですけど、その前にローン決めないとだなぁ。

[61: 契約済み]

53です。

60さん＞
私も戸田市在住の契約者です。今後ともどうぞよろしくお願いします。
ローン、まだ半年以上あるので、金利上昇もありますので、気になりますね。今度のローン説明会は各金融機関のお話を聞いてじっくり考えてみたいと思います。

[62: 入居予定さん]

モデルルームが昨日までで終了してしまいましたね。
時々顔を出していたので、少々寂しいです。

日曜日にローン説明会に行きましたが、大盛況でしたよ。
私も２行ほどから説明を受け、いよいよだと実感しました。
ローン払えるかな、と少々心配になりましたが。

建設も１１階まで進んでいるみたいです。
楽しみですね！！

[63: 契約済み]

うちは土曜日にローン説明会に行きました。
全ての金融機関とゼクサスが取り次いでくれるSBIの説明を聞いてきました。
とりあえず現時点での金利（当初固定１０年）が確定できるかわしんで事前審査をお願いしておきました。
うちはこれから子供が生まれることもあり、あまりリスクは取りたくないので、フラット35か当初固定20年程度のところで決めたいと考えています。まだ半年ほどあるので、金利の動向を見ながら、決めたいと思います。

[64: 戸田在住の契約済みさん]

我が家は日曜日にローン説明会に行ってきました。
今のところかわしんが第一候補で事前審査をお願いしています。
行員の方は「大丈夫でしょう」と言っていましたが、
連絡があるまではやはりどきどきしてしまいます。

我が家は１０年程度の固定を考えています。
まだ決めるまでに時間があるので、
これからの金利の動向を注意していきたいです。
フラット３５も安定していて魅力なんですが、
借入額と支払い総額を見比べるとついためらってしまいます。。

[65: 入居予定さん]

フロアマニキュアうちも悩んでるんですけど外部の業者のほうが種類も豊富だし値段も安そうなんですが業者の数が多すぎてどこにしようかすごく悩んでるんですが同じく外部の業者探している方いい業者さんいたら紹介してください。

[66: 入居予定さん]

うちもフロアマニキュア検討していてすごーく悩んでるんですよぉ。
一応いろいろ調べた結果三社まで絞り込んだんですがまだ検討中です。
このサイト内でもけっこう評判のよさそうな業者さんなんで参考にしてみてください。

ミシナさん
http://www.team-mishina.co.jp/

ライフタイムサポートさん
http://life-time-support.com/#

ジョイテックさん
http://www.joylife.co.jp/

[67: 契約済みさん]

ローン申込会の案内が来て、いよいよって感じですね。
そろそろ金融機関選びが本格化して、悩ましいですが、楽しみになってきました♪

[68: 入居予定さん]

毎朝通勤時に建設状況見ていますが、大分進んでいますよね。
当然13階までの外枠は出来ていますし、内部もかなり作業が
進んでいるようです。
他の物件と比較して余裕のある工程に好感が持てます。
楽しみですね〜。

[69: 入居予定さん]

足場も取れて外観が見えるようになりました。
近くに住んでいるので週１くらいで見に行きますが、存在感があっていい感じです。
最近デベの方と話したら、当初の予定より早まって３月１４日ごろ引渡しになりそうとのことでした。
ローンの申し込みやら引越し準備やらで来年は忙しくなりそうですね。

皆さんはローンはもう決められたんでしょうか。
家は長期固定の予定ですが、変動型にもメリットがあり、まだ揺れ動いています・・・。

[70: 購入者A]

こんにちは。
入居予定者です。
最近、マンションを見に行っていないので、情報ありがとうございます。
ローン先は先週、決めました！
三井住友のミックスプランにしました。
固定と変動の組み合わせが可能です。
うちは固定5年と変動の組み合わせにしました。

[71: 入居予定さん]

みなさん、あけましておめでとうございます。

すっかり足場も取れて、残るは駐車場などの外側部分のみとなりましたね。
そして来週には入居説明会。
うちは提携ローンを利用せず、自分で探しています。
うちも長期固定で考えており、いくつか仮審査を通していますが、
年明けの金利を見て、新生銀行かソニー銀行にしようかと思っています。

[72: 契約済みさん]

こんばんは。
私も新生銀行の長期固定（３０年？）にしようかと思っています。
今月契約するか来月にするか金利の動向を見ています。
来月は下がることはあっても上がりそうもないのでやはり来月かな。
いよいよ、入居説明会。
みなさんは入居準備進んでますか？
そろそろ部屋のレイアウトなども考えないと・・・。
でも、楽しみですね♪

[73: No.71]

>No.72さん
うちも金利動向見つつ、２月か３月か決めたいと思います。
ソニー銀行が毎月15日に翌月の金利を発表するので、それをひとつの目安にして
決めるつもりです。
部屋のレイアウトは私も悩ましいですねー。
通販カタログ見ながら、いろいろ考えるのが楽しみですね♪

[74: 契約済みさん]

>No.73さん
ソニー銀行が１５日に翌月の金利を発表するのですね。
良い情報ありがとうございます。かなり大きな情報です！
参考にさせていただきます。

[75: No.71&73]

>No.74さん
お役に立てて、よかったです(^-^)
今後ともいろいろ情報交換していけたらいいですね♪