パークシティさいたま北 Part VII

[アーク入居済み住民さん]

この春（2009年3月下旬）アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。また、コートレジデンスの工事用の養生シートも取れ、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

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購入者向け住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/


【基本情報】
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

[781: 匿名さん]

販売戸数が違いすぎると思うけど。。。

[782: 匿名さん]

「この界隈で一人勝ち」の、この界隈とは？
一体、どこと競って勝ったんだ？
サーパスかね？（笑）

[783: 匿名さん]

はいはい…

戸数も違いすぎるし…

大幅に値下げした物件とは違いがあると思うけど。

消費者としては値下げした物件は魅力だろうし、買い求めやすいよね(笑)

[784: 匿名さん]

違うな。質と価格が釣り合っていないと感じるから、買わないんだ。消費者は馬鹿じゃないよ。

[785: ひまじん]

781・783さんが言うように、戸数も販売時期・竣工時期も違うのでそう簡単に比べられないと思いますが、
比較していた人は多いでしょうからね。
大幅な価格改定や値引きもあったなら、購入者にとっては大きな後押しとなったでしょうね。

イニシア、完売おめでとうございます。

あと、「一人勝ち」と良く書かれていますが、たぶんネガな人の煽りでしょうね。
販売さんがそう言うってこともあるでしょうけど。

でもいいマンションですよ。好みの問題も優先順位もあるでしょうから、万人におススメという
わけにはいきませんが、それはどんなマンションも同じしょうしね。

今日はすごい雨・雷でせっかくの大宮公園の花火も延期になりました。
そんな雨の中、今日も引越しをしている方を見かけました。
夏休み時期のためか、平日・休日を問わずお引越しをしている方が見られます。
まだコートもあるので、選択肢はたくさん残っている（笑）けど、検討候補に挙がってるなら
見学に来てみてくださいね。
シティテラス・パークスクエア・サクラディア・フェスタ・Ｄグラフォートなど、
良く比べられる他のマンションもまだ販売中の分があるので、それぞれ見て比較してみたら
自分の求めるマンション（住まい）像が具体的になってくると思いますよ。

[787: 匿名さん]

えっ？
パークシティもイニシア同様にサービスしてますよ(笑)

頑張れ、パークシティ！

[788: 匿名さん]

787さん
ちなみに値引きの提示はどの部屋で受けたのですか？私の場合値引き応じてもらえないんですが。

[789: 匿名さん]

３月の決算期景気から販売が不調みたいですね

営業がしつこい位の電話作戦を展開してます。

価格が下がるなら対象内ですが、高設定価格での購入者がいるので時期を観ている状態でしょうか
完売の勢いは購入者を煽る風評だったのかな？意外に売れてないのにはビックリしています。

[790: 匿名さん]

売れてるなら来場者にわざわざ3000円もあげないでしょ
3000円て結構でかいよ笑

[791: 匿名さん]

契約済戸数が｢１人勝ち｣なのでは？

あの素敵な誘導員の方はまだいるのかな？

[792: 匿名さん]

でも販売の仕方は三井さん上手いんじゃない。

他の物件を見に行くと、残り住戸がかたよってて…
人気のなさそうなお部屋しか検討できない。

それに比べて部屋数も多く部屋プランを検討できるパークのほうがまだマシ。
少しずつ小出しに販売してるらしいけど、検討してる私達にしてみたら、ゆっくり考える時間はある。でも良い部屋から埋まっていってるのも事実でした。

たとえ3000円プレゼントで多くの来場者から、一日２～４戸契約できれば、三井さんにしてみれば問題ないんじゃない？
閑古鳥が鳴いているモデルよりかはよっぽど良いかと。

[793: 入居予定さん]

ここが「完売御礼」を出せるのは一体いつになるのだろうか…。
イニシア大宮宮原は売主に不安がありながらもついに完売した。値引きも相当したが立派だと思う。
三井にはその心配はほとんど無いのだからもうちょっと頑張ってもらいたいところです。

[794: 匿名さん]

>>292

3千円に釣られて契約する人なんていないでしょ

[795: 匿名さん]

そんなの当たり前じゃないですか(笑)

3000円欲しさに契約する訳が無いでしょ。
そんな事で売るなら他物件もやってるでしよ。

ただ三井としてはお客を呼び込む為のパフォーマンスなんじゃないの？
その中から何件かの契約ができればOKなんじゃないの。

[796: 匿名さん]

>>794
民間企業が効果がないことやるわけないでしょ。
MRでよくやる手法なんだから、有効なんだよ、きっと。
冷やかしも多いだろうけど、来店者数のうち何%が契約者になるかくらい統計数字持ってるでしょ。

[797: 希望者]

アークレジデンスの購入を考えているものです。
検討している部屋が線路側から５～６番目の場所なのですが、
電車の騒音ってかなりうるさいですか？
この時期は朝晩は窓をあけることが多いと思います。朝７時台は３分に一本は上下線が通過するので、騒音で眠れないんじゃないかと気になっています。

[798: 匿名さん]

それも全て分譲価格に乗せてあるから大丈夫！
ばら撒きでも何でも来客数増えれば問題なし！！

[799: 希望者]

アークレジデンスの購入を考えているものです。
検討している部屋が線路側から５～６番目の場所なのですが、
電車の騒音ってかなりうるさいですか？
この時期は朝晩は窓をあけることが多いと思います。朝７時台は３分に一本は上下線が通過するので、騒音で眠れないんじゃないかと気になっています。
皆さんは気になりますか？

[800: 匿名さん]

電車の音は、買う前は気にしても、実は住んでみると全然意識しなくなりますよ。目が覚める、眠れないなんてことはまずない。ただ普通より音に敏感で神経質だという人はわかりません。