パークシティさいたま北 Part VII

[アーク入居済み住民さん]

この春（2009年3月下旬）アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。また、コートレジデンスの工事用の養生シートも取れ、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


購入者向け住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/


【基本情報】
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

[741: 匿名さん]

そんな事で気になるなら、ウォシュレットを付ければ良いんじゃないの。

現にウチはウォシュレットにしましたけど…

お友達呼んで恥ずかしいと思うなら、買えば(笑)

[742: 購入検討中さん]

726です。
ひまじんさん、有益な情報ありがとうございます。やっぱり時間を作ってMRに行ったほうがよさそうですね。この前催促のメールを送りましたが、それでも何の反応もないので、会社としておかしいとは思ってしまいますが（自分の会社だったら即対応しないと上司から怒鳴られます）、興味のある物件なので実際見てみたいと思います。自分は南西向きの部屋でもよいと思っているので間取り重視でいろいろ検討してみますね。どうもありがとうございました。

[743: 匿名さん]

モデルルーム行ったら大盛況だった。
世の中金持ちが多いと実感。

高所得者に囲まれて早く暮らしたい。

[744: 匿名さん]

ぷ(笑)

[745: 匿名さん]

743は住民バレバレだな！

[746: 匿名さん]

「建物の中で住みやすいのは？」と考えた時、仕様が良いのと悪いのでは、良いほうがいいに決まっている。
利便性も環境も一つのポイントだろうけど、通勤する為に住むわけでもなく、共有の公園で寝泊りするわけじゃない。
建物の中で、食事をしたり風呂に入ったりトイレに入ったりするわけで、内部の環境（仕様）って一番重要なポイントだと思うけど。

[747: ひまじん]

なんで、743さんが「住民バレバレ」なのかはよくわかりませんが、確かにモデルルームは大盛況みたいですよ。
自分たちが検討していた昨秋とかは、まあ、そんなものか、と思っていましたが、こうして入居も始まって
ずいぶん経ったのに、いまだに週末はＭＲの駐車場にはたくさんの車が停まっていますし。
（さすがにＭＲ内には行く用がないですから…）
見学者も週末は「大勢」いらっしゃいますし、平日も結構見かけますしね。
見学者のうちのどのくらいが購入に至るのが普通なのかはわかりませんが、良く皆さんが書き込む「来場者に
商品券○○円プレゼント」とかを目的の方（失礼！）や冷やかしや、ちょっと見てみたかっただけ、の方々を
差し引いても結構な人数じゃないかと思います。

＞実物完成してるのに営業さんは案内が面倒だろうね

う～ん。住民としては、棟内モデルルームは仕方ないとしても、販売センターをマンション内に作られるのは
やはり、あまり良い気はしませんね。購入検討者とはいえ関係ない人たちが多数出入りするようになるのは…
コートもまだ完成しているわけではないので、当分はＭＲ（特に販売センター）は敷地外に設置してほしいと
いうのが本音です。

＞726・742さん

メールで催促したのに返事がないというのも不快だったでしょうが、自分の経験上でもそういうことは
多々ありました（他社でも）ので、そういう傾向はあるのかもしれないですね。
現住所が「遠い」というのも優先順位が下がっている一因かもしれないですが…
現地見学は思った以上に時間もかかるので、大変だとは思いますが、見て初めてわかることも多いので、
ＨＰなどで絞り込み過ぎないうちに複数見ることをお勧めします。
「意外に良かった」になるか「意外に大したこと無かった」わかりませんが、ご自身の要望に合った
マンションなのか、しっかり見ていただくのが一番かと思います。
今はマンションフォーラムの「オプションだらけ」と揶揄されたＭＲだけでなく、棟内の実際の部屋も
見ることができるので、入居開始前よりずっと「来る価値」があると思います。

[748: 快適]

思ったより全然　快適に住んでる。買う時は、かなり二重床でないことを気にして買ったが、お子さんいる人が上だけど、まったく音らしい音がしない。静かで　快適。住んでる人も　まともな　人の割合が高いよ。

[749: ひまじん]

＞通勤する為に住むわけでもなく、共有の公園で寝泊りするわけじゃない。
＞建物の中で、食事をしたり風呂に入ったりトイレに入ったりするわけで、
＞内部の環境（仕様）って一番重要なポイントだと思う

確かにそうですね。
なので、現地見学はされた方がいいですね。

ここに住み始めて数ヵ月ですが、入居前に通勤の不便を考えたりしこともありましたが、
実際に建物内外の住環境が良く満足しています。
この季節、窓を開けての生活をする時間も多いですが、幹線道路に面していないことや
緑が多いことなどが、非常に建物内の環境にも良い影響を与えているみたいです。

ウォッシュレットが標準で付いていて床暖房もある物件でないと嫌だという方は
さすがにここは検討外でしょうね。実際無いですから。
（ウォッシュレットは後付けも簡単にできますし、床暖房も後から工事している方も
いるようなので、絶対につけられないものではないのでしょうが、面倒ですよね。）

[750: 匿名さん]

新たにモデルルーム作るって、さすが三井さんですね＾＾

相当価格に宣伝費が乗ってるね＾＾

[751: 匿名さん]

＞相当価格に宣伝費が乗ってるね＾＾

今までのＭＲがアーク・ブライト・ガーデン用で
今度のがコート用として考えたら、そんなでもないんじゃないの？

新都心の住友さんの物件も、ＭＲ移動したしね。
まあ、あちらの方が地代はかかっているだろうけど。
新都心の駅前、カタクラパーク隣接で、広さもずっとあったし。

[752: 匿名さん]

まだまだ残ってるから、
そろそろ綺麗に模様替えってとこ？

[753: 匿名さん]

まぁモデルの間取りがコート使用になるんじゃない？

[755: 物件比較中]

日進駅北口周辺はなにかお店とか出来るんですか？
駐車場多いから出来そうではありますよね

[757: 匿名さん]

まぁまぁ、、、

ウォシュレットが良ければよその物件を検討してみれば…ここにこだわる必要は無いかと思うけど。

ウォシュレットや床暖房が無くても、納得されるんであれば検討すれば良いし。

でも長く住むに辺り、ここのコストの面、環境、利便の良さはあとから買えないモノ。ウォシュレットも床暖房も各家庭によって必要であれば、お金を払えば付け足せるモノ。

そんなにマイナス面では無いように思いますけど。。。

[758: 匿名さん]

トイレネタあきた。
自分で調達しても10万ぐらいだろ？
そこまでこだわるか？
優先度でベスト20にも入らんわ。

[759: 入居済み住民さん]

久しぶりに覗いて見ました。
なんか相変わらず・・・って感じですね。

かれこれ４ヶ月前に入居した住人としては、
最近ヒトが増えたなーと感じます。良いことだと思いますけど。

ちなみに我が家は２ヶ月前くらいに、ナウなマンション好きな方(笑)こだわりの(笑笑)
うぉしゅれっとを自分で着けました。全く問題ないなく稼動してます。
タンクレスっていうのはさすがに無理かも。。。別に必要性も感じないし・・・。

いかんいかん、なんか批判的なヒトを小×鹿にする内容になってるな。
けどちょっとトイレに何かする手間を考えても、ここはいいとこだと思う。
チラシのフレーズじゃないけど、やっぱり公園が近いと子供と遊ぶ時間も増えるし。
自分も緑を目にすれば癒されるし。
宣伝費は多少ノッテルかもしれないけど、気になれば見に来れば？？？と思いますが。

[760: 匿名さん]

先日、（３・４日前）パソコンのYahoo!のトピックニュースを見たら『ウォッシュレットは細菌の温床』みたいな事が書いてあり、内容を確認すると、どこかの機関（ハッキリ覚えてなくてゴメンナサイ）が家庭用と公共施設のを調べてみたら、結構ヤバイ菌も出た家庭もあるみたいですよ。 家庭用は使用頻度が少ない為に中の水がいつまでも温められてる為に細菌が繁殖されやすいみたいです。 後付けを考えてる方は『貯湯式』より『瞬熱式』の方が良いかもしれませんよ。
瞬熱式の方が省エネですし…。

参考まで…

[761: 検討中]

ここお風呂はどんな感じ？
ウォシュレットの話はもういいよ

[762: 匿名さん]

住み始めても、ここに投稿する人なんているのかな？

[763: 匿名さん]

どんなスレ見ても多少はいますね。住民さん。
やっぱり気になるんでしょうね。
あとは、お人好しというかおせっかいというか…。
ま、検討する人にとっては、いいことじゃないですかね。
住民が実際に住んでみての印象や使い勝手を書いてくれたら参考になるし。
もちろん、読む方は、「住んでいる人」＝「この物件を気に入っている人」の意見だってことを
踏まえて読めばいいんだから。

現地も見てなくてＨＰとか他の人の書き込みとかで、ネガレスを続けている人の意見だってあるしさ。
（もちろん、ちゃんと現地を見ていろいろ検討して批判的なことを書いている人もちゃんといるよ）

気に入っている人の意見と気に入らないと言っている人の意見の両方があってこその検討版じゃないの？

[766: 物件比較中さん]

検討者としては実際生活している住民さんの書き込みはとても参考になるよ。（以前ひまじんさんも書いていましたが最終的には自分で確認しますが）
それより業者だか、審査落ちだか知らないが、明らかに悪意に溢れた人間の書き込みの方がよっぽど邪魔。
763さんの書き込みにもあるけど、批判やらいろんな意見があるのは歓迎だけど、せめて現地・ＭＲを見てからにしません？

[767: 匿名さん]

怪しい投稿多いな。

確かに自分で決めましょう！

[768: 匿名さん]

比較されるとイニシアに負けてたと思うから、イニシアの完売はパークシティには良いニュースだと思います。

[769: 匿名さん]

イニシアには負けてないと思いますけど？

[770: 匿名さん]

イニシアとはデベの安心感が違い過ぎる。

[771: 匿名さん]

>>768
イニシアって完売したの？

[772: 匿名さん]

あと2部屋って公式HPにはありますね

[773: 匿名さん]

更新されて、完売になりましたね

[774: 匿名さん]

ここって優遇金利の幅が大きいのですか？

チラシだけで比べるとイニシアに先ず見学行きますね。

[775: 匿名さん]

↑お金無いからですか？

[776: サキイカ]

いつもの上野2106、今日はチーカマと氷結。

[777: 匿名さん]

油断してイニシアに流れちゃったという感じですか？油断禁物です。サーパス要注意ですよ！

[778: 匿名さん]

777ゲットですね！
なんかラッキーなことあるかもですね

[779: 購入検討中さん]

検討したいと思っているのですが、値引きはどのくらいしてもらえるのでしょうか？わかる方いたら教えてください。

[780: 匿名さん]

ブランズに負け、イニシアに負けた結果になったね。
一人勝ちなんて言わないほうがよかったのに。
消費者は良いほうに集まるよ。みせかけブランド力に皆気付いているんだろうな。

[781: 匿名さん]

販売戸数が違いすぎると思うけど。。。

[782: 匿名さん]

「この界隈で一人勝ち」の、この界隈とは？
一体、どこと競って勝ったんだ？
サーパスかね？（笑）

[783: 匿名さん]

はいはい…

戸数も違いすぎるし…

大幅に値下げした物件とは違いがあると思うけど。

消費者としては値下げした物件は魅力だろうし、買い求めやすいよね(笑)

[784: 匿名さん]

違うな。質と価格が釣り合っていないと感じるから、買わないんだ。消費者は馬鹿じゃないよ。

[785: ひまじん]

781・783さんが言うように、戸数も販売時期・竣工時期も違うのでそう簡単に比べられないと思いますが、
比較していた人は多いでしょうからね。
大幅な価格改定や値引きもあったなら、購入者にとっては大きな後押しとなったでしょうね。

イニシア、完売おめでとうございます。

あと、「一人勝ち」と良く書かれていますが、たぶんネガな人の煽りでしょうね。
販売さんがそう言うってこともあるでしょうけど。

でもいいマンションですよ。好みの問題も優先順位もあるでしょうから、万人におススメという
わけにはいきませんが、それはどんなマンションも同じしょうしね。

今日はすごい雨・雷でせっかくの大宮公園の花火も延期になりました。
そんな雨の中、今日も引越しをしている方を見かけました。
夏休み時期のためか、平日・休日を問わずお引越しをしている方が見られます。
まだコートもあるので、選択肢はたくさん残っている（笑）けど、検討候補に挙がってるなら
見学に来てみてくださいね。
シティテラス・パークスクエア・サクラディア・フェスタ・Ｄグラフォートなど、
良く比べられる他のマンションもまだ販売中の分があるので、それぞれ見て比較してみたら
自分の求めるマンション（住まい）像が具体的になってくると思いますよ。

[787: 匿名さん]

えっ？
パークシティもイニシア同様にサービスしてますよ(笑)

頑張れ、パークシティ！

[788: 匿名さん]

787さん
ちなみに値引きの提示はどの部屋で受けたのですか？私の場合値引き応じてもらえないんですが。

[789: 匿名さん]

３月の決算期景気から販売が不調みたいですね

営業がしつこい位の電話作戦を展開してます。

価格が下がるなら対象内ですが、高設定価格での購入者がいるので時期を観ている状態でしょうか
完売の勢いは購入者を煽る風評だったのかな？意外に売れてないのにはビックリしています。

[790: 匿名さん]

売れてるなら来場者にわざわざ3000円もあげないでしょ
3000円て結構でかいよ笑