パークシティさいたま北 Part VII

[アーク入居済み住民さん]

この春（2009年3月下旬）アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。また、コートレジデンスの工事用の養生シートも取れ、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


購入者向け住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/


【基本情報】
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

[659: 匿名さん]

水景の水は流れていますから、おもちゃの船などを浮かべても、どんどん流れていってしまいますよ。
それに、何よりも危ないのでやめた方がいいと思います。
遊ぶなら、隣のうねうね公園のせせらぎが良いでしょう。
水深も浅く、水際もなだらかです。

[660: 匿名さん]

ですよね。
そのように言い聞かせます。
ありがとうございます。

[661: 匿名さん]

コートの1階部分ってキッズスペースか何かが入るんでしょうか？

この間、歩いているときにベランダ側を覗いたら（川越線の線路と平行している棟のベランダです）、
1階の角部屋が通常のお部屋とは様子が違ったので「あれ？」と思って。

コートの間取りとか知りたいのですが、
もう資料はもらえるのかしら？

[662: 匿名さん]

1Fの角なら、エントランスロビーとかじゃないのかな？
詳しくは知らないけど、確か竣工が22年春って聞いたような…。

ちなみに日進駅の北口は秋くらいには仮改札が使えるようになるらしい。
工事の進み具合次第かな。

[663: 周辺住民さん]

着々と工事が進んできて楽しみですね。
マンションとは話がそれますが、商業施設に入る「ヨークマート」ってお値段は安め？なお店なのでしょうか。
近隣の●バリューは高すぎなので…

[664: 匿名]

ヨークマートはヨーカドー系列で若干高めだと思いますが・・・

[665: 住民さん]

検討したり投稿したりしてる皆様

あとは見学するという行動と買う勇気が必要です。パソコンの前に座ってるだけではいい住宅に巡り合えません。
勇気です！

[666: 匿名さん]

ヨークマートは月曜とか火曜が安い気がします。

牛バラ肉100グラム98円とか、
揚げたてのコロッケが1個60円（もっと安い日もある）とか。

上記の品ですが味は案外美味しいです。
安いけど、十分です。

Yバリューも火曜が安いです。
他にも肉が安い曜日とかなんかいろいろあった気がします。

Yバリューは朝イチとか夕方に行くと「半額」シールの嵐だったりして、
タイミングによってはかなりお得感アリアリで楽しいです。

今日は降ったりやんだりで困ったお天気ですね。

[667: 匿名さん]

＜サーパス大宮宮原＞のスレに以下の書き込みがありました。
本当でしょうか？


No.61 by 物件比較中さん　2009/07/24(金) 09:05

パークシティに行ってきました。

ブライトレジデンスは全く緑がなく、パークシティの良さが感じられませんでした。

高崎線もうるさく、購入することはあり得ないです。

ガーデンレジデンスの上階が３９００万位で買えそうです。これは十分魅力的です。
ブライトレジデンスの狭い部屋が３５００万でしたから、４００万の差であれば、絶対
ガーデンだと思いました。

サーパスとの比較になると、ガーデンとは８００万位の価格差になるため、悩むところです。
No.62 by 匿名さん　2009/07/24(金) 12:39

パークシティのガーデンの高層階が3900万円って本当ですか？
何階の何平米ですか？
ガーデンだとすると南東側ですよね、きっと。
南西側は埋まっていましたから。。。
ガーデンの南東側なら、当初一番価格が高かったところですよね。
教えてください！！！
No.63 by 物件比較中さん　2009/07/24(金) 14:22

１１１７号室。７６．２３平米。

表示上は４，０１８万円ですが、交渉可能です。
No.64 by 匿名さん　2009/07/24(金) 14:28

>>63サン

「表示上」というのは？
MRの壁に貼られている価格表の金額（定価）ということでしょうか？

そもそも１１階なのに４０００万円くらいで買えるんですね。
５０００万円近いのかと思っていました。
でも８０平米ないんですもんね。

[668: 匿名さん]

もし検討してる方々の中で書き込み内やチラシやHP等だけで憶測してるのなら。

直接モデルルームに問い合わせて聞いてみたり、足を運んではいかがですか？

そのほうが確実に自分の目で確認できるんだから…

実際まだ中には、５千万円から６千万円台が多いかと思われてるみたいですが…３千万円台も４千万円台もまだまだあります。

[669: 匿名さん]

パークは「高い、高い」というイメージが先行していて損だよね。
実際に5000万、6000万というのは、最上階だったり100㎡クラスだったりするから。
大宮近辺（大宮駅近ではなくて）でそれなりの環境もあって、80㎡弱で3500～4000位。
それなら極端に高いわけじゃないよ。
自走式駐車場だって一番高くて5800円。
中間で2700・2900円。
屋根なしなら1500円。
普通のマンション内の平置きだったら屋根がないのが標準かと思うので、それとほぼ同等で1500円だよ。
階段はあるけどね。
「500円～」としている、その500円区画は限りなく少ないから、考えに入れなくても十分安い。

自分にとって高いかどうかは、ＭＲに行って価格帯を見て、現地も見て、それから考えるべきだよ。
見ているうちに広い部屋が良くなって、その部屋だと高くて手が出ないなら、別マンションになるだろうし。
まずは自分にとっての優先順位とかちゃんと考えて、それに見合うかどうかを考えるべきじゃないのかな。

ちなみにうちは、この夏、入居予定。

この掲示板見て高いんだなぁ、と思いつつ、他の物件のついでに見に行ったら、思っていたほどは
高くなかった。（けど比較していた別物件よりは高かった）
現地見たら、やっぱりいいなぁ、と思って、いろいろと今後のライフプランも考えて、決心した。

そういう人、他にもいるんじゃないかな、って思うけど。

[670: 匿名さん]

669さんと同じです。

パークはココの書き込みやら何やらで｢高い｣と言うイメージが根付いてしまってますが…

普通に３０００万円台～４０００万円台もまだありますよ。検討者からしてみれば色々と検討しやすいのでは？

まずは書き込み内でゴチャゴチャ言い合ってるよりは、自分自身モデルルームや現地に出向いてみては？
気に入らないなら他を検討すれば良いと思うし。

[671: 匿名さん]

埼玉で最も売れてないマンションの一つです。

内見もしましたが、いまいちこのマンションの魅力が分かりません。

実家に近いので検討物件であるのですがこの物件の魅力があれば教えて下さい。

他のマンション（都内、さいたま市、川口）と比較中ですが、環境面は魅力的ですが設備面を考えると立地的に高いと思ってしまいます。

そのあたりがやはり売れてないってことなのでしょうか？

[672: 物件比較中さん]

↑
「パークシティ時間」って感覚が分からない？

[673: 匿名さん]

671さんが、「イマイチぴんとこない」のであれば
671さんが求めている住まいではないのでしょう。
無理にここにこだわる必要はないと思います。

でも
＞埼玉で最も売れてないマンションの一つ
というのはどうなのかな？
既に600戸が売れているのだろうけど、それだけ売れているなら
「売れていないマンション」というのはいかがなものか？
残戸数から言うのなら、600/860なので、そんなに売れていない部類には
ならないように思うが？
もちろん、「飛ぶように売れていて、急がないとなくなる」わけではないけどね。

[674: 周辺住民さん]

>>671さん
地元民から見るとそんな感じでまとまります。
日進に一戸建てを買った友人も同じようなこと言ってましたよ。
実家に近いのに何でこんなに高いんだろ？って（笑）

自分の直感を信じて、この掲示板の内容（私の書き込み含め（笑））、
話半分で聞いて、気にせず他の物件をお探しになったらよろしいかと思います。

[675: 匿名さん]

671さんは何を根拠に埼玉で最も売れてないマンションの一つと言い切れるのでしょうか？
リサーチ会社にでもお勤めですか？(笑)


と言うか、ココよりも住戸数も少なく、販売が早かった物件も多々ある中、パークは順調に売れてるほうだと感じますけど。
他物件のように、あまりにも戸数を残したり、残り何戸なんだけどなかなか売れなくただ販売期間が長くなり、アウトレット化するマンションはどうなんでしょうか？
それこそ売れてないマンションなのでは？

[676: 物件比較中]

>>671
「埼玉でもっとも売れてない」と思っていて、「魅力がわからない」のなら検討からはずせばいいだけでは？
人から魅力を説明されてどうなるものでもないでしょ。
私は魅力感じるから検討してますけど。

[677: 物件比較中さん]

671さんは何らかの理由でここを売れていないってことにしたい人なんでしょう。
相手にしないのが一番です。

[678: 匿名さん]

すぐに戸建と比較する人がいるけど、すごくナンセンス。

[679: 物件比較中]

そういえば戸建にお住まいで以前、執拗にここに執着していた「ご近所さん」最近みかけなくなりましたね。
HN変えて書き込んでるのかな？

[680: 匿名さん]

無理しないで住宅を買いましょう。ギリギリで買う方は余裕で買った方に付いていくのは大変ですから。

[681: 匿名さん]

狭い部屋に住んでいると心まで荒んでしまうのかな？

[682: 匿名さん]

１人勝ちのマンションは強気ですね(笑)

[683: 匿名さん]

否定的な意見に攻撃的な人は、
この物件のサポーターさんみたいな人って住人さん、業者さん？

私は埼玉の田舎にこの価格はないだろうと思いますけど、
これって検討板に書いていいことですよね？

[684: 匿名さん]

一人勝ちって、どこと競っているんだろ？
日進地区でというなら、一人勝ちというのは理解できる。

[685: 匿名さん]

ブライトの前の運送屋、その後他の建物に変わるかもしれない件、何か情報あるかたいらっしゃいますか？

[686: 匿名さん]

何かに変わるかもしれないような動きがあったのですか？

[687: 匿名さん]

>>私は埼玉の田舎にこの価格はないだろうと思いますけど、
>>これって検討板に書いていいことですよね？

駄目です。自分の頭の中で勝手にそう思ってて下さい。

[688: 匿名さん]

コートレジデンスはすべて4000万以上です。

[689: 匿名さん]

それは高い！こっちも苦戦必至ですね！！

[690: 匿名さん]

苦戦必至？

だからぁ
１人勝ちって言ってるでしょ！

[691: 物件比較中]

>>688
なに情報？価格発表もうされたの？
狭い部屋が多そうだけど。

[692: 匿名さん]

営業さんから私も聞きました。

[693: 匿名さん]

自分も以前こちらを契約する前に、コート販売はいつ頃ですかと聞いたら、まだはっきりとした時期は決まってないけど、コートは値段が高くなりますよと言われました。
今4000万円以上と言っているのは、とりあえず現在の残りから検討してほしいという状況からかもしれませんね。

ＭＲに行って心の中で、コートの詳細を見てから考えようと思っているところに、4000万円と言われたら、焦って今ある物件から契約しないとという心境になります。

本当にコートは4000万円以上かもしれないし、変更になるかもしれないし、それは秋頃分かります。

[694: 匿名さん]

コートって日進駅からは近いけど、オール4000万↑っていうのはどう考えても高い。。。
本当に4000万↑と営業さんが言っているのなら693さんのおっしゃるように焦らせることを
目的に言ってるように思えます。

[695: 匿名さん]

標準設備が違うのかな？

[696: 匿名はん]

最寄り駅が単線路線で８０平米で4000万ってどんだけ強気なんだよ（笑）

[697: 物件比較中さん]

参考までに。
プチバブルと呼ばれた2007年に販売されていたマンション価格がこんな感じ。

野村の武蔵浦和タワーが75平米で4000万スタート。
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-1320.html
駅徒歩5分、駅デッキ直結、商業施設あり、施主が大成建設だったかな。

大宮駅西口タワーが60平米で3900万スタート。
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-1341.html
駅徒歩5分、駅デッキから降りてすぐ、近くにソニックシティあり。

[698: 匿名さん]

景気が上がると、マンションの値段も上がるんでしょう。

[699: 匿名さん]

さあ・・・残り４００！

[700: 匿名さん]

４００って（笑）
がんばれー！

[701: 匿名さん]

コートが高い、っていうのは、実際に価格が出てみないとわからないですね。
ただ、公園側の価格が出る前に同様の話（「公園側は高いですよ」）があったけど
実際、南向きと比べて安くはなかったから、やっぱりコートも今販売中のものと
同程度の広さであれば同じくらいの価格なんじゃないかと思います。

コートの利点は、
・今のアーク棟よりも、もっとしっかり南を向いている（東向きの部分は別として）
・日進駅に近い
・東側の棟の間取りのバリエーションが期待できる
・管理組合として、独立性が高い

不利な点は
・パークシティとしての特徴（中庭など）の利用利便性が落ちる
・すでにだいぶ出来上がっているので、無償オプションの利用があまり出来ないかも（？）

などが考えられると思います。
現在販売中の棟の場合、３月入居で前年の秋には、床暖房・キッチンタイプ・内装色等の
オプションがすでに間に合わなったのだから、秋以降の販売になるとするとそういった
オプションはほとんど対応不可でしょうね。

[702: 匿名さん]

PCとしての魅力も薄く、日進駅利用のコートが四千万ですか…
100年に一度の大不況と言われる中、不動産価格は軒並み下落している状況で
旧価格のままで強気な販売ですね～

選ぶのはそれぞれの価値観ですが、より慎重な選択が必要かもしれませんね。

[703: 物件比較中]

私見ですが、コートは部屋も狭い部屋が多いように見受けられますから、3000万台が中心になるのではないかと思います(希望も含めて)

[704: 匿名さん]

ウォシュレットないの汚いなぁ

[705: 匿名さん]

>>704
自分をかえりみてみましょう。そんな書き込みしかできないあなたの心は、もっと汚いはず。

[706: 匿名さん]

１人勝ちなんですよね？
そんな怒らないで！(笑)

[707: 匿名さん]

>>701さん
>管理組合として、独立性が高い

コートの利点として挙げていらっしゃいますが、独立性が高いとどう有利なのですか？
また、他の棟の管理組合は何らかについて不利ってことになるのですか？

[708: 匿名さん]

ここの女性副所長は才女なうえ美人で可愛いですよね。
日焼けされていたので担当者に彼女のことを聞いたら釣りやバーベキューがお好きなようです。女性で釣りずきに悪い人はいないですから。
同じ会社に彼氏（もしかして旦那？）がいるとも私の担当者から聞きました。
ショックでした。

[709: 匿名さん]

この時期になると、
みなさんコートの販売時期や価格が気になるんですね。


私も契約時に営業さんから聞いた話では、時期も価格も間取りもまだ何も明確な話は出てないとの事でした。

ただモデルルームのリニューアルオープンで宮原駅近くに移動されるみたいですが、このオープンに合わせコートの販売をするのではないかと…勝手な憶測ですけどね(笑)

ただコートは同じ敷地内のパークシティなのに、完全独立型みたいなので、こちらの中庭の出入りはできないみたいですね。

まぁ単純計算で３棟分の残住戸を約２００戸として、コートの１８４戸を足して残り３８４戸。

検討してる方々にとってはまだ余裕はあるんじゃないかな。

[710: 匿名さん]

>>708
見たことないなぁ
でも才女で美人なら そりゃ彼氏くらいいるだろ
そんなにガッカリするなよナ
ガンバレ

[711: 匿名さん]

好みの女性がいるならモデルルーム行くのも楽しくなりますね。
あの方かな？　ﾃﾚ

残り４００。まだまだ暫くはその女性に会えますね。

[712: 検討中v]

やはりこの時期ですとコートの存在が気になりますよね。

まだ値段や間取りの話も出ていないようですが、私の推測では価格が上下しても仕様を変えて、既に購入した人にもこれから買う人にも不公平感を持たれないようするのではと睨んでいます。

高い買い物をする時は勇気も必要ですが、こんな時期ですので、冷静に検討したいです。これほどの物件ですから一定以上の需要はありそうですが、買い手優位なのは間違いありません。

[713: 匿名さん]

この厳しい時代に無理して購入して後悔しないように・・・・

妬みかもね、すみません　苦笑

[714: 匿名さん]

大丈夫ですよ。713さんにはあなたに見合ったおうちがそのうち見つかりますよ。

[715: 匿名さん]

ウォシュレットがないといられないのは、自分が汚いことに気づいてくださいね。あなた、終わってるよ。

[717: 匿名さん]

ウォシュレットは自分で買えば？自分の趣向にかなうあなた好みのウォシュレットが買える。あてがわれた標準品では無くてね。私は微弱流を好みます。

[718: 匿名さん]

確かに、ウォシュレットが無いマンションなんて近年珍しいね。
初めてみたよ。

いまどき、あとづけのウォシュレットなんてダサイし貧乏くさいよ。
タンクレス＆ウォシュレット一体型のネオレストが主流だろ。
717はデザインにも気をつかう余裕も無いんだね、ちょっと可哀相。
ま、ガンバレー（笑）

[719: 匿名さん]

ずいぶんとつまらないレスが続きますね。
もう「検討版」にふさわしい話題はないんですかね。

[720: 物件比較中]

後付けできない(ないしはしずらい)スペック部分で比較、検討した方がいいのではないかな。
環境、駅距離、最寄駅利便性、二重床、ディスポーザ、オール電化、床暖房、間取り、陽当たり、駐車場。
このあたりを私は重視しようと思いますけどね。

[721: 匿名さん]

早く完売しないと、いつまでも見学者が来たり落ち着きません。
今年中には完売して欲しい！
みなさん、いいマンションですよ！

[722: 匿名さん]

今のままなら２年かかる可能性あり。
大幅な価格改定で１年で完売。
かな？

[723: 購入検討中さん]

住んでいる場所が遠くMRにはなかなか行けないので、メールで質問をしているのですが、１週間経っても何の音沙汰もありません。やる気ないのでしょうか？興味あるだけに残念です。

[724: 近所さん]

毎週チラシ入ってるけど、
地元にまだ検討者いると思っているのかな？
デザインもいつも同じだし。

販売活動が長期化すると社員さんもヤル気が落ちて当然かも…

[725: 匿名さん]

723さん

住人でわかる事があれば質問にお答えできますが…

[726: 購入検討中さん]

７２３です。ありがとうございます。質問は現在残っている南向きの間取りがどのパターンなのか、高層階が希望ですが残っているかなどです。コートの販売時期なども気になるところです。ほかのマンションと迷っているので検討材料が増えたら嬉しいです。心づかい感謝です。

[727: 匿名さん]

今残ってる住戸を住民さんがわかるわけないから、販売センターに電話すれば？フリーダイヤルわかりますよね。

[728: 725です。]

723さんへ

正直確実な情報は、やはりモデルルームに直接問い合わせて聞いたほうがよろしいかと思います。

ただアークとガーデンの南向きはほぼ無いように見受けられましたよ。
ブライトはまだ検討されやすいかと…

高層階をご希望なら、アークとガーデンの南西側はまだ検討できるかもです。

[729: 匿名さん]

この時期に700近い販売数なら上出来じゃない？

[730: 匿名さん]

以前ここで三井は２～３年計画で販売するとか書かれていましたが、その期間にかかる
広告費、人件費、税金、管理費、修繕費、その他経費はすべてあらかじめ予想、計算されて
各部屋の販売価格に乗っけているんだから高いのも分かります。
費用負担は全て購入者…本当に気の毒な話。

毎週入るチラシを見るたびにそんなことを考えてしまいます。

[731: 住民さん]

それって嫉妬？

住心地いいですよ(^皿^)

[732: ひまじん]

>>726

南向き高層階での残りの件

最上階にこだわるのでなければ、ブライトの上の方の1/3であればそれなりに間取りは選べると思います。
ガーデンの南向きも階を選ばなければ多少は間取りを選べると思いますが、ただ、こちらは100㎡超の間取りが
主流なので価格が高めな部屋が多いのと、高層階とはいえ前方にアーク棟がありますから、遠方の眺望を期待しての
ことだったら希望とはちょっと違うかもしれないですね。
アークの南向き高層階は（高層階に限りませんが）限りなく選択肢が少ないと思います。
「ここは空いているな」と思っていた部屋も先日引越しをしていましたし。
同じフロアの１軒もうちより半月以上遅れての入居でしたが、うちが引っ越しをした時にはすでに表札が
ついていましたから、一見空いているように見えても契約済みということもあるのではないかと思います。

遠方にお住まいということですが、うちに出入りの生保レディさんが言うには、札幌や旭川、仙台からの
転居の方がいるようなので、やはりＨＰとかの情報だけでなく現地を見ることも大事ではないかと思います。
うちもＨＰなどで情報収集をしましたが、現地に行ったら「これなはないな」とか「思ったよりいいかな」と
いうことが多々ありました。

メールでの問い合わせは、相手の真意もわかりにくく、それこそ大量に来ているかも知れないので、回答は
得にくいかもしれないですね。
727さんが言うようにフリーダイヤルもあるので、電話で条件を言ってそれにあう部屋があるか、価格は
いくらなのかなど聞くほうが、てっとり早いと思います。

あと、気になる間取りがあっても、床やドアの色など内装色が部屋によって違いますので。
いろいろ選びたいなら、公園側の方が選択肢は多いですね。
イメージ的に公園側は「西向き」と思っているかもしれないですが、実際は「南西向き」という感じです。
アークやガーデン・ブライトの南向きはやや東に振っていますので。
どーんと「真南」が希望ならコートの南向きでしょうね。
おそらく価格発表は秋くらいではないかと思います。

[733: ひまじん]

＞経費はすべてあらかじめ予想、計算されて
＞各部屋の販売価格に乗っけているんだから高いのも分かります。
＞費用負担は全て購入者…本当に気の毒な話。

なるほど、そういうことが気になる方もいるんですね。

まあ、そういう経費もスケールメリットの恩恵に預かっていますから、１戸当たりの負担額は
小規模マンションでも大規模マンションでもそんなに変わらないと思いますよ。

チラシを１万部作ろうと１０万部作ろうと、そんなに変わんないよ、と印刷業の友人も言っていましたし。
（絵葉書を作ってもらう時に200～300枚でいいんだけど、と言ったら、「経費は同じだから」と
1000枚作ってくれました）

730さんは、発売＝即完売みたいな物件をご購入ですか？
そうだとすると、ある程度期間がかかっても大丈夫なように価格設定をしたものを、そういう経費の負担を
デベにしてもらわずに購入なので、デベの利益が大きくなっただけじゃないでしょうか？
デベにとってはありがたい話ですよね。
どんなマンションの販売でも、そういった経費は余裕をもって「すべてあらかじめ予想、計算されて
各部屋の販売価格に乗っけて」価格設定しているはずですからね。
販売期間が短かったから（経費が少なく済んだから）価格を下げる、っていうこともないですし。
販売期間が延びたから（経費がよりかかったから）価格を上げる、っていうこともあり得ないですしね。

パークシティはコートが時期がずれて竣工・入居なので、必然的に販売期間は長くなります。
たとえば現時点で先行した3棟が完売したとしてもコートの販売はまだこれからなので、ＭＲなどは必要です。
コートの販売に乗せる（並行する）感じで、先行3棟の未販売分の販売をするなら、経費が著しくかかるという
こともないでしょうね。

もちろん、今の時点で、先行3棟が完売となれば、コートの販売を前倒しして行い、それも完売すればＭＲも
竣工と同時に閉鎖となり、デベや販売（長谷工アーベスト）はより多くの利益を手に入れられることは
間違いないと思いますけどね。

[734: 匿名さん]

マンションフォーラム解体工事してる？

[735: 匿名さん]

移転するんでしょ。宮原駅に？？

[736: 匿名さん]

ウォシュレットけちるくらいじゃ･･･そのやり方が長谷工･･･

[737: 匿名さん]

モデルルームを宮原駅に作り直しかぁ？
実物完成してるのに営業さんは案内が面倒だろうね。

ところで話題になってる美人の営業さんって誰だろう？

[738: 匿名さん]

またまたウォシュレットと長谷工ネタですか…
ホント懲りないねぇ～(笑)

気に入らないなら、どうぞ他へ行けば…

こんな事を書き込み続けても、気に入って購入してる人が多々居るんですけどね。結果売れてるし。

たとえウォシュレットや床暖房が無くても、この利便性と環境にはかなわないと思いますけど。

[739: 匿名さん]

でもハッキリ言ってウォシュレットと床暖房がないのはダメダメチャンっしょ。
いまどきウォシュレットと床暖房がない新築マンションなんてどこ探しても無いと思いますけど(*_*)

セ○ールでさえウォシュレットと床暖房は標準装備だからねぇ・・・・。
そういうのはセ○ール以下なのはやっぱキツイよねぇ・・・・。
恥ずかしくて友達呼べないよね？
え？ 呼んじゃうわけ？（笑）

[740: 匿名さん]

つーか 所詮さいたま。
以上。

[741: 匿名さん]

そんな事で気になるなら、ウォシュレットを付ければ良いんじゃないの。

現にウチはウォシュレットにしましたけど…

お友達呼んで恥ずかしいと思うなら、買えば(笑)

[742: 購入検討中さん]

726です。
ひまじんさん、有益な情報ありがとうございます。やっぱり時間を作ってMRに行ったほうがよさそうですね。この前催促のメールを送りましたが、それでも何の反応もないので、会社としておかしいとは思ってしまいますが（自分の会社だったら即対応しないと上司から怒鳴られます）、興味のある物件なので実際見てみたいと思います。自分は南西向きの部屋でもよいと思っているので間取り重視でいろいろ検討してみますね。どうもありがとうございました。

[743: 匿名さん]

モデルルーム行ったら大盛況だった。
世の中金持ちが多いと実感。

高所得者に囲まれて早く暮らしたい。

[744: 匿名さん]

ぷ(笑)

[745: 匿名さん]

743は住民バレバレだな！

[746: 匿名さん]

「建物の中で住みやすいのは？」と考えた時、仕様が良いのと悪いのでは、良いほうがいいに決まっている。
利便性も環境も一つのポイントだろうけど、通勤する為に住むわけでもなく、共有の公園で寝泊りするわけじゃない。
建物の中で、食事をしたり風呂に入ったりトイレに入ったりするわけで、内部の環境（仕様）って一番重要なポイントだと思うけど。

[747: ひまじん]

なんで、743さんが「住民バレバレ」なのかはよくわかりませんが、確かにモデルルームは大盛況みたいですよ。
自分たちが検討していた昨秋とかは、まあ、そんなものか、と思っていましたが、こうして入居も始まって
ずいぶん経ったのに、いまだに週末はＭＲの駐車場にはたくさんの車が停まっていますし。
（さすがにＭＲ内には行く用がないですから…）
見学者も週末は「大勢」いらっしゃいますし、平日も結構見かけますしね。
見学者のうちのどのくらいが購入に至るのが普通なのかはわかりませんが、良く皆さんが書き込む「来場者に
商品券○○円プレゼント」とかを目的の方（失礼！）や冷やかしや、ちょっと見てみたかっただけ、の方々を
差し引いても結構な人数じゃないかと思います。

＞実物完成してるのに営業さんは案内が面倒だろうね

う～ん。住民としては、棟内モデルルームは仕方ないとしても、販売センターをマンション内に作られるのは
やはり、あまり良い気はしませんね。購入検討者とはいえ関係ない人たちが多数出入りするようになるのは…
コートもまだ完成しているわけではないので、当分はＭＲ（特に販売センター）は敷地外に設置してほしいと
いうのが本音です。

＞726・742さん

メールで催促したのに返事がないというのも不快だったでしょうが、自分の経験上でもそういうことは
多々ありました（他社でも）ので、そういう傾向はあるのかもしれないですね。
現住所が「遠い」というのも優先順位が下がっている一因かもしれないですが…
現地見学は思った以上に時間もかかるので、大変だとは思いますが、見て初めてわかることも多いので、
ＨＰなどで絞り込み過ぎないうちに複数見ることをお勧めします。
「意外に良かった」になるか「意外に大したこと無かった」わかりませんが、ご自身の要望に合った
マンションなのか、しっかり見ていただくのが一番かと思います。
今はマンションフォーラムの「オプションだらけ」と揶揄されたＭＲだけでなく、棟内の実際の部屋も
見ることができるので、入居開始前よりずっと「来る価値」があると思います。

[748: 快適]

思ったより全然　快適に住んでる。買う時は、かなり二重床でないことを気にして買ったが、お子さんいる人が上だけど、まったく音らしい音がしない。静かで　快適。住んでる人も　まともな　人の割合が高いよ。

[749: ひまじん]

＞通勤する為に住むわけでもなく、共有の公園で寝泊りするわけじゃない。
＞建物の中で、食事をしたり風呂に入ったりトイレに入ったりするわけで、
＞内部の環境（仕様）って一番重要なポイントだと思う

確かにそうですね。
なので、現地見学はされた方がいいですね。

ここに住み始めて数ヵ月ですが、入居前に通勤の不便を考えたりしこともありましたが、
実際に建物内外の住環境が良く満足しています。
この季節、窓を開けての生活をする時間も多いですが、幹線道路に面していないことや
緑が多いことなどが、非常に建物内の環境にも良い影響を与えているみたいです。

ウォッシュレットが標準で付いていて床暖房もある物件でないと嫌だという方は
さすがにここは検討外でしょうね。実際無いですから。
（ウォッシュレットは後付けも簡単にできますし、床暖房も後から工事している方も
いるようなので、絶対につけられないものではないのでしょうが、面倒ですよね。）

[750: 匿名さん]

新たにモデルルーム作るって、さすが三井さんですね＾＾

相当価格に宣伝費が乗ってるね＾＾

[751: 匿名さん]

＞相当価格に宣伝費が乗ってるね＾＾

今までのＭＲがアーク・ブライト・ガーデン用で
今度のがコート用として考えたら、そんなでもないんじゃないの？

新都心の住友さんの物件も、ＭＲ移動したしね。
まあ、あちらの方が地代はかかっているだろうけど。
新都心の駅前、カタクラパーク隣接で、広さもずっとあったし。

[752: 匿名さん]

まだまだ残ってるから、
そろそろ綺麗に模様替えってとこ？

[753: 匿名さん]

まぁモデルの間取りがコート使用になるんじゃない？

[755: 物件比較中]

日進駅北口周辺はなにかお店とか出来るんですか？
駐車場多いから出来そうではありますよね

[757: 匿名さん]

まぁまぁ、、、

ウォシュレットが良ければよその物件を検討してみれば…ここにこだわる必要は無いかと思うけど。

ウォシュレットや床暖房が無くても、納得されるんであれば検討すれば良いし。

でも長く住むに辺り、ここのコストの面、環境、利便の良さはあとから買えないモノ。ウォシュレットも床暖房も各家庭によって必要であれば、お金を払えば付け足せるモノ。

そんなにマイナス面では無いように思いますけど。。。

[758: 匿名さん]

トイレネタあきた。
自分で調達しても10万ぐらいだろ？
そこまでこだわるか？
優先度でベスト20にも入らんわ。