パークシティさいたま北 Part VII

[アーク入居済み住民さん]

この春（2009年3月下旬）アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。また、コートレジデンスの工事用の養生シートも取れ、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


購入者向け住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/


【基本情報】
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

[42: 匿名さん]

3等・・・って宝くじを連想(笑)。でもちょっとなごみました。

[43: 匿名さん]

電磁波ネタの次はなんだろうね。

また何か面白いネタでココを賑わすのかな？

賢い検討中のみなさんは惑わされないとは思いますが、よくよく自分達で調べ、こちらに来られて中庭や検討されてる部屋などをご覧になってから、決断されたほうが良いと思います。

[44: 匿名さん]

電磁波よりも地役権を気にする人はいないのか？（笑）

[45: 匿名さん]

>>44さん
地役権がついているとどんな問題があるんですか。
権利関係について素人なので詳しく教えてください。

[46: 匿名さん]

板橋のマンション建設現場で起きた事故のニュース、
あのマンションは分譲マンション？

[47: 物件比較中さん]

商業施設エリアに黒い三角の塔が建っているんですが、あれはなんなんでしょう？？

[48: 物件比較中さん]

マンション物件に目が行ってしまう今日この頃、私もニュースを見ながらこの物件は・・・？と気になっていました。分譲となるとそれでなくても不況の折、どうなってしまうのでしょう。
亡くなられた方にはご冥福をお祈り申し上げます。

[49: 物件比較中さん]

47さんと同じタイミングで打ち込んだみたいですね。
黒い三角の塔は、商業施設内に入るスポーツクラブで温泉が利用できるそうで、掘り起こす作業用だと聞いています。
ステラタウン近くにある温泉施設も同じように掘り起こして温泉が湧き出ているそうです。

[50: 匿名さん]

板橋区のマンションは『ブランズ小竹向原』では？

[51: 物件比較中さん]

東急不動産ですか

[52: 匿名さん]

西向きのところ、売れるといいね。

[54: 匿名さん]

>こういう場に書かれたことを参考にして、購入を決めたりやめたりする人なんかいないから

53がなぜここにいるのか疑問。その人（架空？）と同類なのかな。

[55: 匿名さん]

長～く語りたい人は、管理について少しお勉強をして理事会板みたいなところへ
行った方が相手にしてくれる人がたくさんいるような気がします。

[57: 匿名さん]

↑
見てほしいんでしょ…

ま、他の方々はこの手の書き込みにもすっかり慣れたでしょうからスルーで行きましょう。

[58: 匿名さん]

了解です

[59: 匿名さん]

意味がよくわからん。
どうでもいいよ。

[60: 近所をよく知る人]

日本は意見がまだバラバラですね。
http://www.jca.apc.org/tcsse/g-siryo/kin020927u.html

[62: 匿名さん]

急に投稿数減りましたね…

[63: 申込予定さん]

そろそろ値引きして購入した人の話が聞きたい！
１００万円は平気ですか？

[64: 匿名さん]

真剣に検討している人は、モデルルームに行って、現地でも説明受けてますね。よく見かけます。

[65: 購入検討中さん]

売る時の事を考えなければ言い物件だと思うけどね

[69: 匿名さん]

住めば都！だもんね。

[70: 物件比較中さん]

もういい部屋は残り少なくて、売れ残ったような部屋ばっかりなんですか？

[71: 匿名さん]

良い部屋は、結局自分で返済能力と運で折り合いつけないと買えないのかなぁ？
最上階でないと騒音は気になりますよね。
何十年もいつ来るかわからない音に怯えるのは、辛い。
最上階はまだ空いてますかねぇ？
返済能力と相談だけど‥…

[72: 匿名さん]

ここでなやまず、ＭＲに行ってみたら、そしたら道は開けるよ。

[73: 匿名さん]

はい、そうですね。

[74: 匿名さん]

うんうん。
その通り…
モデルルームに直接電話して、確認するのもアリでしょ。

[75: 匿名さん]

最近コメントレベル低いね。通りすがりの人が１、２行書いてる感じ。

[76: 匿名さん]

つばさ小学校の評判はどうですか？
１学年何クラス位あるのでしょうか？
マンション内では通学班はありますか？
どのくらいの人数の子供たちが通学しているのでしょうか？
うちには１年生の娘がいるので、転校となると心配です。

[77: 匿名さん]

結局売れてないわけだ。

[78: 匿名さん]

「すごく売れていて、急がないとなくなっちゃうかな？」と思ってMRに行けば、
「なあんだ、まだまだあるじゃん」という気分になり、
「どうせ売れてないんだろ、選び放題、交渉次第で大幅値引き…」と思って行けば、
「え？ここからしか選べないの？」と言うことになるかも…。

間取りや階、内装色（床や扉の色など）やキッチンタイプに希望があると選択肢が絞られるからね。
南向きで考えるなら、今はブライトとガーデン。
アークはかなり難しい。予算に余裕があり低層階でよければ南西角が先々週ならあった。
線路近くでよければ、東南の角の低層階があったかな？

結局、南向きではコートの販売を待つくらいかな。
公園側なら、まだ結構選びようもありそうだけどね。

[79: 匿名さん]

そんなにここに固執しなくても・・・・＾＾

[80: いつか買いたいさん]

あと10年したら買おうと思います。

[81: 住民さんＡ]

76さん、我が家の子供達も転校しましたが、つばさ小学校とってもいいですよ。
まず設備がかなり高性能揃い。あまり詳しくお話していいのか分らないので一言で表せば、時代に添った備品が揃っている。まあ新設だから当たり前でしょうか？
先生方も一部しかまだお話していませんがなかなか感じが良くこの学校を良くしていこうと意欲も満々です。
子供達も3校からの編入生が入り混じるのを心配していたけれどグループで固まることもなく皆が満遍なく溶け込んでいると言うお話があり、素直な子供が多いのかなと思いました。私はアークの住人ですがベランダから子供達の様子を見ていると、朝静かに集団登校してきた子供達が、校門で先生を見つけると競い合うように大きな声で挨拶をしていて、明朗活発で礼儀正しい姿が印象に残ります。和みますよ。我が子も見習って育ってくれるといいな。と思っています。
それから給食がおいしいそうです。うちの子は一度も残さず食べています。
近くのうねうね公園で写生の授業もありその日は昼食を公園でとりました。子供達とても楽しそうでした。その場にいらした校長先生とお話したら子供達恵まれてますよ。と目を細めてらっしゃいました。
マンション内はしっかり通学班出来ています。一年生は帰りも班で下校します。

ただ中学校は遠いですが。

[82: 検討者]

私達は複数の物件を含めて只今検討中で、

久々にパークに訪れましたが、甘く見ていました。
希望してた南側は、アークが５件ガーデンが２０件。
他のモデルルームよりも活気がありビックリ。売れてるんだなぁ～と言うのが率直な気持ちでした。
再度現地見学をし、アークの南西側に絞りましたが、やはり価格がね…。

[83: 物件比較中さん]

>>82
南向きの部屋ってもうそんなに少ないんですか…。

うちは南向きが必須条件だからコートの価格発表を待つかな。でもコートって外からみると狭い部屋ばかりみたいですよね？

[84: 匿名さん]

>>82さん

公園側が買えるなんて羨ましいです。


>>83さん

コートは日進駅の新しい改札口が出来るのを待って販売するみたいですヨ。
ほぼ完成していますが、来年以降に販売とかって聞きました。
価格は高めのようですヨ。
でも、日進駅から徒歩3分くらいですし、良いですよネ～♪

[85: 匿名さん]

>>83

南向きの両角部屋と、たぶんちょうど真ん中あたりの部屋が広そう。
あとはたぶん、3LDKじゃないかな～…って見える。
自分的には東向きのルーバル付きが気になる。

あと、コートって住所は宮原町？日進町？

[86: 匿名さん]

>>81さん
とてもご丁寧でわかりやすくレスしていただいてありがとうございます。我が子もつばさ小学校に通わせてあげたくなりました。娘が今通っている小学校は１０分程なのですが、２０分以上かけて通学している同級生もたくさんいます。そして、下校時間に通学路を通ってみると、20分なんてなんのその！とても楽しそうにお友達と歩いていました。それを考えると、こちらのマンションは小学校は近くて安心。中学校は3年間だし体力もついているし、さほど心配はないかもしれませんね。ありがとうございました。

[87: 検討者]

８２です。

先週のモデルルームに行った時の事ですが、アークの南側は残り５戸。ガーデンの南側は残り２０戸ぐらいでした。その後動きがあったかもしれませんが…。


83さんみたいに南側が必須で、確かにコートの販売を待つのもありだと思いますが…価格的にどうなんでしょうかね？そこが気になる点です。

[88: 匿名さん]

掲示板の投稿では、販売は順調に見えるが…

[89: 匿名さん]

絶好調なんでしょう。もう選べないっていうんですから…

[90: 匿名さん]

南向きって北側の部屋は一日真っ暗ですよね？？

[91: 物件比較中さん]

>>90
南向きの部屋はどうしても北側の部屋が暗くなるのがデメリットですよね。ただ普通は寝室にするんだろうけど。
そういう意味では南西とかに振れてる部屋の方がいいかもしれません。
部屋をどう使うかの価値観によるでしょうね。