パークシティさいたま北 Part VII

[アーク入居済み住民さん]

この春（2009年3月下旬）アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。また、コートレジデンスの工事用の養生シートも取れ、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


購入者向け住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/


【基本情報】
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

[221: 匿名さん]

新築マンションで入居早々に不満が出ることは非常に稀で、どこのマンションも同じように快適なはずです。
多少の欠点だって入居前に納得して購入してるわけだから不満にもならない。

結論として、入居開始して間もない方たちの感想は参考程度にしかなりません。

ご自身の経験と勘で購入してください。

[222: 匿名さん]

素人の勘より実際の声の方が参考になるでしょ。
普通に考えて。

[224: 匿名さん]

今度は誉め殺しですか…。
223さんみたいに考える住人はいないんじゃないか？

みんないろいろと取捨選択して住宅購入してるんだよ。
すべてに満足して購入する人なんて、ごくごく一部のお金持ちか、あまり考えてない人のどっちかだと思うけど。
お金が有り余って、いくらでもかけられる人だって、やっぱり「もう少し○○だとよかったけどな」って思うことはあるとおもう。

[225: 匿名さん]

購入者同士の絶賛も、少し不気味ですが～

[226: 匿名さん]

三井のマンションだから自信があります。

[227: 物件比較中さん]

>>225
223の書き込みが住人さんや、検討者の書き込みなわけないだろ。読んでわからない？
検討者の質問に住人さんが答えてくれてるんだから、検討中の俺には参考になるよ。

[228: 入居済み住民さん]

うちは、アーク高層階ですが、やはり川越線の音は結構聞こえますよ。
ただ、前は車の音のうるさい地域に住んでいましたから、こっちの方が気にならないです。
車の音は深夜でもありましたので…。

で、実は子どもの同級生の家に行った感想で、子供が言っていましたが、
アークの中・低層階やガーデンのほうが、「電車の音が小さい」そうです。
これは、線路に近いとか遠いとかではなくて、「線路との間に建物があるかないか」
によるものではないかと考えています。

内覧会の時に三井の人が「窓を閉めていると気にならないでしょ」と言ったので
はじめて「この部屋は電車の音が良く聞こえる位置にあるんだな」と気づきました。
音の感じ方は人それぞれと思いますから、音が気になる方はどうなのかな？と思います。
小学校の子どもたちの声とか、先生の結構大きな声（たぶん体育の時間）とか良く聞こえますよ。
そういうのが煩わしい方は要注意ですね。

でも、夜になると虫の声やカエルの声も聞こえてきて、「ああ、それだけ静かなんだな」と
思います。（その風流な音の合間に電車の音がありますけどね）

自分的には、駅から歩いてくる間に「繁華街」的なところを通らないことが結構気に入っています。
その割には便利ですよ。（もちろん、もっと南の駅の方が便はいいことは当たり前ですが）
人通りがなくてさびしくて怖い、というようなこともないです。

もっとこうだったら良かったのに、と言う点はいくつかありますが、全体的には満足の範囲内ですね。

[229: 匿名さん]

購入してからも、このサイトを見て投稿する住民さんってすごい！
購入したら見ないと思ってました。

[230: 匿名さん]

残戸がかなりあるから、イメージアップに一役買ってるだけでしょ

[231: 物件比較中さん]

先日あまりによくチラシがはいっているので、見にいってきましたが、宮原駅にびっくりしました。
電車がヘタすると15分待ち！！休日の昼間だったせいでしょうか。
でも都内に通勤するのでちょっときびいしのかなぁと不安になりました。

マンションはまだMRだけで実際見に行っていないので、まだなんともいえませんが。

6月中に購入するなら250万引くと言われましたが、さすがにそんな急に決められるわけもなく。それに、これからもう少し待ったらもっと割り引かれるのかなと思っちゃいました。

[232: 匿名さん]

いいですね！

いくらぐらいの部屋で２５０万円値引きと言われたんですか？

[233: 匿名さん]

→231　休日の昼間に15分待ってビックリとは、どこにお住まいか知りませんが…。平日の通勤時間帯は５分（上り）おきですね。大体、（私の場合）家から出て電車に乗る時は時間を調べて出かける生活習慣が染み付いてますから。都会暮しの人には違和感ありますかね

[234: とくめい]

ここのマンションはどのくらいまで値引きしますか
他の物件情報サイトには３０％なんて声も・・・
そのくらいなら検討したいのですがね
付近に住んでいるものですが、まだ、明かりのついている部屋の割合が極端に少ないです
（想定外のはずでしょう・・）
元値が高すぎたようですね

[235: 匿名さん]

駐車場が場所によっては遠そうで今日みたいな雨の日に大きい買い物を一人でしたときが怖いです。
玄関などに一時置いて離れるのも嫌ですし、迷惑ですもんね・・・
皆さんはそんなときどうされてますか？

[236: 匿名さん]

そんな時は、大きな買い物をしない、もしくは車において翌日とる。または家族を車寄せに先におろし、荷物もおろした後、駐車場へ～特に問題はありません。

[237: アーク入居済み住民さん]

＞購入してからも、このサイトを見て投稿する住民さんってすごい！
＞残戸がかなりあるから、イメージアップに一役買ってるだけでしょ

等々のレスもあるので、書かない方がいいのかな～…と思ったんですが…

235さんが想定している「大きな買い物」がどういった物なのかがわからないのですが、
たとえば、スーパーで食料品や日用品などを買い過ぎてしまって、と言う場合はアークの
車寄せに一時的に駐車して、自宅に運び、その後車を移動しています。
でも、最近はネットスーパーで注文して自宅に届けてもらったり、（3000円以上で配達料無料が多いです）
お米や飲料など重いものをお店で購入した時は、お店から配達してもらったりしています。（100円くらいです）

また、アークエントランスのところにある管理事務室で台車を貸してくれますので、必要に応じて
借りたりもします。（管理事務室の勤務時間内の場合）
重くて台車で運びたいけど遅い時間の時は翌日まで車に置いておいて、翌日に運ぶこともあります。
（すぐ使いたい物の時はそういうわけにもいきませんけど、そういうことはまずないかな？）

[238: 匿名さん]

前の書き込みで、夜はカエルの声が聞こえて自然を感じれるようですが、ブライトからだとどうですか？

庭が遠いのでカエルの声は聞こえ無いですか？

ブライト、眺めはどうですか？

[239: 物件比較中さん]

231です。
4000万代だと250万くらいとのことでしたよ。他に聞いた方、いらっしゃいますか。先週末のことでしたが。

言われているように本当はそんなに売れていないのであれば、250万くらいの値引きでは様子見たほうがいいのかなぁと思います。

[240: アーク入居済み住民さん]

>庭が遠いのでカエルの声は聞こえ無いですか？

カエルの声や虫の音などは、中庭でもよく聞こえますが、
夜にリビングにいて聞こえてくるのはベランダ側からなので、たぶん小学校側の歩道とか小学校とか
線路わきとか、そっちの方にいるんじゃないかと思います。
なので、ブライトでも聞こえるんじゃないかな？

ブライトに住んでいるわけではないので、眺めとかはわかりませんが、ブライトの利点は
駐車場や駐輪場から建物へのアクセスがいい点じゃないかと思います。
あと、エコキュートのタンクがベランダ設置だったと思います。
（過去レスにあります）