パークシティさいたま北 Part VII

[アーク入居済み住民さん]

この春（2009年3月下旬）アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。また、コートレジデンスの工事用の養生シートも取れ、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


購入者向け住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/


【基本情報】
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

[805: 匿名さん]

駅近とかめちゃくちゃ安いとか、じゃなければ敢えて線路沿いのマンションを選ばなくても…

[806: 匿名さん]

音の問題

全く気になりません。何回か確認した位で評価するのは信憑性に欠けます。

[807: 匿名さん]

そうかな。過去のスレで複数の住民さんが、何度か響くのは響くと書いていますよね。住民の方が反論されるならご自身がどの辺りに住んでいるか言われないと信憑性にかけませんか？

[808: 匿名さん]

確認に行かれた時は、あえて音を聞こうという心構えをして聞くのもあるでしょう。日常では窓を開けていても気になりませんよ。住んでみないと理解されないかもしれませんが。

[809: 802です。]

複数の部屋内で確認しましたよ。電車が行き交うところを待って体験しました。高崎線が上り下りすれ違うときや貨物が通過する時は窓を開けているとかなりうるさかったです。また川越線とダブル出来たときはさらにパワーアップでした。本数の多い朝や静かな夜は窓を開けているとかなり響くでしょう。マンションは気に入っているんですが、電車の音がネックで悩んでいます。

[810: 希望者]

先ほどは二重投稿すみませんでした。
皆様貴重なご意見ありがとうございます。
アークの南向きは自分達が検討している部屋くらいしか残っていませんでした。
部屋を見学したときに全ての窓を開けて見て、「電車音はおそらく気にならないだろう」と感じたのですが、
朝晩(ラッシュ時)の本数が多いときはどうかなと思って。
ただ住民の方はほとんど気にされていないようなので安心しました。
値段が少し高いのを除けば、住環境はすごく気に入っています。

[811: 匿名さん]

音は一度気になると一生気になる恐れがあるから、慎重に検討しなければ…

[812: 匿名さん]

住人の方に聞いたところで、問題なしと回答があるに決まっているでしょう。
住人の皆さんにしたら、
そりゃ自分の意思で買った住まいだもの。
電車音にしろ何にしろ、色々気にしてたら生活出来ないでしょうからね。

電車音＝気にならない。
のではなく実際は、努めて気にしない。のでしょう。

[813: 匿名はん]

>>688さんの情報
最寄り駅が単線区間で4000万以上スタートは本当なのか？
売れ残っちゃうんじゃないの？
かなり浮世離れした価格だよね。

[814: 入居済み住民さん]

電車の音が気になるなら検討から外せばいいと思う。
駅から近く、それなりの立地なら音はどこだって出るでしょ（笑）
809のような人はどこのマンションを見に行っても「○○○が気になる」と言って決断できず買えない人。
音が気になるならタワーマンションの高層階でも探してみては？

[815: 入居済み住民さん]

またまた「買えない人＝ローン組めない人」が出てきて電車ネタですか（笑）
売れ行きの心配はいいから自分の将来心配しなよ

[816: 匿名さん]

ブランズ大宮宮原の住民版を何気なく覗いたら、
もう中古が出ているらしいことが書かれていました。
早いですね・・・。

[817: 匿名さん]

まさかイニシアに負けてしまうとは…

[818: 匿名さん]

だってイニシアは戸数少ないし、安くしてたから～

シティテラスの３階７２平米が４７８０万円で中古に出ているみたいですね。

シティテラスの書き込みにありました。

[819: 匿名さん]

812さん、頑張って気にしないようにしてるんじゃなくて、ほんとに気にならないんだってば 想像で言わないでくれ

[820: 匿名さん]

でも高いなあ。浦和地区のマンションより高い。イニシアは広いし、割安感があったし。完売までは時間がかかりそう。

[821: 匿名さん]

>>820
さすがに浦和のマンションより高くはないでしょ。
どのマンションと比較しての話？

[822: 匿名さん]

先に完売したイニシアとは販売戸数が違うって投稿ありましたが、その分パークシティは膨大な広告予算を使っている為、単純に完売までのスピードで勝ち負けを判断する意見は正解だと思います。

[823: 匿名さん]

ブランズは賃貸でも出てますよね。
結局はマンションって賃貸で借りるのが一番いいと思うのですが…。

[824: 匿名]

イニシア、チラシが来るたび値下げしてたけど？

イニシア広い！？

確かに広い部屋もあるけど狭いのもあるの知らないのかな？