パークシティさいたま北 Part VII

[アーク入居済み住民さん]

この春（2009年3月下旬）アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。また、コートレジデンスの工事用の養生シートも取れ、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


購入者向け住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/


【基本情報】
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

[538: ビギナーさん]

売ることを考えたら、いまどきマンションなんて買えないですよね。

[539: 匿名はん]

>>538
売る時を事を考えたら大宮から北のマンションは手を出さないと思うよ。
4000万以上なんかもってのほか。
駅が近くても値崩れがペースが早すぎる。
それだけ需要がないんでしょう。
広い住居スペースがほしいなら、中古戸建て買って、建物を作り替えたり増改築方がいいよ。

[540: 匿名さん]

買う時から売る事を考えるなら都内の狭小戸建がよろしいかと…。

[541: 物件比較中さん]

>>537
コートは部屋狭そうだし、価格抑え目だといいんですけどね。3000万代なら日進駅かなり近いし、ヨークマート並びだし検討したいとこ。

>>539
あんたもしつこいね～、検討してる素振りもないのに。

[542: 入居済み住民さん]

カフェですが、一般開放と言うのは、個人的には賛成しかねます。
カフェ隣接のコンビニを、低学年の娘が子供だけで利用しています。
自分でお小遣いをやりくりして買い物をするのを楽しみにしているし、おつかいの勉強になるので、
我が家では、大人が便利なだけではありません。
親としては（建物内だから）防犯面で安心なので（絶対とは言えませんが）子供だけで行かせています。
なので、誰もが入れるとなると・・・。

535さんは周辺にお住まいの主婦の方なのでしょうか？
先日、初対面の子供つながりのママさんとたまたま道でお話したら、マンション内見たいから是非遊びに行かせて～。とおっしゃってました。カフェの事も聞かれました。
そんなのりでこのマンションにお友達を作られたらいかがでしょう。
カフェのコーヒーはとても美味しいのですが、安いので採算は度外視してると思います。

[544: 匿名さん]

５２９なんですが、２４ｈｒ換気は切ってはいけないということで。教えていただいてありがとうございます。
では、ここのマンションは２４ｈｒ換気は熱交換式ですか？ホームページに明記してなかったもので・・・。

まえに分譲賃貸に住んでいたところが（もちろんRCですが）、冬にめちゃくちゃ寒くて床暖房をパワフルで使用してなんとかなっていたのですが、電気代がかさんでしまって・・・。
原因を探ったら、どうやら２４ｈｒ換気が熱交換式がそうでないかが重要だとわかったので気になりました。２４ｈｒ換気をきったら寒くなくなったので（北側に東京タワーが見えたので、北東角部屋を選んだことも原因かもしれませんが、それにしても寒すぎた！）。

ここのマンション素敵だなと思って知りたくなりました。最近こちらに越してきて、減税のタイミングもあり、マンション探しはじめたとこなんですが。

[545: 入居済み住民さん]

～５３９さんのお話を受けて～
おそらく４０００万が高いか安いか？
モノの価値観が同じ方が
このマンションを同じように選択していらっしゃるのではないのでしょうか？

以前、５歳の娘に「１０円のケーキは高い？」「１０円の土は高い？」といった
『全て１０円設定の言葉遊び』を娘が勝手に考えだし
何度かこのやりとりに盛り上がっていましたが、
実際、これと同じ話ですよね。
※ちなみにこのマンションは即買いの方が多かったとお聞きしましたょ。

マンションでお会いになる方は、子供も丁寧な挨拶が出来ていて
とても気持ちが良いです♪ 先日、素敵な年配のご婦人がスポーツウェアを着て
共有スペースでウォーキングをしておりましたが、
とても絵になっていました☆危なくない運動として良いアイディアかと思いました。

～５４２さんのお話を読んで～
カフェテリアは外部の方用ではないのですし、共有スペース等はご自身で管理費等として
共同で運営しているものかと思いますので、一般開放などは考えられないかと思います。
嫌だではなく、無理！でしょうね。

[546: 匿名さん]

>>545さん
＞即買いの方が多かった
今後は他物件と、仕様、立地、価格などを比較検討されてから購入する方多いでしょうね。

[547: 匿名さん]

｢即買い｣？

あれだけ在庫あって即買いが多いって？

[548: 物件比較中さん]

日進、宮原エリアでは間違いなく好立地ですし、即買いの人がいたというのも分かりますが
それはほんの１～２割程度の人たちではないでしょうか。

[549: 住人]

うちは２月に『即買い』でしたよ。

[550: 匿名さん]

うちの近所の人も即買いしてましたよ
今このあたりで出ているマンションの中ではやっぱりダントツの一番じゃないですか？

[551: 匿名さん]

何がダントツの一番なのでしょうか？

[552: 匿名さん]

立地・環境・コンセプトが良いです。
他の地域のことは知りませんよ。このあたりではダントツと言っているだけです。

[553: 匿名さん]

みんな一長一短。
ダントツとは思わないけど…

[554: 周辺住民さん]

>>551さん
仕様と釣り合ってない分譲価格だとおもいますけど

[555: 匿名さん]

>>554さん
仕様と釣り合ってないのは建物だけを見てるからでは？
中庭・都市公園・駅からの適度な距離・上げればきりがありませんが、同様な物件は近隣にないのでは？
うちは仕様はそこそこ妥協して住環境で買いました。

[556: 匿名さん]

確かにこれだけの大規模もないし、これだけ高いマンションもないし、これだけ広い公園があるマンションはない！

[557: 匿名さん]

住民です。

先日、
住友不動産から
「（マンションを）売りませんか？」
という広告が入っていましたね。

どこだかの社宅を出て、現在中古マンションを積極的に探しているご家族が
希望としている条件にあった物件だったので広告を投函させていただきました。

そんな文面でした。

場合によっては分譲時の価格よりも多少高くても構わない。

そんな風に書いてありましたが、
だったら普通にMRに行って新築で買えば良いのに・・・。なんて思ってしまいました。

[558: 匿名さん]

住友不動産お得意の創作文ですね（笑）
そんな奇特な人がいたら連れて来い！ってｗ

でももうそろそろ売却する人が出はじめるのも事実。
えっ！もう？と思うかもしれませんが、世の中円満な夫婦ばかりじゃありませんから…