パークシティさいたま北 Part VII

[アーク入居済み住民さん]

この春（2009年3月下旬）アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。また、コートレジデンスの工事用の養生シートも取れ、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


購入者向け住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/


【基本情報】
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：長谷工コーポレーション・大成建設
販売：長谷工アーベスト

[434: 匿名さん]

MRだったらわかるかもしれませんね。
資金計画でそういう項目もあったと思うので、だいたいの金額ならわかるんじゃないでしょうか。
気軽に聞いてみたらいいと思います。

[435: 匿名さん]

ホントわからない事があれば、直接モデルルームに行くなり、電話をして聞くなりして、納得してみては？

パークさんは確か週末に、銀行や税金の相談も受けれますし。

[436: 匿名さん]

固定資産税って最初の５年、軽減措置があって安いけど、６年目でドカ～ンと
上がるのは知ってる？

モデルルームで売主に聞くなら、そのあたりも聞いておいた方がいいかも。

[437: 匿名さん]

↑
ＭＲで資金計画書、作ってもらいました。
固定資産税の概算も出てますし、当初5年間軽減措置が講じられている旨の注意書きもあります。

[438: 436です]

>>437さん
それならＯＫですね。
うちは今年６年目で上がったんですが、急に７万もアップしたから痛かったですよぉ。
上がるのはわかっていたことなんですけどね…。

[439: 匿名さん]

人生、住宅以外にもお金かかるし、あまり無理して高めのマンションは買わない方がいいと思います。

[440: 匿名さん]

私は初めてマイホームを持ったので、ついつい慎重です。

ココは買ってからも予約をすると、税務とかの相談がただで受けられるのでラッキーだと思います。

モデルルームを上手く活用するのも有りでしょ。

検討されてる者さんもまずは物件選びでしょうが、今後のお金についても気になるトコだと思うので、銀行や税務の相談を受けてみては？
ココはみずほ、三井住友、りそな、中央三井とか週末受けれます。

[441: 匿名さん]

契約してからでも相談できるんですか。
それは利用しないてはないかも♪

[442: 匿名さん]

売主に価格の相談する方が先じゃない？

[443: 匿名さん]

線路近くはやはり騒音の問題がありますか？

踏切と狭い道が気になるのですが、電車生活の人が多いですかね

[444: 匿名さん]

442　また、意味のない低レベルな書き込みが来ましたね。

[445: サラリーマンさん]

どこが「意味のない低レベル」なの？

みんな腹の底で知りたいことじゃないの？

[446: 匿名さん]

固定資産税、そんなに高くないだろうと踏んでいるのですが。

[447: 匿名さん]

在庫かかえるなら、値引きして売っぱらっちゃえばいいのに。

[448: 匿名さん]

>446

中庭が広いから固定資産税が高いとか、そういうイメージはあるのかな？
全く同じ条件の庭のない物件とかそういう比較対象があればいいのかもね。
でも、極端に高いことはないんじゃないのかな？
そのための「大規模」ってこともあるだろうし。
みんなで少しづつ負担して、環境を得る、っていう考え方は、いいと思う。

>447

値下げして売ってほしいのかな？
買う気があって、予算があるなら、「これで買いたいんですが」ってMRで言ってみたら？
その予算でも買ってほしければ、売ってくれるでしょう。
でも「うっぱらう」っていう表現するような人に、ご近所さんになって欲しくはないね。

[449: 匿名さん]

ここを検討してる人って世帯年収どの位の
人が多いんでしょう？
やっぱり高め？
ご近所さんにあるとしたら気になるな。

[450: 匿名さん]

そんなの年齢も様々なら年収も千差万別でしょうね。
親の援助での購入や遺産が入っての購入、完全自力での購入等々、いろいろありますから。

「年収〇〇万の人、いくらの家を買いましたか？」などのスレの方が参考になるかも知れないですよ。

[451: 匿名さん]

447　そもそも、ここを検討どころか、マンション購入の検討すらしてないでしょう。住民からしたら、＊＊＊の遠吠えにしか聞こえませんから気を付けて。

[456: 匿名さん]

＞＞454

人のことを失礼にもドジョウに喩えてるけど、ドジョウに喩えた人よりお金持ってないと恥ずかしいよ。
大丈夫？
あんまりレベルの低いレスしてるとあなたのご家族が嘆き悲しみますよ。

[457: 匿名さん]

家族も低レベルでしょうから、その心配はありませんよ。