ラシュレ志木

[周辺住民さん]

志木はたくさんマンションができますね！

いろいろ検討しよう

所在地：埼玉県新座市北野3丁目2115-53他（地番）3-7-15（住居表示）
交通：東武東上線 「志木」駅 徒歩10分

[22: 匿名さん]

>>21
だから価格が安いみたいですよ。
眺望は絶望的って事で。

[23: 物件比較中さん]

プラウド志木サウスフォートは4600万～と予想より高くでてきましたね(^^;
商業施設ルート上にあり、静かな住宅街だから、土地の仕入れが予想よりも高くついたのかな？

ラシュレさんも、市の土地だけで、民間の土地は高くて買えなかったようですね。
だからか、入り口が少し変わった形になってますね(^^;

[24: 物件比較中さん]

プラウドが高額で夢破れたファミリーが
顔面蒼白でとぼとぼとやってくる・・・
亡霊のようにサンケン通りからやってくる・・・
さあ　おいで　ピザ屋のバイクに気をつけて・・・
プラウドのミャッチコピー「南という価値。」改め
「南は駐車場。昼はガキの声が大反響、夜は照明で一晩中明るいという価値。」へ・・

[25: 匿名さん]

↑プラウドの掲示板で叩かれてるやつか？

プラウドはファミリーを対象にしているのに「学校がありえない距離」らしいな（笑）

近くの慶應は、偏差値は高いし、女子の募集人数が少ない。
そもそも、中学から超一流の私立に入れようとする親が、埼玉なんかに住まないだろ（笑）

[26: 物件比較中さん]

ここの1Fよさそうですね。

住宅情報ナビの見学リポートでちょっと引かれてしまいました。

[27: サラリーマンさん]

一階でもそこまで日当たりは悪くないって感じすかね。

眺望が欲しい人ならダメだけど、日当たりは懸念する必要はなさそうだね。

[28: 01]

ここは一番安い
「子供一人」「バルコニーなんてものは無い」ぐらい割り切れれば、買いなんじゃ？

[29: 物件比較中さん]

バルコニー問題はありますね。
更に室外機が最大２台？も置くわけですよ！

上から吊るせばという話もありますけど。。。もう少し広いと良かったのになぁ。

[34: 近所をよく知る人]

売れなくて、やばいらしいよ。
幾らまで下がるか・・・・ショセン戸建専門業者。
マンション業務は、危ないらしい

[35: ご近所さん]

いやぁ、この物件の購入を検討しましたが、
今思えば、買わなくて正解だったなと思います。
あくまでも私的意見ですが。

[36: 買い換え検討中]

物入れが一つもないというのはひどすぎる・・
掃除機のしまい場所すらないなんて！

[37: 近所をよく知る人]

東側は元々は駐車場。
ラシュレの間口が狭いから、少し売って欲しいのと
戸数に対して駐車スペースが足りないからお願いしに行ったら
兼六の横柄な態度に
地主は怒鳴りつけ、売らない!!!!!!!!!!と言ったそうです。
どっから、東側が戸建と駐車場になると地主から聞いた情報がでたのか？
兼六のでっち上げとしかいえない。
買った後にマンションが出来ても
知らなかったや、聞いてないでおしまい。
まして、お客様の苦情センターもなく担当者に伝えておきますの会社。
そんな会社の言うことは信用ゼロ。
地主に言いつけちゃおうかな。
廊下の柵センス悪くない。
都営住宅じゃないんだから。すりガラスも半端なつけ方。

[39: 匿名さん]

志木のマンションは土地が高いせいか、駐車場の比率は低いですね。

ヴォルテックス 0.36%
ラシュレ 0.41%
BELISTA 0.30%
プラウド志木サウス 0.80%


プラウドは優秀だけど、5000万代?と志木にしては高目の設定なのが難点。
予算に余裕があるなら、駐車場以外でもブラウドが圧倒的に良いと思う。

最低はヴォルテックス。ALL 3LDKとファミリー向けなのに比率が低くく、近隣の駐車場も駅に近いため
借りにくい。

ラシュレの価格の安さ前の建物は、新座職員寮と市の土地だったため財政難だし安かったんだろうね。

ラシュレ前の土地ですが、微妙な広さと、土地も斜めになっており、更にレクセルとラシュレが建っており
第一種住宅のため、マンションを建てるにもかなり微妙だろう。
更に言うと駅徒歩10分と微妙な距離感があるため、高くは買えない土地だよ。

[40: 匿名はん]

プラウド志木サウス　は分かりませんが、
ヴォルテックス BELISTA は商業地域だからマンション戸数に対して駐車場の数がなくてもいいですが。
ﾗｼｭﾚ志木は、住宅地域なので戸数に対して駐車場が必用です。

No.39さん
ラシュレの価格の安さ前の建物は、新座職員寮と市の土地だったため財政難だし安かったんだろうね


ﾗｼｭﾚは新座職員寮と市の土地とどちらからの情報ですか？
日本道路公団の社宅の跡地です。
いい加減なコメントすんなよ!!!

[41: 購入検討中さん]

ラシュレの土地は、日本道路公団の志木職員宿舎が正解ですね。

東側の空き地にマンションは、No.39さんのおしゃることより
土地の形的が東向きになることじゃないですか？

東向きだと、昼を過ぎると日差しが入ってこなくなってしまうので
かなりのマイナスポイントになってしまうと思いますよ。

ラシュレはパルコニーが狭いのがネックだったりしますし。。。

[42: 匿名さん]

すごいなぁ・・・駐車場率0.41%ってことは
１万戸に対して４１台しかないってこと?

(算数のお勉強して出直そうね。 >>39)

[43: 購入検討中さん]

No.42 さん、一戸に対して 駐車場が0.41台ということではないですか？？

[44: 匿名さん]

あなたも算数のお勉強してください。>>43

[45: 匿名さん]

価格が安いのは魅力ですよね。

[46: ご近所さん]

価格が安いのは魅力ですが、ラシュレを買うくらいなら、
南側に建っているレクセルマンションの中古の方が良いな。

[47: 購入検討中さん]

何言っちゃってるの？
あなたこそ算数の勉強をしてください >No.44

１万戸に対して４１台というのなら、0.0041%になってしまいますよ。
頭の悪い書き込みばかりしているようですし、相手にするだけ無駄でしょうね！！

[48: 匿名さん]

41÷10000=0.0041
0.0041×100=0.41%
で、No.44は間違えてないのでは？
No.43の人の言うとおり、一戸あたり0.41台分なのでしょうが、％に単位を付け間違えたみたいですね。
No.44は、きっと虫の居所が悪くて、突っ込んでみたかったのでしょう。

[49: 匿名さん]

>>47さん
恥かしいから、ちゃんと考えてから書き込んだ方がいいですよ。
（笑わせてもらいましたが　^^;;;)

パーセントって・・・意味分かってますか？

>>42 >>44さんが呆れて反論しないのもわかります。

マンションの購入検討中であれば、利息の計算とかで％の知識も必要ですよ。
（なんだか、小学生に教えてるような気分　^^;）

[50: 通りすがり]

0.0041%=0.0041*1/100=0.000041
47さん残念！もう少し頑張りましょう！


ん？　ここはなんのスレだ？

[51: サラリーマンさん]

マンションの話をしましょう！

[52: 匿名さん]

1戸に対して駐車場が何台かの話だろう。
No.43はそれを比率で求めただけの話だろ。

0.0041とか、0.000041とか何を求めているんだ？。普通に考えれば、そんな数値はでてこないだろ>No.48>No.49>No.50

[53: 匿名さん]

>１万戸に対して４１台というのなら、0.0041%になってしまいますよ。
>頭の悪い書き込みばかりしているようですし、相手にするだけ無駄でしょうね！！
最初はちょっとした揚げ足取りだったのに、
こんなこと書く人がいるから変な方向に行っちゃったのかと。
(お蔭様で、おいらも笑わせてもらっちゃった）

[54: 匿名さん]

正しくは、敷地内駐車場が全戸数の41％(=0.41)確保されているということだね。
(最初に突っ込んだ人も当然わかってるんだろうけど)
47は未だに自分の間違えに気が付いていないのかな？
52も分かってなさそうだな。同じ人か？


ところで・・・敷地内駐車場率が低いのは確かに問題だね、
ここに限らず志木エリアは明らかに自家用車が必需品。(埼玉はどこもそう)

そもそも、なんで志木ってこんなに高いんだ？
志木駅から徒歩10分なんてとこが都内みたいな値段で売ってるなんて。。。

[55: 匿名さん]

初めてMRを見に行ったのがラシュレだったので、その時すごく
良く見えたんですね・・　ここにしたいな～と手続きを進めたのですが、
担当の営業さんがあまり熱心でなかったというか、不親切だったために、
契約に至りませんでした・・　お陰で、その後ラシュレよりも１０００万も
高い物件、そして満足のいくマンションに出会い、すごく良い営業さんとの出会いもあり
あっという間に決まりました。　出会いとタイミングなんですね！

[56: 匿名さん]

自作自演ご苦労様。

あなたは算数に加えて国語もダメなんだね。
人としてもダメなようだけど！

[57: 匿名さん]

↑ この人はいったい何が言いたいの？

[58: ご近所さん]

No.55さん
いい物件に巡り会えて良かったじゃないですが。
高い買い物ですので、その場だけで判断せずに
正解だったと思います。
私もNo.55さんと同じように最初にこの物件を
見に来ましたが、その後もっといい物件に巡り
合うことができました。

[59: 匿名さん]

ここの東側の空き地ってどうなるんでしょうか？

[60: No55]

自作自演ではなく、純粋に出会いとタイミングで決まるんだと
実感したまでです。
決まった物件も、もちろん１００％ではなかったと思いますが、
あの営業さんだったからこそ、上手く契約までいけたのだと
感じています。　同じ物件でも、もし違う方が担当だったら、
もしかしたらここまでたどり着いていなかったと思います

[61: 匿名さん]

営業さんでマンション選んじゃうなんて凄いね！

[62: ご近所さん]

営業だけでは決めないけど、営業が駄目だと
マンションまで悪く見えてしまう。
合う合わないも大きい。

[63: ご近所さん]

実績がない、名が知れてない会社の営業は頑張らないといけないね。
会社自体知らないから、営業＝会社の顔になってしまう。
買う方もより慎重になる。
その点、大手の方がまだ安心感はあるから。信用もあるし、営業に
少し難があってもそれほど影響ないけど。

[64: 匿名さん]

そうですね、販売代理が三井のリハウス=財閥だから安心と思う人もいるわけで、無知って怖いですよね。

[65: 購入経験者さん]

名前だけで選ぶなら、兼六よりも断然三井だな。

[66: 物件比較中さん]

マンションの話に戻しますが
見に行った感じでは、5Fがよい印象でした。私的には。。。

部屋も広いですし、眺望も玄関側（北向き）はなかなかの景色でしたよ。

価格・設備を考えるとそれほど悪くないマンションだと思いましたけどねぇ。。。

まぁ駐車場やバルコニーの問題はありますので、何を重視するかでしょうね。

[67: 匿名さん]

なんか急に注目されてきましたね。

検討中の人が多いのかな？


私も建設中の真冬に見学に行きました。
やはり、目の前に大きなマンションがあるのと
隣の空き地が気になりました。

価格については
「最初から相場より安く設定しているので、値引きはできません」
って言われました。

売れ残れば安くはするだろうけど、まだ夏ごろまでは値引き販売はないかも。

[68: 物件比較中さん]

私も５階は悪くないとは思いましたが、あの値段を出すなら
他を探した方がいいかなと思いました

[69: 正直者]

正直ここ買うなら

レクセルマンションの南側売ってほしい　

富士山ばっちりだし　

部屋もバルコニーも広いし　

駐車場4000円だし

[70: 周辺住民さん]

レクセルは駐車場ないですよ。

検討しているのに、入り口の十列見てないんですか？？

[71: ご近所さん]

レクセルは駐車場ないんですか？
ラシュレの南側にある駐車場は別のものですか？