イーストゲートタワー川口（川口駅東口 イトーヨーカドー前の三井タワーマンション）

[購入検討中さん]

情報提供お願いします。


【タイトルを正式物件名に変更しました・管理人2009.08.07】

所在地：埼玉県川口市本町4丁目201-1他（地番）
交通：京浜東北線「川口」駅から徒歩4分

[284: 匿名さん]

川口に住みたくてイーストゲートタワーを第一希望で検討していた者です。この掲示板にもかなりお世話になりました。ありがとうございました。

川口は埼玉県と言っても一番東京に近い便利な京浜東北線沿線なので、気に入っていました。同様の理由で千葉なら市川、神奈川なら川崎も検討しましたが、川口と比べると価格（地価）が高いのと生活環境＝とくに便利さ＝買い物のしやすさ、物価の安さ、図書館や役所が土日もやっているなど川口の魅力に惹かれ川口を第一希望に選びました。

便利な川口駅徒歩5分以内の駅近タワーで、施工が鹿島で売主が三井不動産というのがこのマンションを一番評価したい点（＝安心できる点）です。

ただ、上の方々のコメントにもあるように、便利な反面、特に東口はビルがびっしり建っていて、ここのマンションのモデルルームにも行きましたが、視界が抜けないことが個人的にはとても残念に思いました。確かに眺望なんて、住んでみたら数日の満足、バルコニーも1ヶ月もしたら花火でもない限り、洗濯物を干す以外は出なくなるものだと思っていますが、開けた視界と眺望、たとえば日当たり良好な南向きなどは、将来どんなリフォームをしても自分で変えることができないので、転売したり貸したりする場合のことを考えて、ものの価値を最大限保持するためにも外せない部分のひとつだと思って、購入検討に待ったをかけました。ましてや仕事の都合上転勤族なので、転売や賃貸に出すことは将来的に避けられないので、物件は欲しいけれどこのマンション購入の決断にふみきれなかった…。

イーストゲートタワーが閑静な西口（住宅エリアサイド）にあったら申し分ないのにと思った今日この頃でした。ウエストゲートタワーを西口徒歩5分圏内に作って欲しい…そしたらイーストゲートタワーより価格が高くなっても買いたいのに。西口のマンションひとつ潰してでも鹿島と三井がマンションを建ててくれたらいいのになぁ。でも妥協しなかったら、なかなか希望通りのマンションなんて手に入らないものですね。やっぱり妥協することが肝要なのかと思うと少し寂しくなる私でした。皆さんはこのマンションや川口のマンション選びについてどのようにお考えでしたか？最後この掲示板を去る前に参考にしたいと思って書き込みました。

[285: 匿名さん]

確かに川口は便利だけどエリアによってはゴチャゴチャしていたり閑散としていたりと差が激しいですよね。
自分は基本的には家には寝に帰るだけ、休日を屋内で静かにのんびりすごせれば良いので特に駅からどっち側が良いとかは気にならないですね。

なので強いて言うなら立地条件よりも防音とか防犯設備優先ですかね。

[286: ご近所さん]

川口だったら、絶対東口派だなあ。それも徒歩5分以内。
便利さが雲泥の差ですから。
眺望にこだわるなら、中古でオーベルタワーやミドリノっていう手も
あるのではないでしょうか？　中古でも新築並みの値段になりますが。

[287: 匿名さん]

せっかく買うんだったら駅チカ重要だね。

[288: 匿名さん]

私もマンションなら駅近、利便性重視です。

[289: ご近所さん]

川口駅近便利だよ～(w

[290: 匿名さん]

私は逆に西口側駅近の方が落ち着いてていいな
東口側駅近に住んでたけどうるさいし、便利さかわらないし…
断然東口とは贔屓目に見ても言えないなあー
どっちにも良さがある

[291: ご近所さん]

西口住民ですが　西口もわりと便利ですよOKとか安い
スーパー目と鼻の先にあるし、コンビニも多いですしね
あと、喧騒感ないし視界も開けてるし　私は断然西口派！

[292: 匿名さん]

あの駅をはさんだ商業施設どうしの距離が面倒くさい。

[293: 匿名さん]

ゲストルームに使用料が取られるってことは、
清掃とかシーツの取り替えwモロモロは
管理会社かどっかがやってくれるってことでいいんだよね？

まさか前の人が使ったまんまじゃないよね？
自分が泊まるわけじゃなくても、お客様にご案内するわけだから
もし汚かったりしたらなんてどう思われるか、、、
前の人が掃除してったとしても清掃がきちんと入らなきゃ絶対イヤだ！

[294: 匿名さん]

↑ゲストルームがあるのはプラスの材料点だね。

ここから先は、普段絶対言わないわたくしの本音を書きますので、読まないで下さい。

あんなマンションのゲストルームに呼ぶなんて恥を知れ！
目の前がタワーマンションなんて、招待された人はどう思うのだろうか？
噂話しのネタになるだけでしょう。

失礼致しましたm(_ _)m

[295: 匿名さん]

謝るぐらいなら最初から書くな。
人としてどうかと。
マンションが隣接しているのは別にここに限ったことではないし。

[296: 匿名さん]

294ですが、その通り！マンションが隣接しているのはここに限ったことではありません。
駅近のタワーマンション、しかも鹿島と三井不動産。
この物件を色眼鏡で見ていたのかもしれません。
川口住人は、ほぼ全員がこのイーストゲートタワーを知っていると言っても過言ではありません。
それだけ、注目されているマンションということです。
しかし、実際はたいしたことない、安値で取引されることでしょう。

[297: 匿名さん]

ゲストルームの管理費は使用料からでてるとは思うけど、誰も使わない期間の維持費とかはやっぱり住人の毎月の管理費の中に含まれてるのかなあ？

[298: 匿名さん]

住民がゲストハウス使う時（客を泊めるわけじゃないとき）って割引とかあるの？
同じ建物内でもたまには違うキレイな部屋で過ごしてみたいじゃん。ｗ

[299: 購入検討中さん]

このマンションの1,2階のお店はどういうお店になるんでしょうかね。既に近くにいろんなお店があるのでなにが入るのか楽しみですけど。

[300: 匿名さん]

松屋、マック、ドンキ

[301: 匿名さん]

300
本当ですか？
嫌だなーその三つは。

[302: 匿名さん]

それはないでしょ。

[303: 匿名さん]

そんなとこ賃貸でも住みたくない。

[304: 匿名さん]

家賃が安いけど、部屋はそこそこ広い目で上層階だったら賃貸でもいいかも。

[305: 匿名さん]

のんびり落ち着いて本が読めるカフェとか入って欲しいな。
で、できれば夜遅くまでやっててくれればもっと嬉しい。ｗ

[306: 購入検討中さん]

お昼は落ち着いたカフェで、夜はお酒も飲めるところ。
もちろん落ち着いた大人の雰囲気なバーで住人は一杯飲んで帰るもよし持ち帰るもよしな感じなんてどうよ？（妄想）

[307: 匿名さん]

まずないね（笑）

[308: 購入検討中さん]

やっぱり？
ありえないの覚悟で言ってみた。ｗ

[309: 匿名さん]

花屋さんとか入ってたらいいな～
毎日部屋に華を飾っておきたいので、買いそびれたりするとかなりブルーになるんですよね。

[310: 匿名さん]

本屋とかは？

[311: 匿名さん]

なんかおしゃれ系の店がはいりそうな外観ではあるね。

[312: 近所をよく知る人]

また美容室入るでしょうね～

[313: 近隣住人さん]

美容院はあまりお客さんがはいっていないよな印象を受けますが、実際はどうなんでしょうかね。
あちこちに美容院あるし。
自分としては、男なんで、1000円床屋がはいったら行くかな～といった程度です。
1500円以上だったら絶対に行きません。

[314: 近隣住人さん]

イトーヨーカドーの近辺というのがこのマンションの売り文句の1つだったと思いますが、今はイトーヨーカドーではなく、ザ･プライスですよね。
イトーヨーカドーとザ･プライスでは、どちらのほうが受けがいいんでしょうかね？
自分としては、イトーヨーカドーのほうがよかったです。
ザ･プライスのいい点は当然価格が安いということですが、刺身はザ･プライスでは買いたくありません。
SOGOではちょっと高いし、イトーヨーカドーがおいしく、ちょうどいい値段だったんですけどね。
やはり、刺身を買うなら、ここら辺の人はマルエツになってしまうのでしょうか？
自分だったら、ここなら、休みの日なら自転車でアリオモールに行くかもしれません。
歩いても行ける距離ですからね。

[315: 周辺住民さん]

>314

反対口（西口）ですが、オーケーがあります。

http://komae.lomo.jp/ok/?%E5%B7%9D%E5%8F%A3%E5%BA%97

[316: 近隣住人さん]

>315

314ですが、ありがとうございます。
西口はあまり知らないので行ったことがなかったので、今度行ってみます。
西口だと、他にララガーデンていうショッピングモールがありますよね。川口陸橋下の交差点を北に行くとアリオモールで、西に行くとララガーデンみたいな。

[317: 匿名さん]

オーケー行くならソルクレスト買った方が良くない？

[318: 匿名さん]

たしかにどーーーーーーーーーーーーーしてもこっちじゃなきゃ嫌なのって点が見当たらない。
ソルクレストの方が商業施設が近くて便利そうだし、あとは両物件の希望の間取りと価格比較してからだな。

どっちにしてもスーパーは徒歩や自転車でいける範囲内にあるみたいだしOKにこだわる必要もなくね？

[319: ご近所さん]

でもOKはモノ安いよ？

[320: 匿名さん]

OKも別に遠いわけじゃないんでしょ？

[321: デベにお勤めさん]

10分以内では着くかな？

[322: 購入検討中さん]

それだったらチャリでいけるから特に問題ないや。

[323: 匿名さん]

このマンションは三期販売になりましたが、まだ半分以上売れてないのでしょうか？
売れ行きはどうなんだろう？

[324: 匿名さん]

ここで確認するよりモデルルームに行かれたらよろしいかと。
ここは嫉妬やらネガティブ系コメントが多く信用できませんね。

[325: 匿名さん]

このマンション下り天井多くないですか？
お風呂にも下り天井とはまいった…(；´Д｀)

[326: 匿名さん]

鹿島建設もオフィスビルが中心で、マンションは素人でしょう。

[327: 匿名さん]

>>325

お風呂のは　下がり天井とは言いませんよ？
正確には　梁欠きです。
狭い空間に有効にものを納めようとした結果です。

[328: ｓ]

↑326の書き込みｗ鹿島がマンションは素人ってのは、マジウケｗ　川口駅近の物件買えないデベやしょぼいゼネコン嫌がらせか？

[329: 匿名さん]

書き込み少ないけどもう完売ですかね？

[330: 匿名さん]

この前MRに行ってましたけどまだ残っていました。でも南向きはもう完売のでは。

[331: 匿名さん]

完売ですね。良いタイプはありませんでした。早く行くべきでした。

[332: 匿名さん]

プラン 向き 階数 陽当たり 図面集と にらめっこしましたが、住みたいとこは、既に契約済や商談中で無いですね。

[333: 匿名さん]

完売 おめでとうございます。