イーストゲートタワー川口（川口駅東口 イトーヨーカドー前の三井タワーマンション）

[購入検討中さん]

情報提供お願いします。


【タイトルを正式物件名に変更しました・管理人2009.08.07】

所在地：埼玉県川口市本町4丁目201-1他（地番）
交通：京浜東北線「川口」駅から徒歩4分

[203: 匿名]

ここはどんな眺望になるのか完成するまでわかりませんよね。

[204: 物件比較中さん]

>>ここはどんな眺望になるのか完成するまでわかりませんよね。


ＭＲに行けば、眺望シュミレーションで確認できますよ。

[205: 匿名さん]

西と東は個々の趣味の話で、MRの人たち（東の人は東がいい、西の人は
西がいいという）が力説するほど差はないよ。いや差はあるけど、
どちらかが格上という訳ではない。西川口駅だと東と西で大違いだけどね。

西口の方が閑静だがうっそうと木が茂った公園沿いを夜通るよりは明るい中
を帰りたいという人もいるし、駅徒歩圏で比較するなら逆側に抜けるのに
かなり大回りしないといけないとかでもないし、東口の大通り沿いでも
深夜になるとそんなには車も通っていないし。

[206: 匿名さん]

>205さん
深夜? 早朝?
寝ないでわざわざ書くほどのことでもないのに、時間の無駄遣いというか、まことにご苦労さんですな。ネットカフェにでも泊まってるのかな。

ところで、西川口のことを言っているようだけど、それは昔の話じゃないのか。
むしろ川口元郷駅のほうがよほど西と東で大違いだと思うよ。
駅の東側なんて、工場、ドブ川、排気ガス、目ぼしい店も病院もなく、周辺環境に生活感がないから、そうとう暮らしにくいと思うけどね。
エルザにはだまされたよな。東武ストアが逃げだしあとにサミットがきたけど、そのほかには、何年たってもなにもできやしないじゃないか。
やはり、生活便利が一番。

[207: 匿名さん]

なんでここに元郷駅裏の話を出すの?
東口にしろ、西口にしろ、川口駅周辺とはあらゆる面で比較の対象にならんと思うけど。
ああいうところは、駐車場が100%とか、料金が安いとか、せめて設備面でなにか特徴でもつけておかないと、なかなか買い手がつかない。
JR駅周辺の物件を気にし、つまらんことをあれこれと書き込んでるのは、そういうオトリに釣られて買ってしまい、いまになって後悔してるからなんだろうね。
きっと極度の不眠症なんだ。
今夜もまた眠れない?

[208: 205]

>>206
朝に寝て夕方起きていてもこのマンション購入を検討できる程度に稼げる
職業なんて普通にあるんだが・・・・。

＞やはり、生活便利が一番。
好みの差はあるものの川口駅の西も東も利便性が高いと言っている事は
理解できませんか？

上の方も触れていますが駅近のタワーマンション買おうかと検討している
人にとっては元郷なんてどうでもいい話です。なぜにたとえ話で出している
西川口に過剰反応するのでしょうか？

あなたが西川口か元郷辺りに住んでいて愛着やら誇りやらもっているのかも
しれないけど、正直どちらも私の検討対象エリアには入っていないのでここ
で熱く語られてもどうにもなりません。ここ見てる大部分の人にとっても
同様でしょう。

元郷の話を熱く語りたいのならもっとふさわしいマンションがあるでしょう
からそちらで頑張ってください。

[209: 匿名さん]

ま、いま元郷のエルザ側に住んでる人は、いくら誇りとか愛着とか持っていても、二度と元郷物件は買わないでしょうしね。
ともあれ、各地マンションの売れ行き不振と価格暴落で、これから建つここはどうなるのかな。

[210: 匿名さん]

高いですよね。
ゴミ出しはエレベーターでだし…
MRだけ見て他のタイプの部屋買えますか？
何千万もの買い物は想像だけで出来ません。
でもきっと売れてしまうんでしょうね。

[211: 匿名さん]

いやいやここは安いよ。

[212: 匿名さん]

低層階は安いと思う
東口の繁雑さが気にならなければいいと思う
でも下に入る店舗がファミレスとかだったら…
低層階は私は買わないかな

[213: 不動産購入勉強中さん]

低層階だから？
それともファミレスとかだからですか？

[214: 匿名さん]

前のマンション邪魔！

[215: ご近所さん]

いよいよ居住階の建築に取りかかりました。
四階までのバルコニーがかたちになっています。
北側には階段も鹿の角みたいに生えています。

南側にマンション群があるにもかかわらず、南向きの低中層階は売れているようですね。
Ｂ、Ｃタイプは完売のようですし。
他のマンションと隣接していてもあのくらい間隔が開いていれば、
たとえ三階でも日は当たります。
ここを選ぶ人は、間取りや部屋の向きや眺望よりも、
立地優先で選んでいるのでしょうね。

[216: 検討中さん]

マンションは立地だけでは買えませんよ。
それなりの眺望や日当たりだってないよりあった方がいいです。
だけどあの立地ではそれを求めると上層階=高価格になるからあきらめて身分相応の下層階しか選べないんです。下層階の価格なら回りの中古マンションとあまり変わらないから新築ということで選択肢になるのではないかな。確かに上層階は他と比べて安いですよね。眺めはイマイチだけど。

[217: 匿名さん]

住民掲示板に以下のスレッドを作成しました。

【川口】イーストゲートタワー川口・契約者入居者専用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47207/

契約者、入居者の方は、今後はこちらにお願い致します。

[218: いつか買いたいさん]

ココか蕨駅前の住友タワマンかで迷っています。
蕨の価格がまだ出ていないので、イマイチ煮詰め切れていないのですが
両者それぞれに甲乙付け難く。

【蕨のメリデメ】
・周囲に高層物件は皆無なので、眺望抜群。
・設備は高レベル
　内廊下、スカイサッシ、24時間有人管理、各フロアでゴミ出し可能、魔法瓶浴槽、
　タンクレストイレ、新聞は各戸室まで配達
・線路に近過ぎ。
・商業施設が貧弱（駅前再開発は期待できるのか！？）
・蕨市の行く末に一抹の不安

【川口のメリデメ】
・川口駅前の利便性は抜群（蕨なんて論外）
・設備にコストカットの姿勢が散見（上述の蕨で採用されているものは、すべて不採用・苦笑）
・駅からは程好い距離感（案外、静か）。
・タワマンなのに…眺望は微妙（高層階は高くて買えないし・涙）

蕨の価格を見て最終検討しようと思っています。
同じ境遇（？）の方、いらっしゃいましたら意見交換しましょう♪

[219: 匿名さん]

自分達も最初は大きな期待を持ってマンション見に行ったんですけど…期待裏切る設備や内装のショボさにがっかりしました。下層階はゴミゴミの街中だし上に行っても眺望は前のマンションがあってイマイチ。高いお金払っても上に行く価値がないですね。リビング狭いし…コンセプトは駅近のみでしょうか。
買えません。

[220: 匿名さん]

私も２１９さんと全く同じ感想です。
ただ、川口の街が大好きで駅近タワマンに住みたい自分としては、
このマンションがあと一割安かったら絶対買いたい！！

[221: 近隣住人さん]

物件見たけど、あれはひどいね。
タワーマンションの目の前がタワーマンションのベランダなんて、そんな物件無理して買う人がいるのだろうか？というのが第1印象。
価格の高い上階に住む意味はまったくないし、上階に行く手前を考えたら、むしろ低層階のほうがいいんじゃないかと思える程。全面も道路位の幅はあるし。
しかし向かいのマンションは悪夢だね。
なんだかんだ理由付けるか、交通事故にでもあったかと開き直るしかないんだから。
キツい言い方かもしれないけどこれが現実。
それよりも何故このようなタワーマンションを建てたのかが気になる。
裏事情とか憶測でも構わないので、どなたか教えて下さい。
裁判にかけたら、損害賠償問題なんじゃないの？

[222: 匿名さん]

↑
向かいのマンションの人ですか？

[223: 匿名さん]

批判的な内容が多いということは、掲示板の特質からすると、この物件、売れてそうですね。

[224: 匿名さん]

>>221
商業地域でそんな訴訟起こしたら物笑いのタネになりますよ。敗訴するでしょう。地役権（眺望）の設定でもない限り。

[225: 匿名さん]

商業地域で何か前に建つかもしれないマンション選んだ自分を呪うしかないのでは？
駐車場や工場跡地とかが近くにある。規制のない土地で何か建ちそう・・・と考えるのは
マンション選びの基本。>>221

[226: 川口住人]

>>地役権（展望）の設定でもない限り

地役権（展望）なんてあるわけないでだろ。
ましてや天下の三住さんがそんなミスおかすわけがない。
しかし賃貸仕様の直床で自殺者出てるソクス川口とか…自分を呪うのはいいが、自殺者が出ない事を祈るよ。シャレにならんよ。
さわらぬ神にたたりなし精神で、君も俺も書き込み控えたほうがいいかもね。

[227: 購入検討中さん]

価格の1割だったらひいてくれるみたいよ。

[228: 購入検討中さん]

>>価格の1割だったらひいてくれるみたいよ。

それは、どこからの情報ですか？
ＭＲで、営業が言ってたのでしょうか？

もし本当なら、もう一度検討してみたいな。と思ったもので。

[229: 匿名さん]

未だにソルクレストの誹謗中傷を書き込む奴がいるとは驚き

[230: 匿名さん]

ソルクレストは完売

[231: 匿名さん]

>>ソルクレストは完売

表向きはね。
それとも中古マンションくらいの価格で完売したのかな（爆笑）。

[232: 匿名さん]

シティータワー蕨に決めました！
天下の三住さんだし笑。
再開発の駅前で、資産価値も上がりそう。
営業さんの接客態度も、凄くよかったです。V(^O^)

[233: 物件比較中さん]

>>232

えっ！？
まだ価格も出てないのに、決めたんですか？

なんか、最近　住友の営業マンらしき
書き込みが増えたような気がする・・・。

[234: 匿名さん]

232！　
↑こいつ…最悪だな（苦笑）

[235: 購入検討中さん]

川口は空気が悪そうですけどどうですかね？

[236: 匿名さん]

これから自分が住もうと考えている街と物件のことです。
空気がどうかなんて、ネットで他人に頼らずに
実際にＭＲと建設現場に行って自分で確かめるべきです。

[238: 匿名さん]

×川口は空気が悪そうですけどどうですかね？
○川口は空気が悪そうですが、どうでしょうか？

[239: 周辺住民さん]

川口は空気が悪いです。

交通事情や治安も悪いです。

酔っ払い運転やわき見運転の死亡事故や殺人で全国ニュ−スによく名前が出ます。

最近では飲酒運転で追突事故を起こし猛スピ−ド逃げ回りワゴン車に出合い頭に衝突し乗用車の三人を死亡させたりとか、わき見運転で保育園児ら十七人が死傷した事故は記憶に新しいところですね。

学校の先生もこの有様です。

教え子の女子生徒にみだらな行為をしたうえ、卒業後も「付き合わないとばらすぞ」などと関係を迫ったというの女性を脅迫して交際を迫った市立川口高校校長や、警官と同じ女子高生にみだらな
行為をして逮捕された県立川口東高校教諭高校教諭も全国ニュ−スになりましたね。

最近では・・・
ロープで女性をぐるぐる巻きに　３人組強盗１０００万円奪う　埼玉・川口　[01/18]
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/090118/crm0901182250014-n1.htm
また“呼び出し詐欺”　川口
http://www.saitama-np.co.jp/news01/18/10x.html

といった事件がワイドショ−をにぎわせています。

5年前に川口にマンションを買いましたが妻は空気が悪いし早く引越ししたいと
いつも嘆いています。

しかし。。。。。

仕事で都内に出るにはどこに行くにも便利だし、そこそこ商業施設も充実してきて
大変便利な街となりました。

自己防衛の決意をもって覚悟を決めればいい街ですよ『川口』

[240: 匿名さん]

最近、他社の営業さんが荒らしていますね

[241: RE:240]

てか、このタワーマンション見ただけで気がめいる。
タワーマンションのすぐ隣りがタワーマンションなんて、気持ちが悪い。
早く取り壊してもらいたい。
こんな金の匂いしかしないマンションも珍しい。

[242: 周辺住民さん]

>>240
他社の営業ではありません。
平和＊＊した街から来る人は注意しましょうというだけです。

自身、会社を荒らされ賃貸住まいの時に自宅を荒らされ
セキュリティ−のしっかりした分譲マンションにしようと
決めたわけです。

都心部の繁華街に比べたら犯罪の多さは比較になりませんが
それだけ便利な街ということです。
色んな人種もいます。
樹モ−ルやふじのいち商店街ではすれ違う人が日本語しゃべって
無いときが多いです。

国際都市『川口』　そんな川口ですが大好きです。

[243: 周辺住民さん]

私も好きです　住み始めて間もないですが暮らしやすいし確かに便利

[244: 購入検討中さん]

>先々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば
>第１期分として１８８戸中５２戸が売れ残り。


188戸＝「総戸数」

うち44戸は事業協力者住戸なので
実際の販売戸数は「144戸」

うち第1期販売分＝52戸

そんな古ーいマンションズなんて、見てないで
物件の公式ＨＰでもご覧になったら、いかがですかー？

元郷の掲示板にも同じような書き込みしてますね・・・
一体、何がしたいのやら・・・

[245: 匿名さん]

昨日の抽選で買った人いますか？

[246: 匿名さん]

円天で支払いできますか？

[247: ご近所さん]

↑ここはしょうもねえ営業妨害販売員や買えない＊＊客の書き込みごくるうさまｗ

[248: 匿名さん]

同感↑

[249: ご近所さん]

Ｋタイプの高層階を検討中です。

言われてるようにゴミだし等設備は確かにショボいかもしれません。

でも川口駅近タワー（東口）という利便性を考えると、価格は妥当かむしろお買い得感を感じるんですがいかがなもんですかね？

あと眺望をＭＲでのシミュレーションでみた限りではおとなりのタワーそんなに気にならなかったんですが、実際はどうなんでしょうか？あんまり気にならないんじゃないかと思ってるんですが。。。

[250: 匿名さん]

>>249

この物件は高層階全体がお値打ち価格で割安になっているため、
Ｋタイプの高層階も、お考えのとおりお買い得だと思います。

[251: 購入検討中さん]

検討中ですが、新橋までの電車かなり混みますか。

[252: 匿名さん]

朝のラッシュ時には赤羽駅までの一駅が少し混むけれど、
埼京線乗り換え客が赤羽駅で多く降りるから、
その先は新橋駅まで楽です。