イーストゲートタワー川口（川口駅東口 イトーヨーカドー前の三井タワーマンション）
| No.2 |
by 周辺住民さん 2008-01-30 09:06:00
削除依頼
東口の駅近では最後のタワーマンションですかね・・・。期待しています。
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| No.3 |
by ビギナーさん 2008-01-30 13:26:00
すいません、今、建設中なんですか？どなたか詳しい情報教えて下さい。三井不動産レジのHPにも出てないですが・・・川口駅近ということで非常に興味あります。宜しくお願いします。
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| No.4 |
by 匿名さん 2008-01-30 19:07:00
まだ全容は見えませんが、目下、着々と建設中。ＨＰに乗るような段階ではないのかな。
イトーヨーカドー前というか、川口駅前郵便局の隣りあたりです。六間道路沿いで、駅に近いわりには、東口としてはそれほどの喧騒もなさそうな気がします。とにかく、とても便利な場所だと思います。 32階建てぐらいで、現場の掲示板にはたしか「共同ビル」となっていたような気がしますから、下に店などが入る下駄履きマンションではないでしょうか。 |
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| No.5 |
by ご近所さん 2008-01-30 20:10:00
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| No.6 |
by 匿名さん 2008-01-30 23:54:00
05さん
これはまだ駐車場だったころの写真ですね。 私が昨年暮れに見たときは、基礎工事のまっ最中でした。 場所が場所だけに、値段も高そう！ |
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| No.7 |
by 匿名さん 2008-02-02 11:24:00
書泉ブックドームが閉店になってしまい
跡地が高層マンションという話ですね |
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| No.8 |
by 近所をよく知る人 2008-02-03 09:32:00
ソースは？
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| No.9 |
by 匿名さん 2008-02-03 09:56:00
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| No.10 |
by 近所をよく知る人 2008-02-03 13:25:00
あの敷地で高層マンションは無理と思うのですが
根拠は何ですか？ |
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| No.11 |
by 匿名さん 2008-02-03 20:43:00
いえいえ、あくまでも人づての話であり
自分もこちらで情報があればと思った次第ですので、申し訳ないです。 |
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| No.12 |
by 毎日通る人 2008-02-04 16:27:00
日々工事は進んでいますね。
デベは三井のほかに東急不動産も入っているようです。 建設は鹿島で、完成は平成22年だったような気が・・・。 （記憶が定かではない） ここからは予測ですが、デベ名などを見ると相当高いでしょう。 西口ソルクレストが比較対照になりますが、 東口ということであれを上回るもしくは同じくらいでしょうか。 南側75平米で4500くらいであれば検討できますが・・・・。 ちなみに駐車場も高そうです。 あの辺の相場は２〜２．５万円です。 しかし、非常に便利で立地は最高ですよ。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2008-02-05 10:46:00
>12さん
ただ、東口は交通量などの問題で、騒音とか大気とかを考えると、環境的には西口のほうがいいですよね。 駅から3、4分なら、駅周辺の公共施設、樹モールあたりも徒歩圏内だし。 参考までに西口のほうを見ておくのもいいかも。 ただ、ソル……さんは「訳あり」になってしまってるから、精神的にその点がクリアできるかどうか。 「即入居可」ってことで、勢いであわてて契約してしまわない慎重さも大切でしょう。 今後の値引きも期待できそうだし? 西口マンションの駐車場料金は14000〜20000円ってとこらしいです。 これにしても、まあ、いい値段ですね。 立地は、川口ではどっちも最高！ |
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| No.14 |
by 周辺住民さん 2008-02-05 13:18:00
12さんと重なりますが、現場の掲示板では以下のようになっています。
仮称 川口市本町4-4-東地区共同ビル 地番 川口市本町4丁目201-1他 用途 共同住宅 店舗 事務所 規模 地上31階 地下2階 建築主 三井不動産レジデンシャル 東急不動産 施工 鹿島 他 工事期間 平成19年9月〜平成22年2月 いまはまだ基礎工事の段階で、杭打ちかなにかをガンガンやっています。 |
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| No.15 |
by 匿名さん 2008-02-05 23:24:00
完成予定が平成22年というと、募集開始は来年あたりですかね。
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| No.16 |
by 12 2008-02-07 19:57:00
12です。
確かに立地だけなら最高ですね。 昨日現地を改めて見ましたが、西側および南西はタワーマンションが 既に建っているので高層階ではないと視界は開けそうにないですね。 とはいえ、あの場所は最高だ・・・。 あとは価格との戦いですね。 皆様はどのくらいの価格を予想されていますか？ やっぱり高いですよね・・・・・。 |
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| No.17 |
by さくら 2008-02-13 19:27:00
はじめまして。近くに住むものです。本屋さんの後が高層マンションだとはしりませんでした。
でも川口ではもう高層マンションをたてる許可が下りなくなっていると聞いていたので、 もしそれが本当なら、たぶんそのタワーが最後の物件かも知れないですね、 価値がありそう。。。 こちらも沢山のマンション情報がありますが、「マイスミ」と言うサイトも私は参考に しています。色々な物件が紹介されています。 |
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| No.18 |
by 周辺住民さん 2008-02-15 12:59:00
本屋さんのあとに高層マンション化というのは、いまのところ、あくまでも噂程度の情報のようです。
場所的にも、車や電車の音、排ガスなど、さらには車での出入りなど、ちょっと問題ありかな……。 その点、こちらの物件は、まずまずじゃないですかね。 とにかく、便利さは最高でしょうね。 |
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| No.19 |
by 物件比較中さん 2008-02-20 10:48:00
すみません、質問なのですが川口では高層マンションを建てる許可が下りなく
なっているというのは、どうしてなんでしょうか？ 高層にできるかどうかは、その土地の用途と、建ぺい率やなんやらで決まることだと 思っていたので、日本で一番マンションの多い駅「川口駅」には高層どころか 超高層マンションもまだまだ続々と建つだろうと思っていましたが、違うのでしょうか？ |
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| No.20 |
by 川口の人 2008-02-20 11:04:00
http://www.city.kawaguchi.saitama.jp/ctg/Files/1/40050018/attach/kwg%2...
別表３−３を参照してください。 商業か近隣商業でしか超高層が不可となりました。 容積率が２００％の近商地域は敷地が５０００㎡以上ないと高さ１００ｍ（３０階程度）は不可 川口の大半をしめる準工業地域の容積２００％では敷地が１５００㎡以上ないと高さ５０ｍ（１７階程度）までが限度となります。 |
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| No.21 |
by 周辺住民さん 2008-02-20 12:51:00
この建設現場も、六間道路側以外、周囲を十数階建てのマンションにすっかり囲まれていて、中層階以上でないと、見晴らしはもとより、日照にも問題があるかもしれないですね。
すると、同じ占有面積でも、上層階と中・下層階とではかなり価格に差が出るのかな。 |
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| No.22 |
by ご近所さん 2008-02-23 04:49:00
新しい写真になっていました。
http://blog.goo.ne.jp/ribbon_city/e/39b4b6bfd360feb1e487d34e50187389 見て分かるように、タワーに囲まれています。 眺望を気にするなら高層階。 しかし、限りなく億に近い可能性。 |
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| No.23 |
by ご近所さん 2008-02-28 12:04:00
栄町２丁目の駐車場にモデルルームを作り始めましたね。
毎日トッカントッカンやっています。３月か４月くらいから販売開始になるのでしょうかね。 |
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| No.24 |
by 周辺住民さん 2008-03-07 21:42:00
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| No.25 |
by 購入検討中さん 2008-04-11 08:25:00
期待できそうなマンションですね。
資料請求してみました。 |
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| No.26 |
by 購入検討中さん 2008-05-02 08:18:00
２０階あたりから上の階は、けっこう見晴らしいいかもですね。
最上階は１億超えるのでしょうか？ |
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| No.27 |
by 購入検討中さん 2008-05-03 23:07:00
すごく高そうです。オーベルが購入時より値上がりしているし、西口のリプレも億ションと言われた部屋がまだまだ６０００万位で出てるようですから。南向きの高層階は、購入は無理かなと思っています。
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| No.28 |
by 匿名さん 2008-05-05 22:30:00
最近の相場を考えると平均坪２３０万と読んだが。。。さて。。。
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| No.29 |
by 近所をよく知る人 2008-05-08 10:02:00
川口のマンションバブルはもう終わってますよね。
それでも需要があるなら、それなりの値がつくのでしょうかね。 同じような立地なら、西口のＳタワーは? 環境的には西口のほうがいいけど、ただ、仕様と、売り主に対する評判がたいそう悪いようで……。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2008-05-09 23:56:00
スレ主さん、マンションの名称も決まったことだし、スレッドを立て直しませんか。
購入検討だけでなく、いろいろな意味で今後も注目され、関心をもたれそうな物件だと思うので、どうでしょうか。 そのほうが情報も集まりやすいと思います。 |
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| No.31 |
by 住まいに詳しい人 2008-05-20 12:51:00
平均単価２６０万は行くと思いますよ。
リボンが200万超え、オーベルタワーの中古が２２０〜２４０ぐらいで決まってますし。 ただ、それでもオーベルのほうが物はいいでしょう。 |
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| No.32 |
by ご近所さん 2008-05-30 23:12:00
西口の荒川の近くに建設中のタワーらしきものは、やはりマンションなんでしょうか？
しかもこっち方が早くできそうですが、情報がどこ見てもありません。お持ちの方いますか？ |
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| No.33 |
by 匿名さん 2008-05-30 23:33:00
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| No.34 |
by 近所をよく知る人 2008-06-01 19:12:00
33さんのでしたら、とても狭い場所にむりして10階建てを建設中なので、タワーのように見えるのかも。反対運動も起こっています。イーストゲートとは比較するのも、ね。
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| No.35 |
by 購入検討中さん 2008-06-06 20:12:00
このスレッドも他のサイトの掲示板も
イーストゲートタワー川口、盛り上がらないですね。 それなのにＭＲから来た葉書には、二ヶ月延期のお知らせが・・・。 「お伺いしたご意見反映のためメニュープランの追加等」 って、せっかくここを買う気になっているお客を逆に逃すのでは？ 予想外の人気のなさにデベが迷走しているのでしょうか。 それとも、ソルクレストがまだ売れ残っているから単に引っ張っているだけでしょうか。 どっちにしてもチャンス・ロスするだけなのに・・・。 もしかして値下げの予兆？ それならそれでうれしいのですが。 |
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| No.36 |
by 周辺住民さん 2008-06-08 14:05:00
確かに高い・・ような
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| No.37 |
by 購入検討中さん 2008-06-08 19:26:00
>36
確かに高いって、２か月延期ですから、まだどこにも値段は出ていないと思うのですが。。。 ここに書いてある２６０万が、高いの根拠でしょうか？ ところで、いくらくらいなら皆さん、食指が伸びますか？ 私は３ＬＤＫか４ＬＤＫを検討していますが、 ＨＰに出ている４ＬＤＫで、上の方の階だったとして、６０００万を超えたら見送りかな という感じです。３ＬＤＫだったら広さにもよりますが、５０００万を超えたら見送りかな と思ってます。 |
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| No.38 |
by 匿名さん 2008-06-09 10:29:00
＞＞予想外の人気のなさにデベが迷走しているのでしょうか
ここが人気がある無しではなく市場全体が凍り付いているのです。 どこの物件も値段設定に四苦八苦しています。 特に苦しいのはイケイケで無理した新興デベやファンド。 夏までに大半がおかしくなるね。 ＞＞どっちにしてもチャンス・ロスするだけなのに・・・。 今はついこの前の売りおしみと逆の現象が起きています。 出すのを粘れば粘るほど高値で売れるのではなく 出来るだけ先延ばしにして売れる価格を見極める。 一度出してから売れ行き次第で価格見直しはかっこ悪いしね |
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| No.39 |
by 不動産購入勉強中さん 2008-06-17 22:43:00
平均２６０なら高すぎて買えません。
２３０くらいまで下げてくれないでしょうか でも、デベとゼネコンの組み合わせを考えると ２５０くらいかなぁ |
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| No.40 |
by 物件比較中さん 2008-06-22 12:33:00
中層＠坪220万なら買いたいけど。結構強気だったら悲しい・・
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| No.41 |
by 匿名さん 2008-06-23 06:14:00
この辺りは、以前は赤線街です。
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| No.42 |
by ご近所さん 2008-06-24 09:39:00
最上階は一億超えますかね
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| No.43 |
by 購入検討中さん 2008-06-24 12:17:00
どうだろう．．．このご時勢そこまで強気で押すかな
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| No.44 |
by 周辺住民さん 2008-06-24 22:59:00
建築資材も高騰しているし、
高いんでしょうか？？ 気になるな〜 |
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| No.45 |
by 物件比較中さん 2008-06-25 10:55:00
このマンションの間取り変じゃないですか？
ほとんどがリビングを通って各部屋へ移動する感じ。 長い無駄な廊下がないのは個人的にはいいんですが、 変に広いスペースをとった廊下（なのかあれは？）があったり。 無理矢理部屋割をした感じで、微妙な印象です。 |
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| No.46 |
by 住まいに詳しい人 2008-06-25 13:59:00
タワーなので住戸割の効率優先上で出入り口が限定(だから中には廊下の長い他より専有面積の大きいタイプが出てくる)されますし、室効率優先の間取りなのは仕方が無いことでしょう。
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| No.47 |
by 匿名さん 2008-06-25 21:28:00
どうでもいいことなんですが、間取図中のバルコニー面積おかしくないですか？
三井のページ↓ http://www.31sumai.com/mfr/X9908 のBtype 3LDK、専有面積74.89m2、バルコニー面積41.29m2 間取図からいって、バルコニーがそんなに広いとは思えません。 ちなみに、住宅情報ナビ↓ http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&JJ_G... によると、 同じ間取で、バルコニー面積19.43m2となってます。 住宅情報ナビのほうが正しそう。 三井不動産レジデンシャルさん、大丈夫ですか？ |
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| No.48 |
by 匿名さん 2008-06-30 22:57:00
HPのバルコニー面積が間違ってるみたいですね。
突貫で作ったページなのか…？ 敷地配置図を見ると、リビオアクシス裏手にエントランス、 裏道の方が住居スペースだから、車の騒音は差ほど気にならなそう。 でも眺望が悪そうですね。特に低層階。周りマンションばかりだし。 六間通り沿いの時計屋さんや八百屋さんは お店畳んじゃうのかな。 |
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| No.49 |
by 物件比較中さん 2008-08-02 16:50:00
８月末に事前案内会やりますよね。
行かれる方いますかー？ |
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| No.50 |
by 物件比較中さん 2008-08-04 13:57:00
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| No.51 |
by 物件比較中さん 2008-08-04 17:07:00
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| No.52 |
by 物件比較中さん 2008-09-02 00:40:00
説明会に行った方 どんな感じでした？
75平米 4000万前半とかのレベルですか？ もっと高いかな・・・（汗） |
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| No.53 |
by 匿名さん 2008-09-02 08:10:00
自分の興味あるマンションの販売説明会が賑わうといいの？
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| No.54 |
by 匿名 2008-09-02 13:20:00
53さんへ
感覚として自分が良いと思ったものを他の方も良いと感じて欲しいというのはありかもしれませんよ。 |
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| No.55 |
by 匿名さん 2008-09-02 23:46:00
全188戸中、事業協力者住戸44戸とあります。
新規入居者は当然 事業協力者44戸分を負担することになるのですよね？ となると、価格が相場より高くなることもあるのでしょうか？ |
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| No.56 |
by 匿名さん 2008-09-04 20:13:00
事前案内会の案内がありましたが
どなたか参加された方いらっしゃいますか？ どんな感じでしたか？ |
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| No.57 |
by 購入検討中さん 2008-09-05 17:58:00
事前案内会行かれた方いらっしゃいますか？
先週末参加してきました。 免震構造だと思っていましたが、制震構造構造でしたね。。。 モデルルームはだいぶオプションがつけられてましたのでなんとも言えませんが、 Bプランは自分としては好きでした。 ただ思ってたより高かった。。。 下層階はおそらく日当たりが悪いので、東南向き以外は13階以上でないと厳しそうです。 |
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| No.58 |
by 購入検討中さん 2008-09-09 10:24:00
＞ No.５７ さん
思ったよりも高かったとのことですが、 何プラン(Bプラン？)で何階の場合にお幾らだったか教えていただけますでしょうか。 よろしくお願いします。 |
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| No.59 |
by 購入検討中さん 2008-09-16 10:36:00
私も購入を検討しています。申し込みします？
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| No.60 |
by 匿名さん 2008-09-16 23:49:00
ここを検討する人は、都内を検討しないのだろうか？
川口に住むアドバンテージは都内に近いことのみだと思うが、 ここが買えるのなら、都内の城北、城東くらいなら買えそう。 |
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| No.61 |
by 購入検討中さん 2008-09-17 10:18:00
駅前のオーベルタワーと比較すると、安いのですかね？
免震と制震構造、どうなんでしょうか？ |
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| No.62 |
by 匿名 2008-09-17 10:55:00
>全188戸中、事業協力者住戸44戸とあります。
>新規入居者は当然 事業協力者44戸分を負担することになるのですよね？ >となると、価格が相場より高くなることもあるのでしょうか？ 協力者とは土地なり利権なりを無料または一部提供しているわけで その分コストは下がる。 だから一般への販売価格が相場より高くなるとは限らない。 >ここを検討する人は、都内を検討しないのだろうか？ >川口に住むアドバンテージは都内に近いことのみだと思うが、 >ここが買えるのなら、都内の城北、城東くらいなら買えそう。 赤羽でこの条件だと７０㎡で６０００万くらいするかと。 |
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| No.63 |
by 購入検討中さん 2008-09-17 11:54:00
＞60さん
うちは夫婦二人、それぞれ神奈川県と東京都下出身ですが 特に地域は限定せず 「買えそうな価格帯の高層マンション」を探していました。 なので60さんの言われる城北、城東ももちろん検討しましたが 通勤など、トータル的に考えると 川口の方が便利かな〜？と 今は思っています。 「東京都」にこだわりがなければ、 そのあたりは人それぞれなのかもしれないですね。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2008-09-17 14:37:00
『便利で安い』※都内に比べ・・
その一言に尽きると思います。杉並や練馬に住んでいても結局、池袋出るかミュ−に行くか、 環８上がって川口のキャラに来るかですから。 赤羽の人も最近結構、川口に来るようになりました。 都心部に出る時間としても『吉祥寺』や『石神井公園』ぐらいですよ。 利便性も目指せ『吉祥寺』です。 車でふらっとシネコンで映画を見てショッピングに食事と『車人間』には便利な街 池袋の地下駐車場で料金を気にする事もなく、電車で買い物荷物をよっこら運ぶ必要もなく良い。 難点はイオン系のキャラ・グリ−ンシティ−、セブン＆アイ系のアリオ、 三井・ララポ−ト系のララガ−デンと首都圏でも『川口』でしかない４つの巨大ショッピング センタ−競合地域であるのに、専門店が似たり寄ったりで所詮ＳＣテナントってとこかな。 ただ、『埼玉県民』になるというハ−ドルを心の中でクリア−出来るか否かにかかってます。 |
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| No.65 |
by 購入検討中さん 2008-09-17 15:21:00
>>58さん
私は、57さんではないのですが、 先日、ＭＲに行ってきました。 当初、大雑把な価格帯でしか表示されていなかったのですが、 今回は、部屋別に価格表示されていました。 Ｂタイプ（南西向き・75㎡弱） 4千万円 前半〜5千万円 前半 低層〜中層階では、このＢプランが1番高いです。 ただ、上層階でないと眺望は望めないと思います。 上層階は、80㎡弱〜110㎡と広めになるので お値段も高めのようです。 （向きによって いろいろですが） ただ昨今の金融不況を考えると もう少し安くならないと、売れ残りそうですね。 |
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| No.66 |
by 匿名 2008-09-17 17:07:00
Bタイプだと各部屋のドアがリビングに面しているので音が筒抜けですね
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| No.67 |
by 匿名さん 2008-09-17 17:49:00
＞66さん
ＭＲでは「Ｂタイプの間取りですと、 お子さんが必ず、リビングを通って、各部屋に行くので 常に顔を見ることが出来、安心です」と 逆に、宣伝文句にしてました。 ま、その辺は 家族構成や ライフスタイルによって、意見の分かれるところですね。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2008-09-18 07:10:00
ここはけっこう安いですね。
お買い得かもしれません。 |
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| No.69 |
by 匿名さん 2008-09-18 10:00:00
>>64
埼玉県民になるのが嫌ならお辞めになった方がよろしいかと。 海外暮らしが長かった自分としては、東京、神奈川、千葉、埼玉 あまり変わらない。便利で安ければ、その分、広さを取ればいいし この立地ならどこだってすぐ行ける。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2008-09-18 15:04:00
私は埼玉県民ですが、いくら都内とはいえ赤羽に住むくらいなら川口に住む方が断然良いという考えの持ち主です。
赤羽って、私にとって（多くの埼玉県民にとって？）すごくイメージ悪いんですよ。 道は整理されてないし、踏切はなかなか開かないし、駅前に素敵な施設がないし、治安が悪いです。例え一人暮らし賃貸であっても（赤羽はお家賃安いですけど）選ばない所なんです。 ましてファミリーともなれば、赤羽に住むくらいなら同じ７０平米で６０００万出してでも、埼玉で条件の良い駅の駅近、高級物件に住む方を選びます。 浦和や大宮まで下ってでも、赤羽には住みたくないんです。 というか、赤羽で７０平米６０００万って、高いですね。５０００万がいいところです。（私にとって） |
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| No.71 |
by 匿名さん 2008-09-18 16:39:00
高架化と駅改築と駅前広場ができて赤羽変わりましたよ。
踏み切りなくなって改札内店舗、高架下店舗もできたし。 南口近くのピンク街はまああれですがｗ まあデパートが無いのは残念です。アピレやビビオといったショッピングビルはあります。 東京方面も新宿方面も直通なのが最大の魅力かな。 今だと駅３分のところにダイナシティーのマンション売りにでてるけど 上のほうで１㎡あたり１００万円です。 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2008-09-18 18:59:00
５１平米で４５００〜５１００万でしょ？
７０平米以上がないから、ファミリー向けではないですね。 駅から３分だからこの値段もまぁ妥当でしょうか。 |
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| No.73 |
by 物件比較中さん 2008-09-18 22:01:00
ここは値段設定さえ間違えなければ爆発的に売れそう・・・
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| No.74 |
by 匿名さん 2008-09-19 10:37:00
>ここは値段設定さえ間違えなければ爆発的に売れそう・・・
そうかな〜？？ 2005年あたりの価格で販売するなら、有り得るけど 原油高騰で、建築資材も値上がりしてるし 生活必需品の値上がりに、家計は圧迫され 給料もボーナスも上がらない世の中で 爆発的に売れるマンションなんて、ありますかね〜？ 余裕のある家は、「川口」ではなく 都心のマンション買うだろうし。 |
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| No.75 |
by 近所をよく知る人 2008-09-20 02:41:00
赤羽って、赤羽台の方はいいですよ。星美学園もあるし。西口より東口ってとこですか。
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| No.76 |
by 匿名さん 2008-09-25 00:53:00
この物件、先週末からＭＲ一般公開されてるはずなのに
一向に書き込み増えないですねぇ・・・。 駅前タワーなのに、人気ないんでしょうか？？ |
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| No.77 |
by 匿名さん 2008-09-25 18:34:00
ここは駐車場が63台と少なめですが、足りるのでしょうか？駅近なのでしかたないかと思いますが…。
川口に住んだことがないのですが、都内通勤にも便利なのではないかと思い、現在ここを検討しています。西口のほうが静かな環境に思えますが、東口の生活、子育てなどの環境はいかがですか？ |
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| No.78 |
by ビギナーさん 2008-09-25 22:16:00
駐車場は足りないと思いますけどね…
東口は決して静かではありませんが、便利だし、子供にとっての環境もそんなに悪くはないと思いますよ。 あとは、好みの問題ですね…。 |
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| No.79 |
by 匿名さん 2008-10-01 16:24:00
この物件の下層階を検討していますが、価格設定ってどうなんでしょうか？
上層階に比べて高いように思えますが。。。皆さんはどう思われますか？ |
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| No.80 |
by ご近所さん 2008-10-03 00:12:00
駐車場は不足してると思う。でも、買物は絶対都内って人ばかりならそうでもないかも。
個人的には、埼玉で暮らしていくならクルマは必要だと思っているけど・・・ |
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| No.81 |
by 匿名さん 2008-10-03 17:33:00
こちらは、タワーマンションなのに各階ゴミ出し無しという点、
とても残念に思いますが、皆さんはどう思いますか？ 又、建設中あるいは最近建設されたタワマンで、この様な物件は他にもあるのでしょうか？ |
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| No.82 |
by ご近所さん 2008-10-04 11:20:00
駅近のミドリノ住人ですが、エレベーターでゴミだししてますよ！
当時は仕様のショボさにここの掲示板でも悪評でしたが、 快適に暮らしてます。 |
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| No.83 |
by 購入検討中さん 2008-10-04 13:13:00
>この物件の下層階を検討していますが、価格設定ってどうなんでしょうか？
上層階に比べて高いように思えますが。。。 確かにそうですね。 価格表だけを見ると、一見、下層階は安そうに見えるんですが 広さを抑えて、比較的買いやすい値段にしているだけのようですので 坪単価を計算すると、かなり割高感はありますね。 ただ正式な価格発表は、これからなので、 もう少し下がるんじゃないかな〜？と期待しておりますが・・・。 デペ側も、ヘタに高く価格設定して、 売れ残るよりは、最初から買い求めやすい価格にして サッサと売っちゃう方が、いいと思うんですけどねぇ。 西口のタワーや、大宮のツインタワーが「売れ残り」のいい例ですよね。 我が家ももう少し、価格が下がれば 前向きに検討したいなぁと思ってます。 |
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| No.84 |
by 匿名さん 2008-10-04 14:25:00
８２さん、
ありがとうございます。 ８１です。 私は、立地面でここが大変気に入り、真剣に購入を考えています。 これまで幾つかの新築タワーマンションを検討しましたが、 どこも各階ごみ出しが有ったものですから、 今は標準仕様なのかなと思っていました。 外出時にごみを手に持ってエレベーターに乗ってごみ置き場に回るのは、 見た目が気になるし、僅か１、２分とはいえ時間が...... 。 かと言って、 在宅中はずーっとゆるゆる格好で居たいからエレベーターで下に行くのはちょっと..... 。 そんな事を考えると、 私にとって ここは本当に良い立地で他の条件もまあまあ許容範囲内なんですが、 ごみ出しの件は手強いブレーキになっているんです。 でも、 ８１さんの前向きにタワマン生活を楽しんでいらっしゃるご様子に 大変心強く、 少し背中を押された様な感じがします。 ありがとうございました。 各階ごみ出し無しタワマンでお暮らしの方の情報、 もっと頂きたいと思いますので、 よろしくお願いします。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2008-10-04 16:46:00
住めば都で、ゴミ置き場など、慣れだと思いますよ。
10階建てマンションで、各階ゴミ置き場のマンションなんてありませんよね？ それが、10フロア分のエレベーターの移動が30フロア分の移動になるだけで、 10階建てよりも30階建てのマンションのエレベーターの方がスピードは速い でしょうから、何分・何秒違いがあるのでしょうか。実際よりイメージの 方が大きいような気がします。 ただし、周りやこの掲示板で、「仕様が低い」と必ず言われますので、 それを気にする性格の方なら、やめた方が良いと思います。 でも、何で、そんなに周りの評価を気にするのでしょうね。 こんな掲示板や、余計な御世話好きの人たちは、チャチャは入れても、 決して真面目に助けてくれたりしないのに。。。 まあ、人間、気になるものは仕様がないか！ |
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| No.86 |
by 購入検討中さん 2008-10-04 19:27:00
>８１さん
私も前向きに、こちらの物件を検討していますが やなり、８１さん同様 各フロアにゴミ出しステーションがないことが 引っかかっておりました。 我が家もタワーマンションを中心に、物件探しをしていたのですが ほとんどの物件に、ついていたので 自分の中では「標準装備」のような感覚があったものですから・・・。 その他にも、全体的に仕様のショボさが ちょっと気になっております。 ◆天上が低い（下がり部分は、2050ｍｍなのでタンスが置けない） ◆魔法瓶浴槽じゃない ◆車寄せがない（地下駐車場から、部屋までエレベーターで直通で行けない） ◆エントランスがショボい。（コンシェルジュもいない） ◆24時間 有人管理じゃない（＝各部屋まで新聞配達できない） ・・・と、全体的に最近のマンションにはついているものが こちらの物件には、なかったりするんですよね。 それなのに管理費は、他の高層マンション同様 結構 高めですし。 それでも住めば都で、実際に生活してみたら 全然気にならなくなるものなんでしょうかねぇ・・・。 |
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| No.87 |
by 検討中さん 2008-10-05 00:37:00
和室が欲しいんですが…押し入れに布団入りそうもないんですよ。
布団はどこにしまうといいんでしょうか？ あと、やっぱり北向のタイプはだめでしょうか？ 値段検討すると南は高値で手がでないんですよね… |
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| No.88 |
by 匿名さん 2008-10-05 00:41:00
川口駅の近くで、いま新築マンションを購入するなら、ココしかないような気がします。
待ったところでココより良い条件のマンションは出でこないような、、、 何かを手に入れるためには、何かを捨てるべきだと思いますね。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2008-10-05 01:25:00
駅近、新築ということ以外条件が何もなければ（あっても捨てられる程度の条件なら）買いでしょうけど…
これだけで買える人っているんですか？ |
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| No.90 |
by 匿名さん 2008-10-05 09:59:00
新築ならここかもしれませんが、後で後悔しないためには中古も見た方が良いですよ。
中古なら綺麗なものが3000万円台で買えますよ。川口にはたくさんの大手仲介会社が あります。中古が充実しているエリアなのでしょう。 |
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| No.91 |
by 匿名さん 2008-10-05 14:07:00
８５さん、
ありがとうございます。 ８５さんのお考えやご忠告は、私にとって有り難いお助けでした。 おっしゃる通り、実際よりイメージの方が大きいのかもしれませんね。 私はこれまで集合住宅に住んだことがないのです。 『 住めば都 』、ほのぼのとした良い言葉ですねー。 こういう所にでも書き込まないと何も分からないままなので、 たとえチャチャでも回答して頂くと嬉しいなあと思います。 不真面目はいやですけどね。 幸い、私は良いところだけ取り入れる性格です。８６さん、 ありがとうございます。 ごみ出しの件で引っ掛かっていた方、やはりいらっしゃったんですね。 捜していたお友達にお会い出来た様な気持ちです。 天井高や２４時間有人管理の件は、私も気になっていましたが、 立地との相殺で、まぁ、仕方ないか、と思っていたところです。 しかし、立地の良さに多くを妥協していいものか、悩みますねぇ・・・。８８さん、そうなんですよねー。 ８９さん、ですよねー。確かに。 ９０さんがおっしゃるように、中古の検討も有りかなーとは思うのですが、 もう少しイーストゲートにこだわってみようと思います。 皆さん、ありがとうございました。 ８１です |
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| No.92 |
by 匿名さん 2008-10-05 23:01:00
>川口駅の近くで、いま新築マンションを購入するなら、ココしかないような気がします。
>待ったところでココより良い条件のマンションは出でこないような、、、 >何かを手に入れるためには、何かを捨てるべきだと思いますね。 夜遅くまで、ご苦労さまです。 営業さん。 |
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| No.93 |
by 匿名さん 2008-10-05 23:48:00
81さんへ
集合住宅に住んだことがないということは、マンション探しも初めてかも しれませんね。 92にあるように、この掲示板は、真剣に検討している人以外のいやらしい 書き込みが多くなります。人気物件ほど妙な書き込みが多いものです。 92が言うように、本当にマンション営業関係者が書き込んでいるかもしれ ませんし、もしかしたら、92の邪推かもしれません。真実は不明です。 ですから、この掲示板は斜め読みはするとしても、この掲示板に振り回さ れることなく、自分の目と耳を信じてください。他人は絶対に助けてくれま せんし、他人の意見に流されて決めてしまうと後悔します。 余計なお世話かと思いましたが、書き込みの頻度を拝見し、この掲示板 をよくご覧になっているようでしたので、段々と悲しい気持ちになってし まわれないかと思い、つい意見してしまいました。 ちなみに、私は、以前はゴミ置き場が集合ゴミ置き場のマンションで、 現在は、各階ゴミステーションがあるマンション居住です。当然、今の 方が便利ですが、前のマンションでも、「このマンション不便で暮らせな いなぁ」と思ったことはありません。 ただし、今のマンションでも車寄せはないですし、魔法瓶浴槽でもあり ませんが、それこそ、住めば都で不便は感じていません。でも、そりゃあ これらが付いていた方が良いに決まってます。 私は、自分の予算とライフスタイルのなかで、メリット・デメリットを 比較検討して、自分のお給料を悲しみながら今のマンションに決めました。 欲を言えばきりがありませんが、すべてを満たすマンションを待ってい たらマンションなんて買えなくなります。 ただ、その一方で、今でも「このマンションで良かったのか？」と尋ね られたら、自信はありません。 たぶん、皆そうなんじゃないかなと勝手に思って過ごしています。 マンション探し、「ほどほどに」頑張ってください。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2008-10-06 11:50:00
比較的新しめの中古で８０平米前後が４８００万くらいで出ていますよ。
ドリームは各階ゴミ出し有ですが、８６さんのいうような仕様はほぼ満たしていないですね。 ドリームタワー http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... コスモ川口 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... |
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| No.95 |
by 匿名さん 2008-10-06 18:32:00
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| No.96 |
by ご近所さん 2008-10-07 00:22:00
>>95
そこはもうすぐ竣工2年ですよ・・・ でも、EGK逃したからって、川口駅前にもう良いマンションが 建たないなんてことはないと思うけどね〜。場所はある。 それこそ、物件で選ぶなら川口にこだわらなくても良いと思う。 私はずっと川口に住んでるから次もマンション買うなら川口だけど 外から来る分には蕨でも武蔵浦和でも王子でも良い物件たくさんありますよ。 物件はね。 ほんと、マンション選びはほどほどに・・・ |
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| No.97 |
by 匿名さん 2008-10-07 11:21:00
９３さん、
ご意見ありがとうございました。 お節介とは思えません。 優しさ溢れる文面で、とても嬉しく思います。 お察しの通り、私はマンション探しも初めてで、掲示板への書き込みも８１が初めてです。 探し始めてから、気になったマンションの掲示板はよく見てましたが、 たいてい賑わっており、そこそこさりげなく参考にさせて頂いていました。 ところがここは、まだ売り出し前ということもあるのでしょうけれど 随分すいていましたので、ちょっと入ってみたくなっちゃったのです。 思い切って入ってみてよかった！！ ９３さんのように、温かいご忠告を下さる方もいらっしゃるんですもの。 これからは『ほどほどに』を心掛けて、 様々な情報を自分の中で取捨選択しながら探し続けて行くことにします。 どうもありがとうございました。 ８２さん、８５さん、 ごめんなさい。 前回の自分の書き込みを見たら、あららら、どーして？と笑ってしまいました。 数字を間違えて自分に呼びかけてみたり、 行をかえたつもりの呼びかけが意図しない所にくっついていたり、失礼してしまいました。 不慣れな為許して下さいね。判読よろしくお願いします。 価格発表も遅れているようですが、 遅れているという事は、結構下がるかも、と期待してるところです。 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2008-10-07 23:50:00
>>97
本当にもっと下がってくれるといいね。 いまの価格は、やっぱりまだ適正とは思えない。 あと気になるのが１，２階の店舗に何が入るか、ということ。 パンフの見取り図では、結構広い店舗を二つも用意している。 パチンコ、ゲーセンは入れないようにするらしいが、 ２４時間営業のコンビニ、ファミレスも勘弁してほしいな。 ド○キ○ーテなんて論外。 |
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| No.99 |
by 周辺住民さん 2008-10-08 00:13:00
川口駅前と言えば、パチ屋以外だと美容室、コンビニ、居酒屋ばかりですからねー、
結局その辺りで落ち着いてしまうかも。 アリオ、キャラ、イオン戸田、ららガーデンなどSC全盛の川口では 入ってくる業者も業種が狭まってしまいますね。 あとは大きな駐車場がないことには、川口の場合には集客面でちょっと・・・。 学習塾という線もありますが。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2008-10-08 00:54:00
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| No.101 |
by 周辺住民さん 2008-10-09 00:28:00
>>98
販売員、嫌がらせ乙 勘弁だってさww この立地だったら24時間のコンビニ、ファミレスが入るのに適しているな！ 場所柄近隣に無いし、コンビニ、ファミレスがテナントとして出店するのが 嫌のであれば、購入しない方がよいと思うよ。 あとで女々しく文句いうような香具師がいるから素人は怖いＷｗ あとこのスレの主は、販売員が客のフリしてかカキコしてるな ゲラゲラ |
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| No.102 |
by 周辺住民さん 2008-10-09 12:47:00
しかし、川口の物件の掲示板って荒れるよなｗ
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| No.103 |
by 匿名さん 2008-10-09 13:23:00
買いたくても買えない奴らが吠えてるだけだろ。気にするな。
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| No.104 |
by 匿名さん 2008-10-09 15:35:00
購入前にちゃんと重説を確認しないで、あとで文句言うやつがいるが気にするな。
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| No.105 |
by 購入検討中さん 2008-10-10 21:29:00
明日は、いよいよ正式価格の発表ですね。
検討中のみなさん！安くなるといいですよね〜！ が！今日もさらに株価は下がり、円高は進み、 生保は１社 経営破たんし・・・ こんな時代にマンション売れるのかな〜？ 価格発表前だというのに、相変わらず ここは盛り上がってないし・・・ １期で申し込み予定の方って、いますか？ |
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| No.106 |
by 検討中さん 2008-10-11 17:05:00
今日価格発表されましたよね〜。
行かれたかたどうでしたか？安くなってましたか？ |
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| No.107 |
by 物件比較中さん 2008-10-11 17:33:00
値段とテナント、私も気になってます。
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| No.108 |
by いつか買いたいさん 2008-10-12 00:46:00
価格、かなり下がってる気がしました。
西口のタワーマンションとあまり変わらないみたいでしたよ。 値引きは抜きにして。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2008-10-13 12:04:00
一瞬、イーストゲートが値引販売してるのかと思ってしまったｗ
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| No.110 |
by 住まいに詳しい人 2008-10-14 01:48:00
へ．．．そんなに？？
平均坪いくら位なんですか？？？ どなたか詳細キボンヌ |
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| No.111 |
by 不動産購入勉強中さん 2008-10-14 13:01:00
>>110
価格表から計算してみると、一期は南向きが中心で 平均２１３万くらいみたいです。 西向きや東向きの売り出しが少なめということを考えると 全体では平均２１０万割れでしょうか。 この物件はマンション不況でも強気でくるかと思い あきらめて中古を検討してましたが、 ちょっと心が揺れてきました。 |
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| No.112 |
by 住まいに詳しい人 2008-10-14 15:52:00
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| No.113 |
by 検討中さん 2008-10-14 17:49:00
そうですね！
下の方が価格設定高めだったのであきらめてましたがずいぶん下がりましたね。だけどここの価格の付け方はちょっとへんじゃないですか？下がった理由探して迷ってしまいました。 |
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| No.114 |
by 匿名さん 2008-10-14 19:07:00
値段設定が上手ですね。
西口のタワマンに泣いてもらってと思っていましたが 俄然、こちらが第一希望になりました。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2008-10-14 19:36:00
Ｂタイプの上の方で
おいくらぐらいでしたか？ |
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| No.116 |
by 購入検討中さん 2008-10-15 00:58:00
＞115さん
残念ながら、Bタイプは値下げは一切なく 当初の発表価格と同じみたいです。 比較的、下層階は値下げ幅が小さいようですね。 高層階の南面は、200万前後も下がったのに・・・。 確かに、113さんが言われるように ここの価格設定って、ちょっとヘンですよね。 どうやら人気のない住戸は、大幅に値下げして 人気のあるところ（＝要望書の出た住戸）は 少ししか値下げしなかったみたいですね。 要望書なんか、出すんじゃなかった・・・とちょっと後悔・・・。 ただ、この週末 正式価格の発表だというのに、ＭＲは非常に閑散としてました。 うちが行ったときは、たったの4組・・・。 やっぱり人気ないんですね。ここ。 第1期販売が「35戸」っていうのも、少なすぎてビックリしました。 |
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| No.117 |
by 不動産購入勉強中さん 2008-10-15 13:44:00
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| No.118 |
by 物件比較中さん 2008-10-15 14:24:00
価格は別として、マンション自体の評価はいかがですか？
情報提供お願いいたします。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2008-10-15 18:07:00
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| No.120 |
by 匿名さん 2008-10-15 18:29:00
今週に入って”営業”っぽいコメントが多い気がするのは
気のせいでしょうか？？ 特にＭＲ定休日の火曜、水曜日に・・・。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2008-10-15 18:50:00
気のせいでしょう。
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| No.122 |
by 不動産購入勉強中 2008-10-15 19:01:00
>>119
スケジュールの説明の際に、来週来られない人の仮の申込をもう受け付けてるって言ってました。それを考えると思ったほど人は来ないかもしれませんね。 値段設定、南を中心に売りやすいところを先に売り、今回あまり売り出されていない東西の部屋は投資目的の客相手に時間をかけて売るってところでしょうか。駅近だから可能ですね。 いずれにしろ、三井がブランド力を行使して、しかも値頃感ある価格で、周辺物件をつぶしにかかっているように思えます。 西口のタワマンはもっと下げてきますかね？値引き以外戦略がなさそうですし。 |
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| No.123 |
by 購入検討中さん 2008-10-15 19:07:00
先週末にこの物件の存在に気が付き、資料を取り寄せたのですが。
言われているような価格であれば申し込んでみてもいいかな。 Ｃタイプで洋室１と３の間の壁を取り払い、洋室２を無くしたようなプランってあるのでしょうか。？ そういうのが在れば購入してもいいな。 行って様子を見てくるのもいいかな。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2008-10-15 19:08:00
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| No.125 |
by 匿名さん 2008-10-15 21:24:00
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| No.126 |
by 匿名さん 2008-10-15 22:23:00
>>122
＞西口のタワマンはもっと下げてきますかね？値引き以外戦略がなさそうですし。 下げないと勝負にならないでしょうね・・・同じ駅近タワマンで片や新築、片や竣工後2年・・・ それでほぼ同額か割安の設定なのですから。三井恐るべし |
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| No.127 |
by 匿名さん 2008-10-15 22:26:00
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| No.128 |
by 匿名さん 2008-10-15 23:03:00
天井の低さと共有施設のしょぼさが気になります。
川口はタワマンが多いので、中古になった際、 あまり他と差別化できない気がします。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2008-10-15 23:14:00
>>118
オール電化でないのも痛いです。 エレベーター三基というのも痛いです。 ２４時間有人管理でないのも痛いです。 駐車場、自転車置き場が少なすぎなのも痛いです。 眺望、日照が高層階でも望めないのも痛いです。 欲を言えばきりがないけど、数年前のタワーのほうが良かったりするのもまた事実なので。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2008-10-15 23:49:00
>>118
キッチンシンク下の引き出しが 「ソフトクローズ機能」じゃないのも痛い。 換気扇が「整流版」タイプじゃないのも痛い。 （整流版タイプ — オプションであるけど、高すぎる・・・） オーベルと管理費は同じくらいなのに 仕様面では、すべてにおいて負けてます。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2008-10-15 23:55:00
じゃ、中古買えばいいじゃんってなっちゃうじゃん。
オール電化は好き嫌い分かれるから何とも言えん。 エレベータ5基も6基もいる？ 24時間有人管理は安心だし便利ですよね。 駐車場はこの位で足りる気がします。駐輪場は足りないかも。 眺望はねえ・・・たしかに。 ってな感じかなあ。ウチの場合、眺望と駐輪場は必要ないし。 |
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| No.132 |
by 住まいに詳しい人 2008-10-16 00:04:00
え〜 私は眺望欲しいな
だって眺望いらないなら別にタワー(超高層)じゃなくても良いのでは？ |
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| No.133 |
by 匿名さん 2008-10-16 00:30:00
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| No.134 |
by 住まいに詳しい人 2008-10-16 00:32:00
なるほどね 失礼いたしました
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| No.135 |
by 匿名さん 2008-10-16 00:37:00
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| No.136 |
by 匿名さん 2008-10-16 01:28:00
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| No.137 |
by ビギナーさん 2008-10-16 01:31:00
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| No.138 |
by ビギナーさん 2008-10-16 01:36:00
引続き137です。
このマンションと西口のタワマンの仕様はどちらがいいのですか？ |
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| No.139 |
by 匿名さん 2008-10-16 08:23:00
>136
でも、新築は仕様が低いんでしょ。 仕様優先なら中古。仕様は我慢できるなら新築ってこと？ 結局、また、マンション買えない！ってことでしょうか。 なかなか「完璧」なマンションはありませんね。 人によって価値観が違うからこの掲示板だと話がグルグル まわっちゃうよねぇ。 中古だって、高い物もありますが、駅近で、3000万円台の 物もありますよ。 リバブル・リハウス・ステップ・有楽とか、結構中古は 出てますよ。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2008-10-16 08:37:00
何事も、手に入れるまでの過程がいちばん楽しいっていうから、まぁそれもいいじゃないですか！
何度もバーチャルに楽しめて。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2008-10-16 09:35:00
購入を前向きにご検討の皆さん、お部屋のタイプはどちらをお考えでしょうか？プランもたくさん選べ迷いますよね…。
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| No.143 |
by 匿名さん 2008-10-16 10:10:00
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| No.144 |
by 物件比較中さん 2008-10-16 11:15:00
修繕積み立て費、異常に安いと思いませんか？
確認したら、数年ステップであがるようになっています。１０年超からは他のマンションの相場から見ても結構な額になりますよ。聞けば教えてくれますので、確認しておきましょう。 月々の負担もさることながら、売却時には、結構ネックになりますね。 修繕積み立てはが結局改修費としとして建設会社に行ってしまうので、もちろん修繕も大切ですが、ずるいなという感じがしました。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2008-10-16 15:04:00
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| No.146 |
by 匿名さん 2008-10-16 15:35:00
うちもＤタイプの上階ねらいですが、廊下も兼ねるＤＫで11帖は狭すぎるかなあ。。。
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| No.147 |
by 匿名さん 2008-10-16 21:18:00
Jはお部屋全てが窓を向いていていいですよね。LやHも気になります。
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| No.148 |
by 匿名さん 2008-10-16 22:51:00
風呂に窓が無いのは残念です
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| No.149 |
by 匿名さん 2008-10-16 23:12:00
ＤタイプＪタイプが気になります。いくらぐらいからありますか？
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| No.150 |
by 不動産購入勉強中さん 2008-10-17 10:47:00
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| No.151 |
by 匿名さん 2008-10-17 11:36:00
Ｊタイプへの登録は多いでしょうね
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| No.152 |
by 物件比較中さん 2008-10-17 15:47:00
Jタイプってそんなにいいですか？
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| No.153 |
by 不動産購入勉強中さん 2008-10-17 15:52:00
日本人はやっぱり和室がないとね。。。
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| No.154 |
by 匿名さん 2008-10-17 16:35:00
どのタイプも和室あるようですよ
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| No.155 |
by 匿名さん 2008-10-17 22:04:00
Ｄタイプがいいです。
細長い間取りだけれど、部屋は全部南向きだし。 南東角部屋だから、風通しや眺望は他の部屋よりいいと思います。 Ｋタイプは高くて買えないけど、Ｄタイプでも十分に魅力があります。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2008-10-17 22:44:00
Dタイプでも価格はそれなりですよね。
Dタイプはもう少し収納がほしいところです。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2008-10-18 00:40:00
Ｌタイプって収納が多い感じですね。
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| No.158 |
by 不動産購入勉強中さん 2008-10-18 13:30:00
本登録開始ですね
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| No.159 |
by 匿名さん 2008-10-18 22:58:00
今日はどんな状況でしたか？
行かれた方、情報をお願いします。 |
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| No.160 |
by 購入検討中さん 2008-10-18 23:47:00
Ｉタイプってどう思いますか？
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| No.161 |
by 匿名さん 2008-10-25 23:45:00
結構、購入された方は多いのでしょうか
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| No.162 |
by 匿名さん 2008-10-25 23:56:00
書き込み一向に増えないですよね…。
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| No.163 |
by 周辺住民さん 2008-10-26 10:24:00
とりあえずＣは完売だったよ。これはお買い得感あるしね。そのほかも、かなり売れていた。
２期以降の上層階の売れ行きが心配だね。 |
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| No.164 |
by 不動産購入勉強中さん 2008-10-27 00:10:00
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| No.165 |
by 匿名さん 2008-10-27 02:54:00
購入希望があった部屋だけ第1期分譲として売り出しているから完売は当然なのでしょう。
業者的には第1期とか初月の契約率とか言うのは結構重要ですから。 全体的に見ると価格は頑張って落としているけど、やや高めと判断。私的にはそこそこ価格が 高く人気が無い部屋の価格がもう一段落ちるのか様子見な感じです。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2008-10-27 13:30:00
マンション不況下でも売れてるんですか？
そういえば、週刊文春か何かに、お買い得みたいな感じで載ってましたね？ 桜井さんという評論家は信用しても大丈夫ですか？ |
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| No.167 |
by 匿名さん 2008-10-27 13:33:00
おなじ三井のさいたま市物件もほめてたような気がします
勘違いかな |
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| No.168 |
by いつか買いたいさん 2008-10-27 13:43:00
ランクインと言ってもアクセスランキングですからね。
これって人気って言うのかな？ まあ私も確かに関心は有るんですけど‥‥‥ 様子見の方が多いという事かなと思っています。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2008-10-27 18:20:00
「今週の」ランキングですから、主要なところはどこも何度かランクインされて普通なんじゃないでしょうか。
それにしても、ランクインしないよりはした方が人気があることは確かですね！ |
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| No.170 |
by 購入検討中さん 2008-10-27 21:04:00
ここ 本当に人気があって売れてるのかなー・・・・・
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| No.171 |
by 匿名さん 2008-10-27 21:58:00
HOME'Sの2008年上半期１〜6月でも埼玉3位に入ってますね。まだ画像もないころですけど
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| No.172 |
by 匿名さん 2008-10-27 21:59:00
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| No.173 |
by 匿名さん 2008-10-28 12:40:00
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| No.174 |
by 匿名さん 2008-10-29 13:09:00
売れてると聞くと欲しくなってきた。
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| No.175 |
by 匿名さん 2008-10-30 00:47:00
ほかのタワー物件できになる耐震情報がありました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26959/res/181-187 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2008-10-30 21:03:00
「耐震情報」ってあなた・・・それよく２ちゃんねるで見るコピペです。
基準が見直されることが決定した、と報道されたのは事実だけど。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2008-10-31 01:56:00
事実でしかも決定か‥
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| No.178 |
by 匿名さん 2008-10-31 02:26:00
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| No.179 |
by 不動産購入勉強中さん 2008-10-31 03:19:00
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| No.180 |
by 匿名さん 2008-10-31 14:43:00
>>178
高層建築物の耐震基準が見直されることが決定ということ。 見直し後の物件は新基準対応になるので、資産目的や万が一手放すときのことを考えると 旧耐震基準の物件は将来的に不利になるのでは？という話です。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2008-11-02 01:24:00
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| No.182 |
by 匿名さん 2008-11-03 00:31:00
イーストゲートタワーのモデルルームのそばで東急不動産がマンションつくってるようですけど、ありゃ何ですかね？
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| No.183 |
by 匿名さん 2008-11-03 19:06:00
＞１８３
マンションです。 東急不動産ですから分譲マンションでしょう。 私はイーストゲートの方が良いですね。 でも、イーストゲートの方が良いと思うくらいですから、 お値段は、イーストゲートより高くなるとは思えませんけど。。 待ってみますか！ なんて言って、全然マンション買えませんね。 |
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| No.184 |
by 契約済みさん 2008-11-07 15:00:00
ここは現地確認して対象から外れた．．．
周囲高いのに挟まれすぎだね |
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| No.185 |
by 匿名さん 2008-11-08 15:45:00
>ここは現地確認して対象から外れた．．．
>周囲高いのに挟まれすぎだね ん？なのに名前は「契約済みさん」？ |
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| No.186 |
by 匿名さん 2008-11-09 14:51:00
購入を検討中の方は何タイプの何階あたりをお考えですか？ここは書き込みが一向に増えないですよね…。Jの低層階がいいかなと思っております。
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| No.187 |
by 匿名さん 2008-11-09 15:34:00
営業の応対がおとなしすぎる。ニコニコしてて感じは悪くないが売る気が有るのか無いのか。
なーんかもの足りない。質問しても秘密めいててイライラする。 裏にどんな販売戦略があるのやら‥‥疲れる。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2008-11-09 23:28:00
>>187
業者だとバレたのでは？ |
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| No.189 |
by 匿名さん 2008-11-10 08:29:00
買う気があるのかないのか向こうも察したのでしょう。
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| No.190 |
by 匿名さん 2008-11-10 14:06:00
>>189
買う気のないマンションマニアが来たと思われたとか。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2008-11-14 10:06:00
ここはマンションの検討板なのに、たまに購入検討者の意見が書き込まれたと思いきやすぐ話しが横にそれる…。結局中身のない話題で終了の繰り返し。
先に低層階Jを検討してると書き込みした者です。同じく購入検討者の方、購入者の方、ご意見お聞かせください。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2008-11-14 20:24:00
川口のマンション板ではよくあること。
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| No.193 |
by 匿名さん 2008-11-14 22:19:00
Ｊタイプは残戸数わずかだから、ライバル多いと思う。
こんなところで意見なんか求めないで自分で決めた方がいいと思うが。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2008-11-15 20:30:00
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| No.195 |
by 匿名さん 2008-11-16 01:51:00
１９３〉〉じゃあ、この掲示板の存在意義って…。ここは関係ない雑談の場ではないかなと思うよー。
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| No.196 |
by 匿名さん 2008-11-16 01:54:00
>>193 でしたわ…。
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| No.197 |
by 匿名さん 2008-11-16 09:01:00
角部屋にこだわらなければ、Ｊタイプはいいのでは。
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| No.198 |
by 匿名さん 2008-11-16 11:15:00
さっきモデルルーム行ったけど、Ｊはまだあるし、一期の売れ残りは先着順みたいでしたよ
BタイプCタイプは一期の二次で完売する予定らしいです うちはＭタイプで要望書出してるけど人気ないみたいですね。 やはり角部屋でも北東向きが人気ないのかも。 高層階なら日が当たる時間は短くても、明るいと思って決めました Ｈタイプは郵便局のマンションが眺望の邪魔になるから、売れ残りそうですね |
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| No.199 |
by 匿名さん 2008-11-20 22:26:00
買う気ないでしょ？
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| No.200 |
by 匿名 2008-11-20 23:21:00
でも場所はすごくいいですよね。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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