イーストゲートタワー川口（川口駅東口 イトーヨーカドー前の三井タワーマンション）

[購入検討中さん]

情報提供お願いします。


【タイトルを正式物件名に変更しました・管理人2009.08.07】

所在地：埼玉県川口市本町4丁目201-1他（地番）
交通：京浜東北線「川口」駅から徒歩4分

[102: 周辺住民さん]

しかし、川口の物件の掲示板って荒れるよなｗ

[103: 匿名さん]

買いたくても買えない奴らが吠えてるだけだろ。気にするな。

[104: 匿名さん]

購入前にちゃんと重説を確認しないで、あとで文句言うやつがいるが気にするな。

[105: 購入検討中さん]

明日は、いよいよ正式価格の発表ですね。

検討中のみなさん！安くなるといいですよね〜！


が！今日もさらに株価は下がり、円高は進み、
生保は１社 経営破たんし・・・

こんな時代にマンション売れるのかな〜？

価格発表前だというのに、相変わらず
ここは盛り上がってないし・・・

１期で申し込み予定の方って、いますか？

[106: 検討中さん]

今日価格発表されましたよね〜。
行かれたかたどうでしたか？安くなってましたか？

[107: 物件比較中さん]

値段とテナント、私も気になってます。

[108: いつか買いたいさん]

価格、かなり下がってる気がしました。
西口のタワーマンションとあまり変わらないみたいでしたよ。
値引きは抜きにして。

[109: 匿名さん]

一瞬、イーストゲートが値引販売してるのかと思ってしまったｗ

[110: 住まいに詳しい人]

へ．．．そんなに？？
平均坪いくら位なんですか？？？
どなたか詳細キボンヌ

[111: 不動産購入勉強中さん]

>>110
価格表から計算してみると、一期は南向きが中心で
平均２１３万くらいみたいです。
西向きや東向きの売り出しが少なめということを考えると
全体では平均２１０万割れでしょうか。
この物件はマンション不況でも強気でくるかと思い
あきらめて中古を検討してましたが、
ちょっと心が揺れてきました。

[112: 住まいに詳しい人]

>>111
レス　サンクスです！
おぉぉぉ．．．．マジですか
高そうだから諦めて西口狙い泣き落としで行くかと考えてましたが
それならこちらも検討範囲内に．．．

[113: 検討中さん]

そうですね！
下の方が価格設定高めだったのであきらめてましたがずいぶん下がりましたね。だけどここの価格の付け方はちょっとへんじゃないですか？下がった理由探して迷ってしまいました。

[114: 匿名さん]

値段設定が上手ですね。
西口のタワマンに泣いてもらってと思っていましたが
俄然、こちらが第一希望になりました。

[115: 匿名さん]

Ｂタイプの上の方で
おいくらぐらいでしたか？

[116: 購入検討中さん]

＞115さん

残念ながら、Bタイプは値下げは一切なく
当初の発表価格と同じみたいです。

比較的、下層階は値下げ幅が小さいようですね。
高層階の南面は、200万前後も下がったのに・・・。

確かに、113さんが言われるように
ここの価格設定って、ちょっとヘンですよね。

どうやら人気のない住戸は、大幅に値下げして
人気のあるところ（＝要望書の出た住戸）は
少ししか値下げしなかったみたいですね。

要望書なんか、出すんじゃなかった・・・とちょっと後悔・・・。

ただ、この週末
正式価格の発表だというのに、ＭＲは非常に閑散としてました。

うちが行ったときは、たったの4組・・・。
やっぱり人気ないんですね。ここ。

第1期販売が「35戸」っていうのも、少なすぎてビックリしました。

[117: 不動産購入勉強中さん]

>>115
価格表によれば、Ｂタイプは３階−１８階で４３００万−５２９０万です。
ちなみに南面中の部屋ＣタイプやＪタイプには割安感を感じます。

>>116
要望書って、売り出す部屋を決めるためのものって営業の人が言ってましたよ。
何も後悔することないような気がします。

３連休に価格表をもらうためだけにモデルルームに行く人って、私も含めてすることのない暇人ですねｗ

>>114
確かに値段設定が上手いと思います。特にＪタイプ、買いたくなりました。
どうにか手に入る範囲です。
上層のＩタイプ、Ｊタイプ、Ｋタイプとも上と下だけ価格を出してますが、中は容易に想像できます。

[118: 物件比較中さん]

価格は別として、マンション自体の評価はいかがですか？
情報提供お願いいたします。

[119: 匿名さん]

>>117
本当に、相場に近い・買いやすい・売りやすい値段設定ですよね。
これで近隣の物件がどう出てくるか・・・興味ありますｗ

18日から第1期予約開始ですが、どれくらい集まるでしょうか。

[120: 匿名さん]

今週に入って”営業”っぽいコメントが多い気がするのは
気のせいでしょうか？？

特にＭＲ定休日の火曜、水曜日に・・・。

[121: 匿名さん]

気のせいでしょう。