イーストゲートタワー川口（川口駅東口 イトーヨーカドー前の三井タワーマンション）

[購入検討中さん]

情報提供お願いします。


【タイトルを正式物件名に変更しました・管理人2009.08.07】

所在地：埼玉県川口市本町4丁目201-1他（地番）
交通：京浜東北線「川口」駅から徒歩4分

[22: ご近所さん]

新しい写真になっていました。
http://blog.goo.ne.jp/ribbon_city/e/39b4b6bfd360feb1e487d34e50187389
見て分かるように、タワーに囲まれています。
眺望を気にするなら高層階。
しかし、限りなく億に近い可能性。

[23: ご近所さん]

栄町２丁目の駐車場にモデルルームを作り始めましたね。
毎日トッカントッカンやっています。３月か４月くらいから販売開始になるのでしょうかね。

[24: 周辺住民さん]

正式名称が“イーストゲートタワー川口”に決まったそうです。
http://www.31sumai.com/yahoo/X9908
販売開始は6月中ごろ予定との事。

[25: 購入検討中さん]

期待できそうなマンションですね。
資料請求してみました。

[26: 購入検討中さん]

２０階あたりから上の階は、けっこう見晴らしいいかもですね。
最上階は１億超えるのでしょうか？

[27: 購入検討中さん]

すごく高そうです。オーベルが購入時より値上がりしているし、西口のリプレも億ションと言われた部屋がまだまだ６０００万位で出てるようですから。南向きの高層階は、購入は無理かなと思っています。

[28: 匿名さん]

最近の相場を考えると平均坪２３０万と読んだが。。。さて。。。

[29: 近所をよく知る人]

川口のマンションバブルはもう終わってますよね。
それでも需要があるなら、それなりの値がつくのでしょうかね。
同じような立地なら、西口のＳタワーは?
環境的には西口のほうがいいけど、ただ、仕様と、売り主に対する評判がたいそう悪いようで……。

[30: 匿名さん]

スレ主さん、マンションの名称も決まったことだし、スレッドを立て直しませんか。
購入検討だけでなく、いろいろな意味で今後も注目され、関心をもたれそうな物件だと思うので、どうでしょうか。
そのほうが情報も集まりやすいと思います。

[31: 住まいに詳しい人]

平均単価２６０万は行くと思いますよ。
リボンが200万超え、オーベルタワーの中古が２２０〜２４０ぐらいで決まってますし。
ただ、それでもオーベルのほうが物はいいでしょう。

[32: ご近所さん]

西口の荒川の近くに建設中のタワーらしきものは、やはりマンションなんでしょうか？
しかもこっち方が早くできそうですが、情報がどこ見てもありません。お持ちの方いますか？

[33: 匿名さん]

これ↓ですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26896/

[34: 近所をよく知る人]

33さんのでしたら、とても狭い場所にむりして10階建てを建設中なので、タワーのように見えるのかも。反対運動も起こっています。イーストゲートとは比較するのも、ね。

[35: 購入検討中さん]

このスレッドも他のサイトの掲示板も
イーストゲートタワー川口、盛り上がらないですね。

それなのにＭＲから来た葉書には、二ヶ月延期のお知らせが・・・。
「お伺いしたご意見反映のためメニュープランの追加等」
って、せっかくここを買う気になっているお客を逆に逃すのでは？

予想外の人気のなさにデベが迷走しているのでしょうか。
それとも、ソルクレストがまだ売れ残っているから単に引っ張っているだけでしょうか。
どっちにしてもチャンス・ロスするだけなのに・・・。

もしかして値下げの予兆？
それならそれでうれしいのですが。

[36: 周辺住民さん]

確かに高い・・ような

[37: 購入検討中さん]

>36
確かに高いって、２か月延期ですから、まだどこにも値段は出ていないと思うのですが。。。
ここに書いてある２６０万が、高いの根拠でしょうか？
ところで、いくらくらいなら皆さん、食指が伸びますか？
私は３ＬＤＫか４ＬＤＫを検討していますが、
ＨＰに出ている４ＬＤＫで、上の方の階だったとして、６０００万を超えたら見送りかな
という感じです。３ＬＤＫだったら広さにもよりますが、５０００万を超えたら見送りかな
と思ってます。

[38: 匿名さん]

＞＞予想外の人気のなさにデベが迷走しているのでしょうか
ここが人気がある無しではなく市場全体が凍り付いているのです。
どこの物件も値段設定に四苦八苦しています。
特に苦しいのはイケイケで無理した新興デベやファンド。
夏までに大半がおかしくなるね。

＞＞どっちにしてもチャンス・ロスするだけなのに・・・。
今はついこの前の売りおしみと逆の現象が起きています。
出すのを粘れば粘るほど高値で売れるのではなく
出来るだけ先延ばしにして売れる価格を見極める。
一度出してから売れ行き次第で価格見直しはかっこ悪いしね

[39: 不動産購入勉強中さん]

平均２６０なら高すぎて買えません。
２３０くらいまで下げてくれないでしょうか
でも、デベとゼネコンの組み合わせを考えると
２５０くらいかなぁ

[40: 物件比較中さん]

中層＠坪220万なら買いたいけど。結構強気だったら悲しい・・

[41: 匿名さん]

この辺りは、以前は赤線街です。