ライオンズ上福岡ステーションマークス

[匿名さん]

所在地：埼玉県ふじみ野市霞ヶ丘1丁目2046番32（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩2分

[101: 物件比較中さん]

上福岡がガラの悪い（センスのない？）ところだということに対しては誰も反論しませんね。
私はそういう街も嫌いじゃないけど、そこで子供を育てるのはちょっと抵抗があるかな。
子供は襟足長くしたりするセンスに染まっちゃうからね。

マンションがこぎれいでも廻りは田舎ヤンキーとチンピラばかりじゃやっぱりね・・・

[102: 匿名さん]

子育てという意味では、まわりが田舎ヤンキーなら巧妙で陰湿なイジメはなくていいんじゃない？
頭使えないから暴力的なイジメでしょ？それなら目に見えるから教師も問題視しやすいかも！

[103: 匿名さん]

このマンションの購入を考えていますが、あまり良いことが書いてないですね。
価格が高い（この地域でこの価格）、駅周辺の人柄が敬遠される要因と理解しました。
どなたか、購入・契約された方で購入・決めての理由を教えていただける方はいらっしゃいませんか。
また、値引かないとのコメントもありましたが、値引き提示をされて契約された方はいらっしゃらない
でしょうか。

[104: 上福岡住民]

>102さん、陰湿なイジメはやはりありますよ!! 息子が市内の小学校にいますが、テレビでみるようなイジメはあります。先生に隠れて物を隠す・集団で無視をするなど…もちろん暴力もありますが。

[105: 契約済みさん]

値引かないよ～だ！

[106: 匿名さん]

そうだな、値引かないね。

[107: 近隣住民]

値引かない…
っていうか、当初の価格よりもかなーーり下げたよね。
初め価格を見た時にびっくりした！上福岡であの価格は絶対だしたくない。

[108: 契約済みさん]

だったら買わなくて結構！
あと少しで完売するし！

[109: 匿名ちゃん]

実際 上福岡ってどうなのかなあ？

住めば都！

みんな周りの環境に染まって、襟足長くなっちゃうもんですかね

[110: 匿名さん]

やんキーだからいじめが無いなんて絶対言い切れませんね。
上福岡であっても他の地域であっても、人の受けとめ方は十人十色。自分の目で確認して自分で判断するしかないですね。
駅から激近で格安といっても、子供がいたりするのなら教育も含め、納得いくまで確認すればいいんじゃないんですか。いろいろ調べないと大きな買い物だから後悔したくないですよね。

[111: 匿名さん]

ネックは子供だね。
大人はどこに住んでも本人次第。
風俗店が多かろうがチンピラが多かろうが別にどうってことないでしょ。
子供は良くも悪くも周りの環境に簡単に染まっちゃうよね。

[112: 匿名さん]

今で十分に妥当な価格だと思うけどな…。
僕は買わない（買えない）ですけど。


教育の面では、確かにどうしても疑問符がついてしまいます。
またこういった場所ですと将来的に資産価値が保たれるのか
どうかも疑問です。

別に場所が悪いとは言わないけど、この場所で買うなら
始めから中古を探すという選択肢も悪くないんではないでしょうか。

[113: ご近所さん]

買えない人が上福岡を非難するのは、やめて下さい。
ここはマンションの掲示板ですよ。

[114: 匿名さん]

そうだそうだ！
買えないやつが文句言ってるだけ。
なんで買えないことに理由をつけてここに載せるんじゃ！

[115: 匿名さん]

｢買えない｣ってのは｢検討した結果このマンションには手を出さない｣という意味では?
マンションの掲示板だからこそ立地条件や街の雰囲気は重要だと思うけど。。。

[116: 購入経験者さん]

こんなの
うのみにするひと
いないでしょ！

どうせ、ぎょうしゃばっかりなんだから。

[117: 周辺住民さん]

買えないというより、買わない人がいろんな話をする場ですよね、ここ。

[118: 契約済みさん]

確かに、買わない人の場ですね。
要するに、何の参考にもならない。

[119: 匿名さん]

>>118 >契約済みさん
自分の選択を正当化したいという気持ちはわかるけど、
一般的には、上福岡という町がここに書かれているように思われていることは事実ですから。
十分参考になるのでは？

[120: 匿名さん]

118ではありませんが、でも上福岡周辺の人なら、知ってることだし。
どこのマンションのスレを見ても、だいたい悪いことが根堀葉堀書かれているのは事実。
本当に買う人はＮＥＴだけでなく、自分でその街へ足を運んで、自分の目で見た方を信じた方がいい。
ＮＥＴというのは不特定多数の人が大概、面白おかしく書くからね。特にこのサイトは。

[121: 匿名さん]

そりゃそうだ。
川越だって、ドラマ効果があろうがヤンキーだらけだしね。
この間公園通りかかったら、集会やってたぜ。
埼玉はどこもこんなもんじゃないの？

上福岡でも買えないヤツのスレ？悪くないけどさ。
環境がね、ってわめくならこんなスレこないで浦和辺りに購入してみろよ。

[122: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
マンション購入は2度目なので今回は同行業者も連れずに夫婦で立ち会いました。
クロスとフローリングで何カ所か小さい汚れ、傷がありました。あと洋室の一部フローリングが柔らかく感じましたが許容範囲かなと思い何も言わなかったです。
キッチンは想像したよりチープな感じがしました。
浴室に埃？小さい建築ゴミ？が多かったのでクリーニングしてもらいます。
外見、正面エントランスに比べて中身が少し安っぽい気がしましたが。駅近でこの価格だし満足です。
ただ、オプションは高すぎますね。特にコーティング類。フロアと水廻りで40万？はっ？何？って感じです。
マンション売って儲けてるんだからオプションくらいサービス価格にしてほしいものです。
我が家はオプションのメリットは何も無いと思ってるので全部外の業者に頼みますが、騙されてオプション頼んじゃう人沢山いるのかな？

[123: 入居予定さん]

同感です。オプションは高すぎ、ひとつも頼んでないね

[124: 入居予定さん]

我が家も無事内覧会終わりました。
同行業者さんと一緒に見たのですが指摘事項も小さな傷や汚れ程度で同行業者さんも全体的に良い造りですねと言っていました。スタッフの方も親切でしたし気分良く終わることができました。ただ気になるのは目の前に私の大好きなマックとcoco壱があるので太りそうで心配です・・・
オプションの件、私も同感です。終わった後の路上で直販の業者さんがチラシを配ってましたね。家具屋さんとコーティング屋さん価格を見てビックリしました。私の前に出た方も熱心に話を聞いていたみたいで、コーティングだけで１０万円以上予算が浮くならそっちに頼みますよね。私も頼もうかと思いました。

[125: 入居予定さん]

１２４さんへ
私も今日内覧会だったのですが、チラシ貰えなかったです。オプションで説明を受けてコーティングが必要なのは分かったのですが、高すぎて悩んでました。
１２４さんがもらったチラシの業者さん教えてもらえませんか？
もし見積もりを取ってらっしゃるなら金額などもお願いします。

[126: 匿名さん]

私も内覧会に行ってきました。内装などよくできていて満足しました。入居が楽しみです。ただ、西側の非常階段の柵がぐらぐら、というかパイプが細く頼りなげな感じがしました。もたれかかったら倒れそうなぐらい。まぁそんあことはしませんが。反対側の非常階段はコンクリートの壁でしっかりできていますが。高所で小さい子どもがいたら、すごく不安な気がします。普通、あんなものですかね。

[127: 入居予定]

１２５さん
私も内覧会の後チラシ貰いましたよ。
http://www.eclean901.net/
埼玉の業者なんですね。頼むかどうか決めてないけど話した感じは良かったのでとりあえず見積もりお願いしてみました。

[128: 匿名さん]

現在何戸残りでしょうか？
最終期ですよね。

[129: 周辺住民さん]

いよいよ最終２邸 ってホームページに出てますね。

よかったよかった。

[130: 匿名さん]

さぁ、皆さん
こちらを購入されなかった方

次は鶴瀬ですよ。
駅前でやりますよ。
安いですよ。

[131: 入居予定さん]

良いマンションですね

[132: 匿名さん]

>130
どこの業者？　大京？　上福岡と無関係な勧誘はやめて下さい

[133: 住人]

ここで聞くのも何ですが、住人のみなさま大丈夫ですか？

こんな時間なのに緊急地震警報が鳴りっぱなしで恐くて寝れません(T_T)

これ以上、被害が拡がりませんように…

[134: 入居済み住民さん]

大変住みにくいマンションです。入居後しばらくして「各戸の前の傘立て、ベビーカーなどを撤去しろ」さらには「生協の届け物まで全て置いてはならぬ」と指示する内容の文書が平均2ヶ月に一度は配られました。とうとう、管理組合の名前で各住民の宛て名まで書いてある同様の内容に加えて大きい音を出すなという紙が投函されました。驚いて管理人の方に伺ったところ全てのポストに入れたとの事でした。お互い常識を持って住んでいるはずなのにそこまでする必要があるのかといった感じです。この管理人の方や管理会社の担当の方の対応に特に問題はなく、むしろ以前住んでいた他社より良い位です。そのうち通路は左側通行、夜間の歩行はゴム底靴で歩け等の指示が出そうな雰囲気です。ツルカメツルカメ、神の御加護を！

[135: 匿名さん]

ベビーカーなど置いたりすると見た目的にも嫌な人はいると思うし、廊下に何か置いてあると、災害時に思わぬトラブルや被害、つまづきの原因になったりすると思うので、置かないルールは守るべきだと思います。
夜間ゴム靴？での歩きはちょっと大袈裟すぎかなと思いますが。

[136: 入居済み住民さん]

135さんへ。
「思う」という文言が何度もありますが、住民の立場として痛切な状況です。
いなおっている人もいるようです。
でも、ここに住むのはつらい。

[137: 匿名さん]

エッ！？
共用部分に私物放置は規約違反というマンションがほとんどでは？
ここは置いていいの？団地みたい。それとも134が、昭和、オレ！な人なの？
生協の箱放置って代表的な団地マンション（管理レベル悪し）の指標でしょう？
生協ってただの私企業ですよ。
あなたのルーズさに迷惑している人が多いことと、管理組合・管理会社がしっかり対応しているという印象です。
そもそも、共用部分でしかも避難通路でしょ？

[138: 匿名]

「各戸の前の傘立て、ベビーカーなどを撤去しろ」
「生協の届け物まで全て置いてはならぬ」


当たり前ですwww

[139: 匿名さん]

ベビーカーとか傘立てとか、ほんとに置いて欲しくないですね。傘立てなんて、いつも使うわけじゃないし、出しておく意味あるのかな？
ただの置き場にしてるだけのような…。

ベビーカーも使い勝手がいいのは、玄関でしょうが、ルールがある以上中にしまって下さい。

ここに住むのが、辛いと言うのはとても深刻だと思いますが、ルール守らない人が悪いんだから、守ってる人は堂々とすべきです。

[140: いつか買いたいさん]

なんかすごいですね
今までまったく書き込みなかったのに２時間以内に３件も…
まぁ暇な方が自分で全部書いているのでしょうが
匿名ですから何でもありですね
たかが『上福岡レベル』でベビーカーだの生協だのはっきりいってどうでもいいです
たまにのぞいていましたが暇でうるさい方がいるようですね
ココはパスすることにします
職場近くて場所はいいんですけどね

反論すごいんだろうなー

[141: いつか買いたいさん]

反論ありませんね…

もしかしてみなさんマナーとか気にされるんですか
『上福岡レベル』なんて書いたけどライバル業者ではありません

マナー、美観、資産価値はっきりいってどうでもいいです

[142: 入居済み住民さん]

140さんへ
ご購入を検討されていたとの事ですが、現在売りに出ている物件はないようです。
マンション前の道路に駐車する車がかなり多く、住民用駐車場から出し入れするのに大変なことも住んでみないと解りにくいでしょう。

[143: 通りすがり]

140さんは結局何が言いたいのですかね？
煽るから構ってくれというだけ？

匿名だから何でもありなんですかね。

[144: 匿名さん]

でも購入者さんにとっては140みたいなモンスがこなくてラッキーでしょ。
マンションってたった1匹のモンスで全体が下落しますから大変です。

[145: 匿名さん]

>>144
モンスターならもういるｗｗ
>>137>>138>>139
の１匹

[146: 匿名さん]

↑140さん、もう退場して下さいね。

[147: 入居済み住民さん]

生協の届け物は一時的に置いてあるだけだし、著しいルール違反とは言えないのでは。
生ものもあると思うので、皆さんすぐ引っ込めるでしょうし。
生協だけ特別ではないことは分かっています。

[148: 匿名さん]

荒れてきていますね。
皆さん冷静になって有益な情報を書き込みましょう。

＞142
その通りですね。
マンション前の路駐、どうにかなりませんかね。

[149: 匿名さん]

一時的に三輪車、、一時的に生ごみ袋、、、一時的に、、一時的に、、
と、個人的な規約違反許容をおしつけてはきりがありません。
マンションは集合住宅ですからやりたいように自由にはいきません。
少しずつのお互いの我慢が良好な集合住宅運営には必要です。

[150: 匿名さん]

>>147さん
生もの置くのやめて下さい。不衛生です。アルコーブはよく中古売買でその物件の管理レベルが現れる部分で注目されます。
手を焼く管理組合や管理会社の人が可哀そうです。

[151: 匿名さん]

マンション前の路駐は一時的に置いてあるだけだし、著しいルール違反とは言えないのでは。

なんて。
規約は規約で守ろうよ。

[152: 匿名さん]

複数の人が生協の置いてたよ。さっきまで。いよいよモンスター登場。

[153: 匿名さん]

生協はマンションにより対応が違いますね。
オートロック解除で融通がきかないしっかりしたマンションだと最初の取り決めで、
組合員が不在なら何度でも配達に来るケースも多いです。
郊外のファミリータイプなら一度の解錠でめんどくさがって全戸に置いて回るところもありますね。

[154: 匿名さん]

153さんの情報参考になりました。
広尾あたりの超高級マンションでしたら、宅配の対応も違うのですかね。
140さんほど卑下はしないけど、ここで生協に強くいうのもどうかね。

[155: 匿名さん]

？
埼玉でも不在のときは宅配し直すマンションありますけど。
以前そうでした。
普通のファミリーマンション。

連れ込みでオートロック入ったり、他人に鍵を開けてもらって色々なフロアに出入りするのはいけないと思います。
不在宅に置いて行ってしまうドライバーもいましたが、生協本部に苦情入れてみたら改善されました。

[156: 匿名さん]

生協置いてあるの嫌です。

[157: 匿名さん]

集合住宅ですのである程度、我慢とルールは必要ですよね。
何でも許してしまっては問題があると思いますが、ある程度はいいのかなと思います。
うちもたまに置いちゃってますし・・・。
住むのがつらいと仰ってる方がいましたが、管理組合等へ問題を提起してみてわ？
規約は住民の皆さんでより良い方へ変えていくべきだと思います。

[158: 匿名さん]

生協は、在宅時に運んでもらってすぐ自宅に入れれば共用部分に箱を置かなくて済むから、生協に頼んでる人はすぐに対応出来るんじゃないかな？

生協頼んでる人の方が少ないんだから、規約のこともあるし一時的にとかではなく、きちんと対応するべきではないかと思いますよ。

見た目もそうですが、緊急時のことも考えてのルールですから。
一時的。ちょっとだから。ルールの崩れってこういうことからスタートしますよ。
共用部分は住人みんなの財産です。

[159: 入居済み住民さん]

157さん、ありがとうございます。
今の管理組合のメンバーの方が、ずっと一時的にでも置きっぱなしにしているので、相談するところもないんですよ。
置きっぱなしでも迷惑かかっていないんで個人的にはいいんですけど、
一時的ならいいのではと意見を書いても怒られますしね。
規約規約というけれど、言行不一致の現管理組合には、この部分には全く期待できないですね。

[160: 匿名さん]

管理組合いのメンバーがしてるんだったら相談しても……。ですね…。

[161: 匿名]

生協支部に匿名で電話すれば解決しますよ。
向こうは氏名を聴いてきますが、規約違反をしている私企業に氏名を名乗る必要はないです。
迷惑している匿名の一マンション組合員で大丈夫。

まず、電話口に出た人の氏名を確認。
当該地域（当該マンション）の担当ドライバーの氏名確認。
当該マンションの管理規約に違反していること。現在も違反を続けていること。
同様の宅配業者で違反をしているのは生協のみであること。
オートロック連れ込みや、入場を許可され解錠された住戸以外に行くのは住居侵入では？
組合員にも在宅を指導をすること。
違反が続く場合には生協の名を出し管理組合の議題となる可能性があること。

これで大抵は規約を守って不在時には何度も宅配に来たり、組合員に在宅をお願いするようになります。

[162: 匿名さん]

在宅時に受け取るのは現実的に不可能でしょ
皆さん暇ではないだろうし
なんでもダメってのも厳しいし
やっぱり管理会社、組合へ問題を提起して住民の決議で決めた方いいんじゃないか？

[163: 匿名さん]

共用廊下に3輪車やベビーカーがあふれるのも早そうです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[165: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[166: 匿名さん]

住民板に住民専用スレッドを立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218932/

[167: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218932/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。