パークスクエアさいたま新都心 【Airs Court】 Part 2

[入居済み住民さん]

A棟もだんだんできてきました。
パークスクエアさいたま新都心について、引き続き情報交換していきましょう。


前スレ
パークスクエアさいたま新都心（さいたま新都心大規模プロジェクト）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27279/


公式HP
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/p_shintoshin/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

【Airs Court】
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

【公式HPのURLを修正しました。2010.10.17 管理人】

[928: 匿名さん]

↑新手のネガだろ？コレ。

[929: 匿名]

物見てから判断お願いします。

[930: サラリーマンさん]

買いたいけど買えない貴方達は、大宮以北の物件がお似合いですよ。
同業他社の貴方達は、値引き合戦がんばってください。
検討されてる方々は、ご自分のライフスタイルを描いて、外野の声に惑う事なく考えましょう。

[931: 匿名さん]

どう考えても大宮ＧＭＴの方がこっちよりいいと思うが。
安いし仕様もいいし駅近だし。ここって結露問題は解決したの？

[932: 匿名さん]

そんなに良い物件なら、どうして数年もの間売れ残り、市場に受け入れられなかったのだろうか、、、？
結論は、購入者の見る目が無かったということなんだろうね。
早々に購入した人は勝ち組か。

[933: 匿名さん]

住友はゆっくりとじっくりと売ります。このペースで十分との判断では？
本物志向のお客だけがターゲットなんじゃない？

[934: 匿名]

本物志向の顧客はどうぞという感じか。
流石ですね。

[935: 匿名さん]

↑あなたには長谷〇のマンションとかいいかもね。
ここの良さは素人にはわからないんじゃないかな？

[936: 匿名さん]

GMTの方が魅力的なんですけれど。

本物志向だと違うのですか？

[937: 匿名さん]

まず、本物を理解した方がいいんじゃない？
全然違いますけど・・。
スクエアはいいですよ！！

[938: 匿名さん]

本物が理解できない人は仕方ない。
何言ってもわかんない。

[939: 匿名さん]

何？この一人芝居。

[940: 匿名]

注目のマンションです。多少なりともお勉強して欲しいです。

[941: 匿名さん]

↑この人、どうして名前欄変えるのかな？
明らかに一昨日から1人で即レス連投。
しつこく張り付いて気持ち悪い。

どういう背景なんだろう。

[942: 匿名]

欲しくてたまらないのですね？良いマンションです。

[943: 物件比較中さん]

さすが本物！見極められるひとが少ないから、３年経ってもまだ完売せず！むずかしいね。本物を見極めるのは。

[944: 匿名]

同じすみふのシティタワーが気になる。

[945: 匿名さん]

赤いタワーかな？
いや、黒か・・。

[946: 匿名さん]

ＧＭＴとは全然違うんじゃないか？立地、内装、その他、全てここのが上。
タワーなら何でもいいというのは早計だね。

[947: 匿名san]

読んでて多少腹が立ってきたので書いちゃいます。
赤い物件は一流ではないと思います。
小さい棟を数珠の様につないでいるだけであり、大きい物件とは考えにくい。
構造的にも弱い素材を使っている。
営業集団が素人。アフターフォローが甘い。
生活環境としては静か、これはGOOD！住民の質が他より良い。これは高い価格の結果と考えられ得るが、物件自体が良いからではない。
他人を誹謗する書き込みは読んでいてスレる。書いている自分を反省して、もっと前向きな情報交換にしてください。

[948: 匿名さん]

すみふの営業がしつこいんでしょ。

[949: 匿名]

９４７さん
この物件が一流でない根拠は何ですか？間違いなく高級マンションだと思いますが？
良いものは普通それなりの価格はしますけどね。客観的に教えて下さい！

[950: 匿名さん]

一体いつまで張り付いているんですか？
一人で監視して称賛連投。
気持ち悪いです。

[951: 匿名さん]

９５０さんは関係者？
随分な言い方ですね。
ムカッとくるコメントです。

[952: 匿名]

営業さん、一体いつまで居座るのか？
偉そうな事言う前に完売が先ではありませんかね。

[953: 購入経験者さん]

一人芝居や営業発言と思えるものでも、よほどの間違いでもなければ「そういう考えもあるか」と思えるものは静観してみたら？、あるいは「客観的に説明して」などのつっこみ（誰か書いてたけど）程度にしては？
少しでも情報を得たいと考える人にとってちゃちゃ入れがいちばん邪魔、不要です。

[954: 物件比較中さん]

誰かが言ってたけど、住民の質が他より良い、のは安心ですね。
私には高嶺の花で、購入難しそうです。高級感あるマンションだと思いました。

値引き交渉に応じて貰えれば、候補落ちしないで済みましたけど・・・。

[955: 物件比較中さん]

ここはあくまで高額であって高級じゃない。
すみふのタワーまでは値下げできないのが実情でしょう。

[956: 匿名さん]

売り出しから随分と経ちましたが、現時点でいくつ残っているんですか？？
時が経つ間に新タワーやGMTなどライバルも出てきましたね。

[957: 匿名さん]

又聞きですが、残りは数戸だと聞いています。
タワーも売れそうですね！！

[958: 匿名さん]

当たり前。

[959: 匿名さん]

スーモやヤフーの販売中戸数はどうでしたっけ？

[960: 匿名さん]

yAHOO不動産だと32戸販売中。

[961: 匿名]

お盆休みで更新できなかったのか？
そんなにありませんよ。

[962: 匿名]

この数日間だけでたくさん売れたのですね。
すごい！

[963: 匿名さん]

3年弱かかってる物件があり得ない。
大幅値引きか。

[964: 匿名]

値引きはないです。営業さんから「物が良いので値引きはしません」と言われました。確かに良いマンションですが、予算が足りません。残念でなりません。

[965: 匿名さん]

値上げの可能性はどうですか？

[966: 匿名さん]

値引きしないで売れるわけ無い。
普通に考えればわかること。

値引きは絶対にあります。

[967: 匿名さん]

まだ50戸超残っています。

[968: 匿名さん]

金額が大きいですからね。やっぱり値引きはしてほしいものです。

[969: 匿名さん]

>>967さん

本当ですか？

[970: 匿名さん]

967です。

本当ですよ。
先月末。友人がMR訪れた際、未販売含めそうだったようです。
すみふはどこでもそうですが、まだまだかかりますよ。

[971: 匿名さん]

高級だから値段も高い。その辺が受け入れられないのが現実。
でも、住友だからいずれ完売するよ。
だから、値引きしないんだし。
買いたい人は沢山いますよ。

[972: 匿名さん]

連日お疲れ様です。

[973: 物件比較中さん]

高額なだけだから売れ残る
タワーまで値下げはないでしょうね
あの辺の相場を下げたくないという理由でしょうが…

[974: 匿名さん]

そういう見方もありますね。

[975: 匿名さん]

タワーはこれより高いのですかね？
大丈夫なのでしょうか？

[976: 匿名さん]

値引き値引き言ってる人はここを検討せず他を見たほうが良いと思います。
時間の無駄ですよ

[977: 匿名]

値引きうんぬん以前に、新古を通り越してもう中古ですね
銀行でローン組む時の扱いは中古です
売れないケチのついた物件です