パークスクエアさいたま新都心 【Airs Court】 Part 2

[入居済み住民さん]

A棟もだんだんできてきました。
パークスクエアさいたま新都心について、引き続き情報交換していきましょう。


前スレ
パークスクエアさいたま新都心（さいたま新都心大規模プロジェクト）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27279/


公式HP
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/p_shintoshin/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

【Airs Court】
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

【公式HPのURLを修正しました。2010.10.17 管理人】

[74: 匿名さん]

おや、住民版もできたようですね。
活発な情報交換の場になればいいですね！

[75: 物件比較中さん]

>>72,73


何が目的で、批判的な書き込みをしているのでしょうか？
人それぞれなんだから、いろいろな視点があってもよいのではないでしょうか？新都心駅近がよければ、そういう物件を買えばよいだけです。そうでない物件を批判する必要はありません。

私も、シティテラスと、パークスクエアを検討していますが、立地でパークスクエアにしようと思っています。

埼京線がメインなので、新都心駅の距離はどうでもいいですし、住宅地のほうが好みですし、隣に上落合公園がありますので。

シティは、タワー予定跡地に高層ビルが建つかもしれないので、もしそうなったら絶対いやですね。

[76: 匿名さん]

きっとテラスもパークもどちらも買えない人の僻みでしょう。
（現にシティの板にも同時刻頃に批判的な書き込みがされています。）
気にしだすと「荒らし」の格好の餌食になって、また以前のように
荒れてしまいますので、放っておきましょう！

[79: 物件比較中さん]

75です。

私の書き込みで荒れてしまってすみません。
住友の営業でもないですし、どちらも買えない者でもありません。
本当です。

荒らすのが目的ではなく、むしろ73の一方的な価値観の書き込みが荒に見えたので、そうではない人もいるといいたくて、つい書いてしまいました。

[80: 入居済み住民さん]

パークスクエア購入者は、資産性がどうのこうのというより、本気でここに住みたい人だと思います。事実、私がそうです。

「これからのパークスクエアでの生活」＞＝「購入額」
と感じている人が購入者です。

駅に近すぎないことで電車の騒音も感じないし、周りが住宅地である安心感もあります。
バランスがとれています。

駅から近いという資産性を求める人は、シティテラスが断然良いでしょう。

[82: 入居済み住民さん]

＞各駅停車の北与野駅から近いというのは、たとえ埼京線
＞通勤者にとってもイマイチ魅力に欠けるような気もします。

北与野は普通しか止まらず、しかも本数も少ないので、
最初は通勤に苦労しそうだと思っていましたが、
大宮から１駅目という理由もあってか、いわゆるラッシュ時でも
若干席が空いており、毎朝ほぼ座れて通勤できています。
（赤羽から先は殺人的な混雑となります。）

通勤時間が短くてもギュウギュウのなか立っているだけよりは、
若干通勤時間が伸びても、本など読める方がいいですね。

[83: 匿名さん]

同感です！
埼京線（とくに通勤ラッシュ時間帯）に関しては時間短縮より座って行ける方が断然いいですよ。

[84: 入居済み住民さん]

昨日、北与野駅の近くの「李朝」という韓国料理店に初めて行きましたが、石焼ビビンバ、プルコギが大変美味しく、店員の方の接客も親切でした。成城のお店が二号店としてだしたようです。

[85: 入居予定さん]

入居されている方に質問です。
フロアコーティングみなさんされましたか？
するかしないかで相当悩んでいます。
された方、しなかった方のご意見を参考にさせて
頂きたいと思いまして、書き込み致しました。
どうか宜しくお願い致します。

[86: 住民さん]

>85さん

私も「リビングとキッチンだけでもしようか」と結構悩みましたが、結局やめました。
その理由ですが、

１）テカテカするのがいや
個人の好みもあるでしょうが、ツヤッピカッとしたツヤがあまり好きではないので。

２）結局傷はつく
物を落としてへこんだり、イスを引きずったりすればそれなりに傷はつくらしいので

３）高い
頼むならシスコンで、と思っていたので、オプションパンフを見て「コレは・・・高い。」と思いました。

４）子供がまだ小さいので、大きくなってから張り替えればいいや

こんなところです。
その代わり、たまにワックスがけをしています。
使用しているのはＡＵＲＯなので、雑巾掛け感覚でしょうか。
ツヤ加減も気に入っているし、匂いもいいので、これでよかったと思ってます。

ただ、1つ見込み違いだった、と思ったのは、プローりんぐが各部屋で区切られていないので、張り替えるときは全部屋！？ということです。
廊下と洋室の境目などの床に段差などが無いので、洋室の床板を張り替えたら廊下と色が違ってしまいますよね・・・。
その辺がちょっと微妙かも、と思っています。

[87: 住民さん]

外部の業者さんにLDK、南側の洋室、廊下をコーティングしてもらいました。金額的にはシスコンさんの
6割くらい、だったかな。綺麗な状態を、水ぶきで維持、が魅力でこの選択をしました。10年保証、という謳い文句は半分くらいしか信じてませんが、今のところメンテナンスは
思った通りで満足しています。

コーティングって賛否両論ありあまり多くは語らないようにしているのですが、今のところ不満を感じて
いないので書かせていただきました。86さんが書かれていたようにキズはつきます。コーティングしない
のと比較するとテカリもあります。これらの点は「否」の意見としてよくあがるのですが、一応覚悟はし
ていたことであり、あくまで狙いは上述した通りでした。参考になれば幸いです。

[88: 86]

87さん

もし、気分を害されていたらごめんなさい、コーティングを否定したわけではないのです・・・。
限りある自分の予算の中で、費用対効果で考えると、私の選択肢からは外れたのですが。

ちなみに、つや消しのコーティングっていうのもあるみたいなので、ツヤツヤが好みではない方でもコーティングは対応できるみたいですよ。

確かに、水拭きOKというのは魅力です。
特に子供が小さいといろいろとこぼすので・・。
あちこちカピカピしてます。

[89: 住民さん]

87です。

86さん
86さんの立場から見ると...　否定に反発してるようにも見えますね。すいません、そういうつもり
ではありませんでした。うちも予算的に必要最低限のオプションを選択したのですが、普通に水ぶき、
は外せませんでした（優先度高でした）。

85さん
私はシスコンの方に「他の業者さんと比較してどこが優れてる？」という質問をし、そこで相手が良
しとする業者さんに最終的に頼んだ、という次第です（あまりおおっぴらにするとシスコンさんに
悪いですが）。そういう選び方もある、程度にとらえてください。

[90: 入居済みさん]

８５さんへ
私も８６さんと同じく、コーティングはせず、たまにＡＵＲＯワックスで雑巾がけしています。（ほんのり良い香りですよ）子供が小さいので、毎日のように食べこぼしを水ぶきしていますが、今のところ全く問題ありませんよ。お茶をこぼしたのに気づかず乾燥してしまった部分も、軽く絞った布巾で拭いただけで元通りです。そういえば、ＡＵＲＯワックスも最近さぼっていましたが、全く問題ないですよ(笑）

[91: 入居予定さん]

８５です。

みなさん、いろいろなご意見をありがとうございます！！
大変参考になりました。
限られた予算なので、どこを優先するか迷っていました。
ＡＵＲ０ワックスは、我が家も時々使っていますよ。
子供にも無害らしいし、結構いいですよね♪
フロアコートばかりは入居前にしか出来ないので、
入居までもう少しあるので、ぎりぎりまで悩もうと思います。

８７さんへ

部分的にコーティングされたようですが、
部屋の境目はどうされましたか？
うちは引き戸ではなく、普通の扉で、境目がないので、
これもまた悩むところなのです・・・。
私もやるなら87さんと同じ部分の施工でいいと考えているのですが。

[92: 住民さん]

85さん、87です。

洋室1、2（廊下を挟んだ2部屋）の壁面（部屋側）に最も近い、ピースのデザインの境目をコーティングの境目としました。デザインの境目と壁面の間の部分は壁方向に数メートル続き、その部分全て実施したかというとそうではなく、その幅は洋室1で15mm程度、洋室2で3mm程度でしたので、扉付近だけコーティングとしました。つまりデザインの境目ではない部分にコーティングの境目が若干ありますが全く目立ちませんし、うちは洋室1、2にじゅうたんを敷いておりそれが上を覆っていますのでそもそも見えません。イメージできまました？

なお、ご質問への回答ではありませんが、この選択(コーティング)は、実際の床材がコーティングなしでどの程度の耐性があるか、ワックスの効果はどの程度か、汚れの堆積具合はどんなものか等を想像しかできない段階でのものであり、実際にワックスだけで「綺麗」を維持されている方がいらっしゃいますので、客観的に見てワックスも１つの選択肢ではないでしょうか。

以上ご参考になれば。

[93: 入居予定さん]

みなさんはじめまして。
入居予定の者です。部屋の色合いはコントラストなのですが、皆さんはカーテンの色、何色にされましたか？？
　グリーン、ピンク系、あたりで悩んでおります。趣味の問題かと思いますが、住まわれてる方の意見も聞いてみたいので、よろしければ教えてください。

[94: 入居済み住民]

こんにちは！
インテリア考えるのは楽しいですよね〜
我が家の床はダークブラウンです。
違う色だから参考にならないかもしれませんが・・・カーテンはベージュです。以前暮らしていた部屋の床色はナチュラルです。そこでも同じ色を使っていました。ベージュだと存在感を主張せず、広い部屋に感じさせてくれます。おすすめです。汚れも目立たないところが便利です。
部屋のなりたいイメージにもよると思います、
素敵なお部屋になるといいですね。

[95: 入居予定さん]

94さん　ありがとうございます！！ベージュですか！私、ベージュ大好きです♪カーテンに使っても素敵そうですね〜。想像していた色だと、ちょっと飽きてきそうだなって思っていたので、今度お店でベージュも見てきますね！ありがとうございました。

[96: 入居済みさん]

９３さんへ
うちもコントラストです。リビングのカーテンは床の色とほぼ同じのベージュで、ざっくり織られたような感じのものにしました。少しでもリビングを広く見せたいと選びましたが、結構満足していますよ。たしか、空気を綺麗にするような効果等があったのも決め手だったと思います。間違ってたらごめんなさい。（ちなみに、うちのは東リのビレントというカタログのＫＴＡ５３４３番です）カーテン選び、メーカーもカタログもお店もいっぱいあって悩みますよね。少しでもご参考になればと思い、書き込みさせていただきました。インテリア選び、楽しんでくださいね。ご入居お待ちしておりまーす！

[97: 入居予定さん]

96さん　おはようございます！！同じコントラストですね！嬉しいです♪
カタログの番号まで教えて頂いて、なんて優しいお方なんでしょう。感激しております。みなさん、床の色に合わせたりして、ベージュっぽいのが人気なんですね！確かにお部屋が広く見えそうです。
次の休みの日に見てきます。ありがとうございました。

[98: 購入検討中さん]

我が家には幼稚園入園前の子どもがおります。遠方に住んでいるため、わからないのですが、こちらのマンション周辺にはどの程度幼稚園はあるのでしょうか？定員オーバーで抽選とかもありますか？

[99: 契約済みさん]

幼稚園ですが、10/15から願書配布、詳細はそこに書いてあるので、先ずは取り寄せ。
11/1に願書受付で早朝から並ぶところもある。（先着順のところ）
早めに幼稚園に問い合わせたほうが良いです。
マンションのすぐ北側に「しんせい幼稚園」があり、そこが一番近いです。
うちは淑徳与野幼稚園でしたが抽選でした。
↓ご参考
http://www.google.com/maps?hl=ja&rls=SUNA,SUNA:2005-52,SUNA:ja&q=%E5%B9%BC%E7%A8%9A%E5%9C%92&near=%E5%9F%BC%E7%8E%89%E7%9C%8C%E3%81%95%E3%81%84%E3%81%9F%E3%81%BE%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%8C%BA&sa=X&oi=local&ct=title

[100: 入居済み住民さん]

ゴルフバッグなどはどこに置いていますか？
物置が充分とは言えないので、置き場所に少しだけ困っています。
工夫次第だとは思うのですが…。
どなたか教えてください。

[101: マンション住民さん]

うちは、ゴルフバッグはありませんが、スキー板をウォークインクローゼットに入れています。
他に、しまえる場所が無いですし。
でもゴルフバッグだったら、スキー板より場所をとるので、それも難しいかもですね。

[102: 入居予定さん]

100さん
101さん

そういった話題は住民版が適切と思いますよ。

[103: 入居済み住民さん]

シティの板でも話題になっていますが、
ようやく開発業者（優先交渉業者）が決まったようです。
賛否両論あると思いますが、私は街が賑わってくれればと思っています。

生活も楽しくなるでしょうし。

http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BM00/8gaiku/8gaikubosyuu.html#lnk7

[104: 申込予定さん]

住民版の値引きの書き込みは、やっぱり消されましたね。我が家でも近くのイトーピアと比較していますが、値引きが大きいこちらにしようかと検討中です。立地・グレード・駐車場・間取りの工夫などでは明らかにイトーピアのほうがいいのですが、値引きをしてくれませんので・・・。こちらは結構してくれるので、（具体的に金額を提示されました）心が揺れ動いています。でも、よーく見ると入居済みのＢ・Ｃ棟は、入居が半分くらいしかないような・・・。営業の人にきいたら、「これから引っ越しの方も多いですよ」とのこと。でも、こんなに値引きしているのは、やっぱり売れてないからでしょう。洋室にエアコンを設置できないのも×だし、機械の駐車場もなぁ。あー、本当に迷う！値引きして売ったマンションって、将来の資産価値はどうなんでしょうね？

[105: 匿名さん]

あー、またお決まりの奴が出てきたよ。
ホント飽きない奴だなぁ。

[106: 匿名さん]

ほんと、104は人間のくずですね。もしくは妄想癖ですね。
夢を見ていたのでしょう。

[107: 入居済み住民さん]

104さん、入居者が半分ぐらいと言っていますが、そんなことはありませんよ。９割方は入居済みですし、嘘だと思うなら、夜でも確認されたらいかがです？ほとんどの部屋に明かりが付いています。
デタラメなことを言うのは辞めてください。

[108: 周辺住民さん]

>値引きして売ったマンションって、将来の資産価値はどうなんでしょうね？

普通、こんなことを心配している人が、


＞具体的に金額を提示されました）心が揺れ動いています

なんてことを書くのがおかしいですよね、
荒しとしか思えません。

＞、よーく見ると入居済みのＢ・Ｃ棟は、入居が半分くらいしかないような・

本当は確認していないという証拠。

[109: 匿名さん]

>立地・グレード・駐車場・間取りの工夫などでは明らかにイトーピアのほうがいいのですが、

はい、どーぞどーぞイトーピアをお買い上げください。
不動産なんて大きな買い物ですよ。
ケチな考えはやめて、気に入る方を買えばいいじゃないですか。
妄想の中で。

いや、いっそ妄想ならイトーピアなんて現実的なこと言ってないで、広尾やら赤坂やら白金台あたりの億ションにしてください。
立地、グレード、駐車場、いうことなしですよ。
間取りなんて工夫する必要も無いくらい広々＆収納たっぷり、洗面所もダブルシンクじゃないですか。
あー、ステキ。

[111: ご近所さん]

みなさん妄想とか言ってますが、うちも検討中で若干の値引きの話をいただきましたよ。

うちはもう１つ同じエリア内に両親用にマンションを購入したばかりなので…そちらと同じマンションにもう１部屋買うか、悩んでいたためにいろいろ提案して頂きました。
ちなみにローンでの購入ではありません。

[114: 入居済み住民さん]

んじゃ111さんに質問です。

普通値引きって秘密裏にやるもんですよね。
しかもこの物件では「値引きはありえないこと」になってるし、現にうちも購入する時、お願いしたらいくらか引いてもらえたりするのかなぁと思ってちょっと聞いてみたら、「住友は値引きはしません」てきっぱり言われたくらいですから、住友の方針としても値引きはしないことになってると思うんですよね。
まぁ100％そうじゃないかもしれないけど。

その前提の上で、100歩譲って111さんの話が真実だとしたら
①今購入検討中
②両親が云々の話を相談中
③現金での購入（っていいたいんでしょ？）
とか言えば、担当の営業は「あらこれって＊＊さん」て分かっちゃいますよね。
それって相談に乗ってくれてる営業さんへのすっごい裏切りですよね、まさかその営業さんが「オープンにしていいですよ」て言うとも思えないし。

そこまでして「値引きはあるんだ！！！」ってアピールしたい理由はなんですか？あなたにとってのメリットは何ですか？

どうしてもその思考回路が理解できないんです。
是非是非教えてください。

[115: マンコミュファンさん]

値引きの件は分かりませんが完成から８ヶ月が経過して
Ｃ棟２５戸／１２９戸の残数は順調とはいえないですよね。
Ｂ棟は残１戸と記載されていますので、若干の誤差はあるかもしれませんが
比較的信憑性のある数字でしょう。

[116: サラリーマンさん]

んじゃ114さんに質問です。

そこまでして「値引きはあるんだ！！！」って知りたい理由はなんですか？
あなたにとって、それを知る事のメリットは何ですか？

もう、買って住んでるんだったら、この手の話はスルーすればいいんですよ。

[117: 匿名さん]

111さん、答えになってないじゃないですか。
まずご自分が質問に答えてから人に尋ねるのが筋ですよ。

[118: 114]

>116さん

私は値引きが真実かどうかを知りたいわけじゃないんです。

111さんの思考回路が知りたいだけです。っていうかボロを出していただきたいというか。

そういえば、前に値引き話を書き込んで消された人も「ローンじゃない」って言い張ってましたね。

ああ脳内金持ちばっかり。

[119: 匿名さん]

>>114
結局は別のところを購入したんじゃないの？
111と116は読む限り、別人だと思うけど…そんなヤケにならなくても…スルーで良いじゃん。

[120: 匿名さん]

でも結局>>111は最初の質問に応えてないよね。

[121: 114]

>119さん

それをいうなら、ヤケにならなくても、じゃなくて「ムキにならなくても」でしょ。

自分への突っ込みに突っ込んでみるけど。

[122: 匿名さん]

そんな>>114さんて素敵（*´ー`*）Y・.。ｏ０

[123: 匿名さん]

値引きが有ってもなくてもいいじゃん。もう買っちゃったんだから。

[124: 入居済み住民さん]

うーん・・・住人としてはもうどうでもいいんじゃないかな。

現実的に値引きしないと（想像ですが）売れない住居が
実際にありそうな気がする。

低層階、西向き、眺望が悪い・・。
誰でも住みたくないでしょ。

値引きして買ってくれるなら空いているより嬉しいかも。
希望の場所に住めない、値引きしないと購入できない、
条件が悪い・・・など、全部が誰もに当てはまるとは思いませんが
それ相応の値段になっているのでは？
〜それと、キャッシュで購入する余裕のある人は、もっといい条件の
部屋を買うのではないかと思うのですが。

[125: 124]

追加＊「誰でも住みたくないでしょ」は現在残っている部屋のことを
　　　　言ったものです。深い（他の）意味はありません。
　　　　あしからず

[126: 物件比較中さん]

１２４さんのご発言もどうかと思いますよ。
ちょっと失礼というか！！

[127: 購入経験者さん]

確かに角が立ちますね。
しかし、言いだしっぺの方は資産価値なんかも気にしていたのでは。
だったら、そういう意見も現実的に見えていますよ。
売り側からしても売れ残る住居を抱えたくはないですから。

[128: 入居予定さん]

124は入居済みの発言ではない。荒らしでしょう。

住友の販売戦略は、A棟を絡めてBC棟を完売する事は周知の事実であり、首都圏の住友物件は、ゆっくり、値引きせず、完売できてます。

他物件も検討してる主旨を伝えても、値引きの「ね」の字も言ってくれませんよ。

[129: 購入検討中さん]

たしかに値引きの値の字も言ってくれませんでした。
というより、お客さんでにぎわってましたよ。
私も値引きを聞いてみたことが恥ずかしくなりました。

併せて伊藤忠のスレとつき合わせてみるとわかりますよ
荒らしの方の意図が。
住友に客をとられているくやしさからだと思いますが・・・
そもそも、検討している方だとしたらこのスレにわざわざ中傷とかうその値引き情報書きこむ必要ないですからね。
そういう目で見れば荒らし（＝一部の他社営業）は見分けられますよ。

[130: 匿名さん]

なるほどほんとうにそうかもしれませんね。
今後はスルーで行きましょう！

[131: 匿名さん]

>129
この物件は伊藤忠と客の取り合いになっているのですか？
距離が近いのでそうなるのも分かりますが。

[132: 購入検討中さん]

検討中なので住民版も覗かせてもらいました。住民版の117=123の考えに腹立たしくなりましたが、常識、良識ある住民の方々が多数いらっしゃるマンションと確信しております。

寒くなってきましたが、床暖房の使用感を教えて頂ければ幸いです。
あと、B棟、C棟間の道は狭かったと思いますが、私道なんでしょうか。

[133: 入居済みさん]

132番さんこんばんは！床暖房は、既に朝が寒くて何度も付けましたが、女性はとくに足が冷えるので、とても気持ちよく暖かいです。リビング、ダイニングのみですが、私は満足です。遊びに来たお客さんも喜んでいました。
Ｂ棟とＣ棟は、普通の道路扱いで、車も自転車も歩行者も通ってます。そんなに車も通らなくて、歩道って感じでのどかですよ。私の意見なので、実際はどう思われるかわかりませんが(~_~;)

こういったネットの世界は、顔がわからない分、ちょっと変わった人や、荒らしと言われる人がたくさんいますね。でも、このマンションに住んでみて、すれ違う人、みーんな、気持ちよく挨拶してくれて、心地よいですよ。なので、このコミュを見ていると、こんな人ほんとに住んでるのか？？って本気でびっくりです。という事で、荒らしだと思うようにしています。

[134: 匿名さん]

>132さん

我が家も床暖房大活躍です。
朝起床前と夕方帰宅前にタイマーをセットして暖めるようにしてます。
床暖房の上に敷いてある薄いラグの上でごろごろする夕飯後の時間は至福のひと時です。寝てしまいそうです・・・。

ちなみに、入居前に「別に必要ない」と思っていた床暖房、ディスポーザー、浴室乾燥機ですが、今はこれらナシの生活が考えられません。
特に仕事をしていると浴室乾燥機がとってもありがたいです。

ＡＢの間の道路、ＢＣの間の道路は日本化薬の時から存在していた道路で、たしか私道ではないと思います。
ＢＣの間は殆ど住人以外の車の通行はないようですが、ＡＢは一般の通行者（車も）が結構通ってます。
とはいえ、住宅街なのでスピードを出して、というわけではないですけどね。

[135: 入居済み住民さん]

床暖房は本当に気持ちがよいですね。

使うまでは「ぜいたく品」だと思って「ほとんど使わないのでは？」と思っていたのですが、あの心地よさはたまりません。
使わずにはいられません。

ＡＢの間の道路は幅が広いわけではないので、タクシーなど停まっていてほしくないですね。
昨日は、「ナイト・・・」という企画があったらしく、おそらく購入希望者対象に、夜にこのマンションがどのように見えるかとかのイベントがあった模様で、そのためにタクシーが道路に並んでいて駐車場に入るときに困りました。

[136: 入居済み住民さん]

床暖房は、本当に快適ですが、
３月の入居時にまだ寒くて使ったいたら
翌月のガス代が大変なことに・・・！
タイマーを使っていたのですが。
その分電気代や灯油代がかからないと割り切ればいいのでしょうが
高くてビックリしました。

[137: 物件比較中さん]

１３６さん

ちなみにガス代は何倍ほどになりましたか？

[138: 匿名さん]

>136さん

私も知りたいです。

我が家は去年の冬は終日オイルヒーターを使用していたのですが（12畳用です）電気代はmax13,000円くらいでした。それに、ガス代が6,000円くらいだったので、光熱費が19,000円くらいですね。

この冬はリビングで夕方〜夜、朝床暖房使用、寝室でオイルヒーターを使用しようと思っているので、max25,000円（ガス＋電気）で納まればいいかなぁと思っています。

浴室乾燥も結構使うので、もうちょっといくかな・・・。

[139: 136]

ガス代ですが、約2.5倍アップで14000円後半でした。
使用時間は、１３４さんとほぼ一緒です。
電気代は、2000円位安くなり約8000円でした。

[140: 134&138]

>139(136)さん

ありがとうございました。
正直、「ににに2.5倍！？」と思ってしまいました・・・。
凄いですね。

床暖房を使い始めてからのガス代明細がまだ来ていないので、次の分をちゃんと見てみようと思います。

なんとなく、引っ越してきてからは電気代が若干高くなった気がします。
なんでだろう・・・。
多分以前住んでいた所に比べてダウンライトなど照明の数が増えた性だと思うのですが。

[141: 入居済み住民さん]

最近、ここの折り込み広告が入らなくなったようですが、、、

B棟が完売したようですね。
http://www.ps-shintoshin.com/overview/index.html

[142: 入居済みさん]

Ｂ完売嬉しいですね〜！！
ところで、契約されていても入居されないお部屋ってたくさんるんですか？？結構住んでない部屋が目立ってる気がするのですが・・・。ちょっと気になってしまいました。

[143: 入居済み住民さん]

>142さん

Ｃ棟住人です。
Ｃ棟からＢ棟を眺めると、ほとんど入居済みのようですが・・・。
南向き住居のみですが、みんな部屋にはカーテンがついてますよ。

[144: 入居済み住民さん]

オプションで食洗機をつけた方にお聞きしたいのですが、
う長い間使用しないとこのような臭いが発生するらしいのですが、
入居以来まだ一度も使用していませんでした。
皆さんの食洗機はどんな感じですか？

[145: 匿名さん]

144さんへ

ここはマンション検討版ですから、質問内容は住民版がよろしいと思います。

[146: 物件比較中さん]

既に住まわれている方にご意見を伺えると幸いです。
（既出でしたら申し訳ありません）

パークスクェアエアーズコートを候補に上げていますが、気になるのが日当たりです。

東向き＝東北東？、西向き＝西南西？のように、多少傾いているかと思いますが、
すると、東向きだと日陰になるのが早く、西向きだと多少は午後から日がさすのかと思いますが
いかがでしょうか。

[147: 入居済み住民さん]

Ａ棟の事ですね。
私はＢ棟ですが、西向き・東向きには住んでいません。
ので、参考にはならないと思います、すみません。（汗）

大きな買い物です。現場に足を運んで実際に確認されてはいかがでしょう。
入居してみてわかった事ですが
季節によって、日の高さは驚くほど違いました。
冬になって部屋の奥まで日がさすようになりました。
天気の良い日はぽかぽかです。
住居の向きは、変えられませんから
じっくり納得のいくまで考えたほうがいいですよね。

[148: 入居済みさん]

>146さん

西向きに住んでいます。

階数にもよるかとは思いますが、この時期だと大体13時くらいからベランダが陽に当たり出し、あっという間に部屋に陽が差し込んできます。
午後は床暖房やエアコンなしでも十分暖かいし、部屋はとても明るいですよ。

朝や午前中は直接陽は差しませんが、部屋の色合いを白っぽいタイプのにしたので（床も建具も同じような色のタイプです、なんていう名前だったか忘れました）暗いなぁ、という感じはありません。

私は陽当たり（というより、じゃんじゃん部屋に陽が入って欲しかった）重視だったので西向きを選びました。
確かに、夏は暑いかも、です。
その代わり、午後から洗濯しても軽く2回転できます。

夕方になると、窓一面に綺麗な夕日が見えるのも気に入っています。
富士山も見えるかと思ったのですが、階数が低いせいなのか、イオンあたりのマンションに隠れて（多分そのあたりに見えるはず）見えませんでしたが。

好みによっては、家具が焼けたりするのがお嫌な方もいらっしゃると思うのですが、陽当たりがご希望なら、西向きはお勧めです。

でも、エレベーターから遠いのがちょっと誤算でしたけど・・・。

[149: 物件比較中さん]

No.146 です。

No.147、No.148さん、ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[150: 入居済み住民さん]

146さん。

私もB棟西側に住んでいます。
このマンションは真西ではないですし、
今でしたら昼12時過ぎ位には日が入り始めています。

前に建物もなく
お寝坊な私には南向きより西向きの方が快適です。
春夏はお洗濯が2回転は出来ますし、
148さんのように夕日を眺めるのが好きなので西向きを買って私は本当に
よかったと思っています。
お値段も南よりお得ですしね。

A棟が完成したら屋上ガーデンに行くのを楽しみにしています。
富士山も見えるでしょうね。

[151: ご近所さん]

西向きを検討してましたが、高圧線が気になりやめました。
マンションから５０メートルの近さなので、こどもの体に悪影響がありそう。

[152: ご近所さん]

こんばんは。

やめた方にはどうでもいい情報ですが、ＴＶが発する電磁波をノイズとして拾うラジオつけてみて静かだったら、
その高圧線、家のＴＶより安全かも^^です。

[153: 購入検討中さん]

Ａ棟購入検討中のものです。
現在別の地域に住んでいるので、子供が早く馴染むことができるか心配です。
Ｂ棟、Ｃ棟入居済みの方で小学生のお子様、幼稚園児はどのくらいいらっしゃるのでしょうか？
また、幼稚園はＡ棟から見える幼稚園に通っているのでしょうか？

[154: 入居済み住民さん]

小学生は以前聞いたところによると３０人近くいるそうです。転入という形で入った人が
ほとんどだと聞きました。
幼稚園児もかなり多いですが、通っている幼稚園は皆さんそれぞれです。この周辺の幼稚園は
バスがあるところが多いので、多少の距離はあまり気にならないかと思います。マンション近くの
幼稚園は上のお子さんの優先枠で入る方が多いのですが、今年は逆に定員割れしたそうです。

我が家にも来年小学生になる子がいますが、引っ越してくるまでは私立小学校受験も考えていました。でも、学区の上落合小学校はとても落ち着いた学校でレベルも高いと地元のママ達から聞いて
安心しました。とにかく子供にとっても暮らしやすい環境ですよ。

[155: 購入検討中さん]

ＮＯ１５４さん
ＮＯ１５３です。
ありがとうございます。
少し安心しました。
Ａ棟前の公園は、大変きれいで非常に気に入っています。
前向きに検討してみたいとおもいます。

[156: 入居済み住民さん]

私は今Ｃ棟に住んでいます。
ここは交通が便利だし静かなので気に入ってますよ。

[157: 近所をよく知る人]

皆様しっていますか？？
A棟のどの部屋からかわかりませんが、内装工事中に火事になりましたの？当日は救急車もきて騒然としました。
あと足場に組んでいた鉄骨が盗まれたのは、その分値上げされていますよ。

[158: 入居済み住民さん]

火事の件は、マンション内の掲示板にも貼りだされてましたよ。
足場の鉄骨の盗難は知りませんでしたが、マンション建設全体にかかる
総費用のうち果たしていくらなものか？
それが、値上げに結びつくのかは疑問です・・・。

[159: 購入検討中さん]

Ａ棟の購入を検討している者です。
うちは１歳の子供がいて、今後は共働きの予定なので、子供を保育所に預ける予定です。
Ｂ棟にあるポポラーという保育所に預けたいと思っているのですが、今は遠方のため見学とか様子を伺うことができません。
実際に預けていらっしゃる方、ポポラーの雰囲気とか色々な情報を教えてください。
何でもいいのでよろしくお願いします。

[160: 入居済み住民さん]

159さん

うちも共働きなので、同じ年齢の子供をポポラーに預けています。
フルタイム勤務の為毎日朝から夕方までの保育です。
今まで預けていて感じたことを書いてみますね。

良いところ、これはなんと言っても近いことです。
毎朝夕預けに行って連れて帰る時間のロスが全くありません。
朝もせかさずに支度が出来るし、夕方もその分の時間をお散歩や一緒に遊ぶことに回せます。
預け始めた時は、認可園に空きが出たら移ろうと思っていましたが、この便利さに慣れてしまうともうそんな気になれません・・・。

規模は小さいですが、その分全体に目が届くところに園児がいるのかな、と思っていて、それも少し安心です。
園庭はありませんが、暖かい日、天気のいい日には近くの公園までお散歩に行ったりしているようです。
また、夏は小さいプールを出して、年齢別に水浴びもしています。

シーズンごとのお楽しみ会（クリスマス会、運動会、遠足、七夕など）があり、親も参加することが出来ます。
普段どんなテーブルでどんな風にご飯を食べているかなどがわかって、ちょっと楽しみです。

そして、保護者会などがないので、認可園のようにいろいろな当番がありません。
日々仕事＆家事、育児で忙しいので、これはとっても助かります。

先生は毎日ずっと同じというわけではありません。（園児の数によって他のところからヘルプが来たりしているようです）
が、ほぼ固定のメンバーでローテーションしているようで、全く知らない人ばかりになることもないです。
毎日の連絡票にも気付いたことを細かく書いてくれるので、読むのが楽しみです。

と、いいことばかり書いてしまいましたが、今後気になるのはやはりキャパシティが小さく、お庭が無いことです。
今はまだ1歳と小さいので全く問題ない（と思っている）のですが、4歳、5歳となった時に有り余る元気をもてあまさないのか、とか思ってしまいます。

長くなってしまいましたが、雰囲気が伝われば幸いです。
ちなみに、我が家はここのマンションを購入した決め手は私（妻）の実家に近いことと、保育所の存在でした。
「たった何年かの為に決めていいのか」とも思いましたが、仕事を続けるという前提があったので、この便利さは大きかったです。

他にもお知りになりたいことがあれば、お尋ねくださいね。

あ、値段は決して安くはないと思いますがマンション割引があるので、まぁトントンかと。

[161: 購入検討中さん]

＞160さん

お忙しい中、早速のレスありがとうございました。

確かにマンション内にあると送り迎えの時間のロスになりますし、保護者会などがないというのは助かりますね！
園庭がないのは立地的に諦めていましたが、公園で何とか遊んでくれたらと・・・。

民間の保育園なので、保育士さんの人数が子供の人数に対して足りているのか、普通の保育園のようにちゃんと子供に生活習慣や躾などをして頂けるのか心配しておりました。
記憶が間違いでなければ、ポポラーの求人広告をたまたま見かけたことがありまして、保育資格は問わず子供が好きな方歓迎みたいなことが書かれていたので、ちゃんと保育資格を持ってる方が勤務して子供に接しているのか等、気になりました。
あと、保育所の中は狭いのでしょうか？広いのでしょうか？

もしご存知であれば教えていただければと思います。
よろしくお願いします。

[162: 160]

>161さん

お役に立てて良かったです。

>保育士さんの人数が子供の人数に対して足りているのか
これについては、あんまり考えたことが無くて（無頓着ですみません）はっきりとお答えできないのですが、朝などの一番少ない時で2名の先生で回しているようです。
お昼などのピーク時は多分もっといるはずなのですが、その時間帯の様子を見ることが出来ないのでなんとも・・・。
夕方は3人くらいでしょうか。

>ちゃんと子供に生活習慣や躾などをして頂けるのか
毎日のカリキュラムの中で、手洗いやうがいの練習をしたり、ご飯の後には歯磨きをしたりしているようです。
歯磨きを始めたのは園が先立ったので、自宅では特に何の抵抗も無く歯磨きをすることが出来ています。
また、決まった時間に昼寝タイムがあって、最初はその時間に寝ることが出来なかったのですが、徐々に時間をずらして今ではお昼寝を満喫しているようです。

私もポポラーの求人広告は見たことがあります。
実際、仰るとおりの記載でしたし、有資格者ばかりではないのだろうなぁ、と思うのですが、一方ではそれもやむなし、と諦めてもいます。
資格があっても、結局はどう子供に接するかというのは個人個人の資質だと思いますし、資格にこだわるあまり、保育士（または見習い？）が確保できなくても困るかなぁと。
とりあえず、常時最低1名は有資格者は確保されているようなのですが。

お部屋の広さは20畳くらいのプレイルームと、12畳くらいのお部屋（ベッドなどがあります）に分かれています。もう少し広いかもしれません。
それと、洗面所やキッチンですね。
自分自身が通っていた幼稚園が2階建ての大きな園だったので、最初は「うわっ、ちいさい・・・」と思いましたが、この周辺の認可外の似たような園を見てみると、どこも同じような大きさなので、このカテゴリーの中では標準なのかもしれません。

[163: 購入検討中さん]

＞１６２さん

ありがとうございました！とても参考になりました。
色々と詳しく書いて頂き助かりました。
プレイルームは２０畳もあるんですね。
もっと狭くて窮屈だと思っていたので少し安心しました。
入居予定になると思いますので、同じマンションの住人としてよろしくお願い致します。

[164: 申込予定さん]

ずいぶん若い方々の入居が多いようですが、４０代５０代の方はどの程度いらっしゃいますか。子供が高校生のため、入居してもすぐにお友達ができるか心配です。
住環境やお部屋も気に入り、契約しようと考えてますが、県西部からの入居となるため、ちょっと心配しています。
入居しましたら宜しくお願いします。

[165: 入居済み住民さん]

164さんへ。　小さな子供さんを連れてる方はどうしてもお子さんの存在もあり、目立ってしまうので、子育て中の方が多く感じてしまいますが、そんな心配なにもいらないですよ。
　老夫婦の方もよく見かけます。
　高校生の親御さんにも会いますよ。私の場合は長い付き合いになってしまうので、マンション内では友達を作らないようにしています。お友達いなくても快適ですので不安にならずに是非エンジョイしてくださいね！

[166: 入居済み住民さん]

１６４さん、心配無用ですよ。
マンションでは、様々な年代の方を見かけます。
しかも誰もが気持ちよく挨拶をしてくださり、安心して暮らしています。

高校生のお子さんがいらっしゃるようですが、
そのくらいの年齢になると、
引っ越してすぐに友達は出来ないのが普通だと思います。
微妙な年頃ですよね。
でも親の心配をよそに、新しい環境で落ち着いたら
仲間が自然に出来ると思います。
マンションでは色々な方が住んでいます。
人間関係を疎ましく思っている方もいらっしゃるようですし、
フレンドリーな方もいらっしゃいます。

あまり気負わずに、
自然に自分らしく（自分勝手ではないですよ；）
生活するのがいいのではないでしょうか。
もしも引っ越してくるなら、こちらこそよろしくお願いします。

[167: 入居済み住民さん]

ちょっと思ったのですが・・

164さんの
＞お友達ができるか心配です
って高校生の子供に、ではなくて「自分に」って事では？？

子供が小さいうちは、子供を介して知り合いになったりするけど、高校生の子供ではそれがないから、ってことかと思いました。

[168: 166]

１６７さん（１６５さんかな？）
ご指摘ありがとうございます。
よく読んだら
確かに子供の心配ではなくて、書き込みご当人の心配ですね。
すみませんでした。

とにかく、心配しなくても大丈夫です。
って言いたかったです。
友達は無理やり作るものではないですよね。
そしてマンションは集合住宅です。
いざ、何かあったときや困ったときに支えあえる人間関係は重要です。
普通に生活していれば、
自分の趣味の集まりや、普段の挨拶などから顔見知りが増えていくでしょう。

[169: 購入検討中さん]

内覧会はどうだったんでしょう？？
知り合いがここのマンションを購入していて、
内覧会は若い人達が対応してくれてとても楽しかったと言っていました。
仕上がり具合？？も良好らしいので、私も買おうか検討中・・・。
迷ってる人は他にもいらっしゃるんですかねー？

[170: 物件比較中さん]

A棟2期販売12戸って、少なすぎじゃないでしょうか？
いったい何期にわけるつもりなのか。。。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/yono_a/detail.cgi

[171: 申込予定さん]

こんにちは！

購入を検討している者で、こちらの掲示板と住民版に寄せられたコメントを
参考にさせていただいております。

お部屋を拝見して一つ気になったのが、風通しはどうかということです。

玄関を開けた時に、お部屋の中まで見えてしまわないように、玄関は全て
横向きに配置しました、と営業の方に説明を受けて、なるほど！と
思ったのですが、風通しの面で何か不都合なことはありませんか？

最近では玄関の戸を開けて風を通す、ということはなかなかしないですが
あまり見ない造りなので、少し気になっています。

率直なご感想をお伺いできましたら幸いです。
よろしくお願いします。

[172: 入居済み住民さん]

＞風通しはどうか
住みはじめて１年経ちますが、風通しは良いと感じます。
玄関を開けて風通しを良くするということはしていませんが、リビング側と廊下側の部屋の窓を開けると気持ちよい風が吹き抜けます。
もちろん、冬場は試していませんが、春〜秋にかけては気持ちよいことは確認しています。

[173: 申込予定さん]

風通しの件、お返事ありがとうございました。

まったく心配いらないみたいですね。
安心しました。