パークスクエアさいたま新都心 【Airs Court】 Part 2

[入居済み住民さん]

A棟もだんだんできてきました。
パークスクエアさいたま新都心について、引き続き情報交換していきましょう。


前スレ
パークスクエアさいたま新都心（さいたま新都心大規模プロジェクト）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27279/


公式HP
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/p_shintoshin/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

【Airs Court】
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

【公式HPのURLを修正しました。2010.10.17 管理人】

[611: 匿名さん]

カーテン以外にブラインドもオススメです。

素材や色も様々なものがあり、お洒落な部屋になります。

[612: 匿名さん]

履き出し窓にブラインドは無理だろ。

[613: 物件比較中さん]

そこまで対策をしてまでこの高い価格のマンションを買うべきか考えどころ。仕様も値段の割には普通だしね。

[614: 匿名さん]

「履き出し窓にブラインドは無理だろ。 」という固定観念・・・

[615: 匿名さん]

たぶん、このマンションの一番の価値は、住んでいる人のモラルの高さだと思う。

仕様は確かに普通ですね。

[616: 匿名さん]

>たぶん、このマンションの一番の価値は、住んでいる人のモラルの高さだと思う。

住民版をご覧になってますか？

駐車場があるにもかかわらず、エントランス前への日常的な無断駐車、
朝のバイクの空ぶかし…
エントランスでの長時間の井戸端会議
その間の子供の野放し…

[617: 匿名さん]

住んでいる人のモラルが高い＝モラルが低い人がゼロ

と思っちゃったのかな？


そんな理想郷はどこにもありませんよ。

[618: 匿名さん]

しかし、外見も赤でいまいち、仕様もそとから見ても普通か安っぽい、中の仕様も今一。明らかに土地バブルと資材高騰で高い値段をつけ売ろうとしている典型的マンションだね。見に行ってガックリ。

[619: 匿名さん]

赤い壁は見に行く前から分かっていたことでは？
仕様的で周辺の大規模物件で比べると、私はサクラディア以下、さいたま北以上だと思います。
ただ、どこも一般的に良い間取りと言われる部屋は少ないので、検討する側としては決め手に欠いてます。
さいたま北は環境は良いと思ったけど、他物件で標準で付いている様な物が付いてないので、見積ってみたら、総額でここを買えるくらいの金額になったし。。
もしも管理組合の役員になった時の事を考えると、共用施設がいろいろあると大変だろうなぁとも思うし。
便利なんだろうけど。。
ほんと難しいですね。
618さんも、気に入るところが見つかると良いですね。

[620: 匿名さん]

景気がよくなると売れるかというと、今の心理状況と今の価格下落感から相当の手を打たないとこの仕様と駅距離感だと厳しいでしょう。

[621: 匿名さん]

ダイヤモンドに出てるみたいですね。
明日でも、買いに行こうかな。
あ、マンションじゃなくて、雑誌の方。

[622: 匿名さん]

621
酷い表現は控えて下さい。
営業妨害ですよ。

[623: 匿名さん]

ここって西松建設の施工ですよね？

[624: 匿名さん]

雑誌、買ってみました。他にも色々と物件出てますが、どこも苦戦してるのは同じですよね。
今週末が、一応の最後の追い込みなんでしょうね。

行ったことありますが、ここの赤いタイルは、近くで見るととてもいい印象。
遠目に見ると、ちょっとタイルに見えないくらいぼやけて見える、そこが難点でしょうか？
もう少しハッキリした色調にすればよかったのに。でも、住んでみると気に入る物件ではないかと
個人的には思います。

住友さんは、エントランスとかをゴージャスにし過ぎますね。
その分、部屋とか、使い勝手とかににお金掛けて欲しいですね。
あと１０００万金額が低かったら、買ってました。やっぱり高いですよ〜。

[625: 匿名さん]

>酷い表現は控えて下さい。
>営業妨害ですよ。

どこが「酷い表現」でどういった点が「営業妨害」なんでしょう？
ダイヤモンドに出たという事実を書いただけだし。

[626: 匿名さん]

ダイヤモンド見たけど、まあ、雑誌に書かれるぐらい値崩れと売れてないということだね。

[627: 匿名さん]

このマンション値引き販売しているんですね！

[628: 匿名さん]

ダイヤモンドで取り上げてもらって良かったね。
これで問合せが増えるかな？

[629: ご参考まで]

≪さいたま新都心マンションパビリオン≫

　　　◆∴*∵*∴*∵*∴*∵*∴*∵*∴*∵*∴*∵*∴*∵*∴*∵*◆

　　　　　　♪♪ パークスクエアさいたま新都心アンケート結果♪♪
　　　　
　　　『パークスクエアさいたま新都心をご購入いただいたお客様の決め手』
　　　　　
　　　　　　　　～第1位！～
　　　　　　　　　　第一種住居地域の閑静な住環境　78％
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　～第２位～
　　　　　　　　　　さいたま新都心、北与野、大宮の３駅が使える交通利便性　77％

　　　　　　　　～第３位～
　　　　　　　　　　日当たりの良い配棟計画　53％　　　　

　　　　以上の結果となっております。４位以下には２４時間有人管理、
　　
　　　　ホテルライクなエントランスなど、是非実際に現地をご確認下さい。

[630: 匿名さん]

もう３月半ば。
引越シーズンだけどここって結構入居ってあるのかな。
まだ空きが大分ありそうだけど。

[631: 匿名さん]

値段下げない限り、売れないね。低仕様で、あまりに高い価格設定ですから

[632: 匿名さん]

↑
パークシティさいたま北とサクラディアとここ。
どこが一番最初に完売になるかな？
パークシティさいたま北は、竣工が遅いから、一律比べるのに難はあるけど…

[633: 匿名さん]

ここが最後まで残るのでは？一番低仕様にもかかわらず割高だから～

[634: 匿名さん]

いやいやいやいや！！
そうはいってもサ○ラの場所＆バス便はかなりネックでは？
バス便については、先輩マンションのキ○ラでも存続についてかなりもめているようだし。

[635: 匿名さん]

バス問題は別にして武蔵浦和のビーンズ化けた。

[636: 匿名さん]

↑
プラウドタワーの購入者さん、
購入者版だけでは物足りなかったんですね。
関係ないスレで武蔵浦和駅の宣伝しなくていいですから！！

[637: 匿名さん]

↑
あなたも携帯マンコミュ中毒。

[638: 匿名さん]

残念！！
PC派でした～！

[639: 匿名さん]

パビリオン移転と聞きました。何処になりましたか？三月後半から新価格に成るのでしょうね。楽しみです。

[640: 匿名さん]

ＤＭきましたが、３ＬＤＫ　３９８０万～となってましたよ。

[641: 匿名さん]

価値観はそれぞれですが。
大宮以北とかバス15分，最寄駅まで徒歩30分近くの所はさすがに論外。
消去法でもここか。コストパフォーマンスは良いとは言えないけど。

[642: 匿名さん]

この３連休・来週末・４月の最初の週末に
引っ越しを予定している方、多いのでしょうか？

[643: 入居済み住民さん]

ここ最近、時期的にも、引越しの車が結構来てますね。
入居者が増えて嬉しい限りです。

[644: 匿名さん]

現地パビリオンになるらしいです。ついに大量に売り切れないままマンションギャラリー閉鎖。これから、この在庫どうやって売っていくのか？

[645: 匿名さん]

元キララのギャラリーだった場所にありますよ。

[646: 匿名さん]

今までのモデルルーム、こんなに販売が長引くと思ってなくて、
契約期間切れなんだろうか？

まあ、気分転換できていいんじゃないの？
パークスクエアを検討する人にとっては、
現地に近くていいのかもね。

[647: 周辺住民さん]

本日のちらしです。
AIRS　COURT第1・2期先着順概要　販売戸数：57戸、専有面積：72.43～89．18㎡、販売価格：3,980～7,080万円、実物モデルルーム：215号室、423号室、609号室、610号室、3月19日現在

[648: 匿名さん]

高っ～！

[649: 購入検討中さん]

Ａ棟の入居者は増えているんでしょうか？

[650: 匿名さん]

↑自分で確認しな！

[651: 匿名さん]

外の人間が、どのくらい入居してるのか「自分で確認」するのは難しいよね～。
現地をうろうろ歩いて、じ～っと引越し数を数えていたら、住人さんだって嫌だろう？
ＭＲに聞いても、いいことしか言わないだろうし。
となれば、掲示板で問いかけて、住民さんに実際のところを話してもらいたいよね。

650さんみたいなのが、もし住人だったら…？
「たぶん違う」と思うけど。

だって、ここの住人「モラルが高い」んだろ？
(>>615)
モラルの高い人間の発言じゃないよね。

[652: 匿名さん]

>>651
あのー・・・なんでそんなに上目線なんでしょうか？
＞～だろ？
はあまり気分がよくないです。

[653: 入居済み住民さん]

今はシーズンなので毎週末に入居者が増えてはいますが、
まだまだ空きはあります。でも朝夕に会う人も増えているのは
実感しますよ。

[654: 匿名さん]

651は650に対しての書き込みですから…

[655: 購入検討中さん]

653さん
機械式の駐車場の使い心地はいかがですか？あまり苦にはならないですか？

[656: 入居済み住民さん]

６５３ではありませんが・・・・
入居前、私も機械式駐車場が気がかりの一つでした。
そして入居後。上下左右と挟まれた感覚に圧迫感を感じ、怖くて怖くて・・・
使う度に動かすことも少々億劫に思い、ご近所の駐車場を検討していました。

そうこうしているうちに、すっかり駐車に慣れ、コツもつかめて怖さがなくなりました。
また、動かすことも、待っている２分ほどの時間に荷物をまとめたり下ろしたり、
と以外と便利な時間となっています。
何より敷地内（シャッター内）なのでセキュリティー上、安心感があります。

余談ですが、使っている方皆さんのマナーが良く、お互いに譲り合ったり、一声かけられたりと、
それもまた温かな気持ちになるひと時となっています。

[657: 匿名さん]

ここの中古物件がでていますね。
それにしてもなんでこんなに高いんですかね？88平米で6200万だって…

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

[658: 匿名さん]

>>657さん

Ａはもともと８０平米以上は５０００万以上するからですよ。
まだ売ってる物件だから、手放すことになった売主さんの事情を考えるとかわいそう。

[659: 匿名さん]

でっかいルーフバルコニー付きの角部屋だから

[660: 匿名さん]

もしかしてこちらの掲示板でも取り上げられていたＡ棟の結露にお悩みの住民さんがとうとう売り出しに出されたのでしょうか？