パークスクエアさいたま新都心 【Airs Court】 Part 2

[入居済み住民さん]

A棟もだんだんできてきました。
パークスクエアさいたま新都心について、引き続き情報交換していきましょう。


前スレ
パークスクエアさいたま新都心（さいたま新都心大規模プロジェクト）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27279/


公式HP
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/p_shintoshin/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

【Airs Court】
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

【公式HPのURLを修正しました。2010.10.17 管理人】

[220: 匿名さん]

間取りは好みですよね。
それ以外に重要視することはたくさんあるし。

[221: 物件比較中さん]

イトのような間取り？
あんな4，5畳の子供部屋なんてどうやって使い道があるのかな？
なんせ頭の良くなる間取りが最後まで売れ残っていて、いい間取りと言えるのだろうか？
実際廊下となる所も無理やり納戸みたいにして
人が通る場所ばかりで収納力が何もない。

まだ、このマンションの方がマンション扉がＩＮにあるので
ずらりと並んだ団地のような玄関扉になっていない。
廊下壁側に下足いれをしょっていないので
部屋が四角く綺麗にとれている。

そういった点では、オーソドックスではあるけれども使いやすいのでは
ないでしょうか？

イトのようにいくら間取りに凝っている？？隣から丸見えのバルコニー
通りから丸見えで可愛そうになる二段ラック式駐輪場と
パチンコ屋にあるような自走式駐車場。
団地のような外観。通る度可愛そうになってくる（涙）
少しは分マンならそういった所も凝るべきではないだろうか・・・。
市街化調整地域に建つマンションなんて比較対象にもならなかったけど、

どっちがいいのか人それぞれですけどね。

ワイドスパンでもほっそ長〜いリビングでどうやって家具置くの？
って部屋多いよ。
誇らしげに＊＊にしている219も少しは分かっている？

[222: 匿名さん]

住友おろしキャンペーンですかね？
ここ2日ばかりレスが増えてると思ったら案の定・・・
シティのほうも同じようだし。
くだらな・・・

[223: 匿名さん]

シティって何？
そんな呼び方あるんだ。
ダサ。

今更スミフの人間がはりきってイトー○アけなしているとも
思えませんが・・・。
だってもう残戸ないでしょう

[224: 匿名さん]

>>223
それ逆でしょ？
どっかの暇人さんが住友をけなしてたのしんでるんでしょ？

[225: さいたま物件購入検討中さん]

最終的に今は売れ行きが止まっているのでしょうか？

まだ空き家がありますね。実際後どれくらい残っているのでしょうか。
もう少し待てば、値引きがありますかね。

たまに新聞広告やＤＭが入りますが〜

[226: ご近所さん]

突然、Ａ棟の全部屋にカーテンがかけられたみたいですが、売れ残りが分からないようにするためなのか？それとも他に理由があるのでしょうかね・・・？

[227: 匿名さん]

床が焼けないようにじゃないですか？畳の部屋があればなおのこと。
それか一斉に入居したのかも知れないし〜
覗く人がいるから、覗き防止かもね。

[228: ご近所さん]

同じカーテンで一斉に売れたことはないので、おっしゃるとおり日焼け止めだと思います。
ただ、それだけ売れ残っているということでしょうか。

[229: 匿名さん]

竣工マンションが続々と売れ残っていて、デベの収益を逼迫してますな。銀行も完売を条件に融資を控えている。正に蛇の生殺し状態。そのうち中堅デベを中心に淘汰の波ですな。そのうち金利もあがり、ますます市場が冷えてマンション需要は最低にかな。

[230: 匿名さん]

他の物件を探して回っていたので、日曜日久々に外から様子を見ました。
やはり売れ残っていますね〜。あらためて赤い以外は、ほんと団地のようなつくり。
最初、ここを見たときは新都心に近いし、ぐっとエンジンがかかってしまいましたが
ひとたび冷静になり、他を見て回ると、やはりここにしなくて正解と思いました。

つくりの割には高いし、駅近！というほど近くないし。

[231: 匿名さん]

↑なんでわざわざそんな事書きにここに来るかね？
そんなら大金はたいて駅近！というほど駅に近いマンションを買ったらいいのに。
でも買えてたらこんな僻み根性丸出しなこと書きに来ないか。。
うさ晴らしはやめてね。

[235: 匿名]

新都心駅前のコクーンで連休中、うちわを配り営業してましたが営業さん暑さと反響の無さでか 無人のテーブルでチラシが床に落ちてました。

諦めモードですかね

[236: 物件比較中さん]

No.235さん。
私も見ましたが、あれは住不の営業さんじゃありませんよ。
私もちなみに住不の営業ではございませんが・・・。
ずっとケチなんくせつける書き込み多いですね。
こんな時間に書き込みしている私も含め皆暇人さん。

どこの営業さんかしら？？

[237: 物件比較中さん]

なんだか否定的な意見が多いですが、実際住んでみてどうだったとかはないですか?

[238: 入居済み住民さん]

もう入居して１年以上たちますが、環境は良いし、静かだし、非常に満足してますけどね〜。
人それぞれの価値観だとは思いますが・・・。

[239: 匿名]

そのとおり

価値観の違いで否定や肯定の意見があると思います。

けどねぇ〜土地代高くて、中身をケチる箱はいかがと

[240: 入居済み住民さん]

実際に住んでいますが、どこのマンションの住人も、それなりに、文句言いながらも住んでいるものです。笑

　駅前だろうが、安い時期に購入しただろうが、私から見て、このマンションより、いい条件で買ったと思われる、お友達もみんなそれなりにトイレが嫌だの、部屋の作りがどうだとか、大雨の時に大変だったとか、それぞれ、文句言ってますよ。

　どれだけ気に入っても、実際に住んでみると、何かしらあると思っています。

　私はもっと安ければ、このマンションで良かったと思うけど、やっぱり高いですよね。

　クローゼットも靴棚も、収納がもっと欲しいし、飾り棚とか、もう少しあっても良かった気がしています。その辺はみなさんどうですか？？

[241: 匿名さん]

イトーピアは完売したが、ここはまだまだ残りがあるね。
住友の没個性企画が市場評価を得られていない証拠だよ。

[242: 入居済み住民さん]

我が家は非常に満足しています。
予定よりも価格は高くなってしまいましたし、色々見て憧れた間取りも手に入れられてはいませんが、
何よりも「環境を購入した」と思って満足しています。
朝は、鳥のさえずりが聞こえてきますし、日中夜間を問わずとても静か。
住宅街ならではの生活音がかすかに聞こえることも、街の中に住んでいることを実感できて安心できます。
どんな価値基準を持って住宅を購入するか、まちまちでしょうから何とも言えませんが、
「落ち着いた環境で周りの方と一定の距離感を保ち、且つ交流しながら子育てがしたい」
と望んでいた我が家にとっては、とても良い買い物ができたと思っています。

[243: 匿名さん]

駅から遠いんだから、静かなのは当然。
売れないのは利便性と居住性が価格に見合ってないということだと思います。
イトも駅から遠いけど、買い物利便性はいいし、間取りの工夫もいいから売れたんだよ。

価格とのバランスが大切なんじゃないかな。

[244: 近所をよく知る人]

場所はイトよりいいと思いますが・・・
でも他と比べることに意味はないですよね。

[245: 匿名さん]

確かに住んでみて良かったと思う所や、すこし想定外と思うところもありますが、自分で決めたので愛情を持って付き合って行きます。

[246: 匿名さん]

すごく駅近じゃないけど、大宮駅も新都心も北与野も歩いていけるし、スーパーも公園も近いし、高級感のあるエントランスも私は気に入ってます。
一生に一度の大きな買い物迷いますよね、私はバランスで決めました。高い買い物でしたけどたくさん見た結果この値段は相応かなと思いましたよ！

[247: 入居済み住民さん]

必死に否定してる人いるけど、なんなんでしょうね？
私は快適に住んでますよ。公園も近いし、近くに小さいけどスーパーもパン屋さんもお肉やさんもあるし。設備も充実してるし。
内装がショボイとか言うけど、友達にはうちのマンションより内装がしっかりしてるって言われたし。（某新築マンション住人）

イトだって売れ残ってるみたいですよ。

[248: 入居済み住民さん]

あ。すみませんイトは完売でしたね。
まあ戸数が違いますから・・・。

[249: マンション住民さん]

キララとかサクラよりは全然いいじゃん。あ、比べるのもおかしいね。

[250: 物件比較中さん]

まあ否定意見だけを述べられている人は
ここを気になっていたけど買えなかったので、自分を納得させるために
書いているのでしょう。

良い物件だと思いますよ。

[251: 匿名さん]

金額が安かったら買っていた方達でしょうね、でも思ったより高くて手が届かなかったから何かしら言いたいのでしょう。
壁や床内装はかなりレベル高いと思いますよ。

[252: 匿名さん]

２４９さん、住民なら他のマンションを悪く言うのはやめませんか？批判している方とレベルが同じになりますし、住民が言えばまた荒らしの方々に我々も難癖つけられますよ。良いところわるいところ、それぞれあるんですから・・・

[253: 物件比較者]

２５１さん、内装レベル高いといいますが、部屋の扉、明らかに薄いベニヤをはったものですよ。たたいてみたらわかります。これってコスト低減している証拠なんですって！見えるところでそうだから、見えない所はいかがなものかと？別件を見に行ったとき、そこの営業の方からのアドバイスでした。それを聞いてからマンション見るときは必ずたたいて確認します。まぁ扉がすべてでないですがね。

[257: 匿名さん]

扉なんてまったく全てではないですよ！どうして大規模物件はいろいろな人が物を言うのでしょうかね？
小さな規模のマンションにはそれほどコメントすらなかったりしますが、それだけ注目物件という事なんでしょうか？なんやかんや言う方はマンションを探してはいるが結局買う事が出来ずいろいろな所に文句を付ける事しかできないと思われてしまいます。良い所に目を向けましょう！

[258: 契約済みさん]

扉なんて、住んで一年、安っぽいなど、まったく気になった事も思った事もありません。
わざわざ、とんとん叩いて確認する気力も起こりません。それほど、住人としては気にならないです。一意見としてですが。

[259: 匿名さん]

しょうがないですよ。２５３さんは扉がどうこう以前に値段で折り合わなかったんでしょう。
もしくはその指摘をした営業の方自身か。

扉について不満があるのに、わざわざ書き込んでるのは本当は買いたかったのでしょう。
優しく見守ってあげましょうね。

[262: マンション住民さん]

前にも扉が一枚板じゃないとか書き込んでた人がいましたよね。

一枚板の扉がどのくらいの重量があって、どのくらいの値段がするか知ってて言ってるんでしょうか。とってもフシギです。

中が空洞、とか言ってますけど、一般的に住宅の室内を仕切る扉はそういうつくりが普通です。
心材で骨組みを作った後、表面に突き板をはるか、木目調の塩ビシートを貼るかの違いはありますけど。

ま、玄関の扉がそれじゃ困りますけどねぇ。

[263: 匿名さん]

他ももう少し見て回られたほうが〜ここより値段も資質もいいマンションは、やはり扉一枚でも良いもの使っているのもほんとうですよ。必死で否定している方、価値観は色々あっていいですが、事実は理解されたほうがよろしいのではと。無論価値観はそれぞれですが。

[264: 匿名さん]

263さん、一般的とは？あなたの価値判断ですよね。何を持って一般的と？さも知っているようにかかれていますけど素人まるだしだね。塩ビ？？？あまり知らないならお黙りあそばせ。恥かきますよ。

[265: 匿名さん]

そんなに扉が気に食わないなら、自分で一枚板の立派な扉に換えればいいのではないですか？
クローゼットとか押入れを含まなければ、扉なんてせいぜい４〜５枚です。
リビングだけ豪華にというのであればたったの１枚。
そのくらいは後から自分の好きにすればいいだけのこと。
ちなみに自分はちょっと手垢がついてきた頃（５年後くらいかな）に床・壁含めて好みのものに替えようと考えています。
そのほうがずっと楽しめますから＾＾
同様の理由でキッチンのガス台も標準仕様のものにしています。
汚れてからIHに替えるつもりです。（こっちは３年後くらいかな）
いちいちあれこれおっしゃっている人は、小さなことでお家をいじる楽しみを失っていると思いますよ。
賃貸ではいじりたくてもいじれませんので。

[267: 匿名さん]

265さんの意見素晴らしい！！パチパチパチ！！
私もまったく同じ意見です。
扉がちゃちいとかケチつけてる人
結局どこも買えない人でしょ。

扉でもなんでも変えてしまえばいいんですよね。
中だったらほとんどが水周り以外は変更できてしまうんだから
そんな事でケチばかりつけている人可哀想・・・。
とか言うとここは直張りだから
リフォームしずらいなんて意見も出てくるのでしょうね。

扉でガタガタ言ってる人ってどんな素敵な何億もするマンション買うのかしらね。

中は、ある程度変えられるけど立地だけは変える事はできないので
（当たり前ですが・・・）
マンションは立地が重要だと思うけど

私もここの現地拝見させていただきましたが
他のマンションに比べ扉はなかなかの物つかっていたと思いますよ。
もっとひどいところ沢山ありますよ。

[268: ２６２]

２６４さん

２６３さんって書いてあるけど文面からすると２６２のコメントに宛てて書いてあるみたいなので。

素人丸出しですか、それは失礼しました。
それでは教えてください。

集合住宅で使われるドアでフラッシュドアが一般的でなかったら、一体何が一般的なんですか？
２６２のコメント中で「一般的」としたのは、室内ドアの市場の中で大きなボリュームを占めている商品としてなのですが、それ以上に多数派なドアの種類があるのならば是非是非教えてください。

それから、塩ビ合板、塩ビシートでなんでダメなんですか？？？

知見を高めたいので、是非専門的なご意見を聞かせてくださいよ。