パークスクエアさいたま新都心 【Airs Court】 Part 2

[入居済み住民さん]

A棟もだんだんできてきました。
パークスクエアさいたま新都心について、引き続き情報交換していきましょう。


前スレ
パークスクエアさいたま新都心（さいたま新都心大規模プロジェクト）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27279/


公式HP
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/p_shintoshin/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

【Airs Court】
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

【公式HPのURLを修正しました。2010.10.17 管理人】

[291: 匿名さん]

冬場の結露が激しいマンションは、方角が悪いか、換気システムが古いマンションです。
方角が南や西でも、環境によっては日当りが悪くなるので上記に含みます。
よほど加湿器をガンガンつけない限りは、方角の良い、環境の良い窓に結露は起こりません。
実際に、上に結露は起こっていないという書き込みがありますが、住んでみなくても普通に考えてそうだろうなぁと思いますよ。
加湿器はパワー調節ができるものを選ぶといいです。
何れにせよ、賃貸とはいえカーテンがビショビショになってしまうようなマンションからは早く脱出された方がいいかもしれませんね。
賃貸だからこそ、自由に動けるんですから。

[292: 匿名さん]

うちもオーダーカーテンです、冬場の結露全く気にならなかったですよ！
24時間喚起だから？とにかく風通しがいいんです。
冬でも洗濯物は部屋でも乾くし、前の賃貸だったら有り得ない位部屋干しOKです。結露はなぜ大丈夫だったかはよくわかりませんが。

[293: 匿名さん]

つまり、ここは複層ガラスでなく、二重床二重天井でないってことだね。事実に対しては急に住民・契約者の反論が少なくなりましたね。内装のコストカットされているということだね。複層ガラス有り無しだけでも光熱費違うものね。扉をきっかけに内装レベルが明るみに。

[294: 匿名さん]

↑二重天井ですよ…

[295: 匿名さん]

では二重床は違うのですか？

[296: 匿名さん]

ここは最近特定の人が、あら捜しに夢中ですね。
そんなに気になる物件なんですか？必死で住民をギャフンと言わせようと必死なのが伝わります。そこで住民も乗らなければいいのに乗るからもっともっと加速するのです。ホームページを見ましょう！

[301: 購入検討中さん]

近隣マンション販売の営業の仕業でしょう。複層ガラスが購入に際し、決定的条件にならないので議論の余地ないでしょう。閑静な環境で候補とし検討中です。


今度歩いてみようと思いますが、大宮駅まで徒歩１７、８分位でしょうか?

[302: 匿名さん]

扉論議で勝てないことが分かったら、今度は違う議題を持ち出して来たんですね〜
粘着質どんだけぇ〜
住まいサーフィンや他のマンションスレに書いてあった情報からすると、
ここは二重床二重天井のはずなんですが・・・　ペアガラスとも書いてありましたし・・・
オプションの有無で変わるのでは？
どちらが正しい情報なのかは自分で足を運ぶ以外にないみたいですね。
悪い方向へ持っていきたい人の歪んだ意見や間違った情報がこういったスレには存在しますので。
住民の方もこんな明らかな荒しの人に、情報提供する必要はまったくないと思います。
何も教えてやらないのが一番ですよ。嘘には嘘で対応するのもいい手かも知れませんね〜

[303: 匿名さん]

301さんへ

大宮までは駅前デパートそごうなどには15分位。電車のドアまでだと18分位かかるかもですね。でも歩けますよ！そして自転車だとびっくりする位早いですよ…近くて驚きました。
通勤には私は新都心徒歩13分位と北与野徒歩10分位を両方使っていますが
まぁどこも歩いて帰れるしその日の出先によっても帰る駅を変えたりしています。京浜東北 埼京線 高崎線 宇都宮線 が使えるのは本当に便利です！
ちなみに高速乗り場もすごく近くて、うちはこの場所お気に入りです。
素敵な物件が見つかるといいですね。

[304: 物件比較中さん]

１５分以上徒歩とか１ヶ月に一度か二度かするかしない程度の
非日常のレアケースで語られてもどうかと思いますが。

日常的な格好（スーツ）とかで、
雨の日とかここ最近の炎天下の夏の日、手がかじかむ冬の日とか
そんな日に歩いてもいいなあと思う距離に、
費用頻度の高い目的の物・サービスがある不動産を買わないと絶対後悔しますよ。

自転車も置く場所が決まってますからね。

本当の立地を考える事とは、便利は日常とリンクしてないと意味がありませんよ。

[305: 契約済みさん]

304　だったら三駅とも、歩ける事が可能なマンションで他にお勧めを教えてくださいよ。
気に入らないんだったら、ここにしがみついて来ないでくださいね。

ほんと、どんだけ気になってるんですかあ。興味ないなら来ないで。笑

[306: 匿名さん]

304さん、
悪い事は言わない。駅近の賃貸に住みなさい。

[307: 入居済み住民さん]

304 さん　大宮と新都心と北与野の３駅を、徒歩、５分以内で歩けるマンションってあるんですか？？教えてください！！知りたい知りたい。

[308: 304]

んだから、売れ残ってる理由を遠回しに伝えてるんだけど？
完売まで頑張ってくださいね。

値段の割に駅が遠い。　

以上。

[309: 匿名はん]

ほら〜、皆がからかうから308がすねちゃったじゃん！
予算が無くて、粘着してすねてるだけなんだから、もっと遠まわしにかわかわないと！
買えない物件にわざわざネタ書いてくれるんだから大切にネ！

[310: 入居済み住民さん]

３０４さん。売れ残る理由を遠まわしに教えてくれてありがとうございます。凄い遠まわしだったので、こんなに延びちゃいましたけど、もう解決したので来なくて結構ですよー♪
　わざわざ興味ない物件にまで、色々教えてくれてありがとうございました。他の物件探し、応援してます！がんばって下さい。

　話し変わりますけど、少しずつＡ棟の明かりが増えてきていて、嬉しいですね！落ち着いた住宅街に明るいこのマンション、夜道を歩いている時なんかは特にホッとします。

[316: 購入検討中さん]

アーバンがあっさり倒産してしまってはやり財務状況のしっかりした「大手不動産」の安定感を実感しました。
1割ぐらい高くても安心な必要かなと思い始めております。

ところで、北与野の上落合住宅の跡地に立つマンションはこのマンション不況で足踏みですかね？
結構狙っているのですが。。。。

北与野周辺に住友不動産の大型マンションが３つ立つのは圧巻ですね。

[318: 匿名さん]

上落合住宅ってなんですか？？

[319: 物件比較中さん]

そのスミフの都合で駅から遠いのにこんな分譲価格をつけて売れてないという話なんだけどね。

売れ残ってる北与野物件との差別化もろもろってことで。

松竹梅でたとえると、
松の上落合の計画が、竹の「北与野」と梅のこの物件が捌けないと身動きがとれないと推測。

[320: 入居済み住民さん]

むしろ上落合住宅の跡地計画、遅ければ遅いほどいいです。