ライオンズ浦和グレイシアヒル

[匿名はん]

情報をお寄せください。
競馬場の北西？

所在地：埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目147番他（地番）
交通：東北本線 「浦和」駅 徒歩13分
　　　高崎線 「浦和」駅 徒歩13分
　　　京浜東北線 「浦和」駅 徒歩13分

[2: 匿名さん]

競馬場のそばってどう？
どうもあの辺の大谷口とか太田窪って道が狭いイメージがあるけど
そうでもない？

[3: 匿名さん]

浦和競馬場の横って環境いいと思うけど、駅から遠くない？

[4: 匿名さん]

大谷場付近は区画整理されてない上に起伏の多い地形。曲がりくねったアップダウンの狭い道路が走っていて、小さな戸建がひしめき合って建ち並んでいます。
競馬場があるほど浦和のなかでも地ぐらいが低いエリアで、マンション価格は３〜４年前には３０００万円前後で供給されていました。

東口のパルコ効果に便乗してセントマークス並みの高値で出すのでしょうか？

[5: 匿名さん]

３０００万前後がいいところですね。
大京はプレミア住戸を作る癖があるけど、こんな不便な場所でもするのかな？

セントマークスのプレミアはまだ売れ残っている。
誰が浦和で１億近いお金だしてマンションに住むんだろうか？

[6: 購入検討中さん]

え？セントマークス完売って聞いたのですが・・・ホームページ開くと完売と。
セントマークスの値下げを待ってたのに、売れちゃったので、こちらを検討しようかと思っており。仕様はセントマークスと同じクラスなんでしょうか？
浦和競馬場は浦和区民憩いの場だと感じてますが、非常に気持ちのいい公園ですよ。

[7: 匿名さん]

ライオンズ系は比較的安定した品質がいいかと。
３０年ものみても結構安定している。しかし高すぎるとつらいな・・・・

[8: 匿名さん]

駅が遠くて坂も多いのにシニア世代ターゲット？前地商店街の超レトロな昭和の雰囲気を無理やりこじつけているのか？

[9: 匿名さん]

価格が気になるなー。

[10: 匿名さん]

近くにも長谷工が18階建を予定していますね。
このあたりマンションラッシュになるのでしょうか？

[11: 匿名さん]

武蔵浦和駅近くとこの辺ってどっちが住みやすいの？

産業道路は、与野駅付近は、日中は結構空いていることもあっていいけど、
この辺はいつも混んでいるイメージがあるね。
歩道も狭いし。

[12: 匿名さん]

武蔵浦和の田島通りもひどいもんだよ。

[13: 匿名さん]

東岸町のセントマークス気に入ってたけど、売れちゃった。
高かったんで値下げを待ってたんだけどな。
こちらはいくらくらいだろう？スペックはセントマークス並ですか。

[14: 匿名さん]

価格の方は発表されたでしょうか？
私も>>13さんと同じで、東岸町のセントマークススの値下げを待っていた組です（笑）。
ライオンズ系は落ち着いた雰囲気と長年の歴史があるところが安心できそうな気が来ています。
ＨＰではまだ価格未定のようですが、何か情報あればお願いします。

[15: 匿名さん]

セントマークスは7000万円くらいはしたはずだから、そこから値下げと
言ってもねえ。

大京は大人の選択とかなんとか、最近は高級路線を走っているの？

ちなみに東岸町は結構列車の音がうるさそうだけどどうなんでしょうか？

[16: 匿名さん]

セントマークスはキャンセルという名の売れ残りがまだ残っていますよ。
確か定価で９０００万とか。このご時世では最低３割は下げないと売れないでしょ。

[17: 匿名さん]

公立王国・浦和は学区人気が販売に影響するのが定説。「大人の選択」というのは、不人気学区故の苦肉のコピーか？

セントマークスは岸中のブランド学区をテコに売れたが、大京くんのパルコ特需東口戦略の行方は？

[18: 匿名さん]

9000万円はちょっと・・・。あと2000万円下がれば買いたいな。

[19: 購入検討中さん]

浦和周辺でまだまだいっぱいマンション出るって聞きましたよ。

またマンションラッシュですね。このご時世で大丈夫かな？？

[20: ビギナーさん]

浦和周辺でまだまだマンション計画あるんですかね？

ところでモデルルーム（説明会）行かれた方いますか？
価格はどんなものなのでしょうか。

[21: 匿名さん]

価格すごく安いですよ。

正直びっくりしました。
こんなんだったら、今年の夏までに買った人は厳しいね。