変動金利は怖くない？？ その４８

[匿名さん]

変動金利は怖くない　その48です。

テンプレはその1にあります　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/

前スレ　
その47　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/
その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250858/
その45　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242371/

[997: 匿名さん]

>>995

慢性的な経常赤字でドル安の米国はゼロ金利ですが？

[998: 匿名さん]

だいたいインタゲ3%とか言うのは勝手だが、そもそもそれが実現出来ないからこうなってる訳で...
無制限に金融緩和してるだけで、物価上昇率3%に出来るのかが疑問
金融緩和することは必要だと思うが、物価上昇率3%なんて夢みたいなことが可能か？
アメリカを見てると、実現にはプラスαが必要ではないのかと思う
仮に次期選挙で自民が政権を奪回して安部総理のもとで数年政策が行われても、デフレ続行してる気がする
きっと２年後くらいにボコボコに叩かれている気がしてならない
予想が当たらないことを祈るばかりだ

[999: 匿名さん]

>>996

金利が急激に上昇して変動金利＞固定金利となったら
変動金利で資金調達している金融機関は逆ザヤとなり損をしてしまいますがその場合のリスクヘッジは
どのようになっているのでしょうか？

理論上変動金利は上限がないので固定金利を高くしても限界がありますよね。それに今は固定金利でも２％を切るので３５年間という長期間においては固定より変動が高くならないとも言い切れないと思うのです。

よくわかってなくてすみません

[1000: 匿名さん]

被害妄想的な説明はよくないですね。
固定金利の場合、銀行はリスクヘッジのため金利スワップをします。
すると一定の利ざや（スプレッド）が稼げます。
固定金利の方が変動金利より高いのは固定金利は金利変動リスクがあるからです。市場金利が高くなってるのに低い金利で貸付るリスクですよ。
特に昨今の超低金利では、今以上に下がると予想する人は少ないですから、余計に高くなってると思います。

[1001: 匿名さん]

金利スワップとはなんですか？金利の交換？？？

[1002: 匿名さん]

>>999
＞理論上変動金利は上限がない

いえ、理論上というか法律上では変動金利の上限は１５％までです。

[1003: 匿名さん]

3.000万を0.775％だと月々81.576円です。
3.000万を15％だと月々377.044円です。

[1004: 匿名さん]

ここ、まだやってるのかいｗ

[1005: 匿名さん]

>>999
ローンの完済年数が、どの人もだいたい２０～２５年で終わるので
変動開始後、当初５年間が金利１％切っていれば
残りの２０年間平均３％になっても
（政策金利が２．４７５　→　４．４７５％　２％の上昇ってよっぽどだけど）
固定２％を２５年の場合と比較しても、支払いがだいたいトントンになります。

[1006: 匿名さん]

>>1003

そんな単純すぎる計算出されてもねぇ。

前提の話になるんだけど
変動金利が１５％超えてるような状況だと
あわせて物価も恐ろしいくらい高騰してるから。

[1007: 匿名さん]

>>999
政策金利に上限は無いとはいえ、政策金利があまりに高すぎると
企業や金融機関は全部潰れハイパーインフレ状態になっていると思われるからでは。
そんな環境下では金利など何％でも無意味なことです。1億円が今の1円ぐらいの価値になってそう。

[1008: 匿名さん]

＞１００４
＞ここ、まだやってるのかいｗ
はい、やってますよ。
いつでも、何年でも、平日昼間からやってます。
何たってココに居る連中は仕事してませんから。
腐れ人間の集まりです。

[1009: 匿名さん]

>>995
そうなったら、仕込んであるドルを円に変えて繰り上げちゃうよー。

[1010: 匿名さん]

銀行の一番のリスクは貸し倒れリスク。
よく、変動は借り手がリスクを負って貸し手はリスクを負わないとの意見が有りますが金利が急騰して返済出来ない人が増えて一番困るのは銀行です。

[1011: 匿名]

保証協会は？

[1012: 匿名]

保証会社は銀行の子会社なので積み立てられた保証金の範囲を越えれば当然損失。

[1013: 匿名さん]

アジア通貨危機の時の韓国のように、仮に日本がハイパーインフレ状態になった場合（有り得ないと思うけど）、
IMFの指導で利息制限法が撤廃されて住宅ローン金利が際限なく上がることってあります？

[1014: 匿名さん]

韓国は日本が資金を出して救済したからあの程度で収まったけど、日本の経済規模でそのような事が起こった場合、どこも救済してくれはしないでしょう。

よって、住宅ローンどころの騒ぎではなくなるでしょう。住宅ローン金利以前に銀行は皆潰れて外資（主に中国？）に買い漁られるんじゃないでしょうか？

おっしゃる通り有りえないでしょうけど。

[1015: 匿名さん]

IMFに金出してる日本と、ただただ指導を受け入れるしかなかった韓国を一緒にしてる時点でどうかと思う

[1016: 匿名さん]

ちなみに日本は今年IMFに4兆円出してますよ・・・

[1017: 入居済み住民さん]

パナ、シャープがこの有り様でどうやってデフレ脱却→インフレ目標達成→ゼロ金利解除するのか教えてくれ。

[1018: 匿名さん]

理論上変動金利＝政策金利は無制限で上がる可能性があるけど
あくまで理論上というだけで、政策金利はちょっと上げるだけでも
景気に対する冷却効果が物凄いので、よほどの好景気にならない限りは金利急騰は無理。

逆にいわゆる悪い金利上昇の場合、日銀が政策金利が制御出来ない状態自体が
ハイパーインフレを既に意味しているので、こちらもほぼ有り得ない。
日本が破綻するのを信じている人は日本が破綻した時にどれだけの影響を
世界経済に与えるのかを考えてみたらいい。ギリシャ程度でもあんな大混乱に陥るのに。

[1019: 匿名さん]

そう思いたいんですね

[1020: 匿名さん]

固定さんは理論上有りえない金利上昇を願ってやまないんですね

[1021: 匿名さん]

なんで私が固定だと思い込んでるんですか？

[1022: 匿名さん]

インフレターゲット3％にしても、達成できない限りゼロ金利と量的緩和を続けるんでしょ。つまり変動金利は上がらない。実際、インフレ3％なんて人口減少国の日本で達成できるかな。いくら金をジャブジャブにしても、みんなが金を使わなければインフレにならないでしょ。銀行を含めて、投資や消費をしないと。国債ばっかり買ってたら、いつまでたっても3％になんかならないじゃん。日本は内需国なんだから、内需拡大しないとインフレにならないのでは。。。人口減って、将来悲観の国ではまず持続的なインフレにならないだろう。

ということで、今後10年間はほぼゼロ金利と予測します。

[1023: 匿名さん]

輸出ばかりに頼らないで、

これから内需拡大を希望。

日本は、高度成長期にかなりのインフラを整備したが、それらのものが壊れはじめてきている。

見てくれは、大丈夫だがコンクリートとかやばいよ。首都高速とかどうするの？

箱もの建築はいらないが、流通や人の命を守るインフラは、お金をかけていくべきではないか？

まあ政治は、年金、介護にむいていれば、未来の子供達は大変だよ。

そんな、１００年も生きようと考えなくてもよいんじゃない。

あと、生活保護受給者はまとめて、専用の古い団地でも入れてください。食費支給。光熱費支給。雑品支給。娯楽最低限。
教育は、その地区の公立。
そのほか現金３万円/月にわたせば、十分でしょう。

そのぐらいで、集団生活して、団地内農園とかですこしは、働いたらどう？

[1024: 匿名さん]

生活保護に頼らなくても自ら職について自立しやすい社会にしないとね。
何も望んで自ら生活保護を選んだ人は少ないはず。

インフラ整備もいいけど一部の人にしか富が回らないような今のシステムは見直さないといくら景気が良くなって大企業が最高益を上げても金利は上がらないだろう。2006年でそれは証明された。

2006年、一部の企業はバブル景気を上回る史上最高益を出していた。だが景気は決して良くなかった。

[1025: 匿名さん]

>何も望んで自ら生活保護を選んだ人は少ないはず。


世の中偽装離婚という方法があってですね…、


結構多くの方がご利用になっておりますよ。

[1026: 匿名さん]

仮にそういう人が中にいたとしてもそういう人たちも生まれた時から生活保護を求めていた訳ではない。

全ては政治の停滞、失政が原因。

[1027: 匿名さん]

自民・安倍総裁「インフレ目標３％。達成できなければ日銀法改正」
ttp://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20121108-OYT1T00529.htm?from=ylist

やる気のようです。

[1028: 匿名さん]

ちっとも円安になりませーん

[1029: 匿名さん]

誰も大して期待してないって事かな。

日銀法改正するだけでデフレ脱却出来れば世話無い。

安倍さんはインタゲと金融緩和発言もいいけど同時に具体的な経済政策を示さないと。

[1030: 匿名さん]

＞１０２３
＞輸出ばかりに頼らないで、これから内需拡大を希望。
そもそも日本は輸出依存度が低い。元々日本は輸出に頼ってはいない。

[1031: 匿名さん]

>1024
>生活保護に頼らなくても自ら職について自立しやすい社会にしないとね。
同感です。
生活保護受給者が毎月１０万円以上ももらえるなら誰も働こうとしません、自立なんてありえませんよね。
生活保護は施設に入れて食料は現物支給、そうすると受給者は一気に減ります、自立します。

>何も望んで自ら生活保護を選んだ人は少ないはず。
半分くらいですか？

>インフラ整備もいいけど一部の人にしか富が回らないような今のシステムは見直さないといくら景気が良くなって大企業が
>最高益を上げても金利は上がらないだろう。2006年でそれは証明された。
企業は４０％以上もの世界最高の法人税を納めているから企業が儲かるのはとても良いことでね。
しかし、法人税が高いのも理由で企業は海外に工場を移し、結果日本の労働者の給料が下がる。
法人税を下げることが富の分配に繋がるのです。その財源の一つが消費税ですね。

[1032: 匿名さん]

今回の消費税引き上げによる年収500万の家庭の負担増は年間16万だそうな。

確実にデフレの長期化になるよ。

[1033: 匿名さん]

>>1030
そうです、輸出には頼ってません。
赤字国債に頼っているのです。

[1034: 匿名さん]

>>1032
日本の富裕層の所得税を2%弱上げれば、消費税は必要なくなるのです。

[1035: 匿名さん]

因みに生活保護が急増したのは小泉の規制緩和で格差が広がったから。当時100万人程度だったのが倍以上、200万人を超え、戦後の混乱期を上回り過去最高を記録。

[1036: 匿名さん]

1034です。
2%弱ではなく3.5%でした。
因みに富裕層とは純資産8千万円以上保有している層とのことです。

[1037: 匿名さん]

大学も小泉時代に設置基準の規制緩和を進めた結果少子化にも関わらず当時500校程度だった数が800校に急増。もはや定員割れする時代となり、誰でも大学に行ける事態に。そして教育の質の低下を招いた。

しかも毎年税金で2兆円近くの助成金を大学に払っており、大学新設認可を貰う為に文科省から天下りの椅子が用意されるらしい。田中眞紀子はやり方は乱暴だったが決して間違った事を本来していなかった。

全ては小泉の悪政から始まった。

[1038: 匿名さん]

＞因みに富裕層とは純資産8千万円以上保有している層とのことです。

ミリオネアだね。欧米なんかではその基準が多い。

日本のシンクタンクの調査などでは純金融資産１億円が基準となるケースが多い模様。

[1039: 匿名さん]

>>1037
国公立大学は2003年をピークにむしろ減っているのにね。
補助金でウハウハなビジネスなんてさっさと粛正すべき。

[1040: 匿名さん]

>>1081

いつ首になるか分からない派遣社員で必死に働いても月14,5万じゃ、生活保護のがいいってなるわな。

[1041: 匿名さん]

>>1037
さすがに年間2兆はないでしょ。
私立大の助成関係は24年度で総額3000億程度みたいですよ。

[1042: 匿名さん]

いや、２兆ちかいと思います。国立の助成金は1.2兆くらい？文科省の予算って5兆くらいなかったっけ。

[1043: 匿名さん]

＞１０３５
＞因みに生活保護が急増したのは小泉の規制緩和で格差が広がったから。当時100万人程度だったのが倍以上、200万人を超＞え、戦後の混乱期を上回り過去最高を記録。
小泉政権と生活保護は全く関係ない。
いったい小泉政権から何年たってるんだよ？

[1044: 匿名さん]

>>1042
これ見る限りは、3263億だけど？
何が情報源？
http://www.mext.go.jp/component/b_menu/other/__icsFiles/afieldfile/201...

[1045: 匿名さん]

大学への助成金、合計約２兆円。
貼ってくれた資料もそうなってるじゃん。

[1046: 匿名さん]

小泉政権以降生活保護需給者が改善すことなく
増え続けてるよね