変動金利は怖くない？？ その４８

[匿名さん]

変動金利は怖くない　その48です。

テンプレはその1にあります　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/

前スレ　
その47　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/
その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250858/
その45　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242371/

[901: 匿名]

今の状況では金利はまだ下がるでしょう。

まぁ、何十年先はわからないけどね。

[902: 匿名さん]

世界中にマネーが溢れて、起こったことは円高株安不動産安。
日本はデフレから抜けられなさそう。

[903: 匿名さん]

もうデフレは終わったよ。
円高の終了と共にデフレは終わった。

[904: 匿名さん]

>900

その妄想、何年前から言い続けていますか？

[905: 匿名さん]

>903

ここに来る固定さんたちの中では、
日本のデフレは終焉しているんだね。

うらやましいことで。

[906: 匿名さん]

変動でも固定でも、現在の状況は宜しくないよ。金利がどーのとかは、些細な問題だ。どうなってしまうんかね。我が子の時代が心配だよ。

[907: 匿名さん]

バブル崩壊以降、日本人が５年以上先のことを予測して当たった試しがあるのかよ。
来年のことすら怪しいのに。

[908: 匿名さん]

この変動スレ初期の2006~2007年ごろに、サブプライムローンの終焉と、
リーマンショック様の急激な景気悪化、それに続くデフレの長期化を予測していた
変動派の方がいましたが。。。

あの人は日本人じゃなくて外国人なんだろうか。上手に日本語を操って、
ものの見事に予測を的中させていたけど。

能力のない人に限って、「誰だって予測なんてできない。」って思っちゃうんだよね。

[909: 匿名]

スレ初期には、とか
スレ初期から、とか多いね。

そんな昔からここで孤軍奮闘ご苦労様です。

[910: 匿名さん]

＞そんな昔からここで孤軍奮闘ご苦労様です。

その頃から変動の人って
すでに圧勝モード突入なんじゃないの？

[911: 匿名さん]

>>908
私もこのスレを最初から知ってますが、そんな人はいませんでしたよ。

能力のない人って、妄想にすがるのが好きなんですねｗ

[912: 匿名さん]

まあ成果主義で考えれば、無駄な利息を払い続けるのは
無能と言わざる得ないよね。
あくまで成果主義で考えればね。

[913: 匿名さん]

>>904

今、披露しましたよ。

[914: 匿名さん]

鉄板馬券を複勝で当て続けてるようなもんだけどね。

[915: 匿名さん]

>912
成果主義？
だったらローン払い終わった後の総利息額で評価すべきでしょ？
成果主義で途中経過を評価してどうすんの？
だいたい同時期で変動と固定を比較したら固定の方が高いんだからさ、最初の数年は変動が有利に決まってんじゃん。

結局このスレの答えは880で出てると思うけどな。

[916: 匿名さん]

預かった年金運用の損を最後に運用益にすればいいんでしょ？
なんてどっかであった理屈と似てるわ。

[917: 匿名さん]

>>891
それ不可能だから、ここにいる変動さんは金利は上がらないとおもってるし、実際今現在上がってないから笑
ここにいる固定さんは、見ているゲームが自分の思うように運ばず、ヤジを飛ばす観客だな。

[918: 匿名さん]

>911

読み落としているんだよ。データ収集も能力のうち。

そもそも、2006-7年ころから変動を選択している人たちって、
結果として、現状(2012年)を予測したうえで、その予測を的中させた人たちだから。

結果が物語っているよ。あなたとの能力の差をね。残念。

[919: 匿名さん]

>915

残念ながら、それはただの負け惜しみですよ。
指摘して悪いけど。

[920: 匿名]

＞＞915
中間報告も必要じゃないか？

[921: 匿名さん]

そうね、2006年頃に固定で借りた人って残念組だよね。

[922: 匿名さん]

そして関係のない変動スレで粘着する怨念組。

[923: 匿名さん]

こういうのが粘着してるんじゃない？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/101

[924: 匿名さん]

中間のミックスローンはどこの組みに入れてくれる。

フラット３５Sの金利1.３％（10年-1％優遇）だよ。これと変動１％をミックスしてるよ。去年から。
株も貯金も残しているから、10年後目安に完済するか？それとも低金利のままで、他の運用するか？
まあ、いろいろ選択できるでしょう。

変動の人も余裕返済なら、人万歳でね。　ずーと低金利で。３５年勝ち続けてください。

鉄板レース？とおもいきや？（未勝利なのでありえない。）の複勝１．１倍の馬に20万入れてた前の親父、気になって見ていたら、４着だった。この場合は死亡？

変動の人は鉄板事故にご注意を。

[925: 匿名さん]

ここの変動の人は、やっぱ先見の目があるので、お金持ちでしょう。
先物やれば、ばっちしだよ！一括でお金返せるよ。

一括返済すれば、利子無いよ。

[926: 匿名さん]

＞３５年勝ち続けてください。

ばかだね。３５年もかけるわけないじゃん。
本当に残念さん。さすがにそこまでは付き合えないね。

[927: 匿名さん]

まあフラット旧Sとかの場合は建物の基準がある程度厳しかったから、
一定以上の仕様のマンションはフラット旧S、借入額が少ない人は変動。
一定以下の仕様のマンションなら変動一択だったよな。

どうでもいいことだが。

[928: 匿名]

>>923
笑わせてもらったよ。

[929: 匿名さん]

2006年ってそういやちょっとした不動産プチバブルだったから
中古での売却価格は結構厳しいかもな。

[930: 匿名さん]

＞そうね、2006年頃に固定で借りた人って残念組だよね。

どなたか教えていただきたいのですが、2006年頃に変動で借りた人って、今、どのくらいの金利が適用されているのですか？
2006年頃は優遇幅もそれほど大きくなかったような気もするのですが。。。

[931: 匿名さん]

９２３はすごい執念、怖いね。

[932: 匿名さん]

>>930

当時は1.2優遇くらいが普通だったので政策金利が0.5あったので1.7%くらいかなぁ？
ただ、2008年に政策金利が0.4下がったのでその後1.3くらいになってると思う。

ただ、変動の場合、フラットと違って借りたあとも金利を結構気にして見てるので銀行と交渉すれば今の
優遇に変えてもらえる場合がほとんど。無理ならば他行に借換えてもいいし。
実際郵便受けに0.875で借り換えします的なチラシ入ってるし。

自分は2005年頃に3年固定1.2%優遇適用金利0.975（当時は変動より3年固定のほうが低かった）で買ったけど、銀行のほうから金利を見直したいって連絡が有って2009年頃に0.875に。

そして今年、買い替え。変動で繰り上げてたおかげで売却益がたくさん出た。
当然今回も迷わず変動。

[933: 匿名さん]

6年前から常駐している変動金利の方がいるようですね。何と言っていいのか言葉が見つかりません。

[934: 匿名さん]

そのくらい固定の怨念が自縛してるってことですよ。

[935: 匿名さん]

>>933

正確には6年ぶりに帰って来たんだよ。
6年前は変動か固定か悩んでここにたどり着いたんだけど、当時の固定さんの「金利は上がる！」
にビビって固定にしなくって良かったです。（当時はこれからの金利動向みたいなスレッド名だった気がする）
ここにたどり着かなかったらおそらく固定で借りてたと思うし。

当時はフラットが3%切った時点で歴史的低金利、今が最後のチャンスなんてみんな言ってたし。
当時最後のチャンスで借りた人たちはどうなったんだろうね？

[936: 匿名]

今では偉そうに変動有識者気取っても、
実行当時は金利上昇に怯えて3%のフラットを
組もうか悩むぐらいのギリ変だったってことでしょ。

[937: 匿名さん]

六年前なら殆どの人は完済してると思うが

[938: 匿名さん]

勝利宣言は完済してからとは言わないが、せめて残債が年収以下くらいになってからしてくれよ。

[939: 匿名さん]

>936

いいえ、単に知識不足だっただけです。
漠然と固定安心変動危険と思ってました。色々仕組みや金利の上がる要因などここで勉強して変動は安全との結論に至った訳です。そしてその選択は今のところ正しかった訳です。

ろくに調べもせずに漠然と固定安心と考えて借りちゃう人って結構多そうですがどうでしょう？

[940: 匿名さん]

>>937
>>938

おまえら見苦しい。ひがみ根性丸出し。
フラット3%で借りちゃったトホホな人？

[941: 匿名さん]

おいおい俺は変動だよ。完済はしていないがローン開始7年目で貯蓄が残債超えたから勝利宣言してもいいだろ？
住宅ローン減税を10年分受け取ったら全額返済するけどね。

[942: 匿名]

6年ぶりに来たとかなんかの割にはいつもの
人と言い回しが同じなのはさておき、
あの時は確かに庶民の事実上の選択肢が変動しか
なかったのはそうだろうな。

だけど不思議なのは「あの時にフラット組んだ人は」
とか、「固定の人はろくに調べもせず」とか、
異様に人のことが気になり続けるのは変動実行者
特有の症状なのかな。

[943: 匿名さん]

>942

変動が気になってわざわざ変動スレに来るおまえに言う資格なし。

[944: 923]

2007年当時のPart1なら、面白そうだとちょっと覗いてみたら、案の定面白いのが転がってた。
せっかくだからと貼り付けてみたんだけど？

他にもいっぱいあるだろうな。
固定さんの死屍累々（笑）

[945: 匿名さん]

>>942
＞6年ぶりに来たとかなんかの割には
＞いつもの人と言い回しが同じなのはさておき

いつもの人と言い回しが同じ？
あんた自分で常駐組ってのを認めてどうするのさ。
固定の常駐がもっとも惨めなんだけど・・・

[946: 匿名さん]

>>944

金利も上がりそうに無いしネタも尽きたから固定さんの死屍累々もっと探す？

[947: 匿名さん]

固定はポジショントークが酷すぎるんだよ
現実性の無いことばっかり言うから叩かれる
固定の頭の中だけバブルのままで時が止まってるとしか思えん

[948: 匿名]

ちょっと覗いてみらじゃなくて毎日過去レス
眺めてるくせに。

でも面白そうなのがあったらドンドン張ってくれよ。

[949: 匿名さん]

固定さんにとってデフレは、すでに過去のことらしい。

[950: 匿名さん]

なんか鼻息荒いな。フラットで変動より低金利で借りてる人もいるんだな。

裸の王様を見ているようで、なんだかなー、なんて眺めてたりする今日この頃。