変動金利は怖くない その48です。
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[スレ作成日時]2012-09-13 14:33:40
変動金利は怖くない?? その48
476:
匿名さん
[2012-10-11 21:40:46]
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477:
匿名さん
[2012-10-11 21:50:00]
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478:
匿名さん
[2012-10-11 21:56:45]
年収260万って、、、
高卒1年目でもそのくらいはあるでしょ。 大卒1年目なら300以上はあるだろうし。 よっぽど頭金溜めないと厳しいね。 |
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479:
匿名さん
[2012-10-11 22:06:34]
「ちょっと近道なんだけどここ通って行こうよ」
私は妻が不意に指差す方向目を向けた。 そこには何か抜け道らしい道があり、道の脇にはHENDOU STREETと書いてあった。 先を見れば少し鬱蒼とした雰囲気で見通しが悪く、何か嫌な予感を禁じ得なかった。 「まあ・・・そうだな。こっちに行ってみるか。」 私は思わず強がってそう答えた。 「じゃあ行こうか」 そういう妻に私は返事ともとれない返事をして、そして私たちは歩きだしたのだった。 |
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480:
匿名さん
[2012-10-11 22:18:12]
あ。また中身のないたとえ話が始まったね。
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481:
匿名さん
[2012-10-11 22:21:29]
「少し鬱蒼とした雰囲気」「見通しが悪く」「何か嫌な予感」
能力のない人は、こんなあいまいな指標でしか先を見通せないってこと? 恥ずかしいことだよね。 |
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482:
匿名さん
[2012-10-11 22:33:52]
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483:
匿名さん
[2012-10-11 23:39:49]
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484:
匿名さん
[2012-10-12 00:03:33]
「いや・・・ちょっと待て!」
私は不意に立ち止まり半歩先を行く妻の腕を強く引っ張った。 「痛い、痛いじゃない。」 妻は目をつり上げてこっちを睨んだ。 「じ・・実はこれがあるんだ・・」 私はジーンズの右のポケットからクシャクシャになった紙を取り出した。 両手でほぐしていくとそこには仮承認の文字が見えた。 そう、それは支援機構から送付された書類の一部だった。 「あ、あなた固定さんじゃないでしょ?そもそも今のフラットは・・」 そう言いかけた妻を遮るように私は、 「違うんだ・・・・・・これは・・・昨年の9月に申し込んだ旧Sなんだ・・」 私は妻の顔色がみるみる変わるのを感じた。 「あ・・・あなた・・・」 そこからのことはよく覚えていない。 ただ随分長い間お互い抱き合って泣いていた気がする。 秋の気配をほのかに感じる、そう、そんな夜の出来事だった。 |
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485:
匿名さん
[2012-10-12 00:45:03]
いやぁ~、早速の続編スイマセンです。
想像していた結末とは違いましたが、穏便なオチも良かったですよ。 本をよくお読みになってるんですかね。文章の構成が上手いですね。 スレ違いですが、失礼しました。 |
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486:
匿名
[2012-10-12 08:00:24]
変動→固定又は固定→変動に変えられますか?
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487:
匿名さん
[2012-10-12 09:49:48]
できる。
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488:
匿名
[2012-10-12 09:51:02]
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489:
匿名さん
[2012-10-12 10:45:02]
固定から変動は固定期間が終わらないとできないよ。
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490:
匿名
[2012-10-12 11:19:06]
できますよ。
違約金払えば。 |
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491:
匿名さん
[2012-10-12 11:50:18]
違約金?なぜ繰り上げ弁済に違約金がかかるんですか?
借り換えは普通にローン残額に相当する金額を借りて残額を返せば済む話です。 |
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492:
匿名さん
[2012-10-12 11:52:48]
テキトーなこと書いてまぜっかえすのが好きなんじゃない?
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493:
匿名さん
[2012-10-12 12:12:31]
同じ銀行で借り換えとか出来るの?出来るとしてもローンの組み直しだから面倒だし手数料とか結構お金掛かるんじゃないかな。
その点変動から固定はネットで簡単に手続き出来たり手数料とかも掛からないでしょ。 それとも固定から変動も変動から固定と同じように簡単に出来るの? |
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494:
匿名
[2012-10-12 12:12:47]
借り替えの話をなぜ繰上返済にかえるの?
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495:
匿名
[2012-10-12 12:33:46]
手数料がかかるとか、優遇幅が小さくなるとか、いろんなマイナス面はあるのは当然です。
借り替えが出来るか出来ないかの質問に対して出来ると返事したまで。 |
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496:
匿名
[2012-10-12 12:42:58]
借り替えるなら
固定→変動 |
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497:
匿名さん
[2012-10-12 13:00:13]
俺は当時窓口の代理店を通じて、
「支援機構主催 豪華客船フラット号でで行くジャングルクルーズ 」を申し込んだ パターンだから今のところ借り換えはいいかな。 キャンペーンで部屋が旧Sスイートルームだったし。 |
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498:
匿名さん
[2012-10-12 13:27:17]
また変なのが沸いてきた
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499:
匿名
[2012-10-12 13:34:27]
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500:
匿名さん
[2012-10-12 14:05:49]
面倒?
っていうか手数料でしょ? |
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501:
匿名さん
[2012-10-12 17:22:46]
459
そうなの? 保証料は金利上乗せにしておいて繰上するのが得だと思ってた。 |
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502:
匿名さん
[2012-10-12 17:25:55]
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503:
匿名さん
[2012-10-12 17:45:58]
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504:
匿名さん
[2012-10-12 17:51:25]
>>503
旧ローンと新ローンは全く別の債務だって分かってる? 借り換えってのは、旧ローンは全額繰り上げ弁済する代わりに 全く別の新しくローンを背負うことになるわけ。 新ローンと旧ローンが同じ額だろうが旧ローンは全額繰り上がっているんだよ。 |
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505:
匿名さん
[2012-10-12 17:53:42]
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506:
匿名
[2012-10-12 19:07:36]
一般的に借り替えという!
先に借りないと返済できないからね。 |
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507:
匿名さん
[2012-10-12 19:44:38]
変動だって実際は定価は2%程度だから、人によっては借り換えをした方がいいね。
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508:
匿名
[2012-10-12 19:53:29]
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509:
匿名さん
[2012-10-12 21:27:44]
まあ言葉の問題ならいいです
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510:
匿名さん
[2012-10-12 21:35:03]
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511:
匿名さん
[2012-10-12 22:04:56]
横レスですが・・・
もともと、違約金の話から出てきたくいちがいだよね。 新ローンを借りる時に違約金が生じるわけがない。 だから旧ローンに絞って、違約金が生じるかどうか、 という話をした際、「旧ローンを全額繰り上げても、 違約金は生じないでしょ。」と書かれていた。 確かに誤解を生じやすい表現ではあるが、 「間違えてごめんなさい。」というほどのことでは ないように思える。(よく読めば、どこにも間違ったことは 書いてないんじゃなかろうか。) まあ、でも、ただの横レスです。流してくださいな。 |
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512:
匿名
[2012-10-12 23:57:32]
固定金利ローンを期間内に一括返済することは契約違反になりますので、違約金が発生します。
違約金と言っても住宅ローンの場合、変動の一括返済手数料よりも高くなる程度で、3~5万円です。 |
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513:
匿名さん
[2012-10-13 00:44:22]
>>510
勘違い?ごめんなさい?それはあんたの方でしょ? 可哀想だなと思ってこちらが下手に出たらすぐに調子に乗るって、某外国の輩かあんたは。 1. 一部繰上返済 元金の一部を前倒しして返済します。 2. 全額繰上返済(繰上完済) 元金の全てを前倒しして返済します。お借入残高は「0円」となり、お借り入れは終了します。 http://www.smtb.jp/personal/loan/house/about/prepayment.html 無知のくせに開き直る馬鹿は本当に腹が立つ。 これ以上馬鹿の相手をする気は起きないのであとは好き勝手に吠えてなさい。 |
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514:
匿名
[2012-10-13 00:52:58]
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515:
匿名さん
[2012-10-13 01:25:56]
謝罪と賠償を要求するニダ
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516:
匿名
[2012-10-13 08:56:55]
他から借りて返すのも繰上返済になるが、イメージとしては自己資金で返すことじゃないかな?
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517:
匿名さん
[2012-10-13 10:21:25]
どうでもいいよ。
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518:
匿名さん
[2012-10-13 15:11:54]
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519:
匿名
[2012-10-13 17:49:32]
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520:
匿名さん
[2012-10-13 19:05:01]
>借り替えの法的な意味を本当に理解していますか?
教えて下さい。 「借り替え」って一般に使う意味と法律で使う意味が違うの? |
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521:
匿名
[2012-10-13 19:54:13]
借り替え?
借りてる商品を変える 借りてる相手を変える かな? 法的には 借入内容の変更 借入先の変更 同じか!(笑) |
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522:
匿名さん
[2012-10-13 21:51:28]
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523:
匿名
[2012-10-14 00:22:10]
>522
そんなの誰でもいいんじゃない? 不特定多数の不明な相手とのやりとりで、考えを主張し合う場なんだから、誰がどんな発言しようが自由なんだよね。 言った人も言われた人も全く気にする必要もないし、また気にしてないと思う。 |
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524:
匿名さん
[2012-10-14 00:43:26]
っで結局は、
固定から変動に借り換える場合って、違約金として5万円くらい払えばいいってこと? それは同銀でも他銀でも同じ? |
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525:
519
[2012-10-14 02:07:10]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
75円に比べたら、78円でも円安。だけど、一時の最高値だった79円に比べたら、
78円でもまだ円高。そう考えると、今後最高値を試すかどうかは、
(多分試す展開になると思うけど)実は大きな問題ではないと思う。
問題は、輸出関連株が上昇して、政策金利の上昇が検討されるほど、
円安になるかってことだよね。
2006年にゼロ金利を解除したとき、円がドルに対して何円だったか、を考えれば、
78円で円高でない、と言っている奴は、はっきり言ってただのバカ、ってこと。