グランシェソワ武蔵浦和

[ビギナーさん]

所在地：埼玉県さいたま市南区白幡6-1296-1(地番)
交通：JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩12分

[2: 物件比較中さん]

激戦区？武蔵浦和のこの物件ですがちょっと気になってます
周辺環境など知っている方がいましたら情報お願いします〜

[3: 匿名さん]

ここの物件場所よさそうですね。
もう販売してるのかな？

[4: 周辺住民さん]

目の前に子供が水遊びのできる程度の公園があり、その点は良いと思いますが、すぐ隣とすぐ近所にかなりの騒音の工場？があり、特に近所の工場（数軒となり）には大型ダンプなどが鉄くずのような物を大量に運んできて、それをかなりの轟音と共に降ろすので、かなり怖い感じがしますよ。
近隣の住宅にはかなり反対の張り紙等もしてありましたよ。

[5: 匿名さん]

武蔵浦和って駅から少し離れると町工場、倉庫ばかり。
住宅環境としては浦和の方がいいな。

[6: 購入検討中さん]

レリア武蔵浦和と比較中です。
レリアは値引きをかなりしてて売り切る気全開でしたが、
ここのモデルルームはいかがでしたか？
行かれた方がいらっしゃいましたら、営業さんの対応など教えていただきたいです。

[7: 買い換え検討中]

先日モデルルーム行ってきました。
この物件の一番の良さは　やはり他ではあまり見られない個性的な間取りでしょうか？
玄関から各部屋が見えない配慮、浴室に窓付きなど・・・仕様は標準ですが、ＬＤＫのビルトインエアコンと廊下の大理石床、琉球畳・吊り戸式の和室は標準装備で　あとはセレクトオプションとなっています。
販売担当者もそれほど対応悪くないです。
現地は駅近とはいえませんが、スーパー・コンビニ、公園が近く便利です。ただやはり近隣環境が・・・を言わざる得ないです。気にならない人はＯＫでしょうが・・・。
価格はまだ予定とのことですが、４０００万弱から５０００万半ば超え（最上階ペントハウス）でした。

[8: 物件比較中さん]

>>07さん
貴重な情報ありがとうございます！
4000弱からですか〜　うーん。悩みます

下層3500〜　とかなら　見学してみようと思ったのですが
ちょっと様子見ですね〜　やはり強気だったかー　残念！

[9: 物件比較中さん]

こないだ見てきました。
我が家的には建設地の周辺環境でパスでした。
確かに目の前は公園なのですが、周りに倉庫（工場？）があるせいか
巨大なトラックの出入りが多くてこわいかなぁ・・・と。

[10: ご近所さん]

この辺りは工場の雰囲気あるのにどの物件も高い！
完売できるのでしょうか？

[11: 購入検討中さん]

周りの倉庫などは気になりますか？
荷物の出し入れやトラックの騒音が酷いようなら検討対象から外します。
現場を気軽に見に行けないところにいるのでここの情報が頼りです。

[12: ご近所さん]

この物件から徒歩10分圏内に住んでいる者です。

この工場は、かなり騒音がすごいですよ。

鉄くずを運び入れるので、大型トラックの走行時の騒音（工場内に入っててもすごいです。下が鉄板？みたいなので・・・）と鉄くずを降ろす騒音で、小さい頃から前を通るたびすごいなぁって思ってました。

私が一番気になるのは、荷卸し待ちのトラックが脇の道路にずら〜っと並ぶことです。

こればかりは、行政にどうにかしてもらえないかと、悩んでおります。

日中いらっしゃらないような、共働きのご夫婦、ご家族には関係ないかもしれませんね。

また、線路下にビデオ屋がありますので、夜中閉店時間がすぎるまで、車の往来があります。

ビデオ屋と連結してるゲームセンターがありますので、子供がいるかたには心配ではないでしょうか？（個人的には、心配なので書きましたが、気になさらない方なら関係ない情報ですが・・）

良い面もあります。

笹目川沿いは、ウォーキングされている方が朝早くから夜中まで結構いらっしゃいます。

川沿いを歩くと、一人ぽっちになることはあまりないので、子供（特に女の子）の親御さんには
少しばかりではありますが、安心感をもてるのではないでしょうか。

[13: 匿名さん]

価格が高くないですか。

[14: 匿名さん]

間取りは良い価格は高い

場所悪い


トラック通りまくり

[16: 不動産購入勉強中さん]

いきなり500万ほど値下げしましたね！
売れ行きが悪いのでしょうか？
またスレが少ないのは、小規模マンションだからでしょうか。。。

[17: 不動産購入勉強中さん]

ちょっと気になる物件なので、見に行ってみようと思ったのですが・・・
環境がやはりネックでしょうか？
平日の昼間じゃないと本当の環境はわかりにくいですね。

[18: ご近所さん]

武蔵浦和は工場が多いのでしょうがないですよ。
積水ハウスでこの新価格ならお買い得なのではないでしょうか。
既購入者はあの高額で購入されたんですかね？！

[19: 匿名さん]

オススメ。

[20: 匿名さん]

さらに500万円の値下げらしいですね…よくマンションの前を通りますが人の住んでいる気配がありません。
全然売れてないのかな？

[21: 購入検討中さん]

先日見に行ってきました。
ハウスメーカーのマンションということもあって
マンションデベロッパーの間取りよりも、かなり工夫されている気がしました。
もともとは一戸建てを希望していましたが、予算がきつくマンションに変更して
いろいろ見て回ったのですが、どこのマンションも似たような感じで
いまいちでしたが、今まで見た中では一番良かったです。（お風呂の窓とキッチンの勝手口など）
あとは駅周りの環境を確認して、検討したいと思います。

[22: 匿名さん]

ここは周辺環境はあまり望めないような気がします。
近くに公園やスーパーはありますが…
駐車場も機械式なのにかなり割高ですよね。

[24: 匿名さん]

子供のいる家庭ではちょっと厳しい物件ですよね…
さらに値下げも期待できるのでは？

[25: 匿名さん]

2280万円なら検討の余地あり。
しかしアウトレットでもないのに、1000万円の値下げですよね。
早く片付けたいんでしょうね

[26: 匿名さん]

ＮＯ．２２～２５は、周辺の変哲もない販売物件の営業の方の書き込みですか？
駐車場が割高とか相当この物件を気にしているご様子ですよね。普通のお客さんの方とは思えないですが。。。
そんなに他の物件を中傷しないと売れないのですか？
私も５～６物件ほどモデルルームを見学しましたが、こんなに居住者のことを考えている物件はありませんでした。
我家には小さな子供が居ますが、「子供のいる家庭ではちょっと厳しい物件」とは思いませんでしたよ。
見学に行った時も、小さなお子さんがいらっしゃるご家族が手続きされていましたね。

[27: 匿名さん]

>>26
あなたも普通のお客さんとは思えませんよ（笑
ここの営業さんかな？

[28: 物件探し中]

武蔵浦和が好きでここの物件探しています。物件には人それぞれの思い入れがあり、何の変哲のない物件なんてひとつも無いと思います。ただ、ここを見に来た時、新幹線が目の前を通るので子供が喜んでました。最寄の笹目川の内谷橋周辺は白鷺など野鳥が飛来し撮影名所になってますし、周辺環境の捉え方も人それぞれではないでしょうか。私は好印象でした。

[29: 匿名さん]

中古がぜんぜんでませんね。やっぱりよい住み心地かな。

[30: 匿名さん]

うむ

[31: 匿名さん]

まって