エコヴィレッジ坂戸

[ふじっこ]

エコヴィレッジ坂戸およびリブラン、エコミックスデザインなどについて情報交換をしましょう。

[62: 契約済みさん]

ごぶさたしてます。スレ立て人です。
私も購入しました。入居を楽しみにしております。
何かご質問などあればどうぞ。

[68: 購入経験者さん]

エコヴィレッジ、とても快適に住んでいますよ。
無垢のフローリングと風通しの良さはすばらしいです。

[69: デベにお勤めさん]

デベロッパーから与えられたコンセプトなんぞという設備仕様を消費することだけ
ではなくて、自ら欲する暮らしを実現する住まいになっているかどうかなんだと思う
残念ながら、設計に思想がないからそういう住まいになっていないんです
無垢の床と風通しの良さはどちらも重要なものだけど、もっと積極的に暮らさないと
売主への不満が募るだけですよ
もっと売主を利用して、良いマンションにしていければいいのではないでしょうか
それにしては、自ら暮らしを作れる人は少ないですから、コンセプトに依存する
戸数の大きなマンション作りは仕組みが破綻していると言わざるを得ませんが・・・

[78: 匿名さん]

このマンション気に入ってはいるんだけども
88世帯という大きな規模が気になる所なもんで
どうしようか迷ってます。
団地チックになってはしまわないですかね。
それがイヤで購入を見送った方々や
そんなこと気にならないで購入した皆様の意見が
聞きたいですー。


良い人も沢山いるだろうけども
悪い人も住むんだろう、ですよね。

[79: 匿名さん]

88世帯なら世間的には中規模でしょう。リブランとしては大きめですけど。

[80: 78]

世間的にはそうなのかもですがねー
近辺では40〜60戸くらいののマンションが多いかな
と思っているんですが
私はひっそりとした暮らしも結構好きなもので
　
どんぐりの森も溜り場とかになったりしてね

[82: ふじっこ＠スレ立て人]

>>78さん

確かに私も、88戸は多いなーと思いました。
10階建てというのも大きいし・・・もっと、こぢんまりしてる方がよかったんですけどね。

でも、私はそこを妥協してしまいました。
やっぱりある程度広くないと、どんぐりの森もさみしいですからね。

[83: ご近所さん]

88戸に対して1基のエレベーター
三階以下の人は下り時にエレベーターを使わないと考えても
通勤時間帯のラッシュは凄そうですね

[84: 匿名さん]

50〜60世帯あたり一基が望ましいとのコラムを読んだことがありますね。
ちょっと少ないかなあ。

[85: デベにお勤めさん]

不動産を購入する判断基準として、下記の２点があります

　１．他の多くの人は住みたいと思うだろうか、という視点。
　　　これは客観的な判断が必要であり、一般的には「投資」
　　　と呼ばれます。

　２．他の人は知らないが、自分は欲しい、という視点。
　　　これは主観的な判断であり、一般的には「消費」
　　　と呼ばれています。

　郊外でマンションを購入する場合、どのような判断基準で
　購入しているのでしょうか。通常のマンションであれば、
　１と２どちらかに偏ることは出来ず、いろいろ悩むことで
　しょう。
　　コンセプトと称する作りこみのこのマンションはどちら
　の基準で購入するものでしょうか。２が重要となるでしょう。
　だから、客観的な見方は必要ないのです。好きか嫌いかなの
　です。
　　問題は、好きな人が８８家族いるかどうかです。少なけ
　れば少ないほど、１の判断が重要となります。
　　コンセプトによる規模の大きなマンション計画は破綻して
　いる、という発言はこの考え方によります。少なくとも、
　１の考え方も重視する計画にする必要があるのではないでしょうか
　坂戸駅１０分超のマンションが過去１０年間に何棟あるのでしょうか。８８戸でエレベーターが１基（本当ですか？）とはあまり見ない
計画ではないでしょうか。

[90: 匿名さん]

で、どれだけ売れてるの？

[98: 購入経験者さん]

エコヴィレッジ坂戸を契約された方は、是非、今週末の29日（土）30日（日）にエコヴィレッジ板橋本町へ見学されると良いと思いますよ。鍵の引渡し日ですので、どんなやり取りがあるのか。みなさんも半年後に経験されることでしょうから。

[99: 購入経験者さん]

昨年、他のエコヴィレッジに入居した者です。
私は入居して一年ですが、エコヴィレッジに満足していますよ。
設備の貧弱さに最初は購入を迷いましたが、窓の多さや間取りが気に入り
購入しました。
実際住んでみて、風通しが良くとても暮らしやすいです。
内覧会の時はクロスの指摘は一つもありませんでしたし、
一年経過した今でもヨレも浮きもありません。
内覧会で指摘した箇所は、再内覧会でしっかり直してもらえましたし。
先月、大きな指摘もなく無事に一年点検を終えました。
施工会社によるところが大きいのでしょうか？
「リブランの物件は最低です」と書かれていたので、
満足のいく物件もあるのに…と残念な気持ちになり、初めて書き込みしました。
エコヴィレッジ坂戸も良いマンションになるといいですね。

[101: 匿名]

エコヴィレッジっていうけど、

換気扇の排気口の真下に吸気口。
（油くさい空気が逆戻り）
給湯器の真横に吸気口。
（万が一、一酸化炭素が発生したら死んじゃう）

空気の流れも設計できないなんて
ぜんぜんエコロジーじゃないよ！

なんとかいってよ、リブランさん！

[104: 購入経験者さん]

99です。
我が家は棟内モデルルームでエントランス等はほぼ完成していたし
内覧会前にも契約した部屋を見てたので
イメージとのギャップがなかっただけかも知れません。
契約解除したい物件に住まなければいけないなんて、とても残念ですね。

[106: ふじっこ＠スレ立て人]

板橋本町のスレを読みましたが、どちらかといえば
施工業者に問題ありのように感じましたが、監督するデベにも
当然責任はありますよね。

坂戸ではこのようなことが無いことを祈ります。
営業さんはいいひとなんですが・・・

ちなみに、板橋本町の施工業者ってどこなんでしょうか？
坂戸は加賀野組っていう聞きなれないところですが。

[107: 周辺住民さん]

＞106
加賀田組ですね。
地方から進出してます。
歴史は古そうですが・・

http://www.kagata.co.jp/

[108: 匿名さん]

加賀田組は新潟出身ですが私の実家の新潟では、老舗ってゆううんですかね？由緒正しき建築会社として有名ですよ。

[109: デベにお勤めさん]

排気口と吸気口が近くにあるのはショートサーキットと
言って設備図をチェックすればすぐ分かる初歩的なミス
です。（本当に板橋のマンションでショートサーキット
を起こしてるかは不明ですが）
万が一ショートサーキットであれば、設計の組織体制に
疑義が生じますね。

鶴瀬のマンションでもおかしな点がありますよ
夏の風は南東から吹いてくるのに、ほとんどの住戸が
西南西向きの設計になってる。それでいて間取りは
風通しがいいですよって広告してる。風に対して開口部が
真横向いてるのに、風通しが良いとはよく分からない
誇大広告に当たらないのかな。社員さん、念のため公取に確認
した方がいいですよ。あと通風領域っていう図は、風の強さ
じゃないのかな。ソフト会社に確認してください。

[112: 匿名さん]

１１０さん
夏の風は南東から吹いてくるのに、ほとんどの住戸が
と書いていますが東京方面の夏の風はほぼ南の南南西からふくんですよ〜

[117: いつか買いたいさん]

地元では御三家との呼名のある加賀田組、以前こんな疑惑があったんですね。
その後どうなったのでしょうか。

http://tyousakai.hp.infoseek.co.jp/niigata-dango.htm

[118: ふじっこ＠スレ立て人]

おひさしぶりです。

明日、ローンの申し込みに行ってきます。
１月に出してもらった見積もりと先月のものとを比べると、
金利が０．３％くらい上がってるんですけど…

支払い開始のときには、下がってたりしないかなあ。

[119: 契約済みさん]

坂戸よさこい祭りですね〜。。。
マンションの前も通るみたいで、家にいてもうるさそう・・
でも自分家のベランダから見下ろすのも一興かしら！？

[120: 銀河高原]

久し振りの書き込みです。

坂戸よさこい祭りやってますねー。
マンションの前も踊りまくってました。

来年上から眺めるの楽しみです。

ただ、あの低音の効いた音は響くんでしょうね。

[121: ふじっこ]

今日、リブランからマンションの写真が届きました。
建物は10階まで出来上がったそうです。

[122: 銀河高原]

この３連休にオプション会がありますが
契約された方々は行かれますか？？

私は一応覗いてみようと思ってます。

でも買わないだろうな〜

[123: ビギナーさん]

この間、説明会に行き建物を見学しました。
眺望は東側の方が見晴らしがよかったです。
西側に行けば行くほど前方にそびえ立つマンションが意外と邪魔にみえました。
向かいの交差点にあるテルルの存在感がつよく、
永源寺のお墓がみえるのがおどろきました。
　
建物の外見もあらわになって植樹もはじまりましたね。

[124: エコ坂戸入居予定さん]

はじめまして
こんな掲示板があったなんて・・・
皆様、これからよろしくお願いいたします（笑)
ところで・・・
入居までの日程っていつ頃来るんですかね？

[125: 匿名さん]

皆さんオプション会はどうでした？

[126: 購入検討中さん]

先日モデルルーム見てきました。
今のアパートと比べると床がとても気持ちよく、やわらかい？と思いました。ぬくもりがあり子どもの肌に優しそうでしたね。
自然も庭にあるし子育てするにはいい環境かなと。
担当してくれた営業さんもイイ人でした。
ここに決めようかなとも思いますが、もう少し色々な所を見て考えていきたいです。

[127: ご近所さん]

もうすぐ内覧会です。

・・・なんだか仕上がってくればくるほど安っぽいマンションにみえてくるんですが・・。

ガックリ。

[128: 契約済みさん]

はじめまして
最近購入したものです。みなさま宜しくお願いいたします。

127さんが「もうすぐ内覧会です。」と書き込みしているんですが、
うちにはまだ案内が来ていません・・・
内覧会はいつごろなんですか？

[129: ご近所さん]

128さん　こんにちは
御購入おめでとうございます。

内覧会の案内はもうきましたか？
いまだ内覧会の日がわからないですか？

[130: 128です]

まだ案内が届きません・・・
日にちだけでもわからないと予定が立てられないから、
はやく来てほしいです。

[131: ご近所さん]

契約が済んでいるのであれば内覧会の日程は決まっているはずです。
早急に知り得たいのであれば、郵送を待っているのではなく、
リブランの担当者の方に連絡をして聞くのが手っ取り早いのではないでしょうか？
予定が立てられないのは困りますよね。

[132: 近所をよく知る人]

内覧会っていつですか？知ってる方いますか

[135: 買いたいけど買えない人]

皆さんカーテンってどうしました？オプションで買いました？よく高いって聞くんですけど本当ですか？

[136: 購入経験者さん]

１３５さんへ　オプションはやめたほうがいいですよ。マージンとられて割高ですから、どっかカーテン屋さんで買ったほうがいいですよ。今はネットでもね。

[137: ふじっこ]

通常の家具類（照明、カーテンなど）は、
オプションではなくご自分で選ばれたほうがよいと思いますよ。

オーダーもの（台所の食器棚とか）や、
エコビレッジならではのものは、オプションとして
注文するのもよいと思います。

うちは、玄関の鏡、ミツロウワックス、パースシェード、
レンジフィルターを注文しました。
鏡とレンジフィルターは、自分で探してもよかったんですけどね。
なんか面倒だなと思ったので。

[138: 買いたいけど買えない人]

１３５です　坂戸市内でお勧めカーテン屋さん知ってますか?
大川家具（鶴ヶ島）は高いってきいたんですが・・・。

[139: ふじっこ]

おすすめかどうかは自信ありませんが・・・
坂戸駅周辺なら、インテルナかわはた、宮田家具、
キンカ堂などがありますよ。

[140: 周辺住民さん]

私は鶴ヶ島の駅前にある
「インテリアショップ デコール」ってカーテン屋で購入しました。

オプション会で一応気に入ったカーテンの見積もりを出してもらって、
（オプション会限定で定価の30％OFFって触書でした。）
このカーテン屋にいき、気に入ったカーテンの見積もりを出してもらったら、
オプション会での見積もり額でリビングだけでなくもう一部屋分のカーテンも購入できました。

さらにオプション会のものより明らかに質の良いものが手に入りました。
とても満足しています。
ここはヨーロッパに店長自ら買い付けにいくという直輸入なのでできるお値段だって聞きました。

鶴ヶ島のオオカワ（表記がよく解りません）にも行きました。
ここはとても見やすかったです。
お安くはなるようでしたが、いかんせん予算が足りず…。

いろいろなとこで見積もりだしてもらってはいかがですか？

[141: 銀河高原]

皆さん内覧会の際の指摘、如何でしたか？？？

我が家は・・・・結構直して欲しいところありました。
直してくれるのかな、実際。

[142: サラリーマンさん]

こんばんは。
うちもかなり指摘しましたよ。
途中からもうどの程度の仕上がりまで指摘して良いのかわからなくなっちゃって・・
加賀田組の方に悪い事したかなぁ、なんて。

[143: ご近所さん]

関越道鶴ヶ島インター近くのニトリはどうですか？
結構品揃えもあるし１度行ってみたら！！

[144: 買いたいけど買えない人]

カーテンですが、友人の知り合いの方（坂戸の方）に頼むことになりそうです。カーテン６０％OFFで採寸もしてくれるそうだそうです。皆さんアドバイスありがとうございました。

[145: 匿名さん]

はじめまして。
坂戸市周辺について、知識が疎いので、
病院等の環境を知りたいです。

エコヴィレッジ坂戸は、小学校は近いようですね。

評判のよい小児科など、周辺環境に詳しい方がおりましたら、
教えてください。

[146: 銀河高原]

145サン

ここら辺ですと総合病院だったら坂戸中央病院でしょうか。

小児科は我が家は三菱UFJ銀の隣にある渋谷小児科にお世話になってます。
なかなか有名な先生のようですよ。

[147: 匿名さん]

＞銀河高原さん

早速のご回答、ありがとうございました。

病院は特に、行ったことのある人の声を聞かないと、
不安で敷居が高いですからね・・。
小児科は、三菱UFJ銀の隣にあるなら、歩いていけますね。
よい先生のようなので、安心しました。

[148: サラリーマンさん]

鍵の引き渡しまでひと月をきりました。
まちどうしいなぁ。

私、フローリングに蜜蝋ワックスを塗りたいと思っているんですが、
そのときワックスが塗ってある状態か全くの無塗装かで買う種類が違ってくるらしいのですが、
引き渡し時のものはどうなっているのか教えていただけますでしょうか。

オプションでいくらで販売しているか忘れましたが、ネットで調べると
1リットル8190円プラス送料525円で売ってました。

みなさんはどうする予定ですか？

[149: 朝霞本町住民]

朝霞本町住民です。

塗装を依頼しないと無塗装で引き渡されるのかと思っていましたが、どうやら植物性のベースワックスが塗ってあったようです。

念のためリブランに確認されてみることをお薦めしますがご参考まで。

[150: サラリーマンさん]

朝霞本町住民さん、こんにちは。
先日入居説明会があり行って来ました。
おっしゃる通り自然素材のベースワックスが塗ってあるそうです。
塗装済み用のワックスを買って塗ってみようかと思います。
情報有難うございました。


　もうカーテンの話は終了してしまいましたか？
私は川越の「ホームズ」がいいと思いました。
以前島忠だったところです。
種類が結構あり、全般的に買いやすい値段でした。
　
あと鶴ヶ島のビバホームもカーテン専門のコーナーがありましたか。

ヤサカは店舗無くしちゃったんですねぇ。

[151: 契約済みさん]

入居説明会お疲れ様でした。

自転車置き場って最初はどこでも良いってことでしたが
いずれ決めるなら早いうちに決めておいたほうが良さそうですね。

大所帯になってから決めるとなると大変そうですし。

[152: 周辺住民さん]

16日の日曜日にふるさと祭りがあるっているチラシを見たのですが、あれって券を持っていけばタダで焼きそばとかお菓子とかもらえるんですよね？

タダなら行きたいんですけどお祭りなのに一人だと浮きますかねえ？
入居者の方とかで一人で行く方いますか？

[153: 入居予定さん]

なんだかここ全然売れてないみたいですね。
大丈夫ですかぁ？
自転車置場の件も契約が少ないから適当なところにとめてもいいですよ。ということなんですよね？
先行き不安。

[155: 匿名さん]

いくつ売れてるの？
知ってる方教えて

[156: 購入経験者さん]

敷地のオートロックが解放されているのにかこつけて怪しい業者が出入りしています。
「ベランダにある給湯器のフィルターのメンテナンス方法をお教えします。」
などと言い、部屋の中やベランダに押し入ってくる業者。
給湯器を開けた後、大した作業もせずに20分も30分も無駄口をたたく。なにかを物色しているかのようにきょろきょろしていたりも。
年の頃は24、5歳あたり髪は少し茶色かかっていました。複数人いるかもしれません。
「うちは工事の時にこちらの現場で作業した」
などといい警戒心を薄れさせる作戦も。
リブラン側の回答では、関与が無くそのような依頼もしていないとのこと。
実質的な被害はまだ確認していませんが皆さん十二分に注意を。

[157: 物件比較中さん]

入居されてる方に質問です

入居されてどうですか？
住み心地等教えて頂けると参考になるのですが、宜しくお願いします。

[158: 入居済み住民さん]

無垢の床さいこーですよ。

[159: 購入経験者さん]

＞157さん

無垢フローリングは本当に良いです。
他のマンションに必ずと言っていいほどある床暖房など、エアコン炊いておけばいらないです。
風呂上がりに裸足で歩くととても気持ちがいいですよ。

悪いところは
風が強い日にすきま風の音が結構あります。
雨の日なんかは共用廊下部分に雨が入り込んできます。

冬の今は少しショボイどんぐりの森も夏になればもっとイイ感じになると思います。


ただやっぱり駅から遠いなぁ。

[160: 購入検討中さん]

私も住み心地気になります。
158さん、159さんありがとうございます。

あと、左右や上下の部屋との音などはどうでしょうか？

わがままですいません…高い買い物なので。

[161: 入居済み住民さん]

下の部屋に若いご夫婦（子供はたぶんいない）が住んでますが、
音はまったく聞こえないですね。
基本的にとても静かですよ。