FESTA TOWN（フェスタタウン） パート２

[匿名さん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分

専有面積　67.10㎡〜111.52㎡

公式サイト： http://www.festa-town.com/

管理会社：フージャースリビングサービス
設計：長谷川建築企画
施工：東海興業
売主：フージャースコーポレーション

[465: 入居済みさん]

私も住民板にも書かせて頂いたりしてますが、実際住民の皆さんゆとりがありニコニコ挨拶してくれます。

確かに掲示板にペットやタバコの注意事項が貼られたりしてますが、どこのマンションでも同じことは言えると思い

ますし私の周りにはそういう問題はないです。掲示板では流れを見るとおそらく5人ぐらいで同じ人が言い争いして

いるのだと思います。

もっとも300世帯もいるのでいろんな人がいると思いますが、なにかゆったりしているイメージがありますね。

[466: 匿名さん]

箱物としては、魅力的ですねスーパーにダイソーに歯医者さんなどが敷地内にありますし、ただ岩槻っていうのがネック！
これが京浜東北線・埼京線沿線にあれば超人気物件になったのに残念

[467: 入居済みさん]

は-い、では世田谷に住んでください。最強船でも景品党帆苦でも駄さいたまですよ。セレブなあなたは退場してね！

[468: 匿名さん]

467
あなたも住民板に帰ってください。
怖い住民さんがいるんですね…。

466
分かります…。
京浜か埼京線沿いなら飛びつきますよね。
この値段じゃ無理だろうけど…。

[469: 匿名さん]

ここであれこれ言われている方はよほどの良い立地にお住まいなのでしょうね。
どうしてフェスタタウンを検討しているのか不思議ですが・・・。

[470: 匿名さん]

467さんへ
素敵なマンションに住めて羨ましいですね。

住民板を覗くと、素晴らしいコミュニティーが形成されてますね
検討中の方は是非検討板を参考にしてみては!!
モラルのある方々の住まいだと

[471: 入居済みさん]

↑ありがと-！早く寝ろよ。お肌が荒れちゃうからさ。

[473: 匿名さん]

そのマンションのスレッドと、フェスタタウンで起きてる色々な問題と何の関係があるのですか？

[475: 匿名さん]

実際問題、お金が有ればフェスタは買わないでしょ？岩槻が好きで駅近くが良いと言う方がいますが、お金が有れば岩槻の駅近くに一戸建てを建てれば良いだけ。岩槻のマンションだよ、マンション。岩槻だったら一戸建てでしょ。

[476: 匿名さん]

戸建には戸建の、マンションにはマンションにしか無い良さがあるんですよ。
戸建からマンションに買い替えた人もたくさん知ってます。
価値観は人それぞれ。
押し付けるのはどうかと。

[477: 入居済みさん]

475さんは岩槻の土地を知らない人だね。

岩槻は大地主がおおいのでそうそう近くに家は買えないよ。（東岩槻や豊春ならあるかも？）

フェスタタウンもＮＴＴが売却したから運がよく買えただけ。

しりもしないのに掲示板に書くなっていうの。

悔しかったら岩槻駅徒歩5分以内の売り出し探してサイトに載せてみなよ

私は東京在住でお金はあるが奥さんの実家にも近いしなかなか岩槻にいい物件が建たないからフェスタを買いました。（もちろん家も検討したが見つからず）

[478: 購入予定]

住民の方へ

検討しているのものですが ここの物件の良いとこ と 悪いとこを教えて下さい。

[479: 匿名さん]

477　東京在住で(嘲笑)　お金はあるが(爆笑)

[480: 匿名さん]

俺も番町に住んでて金はクサルほどあるから頭金無し３５年ロ－ンでここ買おうっと！

[483: 匿名ちゃん]

レベルの低い購入者版を読んで笑ってるさらにレベルの低いミジメな４８１(涙)　お気の毒に・・・

[488: 匿名さん]

477は途中まで良いことを言っていたのだが、
最後の２行の幼稚な言い回しで台無しだね。

[489: 匿名さん]

お金が無い！という現状は良く伝わったよ。

[490: 検討中]

この前モデルルーム見に行きました。
埼玉の大型物件では間違いなく一番だと思います。

[491: 匿名さん]

購入ありがとうございます。

[492: 入居済み住民さん]

正直、モデルルームはそれなりの作りです。
入居してわかった事は完全無欠のマンションなんかない！
かなり修理依頼を出しましたし・・こんなはずじゃ、
思っていたイメージとは違うので妥協して住んでいます。

価格は高くはないのですが私にとっては高い買い物でした。
後悔はしないように、検討している方は慎重に慎重に・・
考えたほうが良いかと思います。

[493: 入居済みさん]

492さん
えーそうなんですね。

私の部屋は業者もつれて内覧会に行って、１０箇所直しはしましたが通常の内覧会に比べ内装（壁紙等）はすばらしく構造的にも問題なしと言ってました。（私は一つも指摘できませんでした)
現在４ヶ月何の問題もありません。快適です。
同じマンションなのにこうも違うんですね。

[494: 購入キャンセル]

一度は購入の契約をして、手付金も支払いましたがキャンセルしました。
手付金200万円はパァになりました。

キャンセルした理由は内覧会で実際の部屋を見た時に、
あまりにも修復箇所が多く、実際聞いていたものと大幅に違っていたからです。
壁紙の貼り方は雑だし、床はところどころへこんでいるし、汚れは目立つし。。
汚れを指摘すると、「こんなの拭けば消えますよ」っていう応対です。
確かに薬品で拭けば消えましたが、あまり気持ちのいいものではありません。
修復依頼をして、再内覧会に行っても壁はボコボコでした。。
指摘していたところが修復されていなかったので、そこに一生住むのは嫌だと思い、キャンセルしました。

200万円は大きかったですが、今はキャンセルしてホッとしています。
っていうか、作りが粗雑なものを売っているのだから、手付金は返却して欲しいくらいです。
私は建築士を連れては行きませんでしたが、100ヶ所以上指摘するところが見つかりました。

皆さんも購入される前によく検討された方がよい物件だと思います。
確かに安いんですが。。

[495: 匿名さん]

今から購入の方は
実際の部屋を見て買える訳ですから
良いですね。

100箇所以上の指摘を書いて頂ければ
購入検討中の方にはとても参考になりますね。

[496: 匿名さん]

手付金のキャンセルは大変なことだと思いますが、勇気ある行動だと思います。
１０年後、２０年後振り返ってみて良い選択であった事を私も望みます。

[497: 匿名さん]

それってホントですか～？？？
２００万円捨てるぐらいだったら何度でもしつこく修繕依頼すべきかと。
それでもだめなら訴訟でも起こした方がいいと思うんだけど・・・

[498: 匿名さん]

＞＞494さん

本当にお気の毒でしたね。
200万円は大きな金額ですが、不満を抱えたまま長い間住み続けることを思え
ばむしろ得をしたのかも知れませんね。
私はここも検討して、結局他物件を購入しましたが、同じように不備の箇所が
かなりの数ありました。デベ側が丁寧に対応いただきましたので事なきを得ま
したが、当初はやはり不安でいっぱいでしたので494さんの気持ちは分かるつもり
です。

はやく希望の物件が見つかるといいですね！

[502: 匿名さん]

釣りでしょ。200万捨てれます？

[505: 購入検討中さん]

200万捨てれる人が、わざわざフェスタですか？どこだって、修繕箇所はあるし100個も気になるような人なら普通財閥系で買うでしょ。たぶん、自分の予算以上に理想てが高すぎたってことですかね？

[508: 匿名さん]

私の友人も契約後にキャンセルとなりましたが
違約金も払わずにすみましたよ。
このときの理由も修理依頼が多かったから今後の生活に不安を
覚えての決断だったようです。人によって対応が異なるんですね。

[509: 匿名ちゃん]

だよね？？二百万も払うだなんて・・それなら何が何でも無償で修理依頼を頼むべき。妥協をして住んでいる人も多いと思います。購入して住み始めてからも修理依頼を出される方も多いようですしね。それにしても二百万は私にとっては大きなお金です。

[512: 匿名さん]

なんか変なヤカラが住み着いているね。検討している方は、物件見に行かれたほうが参考になりますよ。

[515: 匿名さん]

はいっ、これで終わりです。
まともな検討者には、なんの参考にもなりません。
マンションそのものとはなんら関係のない、こんなスレに立ち寄るだけ時間の無駄というものです。
住民の方も、下手な嘘つきで、孤独なオタクさんとやり合ったって、なんの益にもなりませんよ。
住民板のほうも同じです。だいたい、こいつが勝手に立てたスレッドだから。
家族も友達もいなくて、よほどかまってほしいのかなんか知らないけど、バーチャルな世界で必死になって住民を装おうとしているアバターもどき、じつに滑稽だよね。
元郷にお帰りになって、向こうだけでやってください。

[516: 検討中]

最低なマンションですね。ここ見て買う気失せました。

[517: 匿名さん]

↑この人が507にも書かれている元郷さん?
「川口元郷地区の今後について・・・」という板におもしろいこと書いてあるよ。
この人と関係あるんじゃないの?

[518: 検討中]

違います。本当に検討しているものです。ですけど、始めからここを見てマンションという集合住宅には様々な方が住んでいて、とくにこちらは荒れているし恐ろしいと感じました。
マンションには住んだことがないので楽しいご近所付き合いなど期待してました。しかしこちらはマイナスな書き込みに対してはすぐ荒らしだとか帰れとか、煩い方が多いので嫌になりました。

[519: 匿名さん]

ほらね、そういうレスするから、元郷のBe-Siteさんだってわかっちゃうんだよ。
幼稚というか、なんで黙っていられないかな。顔見られてるわけでもないんだから、そんなにムキになって反論することないのにさ。
せめてマンション自体とマンコミュのスレッドとの区別ぐらいできないのかね。
人間をもう少し磨いたほうがいい。

もう一つ、君への反論、あるいは「元郷」というのを持ち出しているのがみな同じ人間だと思ったら大間違いだよ。
517はオレじゃないんだけど。
頭が混乱していて、わけわかんなくなってるみたいだな。

[520: 入居済み住民さん]

なんで、元郷なんだい！あそこは、エルザタワーだってあるし、地下鉄の元郷駅の周りにマンションが一杯有るじゃん。どうして、岩槻区なのか分かんないな！

[521: 匿名さん]

荒らしの過ぎるのを待ちましょう！

[522: 入居済み住民さん]

検討版や、住人版の内容は　購入に不安を感じさせられましたが
実際はのんびりで　ごたごたもないですよ。（荒しや他社の営業妨害が多いような。）

検討中の方は現地のマンションをよく見学して　値段と検討されると良いと思います。
心配な方はスレを情報にするのではなく、親族・友人などで建築に詳しい方に相談し、決断する材料に。

面倒でも　迷う方は何回か現地に来ると天気や、時間帯によっていろいろ変わりますしね。

最後は、住みたいか？住みたくないか？は自分で決める事。現地で感じるのが一番かと。


スレはあてにならないと　私は思います。

[524: 入居済み住民さん]

匿名さん！元郷だって！
　母ちゃんの実家だよ！三丁目だけどね元郷の！
　だけど、ココに来ナヨ！ココ住んでもいいんじゃない！なんか、イメージが悪いの、ここ！
　だけど、半径400ｍ？の中にサティはあるは、西町郵便局はあるは、ヤオーコーのスーパーだってあるし、区役所だって近いし、銀行は有るし、コンビニも歩いて２分だよ！
　住んでみなよここは最高ダよ！環境は！
　こんな生活環境は、都会ジャー、ちょっと無いかなー！元郷にもないでしょ、こんな環境！
　でもね、岩槻は、田舎ってって言っても、一応は、さいたま市の一員で、政令指定都市だよ、埼玉県の最初のね！
　24日選挙有るけどさ。相川はどうかな？知らない人に忠告して置くけど、あの人は、さいたま市政令指定都市の立役者なんだけど、さいたま市誕生の時、大宮市の市長と、相談して、時期の市長選には、出ないってことでの約束で　市長職を辞したんだよ！
　今回、選ばれば、通算して６期目か７期目か？旧浦和市から通算してネ。
　多選には慎重にしないと。
　最近箱物行政が少し多いような気がしますよね!最近ね。
　あれっ！これって、選挙妨害にならないよね！OKだよね！マンションのスレだからね？選挙妨害にならないよね！

[525: 匿名さん]

↑なんのことやら、スレ間違えていませんか？

[526: 入居済み住民さん]

すいません！スレ感知変えしてました。申し訳ないｍ（．．）ｍ
でも、ココは良いよね！だって、住んでみて本当に環境が良いもん！
　検討ちゅうさんも、元郷さんも、ココ来ナヨ！

[527: 匿名さん]

岩槻最高～だよ
住めば都だよ
わかった～！？

[528: 検討中さん]

大宮まで１０分の岩槻か、ある程度開けている春日部か…で、
はや２ヶ月も悩んでいます(T_T)

両方のマンションをもう３回も見に行ってしまいました。
子育てにはフェスタタウンの方が良さそうな気がします。
あと、フェスタタウンの方が、同じ予算で広い部屋が手に入るので、魅力的です。

うーん、何かもう一つ決め手があればなあ…
と言うところまで来ているんですけどねぇ
悩む～

[529: 匿名さん]

やはり広い部屋はいいですよ。私は、他のマンションに住んでいますが、広い部屋にしてよかったとつくづく思います。

[530: 匿名さん]

通勤や通学に不便がなければいいマンションだと思いますよ。岩槻にこの規模のマンションは、今後なかなか立たないでしょう。しいて言えば、ベランダの方角かもう少しよければ～

[531: 匿名さん]

え？！
ベランダって南向きじゃないの？

[532: 匿名さん]

Ｗｅｂ見たら！

[537: 匿名さん]

もう過疎か・・・

[538: 匿名さん]

市長が変わったけど西口の再開発はどうなるのでしょうか？

現在の状況でもよいので教えてください。

[539: 入居済み]

西口再開発と新線連絡の促進は前市長の選挙対策でのバラマキでしたから、残念ながら見直しがあるかもしれないですね。

[540: 入居予定さん]

４年以内にあきますよ。
設計・見積・本工事費の予算組むでしょう。
駅前で演説したときも西口を希望した区民に
やります・・あけます・・って言ってたし。
やってくれなきゃ困ります。

[542: 匿名さん]

ところであといくつ残ってるのでしょうか？

[543: いつか買いたいさん]

価格と広さに魅力を感じています。
実家も車で30分圏内なので。。。

でも再開発区域なのでいつかはまわりに高層マンションやらなんやらで
騒々しくなりそうな気が・・・

この近辺ですと一戸建てもそれほど価格がかわらないので今はそちらの
線で検討しています。

[544: 匿名]

値引きはあるのですか？

[546: 購入検討中さん]

駅前開発順調に進んでくれることを願い、今購入検討中です。ただ、バルコニーが南東なので日当たりとか気になっていますが・・・やはり洗濯物とかって乾きにくいんですかね？値引き・・・なかなか難しいみたいですよ・・・どの部屋を検討しているかでも違うようですよ。

[547: 匿名さん]

南東の住民ですがお住まいになる階にもよるかと思いますが洗濯物の乾きも悪くないと思いますよ。お天気の日など午後は三時くらいまで電気使わなくても明るいし
暖かいと思います。

[548: 購入検討中さん]

そうなんですね。安心しました。ところで、１００平米だと将来貸すことを考えたときに借り手が見つからないと他のマンションの見学へ行ったときに言われたのですが、そういうものなのでしょうか？？駅前開発が進めばそれなりに人の流れが出来ることを狙って将来貸すことも考えているんですが・・・

[549: 匿名さん]

貸すことを考えるとやはり３ＬＤＫの方が借しやすいとは思います。
でも借り手の中には部屋数がどうしても欲しい方もいるそうですので
逆にそのような物件を探している方を狙えば駅前だし借り手が全然見つからないって事はないんではないかなと思います。

[550: 匿名さん]

確かに悪くないんだよな、大宮以北とは言え検討に値する。
けどフージャースってのがなぁ…、今更な話だけども。
立地も出来栄えもぱっとしないケースが多いんだよな。
だから(会社の業況として)苦戦してるんだよな～。
ここは資金調達も余裕なくなってきているようだし、GCも出てるし(GCが出てるから、か)。
管理会社もこともよくよく考慮して判断すべきだね。

[551: 購入検討中さん]

５４８さんへ

借り手の件については、大丈夫だと思いますよ。

郊外は判らないですが、駅前立地はあらゆるニーズがあるのでワンルーム～１００平米超えまで

借り手は現れると思います。

駅前マンションなら、心配は要らないんじゃないですか

[552: 購入検討中さん]

みなさんありがとうございます。安心しました。５５０さんの言うとおり不安ですよね・・・今やどこが安心かなんていえないのかもしれませんが・・・フージャスさんはどうなんですかね・・・素人としてはわからないので余計不安でもあります。でも、物件も出来上がっているし、信じるしかないのかな・・・とも思っています。

[553: 物件比較検討中さん]

ここは残りあと何戸くらいなんでしょうか？？

[554: 入居済み住民さん]

２３戸くらい残りがあるのでしょうか？私はこの一週間で2件引越してきた方を見ました。

[555: 物件比較検討中さん]

なるほど。わざわざありがとうございます!!

[556: 入居済みさん]

552さんへ

フージャースさんはかなり厳しいとは思いますが、倒産の危機を脱した感はあります。

なんとか持ちこたえられるとは思いますよ。

ここのマンションはまだあと60戸はあると思います。

でもこれから岩槻の西口は５年後にはできるので面白い物件ですよね。

もっとも東京の勤務の人は大変かもしれませんがね。

[557: 購入検討中さん]

将来転勤を含め検討中です。ここは賃貸査定はどれくらいでしょうか？
もちろん貸すなら西口ができてからの方がいいのですが..

住宅ローンの支払いと同じくらいで回るとベストなのですが。
物件代金にもよるとおもうのですが（汗）

[558: 購入検討中さん]

週末にもう一度見に行こうと思っています。

100平米のタイプはまだあるのでしょうか・・・？

[559: 匿名さん]

賃料査定は周辺の不動産やさんへ聞くのが一番確実ですが、期待薄な気が・・・

[560: 入居済み住民さん]

業者さんがきているので今日も引っ越して着た方がいらっしゃるみたいですね。ちょこちょこ売れてるみたい。
１００平米のタイプですが南東でしたらまだ２，３個あるみたいです。（もう少しあるかも）

[561: 購入検討中さん]

560さん　ありがとうございます！


色々見ましたが、駅前だしあの広さと価格で考えるといいのかな？と思っています。

西口が早くできるといいですね・・。

[562: マンション住民さん]

西口は早くても５年ですね。もう少し早くならないかな？？？

[563: 匿名さん]

検討中でしたが、住民板見て外そうと妻を説得中です。

住民のモラルが低いと、住民自らの投稿が続々と
見に行った時は感じませんでしたので、がっかりです。

[564: 匿名さん]

私もここを見て買うのをやめました。
賃貸なら我慢できる事も分譲だとストレスためるだけかなと。
ここを知らなければ買っていたと思います。