FESTA TOWN（フェスタタウン） パート２

[匿名さん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分

専有面積　67.10㎡〜111.52㎡

公式サイト： http://www.festa-town.com/

管理会社：フージャースリビングサービス
設計：長谷川建築企画
施工：東海興業
売主：フージャースコーポレーション

[405: 検討中さん]

このマンション買うのやーめた。

[406: 検討中さん]

今日も株価上がったらしいですよ。

[407: 匿名さん]

大宮もあんまり書きたくない住所だけどなあ。
がら悪いとか品が無いってイメージ強くて昔書くのすごく嫌だったよ。
便利さで言えば確かに大宮なんだけどね。
あそこで子供は育てたくないなあ・・。

[408: 匿名さん]

私は実家が浦和でしたが、えっ浦和なんて顔はされたことなかったです。今はさいたま市のとなりの市ですが、○○市ですか・・・とちょっとためらいがちに言われることがあります。○○市付近では勿論言われませんし住んでいるかたもとくに恥じることもないみたいですが、南にいけばいくほど言われます。

[409: 入居済み住民さん]

武蔵浦和に住んでいた者です。以前までは！引っ越す時には、えっー！なんで「岩槻」なんて言われましたけど、環境は武蔵浦和より良いですよ。あそこは国道１７号線が通って居て、自動車の排ガスで、子供が気管支炎に良くかかりました。通勤の便を考えると、やはり武蔵浦和ですが、子供の体を考えると今は「岩槻」で良かったと思っていますよ。大宮とか浦和が良いとか言いますけど、住めばどこだって都ですよ！フェスタに越して来て、今はとてもGoodたと思っています。

[410: 匿名さん]

岩槻のマンションなんて、ひがみなんて無いでしょ（笑）

[411: 匿名さん]

↑意味分からず。

[412: 入居済み住民さん]

№411さん409ですけど410さんの意見まったく理解出来ず！

[413: 入居済み住民さん]

409ですけど何で「岩槻」が駄目なんですか?別にあなたここに住んで欲しいと思いません！この際409さん大宮でも宮原のマンションでも決めたら良いじゃん！ここには住まないぢくださいよ！そう思います！

[414: 匿名さん]

↑住まない「ぢ」くださいよ！

[415: 匿名さん]

調べると岩槻って意外と便利でした。
フェスタは駅近いし、岩槻から大宮まで11分と早いんですね。
大宮に買い物に出るのも楽そう。
高速もそばにあるしレジャーにもいいかも。
岩槻は商業施設も中々充実。
ただ、徒歩圏内近くにのんびり出来るひろーい公園があったらなぁなんて思いました。小さい公園はあるみたいだけど。岩槻は昔風な町並みで公園が少なそう。
でも駅そばだから仕方ないのかな。
岩槻からだと越谷のイオンレイクタウンも割と近いのでしょうか？
出身埼玉じゃないし、自分には特に岩槻だからどう…って言うのは無いんで、フェスタは安いし魅力的な物件ではありますね。

[416: 検]

結構値引きしてもらえるので検討中です。
確かに岩槻というのは引っかかりますが…いい地域だと値段についていけないので仕方ないかな。

終電だけが辛い。
バスも間に合わないし…。

[417: 匿名さん]

何がひっかかるんでしょうか？
交通の便も商業施設等、生活環境も問題無いと思いましたが。
終電も他の路線と比べてもあまり変わらない気が…。
いい地域と言うと大宮や浦和の駅近？比べる基準が違うけど、比べたら不便でしょうね。
下手にバス通勤や駅遠買うより便利と感じました。

[418: 匿名さん]

購入者さん？
営業さん？

[419: 匿名さん]

何でですか？？違いますが。
すぐ営業だの、購入者だの。
あなたこそ本当に検討しているのなら、良いと感じた点に対して、すぐに営業だの言うのやめて下さいね。
何を書いたらいいのかわからなくなります。
悪い点だけ書けば満足なんですか？

[420: これから検討]

岩槻と春日部で検討しようと思っています。
春日部の物件はもう見に行ってきましたが、フェスタタウンはこれから見学です。
見に行けば分かることなんですが、岩槻と春日部は、どちらがひらけているのでしょうか？
買い物や生活の利便性は、どちらの街がよりいいのでしょうか？
初歩的な質問ですみませんが、一般的に言われてる程度の情報でいいので、教えて頂けると嬉しいです。

[421: これから検討]

岩槻と春日部で検討しようと思っています。
春日部の物件はもう見に行ってきましたが、フェスタタウンはこれから見学です。
見に行けば分かることなんですが、岩槻と春日部は、どちらがひらけているのでしょうか？
買い物や生活の利便性は、どちらの街がよりいいのでしょうか？
初歩的な質問ですみませんが、一般的に言われてる程度の情報でいいので、教えて頂けると嬉しいです。
あと、岩槻の良さも…

[422: 匿名さん]

421さんは埼玉の人じゃないのかな？
春日部の方が駅も大きいし、開けてるに決まってるでしょう。
春日部と大宮と比べるなら大宮の方が断然開けてるけど。
岩槻の良い所は春日部と大宮の中間と言う所でしょうか。
岩槻から春日部9分、大宮11分
岩槻の人は買い物は春日部ではなく大宮でという人が多いとは思いますが。
大宮から離れても良くって、賑やかさを求めるなら春日部の方が良いと思いますよ。
価格は春日部の方が高いと思いますが。
フェスタの良さは価格が安くて広い家が駅近、商業施が設目の前で購入出来るという点だと思います。

岩槻の良さは電車で大宮も結構早く出れて（春日部も）、高速インターも近いから交通の便がさほど悪くないとこかな？
サティやその他スーパー等も結構あります。
そしてまだ田舎な部分を残すほのぼの感じ、ローカルさではないですかね。

[423: 匿名さん]

西川口駅から川口駅に向かう途中左側のフェスタタウンの看板、夜になるとライトアップされてるんだけど破れちゃっててかなり見苦しいです。直す人いないんですかね。

[424: 匿名さん]

417 419さんへ。何に怒ってらっしゃるの？あなたの文面からまずは購入者、もしくは営業の方の自演と思うのが普通でしょ？あなたの立場はなに？

[425: 匿名さん]

検討中のカキコミなのに営業だの購入者の自演だの言われたら普通気にさわるだろ。
良いカキコミがあるとすかさず営業とかちゃち入れる人の立場こそ何？誰？っていつも不思議に思う。

[426: 匿名さん]

営業さんってカキコミするの？基本無いよね？
検討スレッドだから基本検討者のレスってわかるよね。
購入者さんはマンションの住み心地とか具体的な事書いてくれるかもしれないけど。

[427: 入居済み住民さん]

421さんへ

私は春日部の少し離れた小渕に一人暮らしで住んでいて今結婚してフェスタタウンに住んでいます。

おそらく生活のしやすさはどちらも同じようだと思います。

東京方面にでるなら、岩槻の方がいいような気がします。

ただフェスタタウンはいいところです。安くて広くて細かいところが工夫されていて収納もたくさんあります。

そしてフェスタタウンの近辺は風俗、パチンコ屋を建ててはいけないので、その分子供を育てるにはいいか

も知れませんね。（駅の反対側にはありますけどね）

[428: 契約中]

421です。422さん 427さん、情報ありがとうございました。
埼玉は住んだことがないので、春日部と岩槻、岩槻、どちらが開けているのかもよく分かりませんでした。
先日、マンションの見学で初めて春日部に降りたった時、駅から少し離れると、とてものんびりした田舎町になってしまっていたので、
岩槻はどうなんだろう…と思っていましたが、岩槻はもっとのんびりしていそうですね。
でも私には一歳半の子供がいるので、子育てには岩槻の方が良さそうですね。
年老いた両親が栃木住まいで、私の勤務先が東京なので、
両方をとると、岩槻か春日部しか選択肢が残っていなくて、
どっちにしようか、悩んでいるところです…

岩槻についてのいい情報ありがとうございました。

[429: 匿名さん]

購入者版は殺伐としとりますな～。

[430: 検討中]

住民版だって殺伐としてるじゃないですかあ～。
いつまでも喫煙の話しとか、ペットの話しとか、マナーやルールがどうのこうのとか…
いい話題が全然ない(T_T)
呆れています。

[431: 匿名さん]

ベランダでたばこを吸われたら、布団も洗濯物も干せないですよね…。

[432: 匿名さん]

岩槻の良いところはなんと言っても、さいたま市だということだぁ～
やり手の市長が、地下鉄Ｈ２３年延長着工するって言ってますよ～

[433: 匿名さん]

西口もホントに出来るの？と思ってたけど、ロータリーも作っていよいよ現実的になってきましたね。
西口出来たら危険な狭い踏み切りや地下道を通らずに済むし、駅まですぐ近くになりますね。

[434: 元周辺住民さん]

>No.432さん
いつもの事ですが、選挙後の動向に注視すべきでしょう。
さいたま市に組み入れられたデメリットもあります。緑多き岩槻が、浦和や武蔵浦和のような無秩序な乱開発にさらされない事をお祈りしております。
岩槻の良さは、さいたま市だからではなく、かつて独立した岩槻市だったからこそ、自然が残り、多少の不便はありつつも、都市としての機能が駅周辺に凝縮しているのではないかと感じております。このマンションは、駅改札が開設されたら、本当に便利になると思います。

[435: 匿名さん]

４３２さんどこの情報ですか？
現状では地下鉄延伸はまず無理でしょ。
費用をさいたま市が全額負担するなら少しは可能性あるのかな。
（まあそんな事になったら市民の大反対は必至でしょうが）
確認したいので情報源教えて下さい。

[436: 匿名さん]

上の方ではないですが、私はさいたま市議さんの情報として西口と地下鉄に関して数年以内に着工 と言うような情報を聞きました。
まだ決定とはいかなくても今までよりも話が具体的に前向きに進んでいるのかな？と印象は受けました。
とりあえず西口ロータリー工事は見るからに進んでいるので新しい駅舎を楽しみにしています。

確かに岩槻周辺は緑も多くてのんびり良い雰囲気ですよね。
なおかつ商業施設もそこそこ充実、大宮、春日部へもそこそこ近い。

これから開発が進んでくれるのは助かりますが、岩槻らしさも残して欲しいと思います。

[437: 匿名さん]

こんなの見つけました。
平成２７年度着工目標。

http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/saitama/090130/stm0901301921018-...

[438: 検討中]

今日、Ｉタイプ、Ｊタイプ（だったかな）の部屋が完売しました。他のタイプも残りわずかです。
というハガキが届きました。
少しずつ着実に売れているんですね～。

[439: 匿名さん]

でも住民板のあの様子見ちゃうと買う気が失せますよね～。

[440: 匿名さん]

だいぶ値下げ交渉に応じてくれるみたいだし、それなりに売れてきてるのかな。
最初に買った人は可哀想だけど。

[441: 匿名さん]

平成２７年度着工目標だと開通は平成３０年以降だね。西口も地下鉄の駅との兼ね合いでストップしているようだし、西口も平成３０年以降かぁ。計画にこの不況が織込まれていなかったら平成４０年以降かも。

[442: 匿名さん]

地元の人は今すぐに出来るとは思ってないとは思います。

フェスタからは今でも駅まで近いから楽しみだね～くらいでは。

ただ新駅舎と西口開通は地下鉄より先に出来ると思います。
地下鉄が来ても大丈夫な駅舎を作ると聞きましたよ。

[443: 検討中]

439さんの意見に１票♪
本当に住民版を見ていると買う気が失せますね。
大規模マンションだからいい人も悪い人も、いろんな人がいると思うし、
掲示板を鵜呑みにしちゃいけないことも分かっているのですが…
それにしても、ちょっとなあ…と考えてしまう内容ですよね～

[444: 匿名さん]

大規模マンションなんだからよくある事だよ。

[445: 入居済みさん]

439さん、443さん本当ですよね。

買う気うせちゃいますよね。でも本当はいいマンションですよ。落ち着いていて、結構管理もしっかりしていて、

私のときは値下げ一切なかったですが、それでも東大宮から引っ越してすごくよかったって思ってます。

一生このマンションで暮らしていこうと思ってますよ。

なんといってもこれから西口ができ、街が少しづつできる期待感があります。

ヤオコーと本屋とダイソーが近くにあるのは便利ですごくいいです。レンタルＣＤ屋さんも東武の2階にできて

非常に生活しやすいです。

購入者用で乱暴な書き方している人は具体的な内容を書いてませんのでおおかた冷やかしかひがみだと思いますよ。

[446: 匿名さん]

ここは検討板ですよ…。

[447: 入居済み住民さん]

440さん
＞最初に買った人は可哀想だけど。
そうは思いません。昨年12月に入居したときの大手銀行の30年固定金利が3％だったのが今では4％ですよ。利息だけで数百万違う。大変ラッキーな時期に買えました。

[448: 匿名さん]

都合の悪いカキコミが全て冷やかしだとは思いませんが、どこの大規模マンションでも何かしら揉めてますよ。
数百世帯も集まれば色んな人いるし住民層も様々。
パークシティ北の住民スレッドだって似たりよったりだよ。

[449: 入居済みさん]

446さんへ
検討版だからこそ購入した意見は大事では？
書いてはいけないと規則にはないと思いますが・・・

[450: 匿名さん]

今でもフラット35とか３％のところやそれ以下もあるし。
やはり最初に買った人は可哀想かな。

[451: 匿名さん]

これから買う人もね。

[452: 入居済み住民さん]

良いんじゃないの、西口も平成２３年頃には、工事着工の予定って聞きましたよ！ある区議情報ですが！

[453: 検討中さん]

451さま。なんでこれから買う人もかわいそうなのか、
良かったら教えて下さい～m(_ _)m
お願いします。

[454: 匿名さん]

ベランダ喫煙賛成者が多いみたいですね…。

[455: 物件比較中さん]

マンション自身は、広くてよく工夫されていて、収納も多く、価格も手ごろで悪くないと思いましたよ。後は、岩槻に住む決断ができるかかなぁ～

[456: 匿名さん]

455さんは今はどの辺りにお住まいですか？
価格等含めもし岩槻じゃなかったら、どの辺りがお勧めでしょうか？
参考に教えて頂けるとありがたいです。

私は思っていたよりも岩槻は便利な立地でした。
交通の便も普段の生活にも中々便利です。
地元が埼玉ではないのであまり詳しくはないのですが、大宮に出るのに早ければ良いです。
宮原も気になりましたが、広く安い家が手に入るのは岩槻かなと。
フェスタタウンは駅前だし不便な点がほとんど無いのですが、宮原の方が最近新しい街作りが進んでいますよね。
子育て環境を考えるとやはり宮原ですかね。
岩槻も少しいくと自然がありそれも魅力ですが。

[457: 匿名さん]

でも、宮原のさいたま北は仕様や広さに比べ高いよ。マンション内仕様はこことあまりかわらないのにね。

[458: 匿名さん]

さうですね。
パークは高いですね。
サクッと買える人が羨ましいです。
やはり三井だし、宮原という立地なんですかね。
どちらも一長一短ありますね…。

[459: 入居済み住民さん]

ここは購入予定者さん住んでみて分かったことがあるんですよ？第一に環境が良いですよ！第二に入居者の皆さんが良く挨拶をしてくれることかな！前に居たとこは先住人の意識が高かったのか、こちらから挨拶しても、無視でした。この前かな、小学生位の子がちゃんと、「こんにちわ」って挨拶してくれるんですよ！私は住むのには、基本は挨拶が大事だと思っていましたからフェスタはとても言いと思いますよ！

[460: 検討中]

↑ ええー!? そうですか？
住民版を見ると、とてもそうは思えませんけど…(T_T)

[461: 匿名さん]

フージャースの状態もかなり気になりますよね…。
大丈夫かなぁ～。

[462: 匿名さん]

イ○シアも、つぶれちゃったし、ここもかなり不安ですよね～。
悩むところです。

[463: 匿名さん]

検討者は住民板を覗いた方がリアルな住人のやりとりが見えますよ！
かなり、凄い事になってます。

[464: 匿名さん]

住民版にも荒らしの住民成り済ましは、いますからね！

[465: 入居済みさん]

私も住民板にも書かせて頂いたりしてますが、実際住民の皆さんゆとりがありニコニコ挨拶してくれます。

確かに掲示板にペットやタバコの注意事項が貼られたりしてますが、どこのマンションでも同じことは言えると思い

ますし私の周りにはそういう問題はないです。掲示板では流れを見るとおそらく5人ぐらいで同じ人が言い争いして

いるのだと思います。

もっとも300世帯もいるのでいろんな人がいると思いますが、なにかゆったりしているイメージがありますね。

[466: 匿名さん]

箱物としては、魅力的ですねスーパーにダイソーに歯医者さんなどが敷地内にありますし、ただ岩槻っていうのがネック！
これが京浜東北線・埼京線沿線にあれば超人気物件になったのに残念

[467: 入居済みさん]

は-い、では世田谷に住んでください。最強船でも景品党帆苦でも駄さいたまですよ。セレブなあなたは退場してね！

[468: 匿名さん]

467
あなたも住民板に帰ってください。
怖い住民さんがいるんですね…。

466
分かります…。
京浜か埼京線沿いなら飛びつきますよね。
この値段じゃ無理だろうけど…。

[469: 匿名さん]

ここであれこれ言われている方はよほどの良い立地にお住まいなのでしょうね。
どうしてフェスタタウンを検討しているのか不思議ですが・・・。

[470: 匿名さん]

467さんへ
素敵なマンションに住めて羨ましいですね。

住民板を覗くと、素晴らしいコミュニティーが形成されてますね
検討中の方は是非検討板を参考にしてみては!!
モラルのある方々の住まいだと

[471: 入居済みさん]

↑ありがと-！早く寝ろよ。お肌が荒れちゃうからさ。

[473: 匿名さん]

そのマンションのスレッドと、フェスタタウンで起きてる色々な問題と何の関係があるのですか？

[475: 匿名さん]

実際問題、お金が有ればフェスタは買わないでしょ？岩槻が好きで駅近くが良いと言う方がいますが、お金が有れば岩槻の駅近くに一戸建てを建てれば良いだけ。岩槻のマンションだよ、マンション。岩槻だったら一戸建てでしょ。

[476: 匿名さん]

戸建には戸建の、マンションにはマンションにしか無い良さがあるんですよ。
戸建からマンションに買い替えた人もたくさん知ってます。
価値観は人それぞれ。
押し付けるのはどうかと。

[477: 入居済みさん]

475さんは岩槻の土地を知らない人だね。

岩槻は大地主がおおいのでそうそう近くに家は買えないよ。（東岩槻や豊春ならあるかも？）

フェスタタウンもＮＴＴが売却したから運がよく買えただけ。

しりもしないのに掲示板に書くなっていうの。

悔しかったら岩槻駅徒歩5分以内の売り出し探してサイトに載せてみなよ

私は東京在住でお金はあるが奥さんの実家にも近いしなかなか岩槻にいい物件が建たないからフェスタを買いました。（もちろん家も検討したが見つからず）

[478: 購入予定]

住民の方へ

検討しているのものですが ここの物件の良いとこ と 悪いとこを教えて下さい。

[479: 匿名さん]

477　東京在住で(嘲笑)　お金はあるが(爆笑)

[480: 匿名さん]

俺も番町に住んでて金はクサルほどあるから頭金無し３５年ロ－ンでここ買おうっと！

[483: 匿名ちゃん]

レベルの低い購入者版を読んで笑ってるさらにレベルの低いミジメな４８１(涙)　お気の毒に・・・

[488: 匿名さん]

477は途中まで良いことを言っていたのだが、
最後の２行の幼稚な言い回しで台無しだね。

[489: 匿名さん]

お金が無い！という現状は良く伝わったよ。

[490: 検討中]

この前モデルルーム見に行きました。
埼玉の大型物件では間違いなく一番だと思います。

[491: 匿名さん]

購入ありがとうございます。

[492: 入居済み住民さん]

正直、モデルルームはそれなりの作りです。
入居してわかった事は完全無欠のマンションなんかない！
かなり修理依頼を出しましたし・・こんなはずじゃ、
思っていたイメージとは違うので妥協して住んでいます。

価格は高くはないのですが私にとっては高い買い物でした。
後悔はしないように、検討している方は慎重に慎重に・・
考えたほうが良いかと思います。

[493: 入居済みさん]

492さん
えーそうなんですね。

私の部屋は業者もつれて内覧会に行って、１０箇所直しはしましたが通常の内覧会に比べ内装（壁紙等）はすばらしく構造的にも問題なしと言ってました。（私は一つも指摘できませんでした)
現在４ヶ月何の問題もありません。快適です。
同じマンションなのにこうも違うんですね。

[494: 購入キャンセル]

一度は購入の契約をして、手付金も支払いましたがキャンセルしました。
手付金200万円はパァになりました。

キャンセルした理由は内覧会で実際の部屋を見た時に、
あまりにも修復箇所が多く、実際聞いていたものと大幅に違っていたからです。
壁紙の貼り方は雑だし、床はところどころへこんでいるし、汚れは目立つし。。
汚れを指摘すると、「こんなの拭けば消えますよ」っていう応対です。
確かに薬品で拭けば消えましたが、あまり気持ちのいいものではありません。
修復依頼をして、再内覧会に行っても壁はボコボコでした。。
指摘していたところが修復されていなかったので、そこに一生住むのは嫌だと思い、キャンセルしました。

200万円は大きかったですが、今はキャンセルしてホッとしています。
っていうか、作りが粗雑なものを売っているのだから、手付金は返却して欲しいくらいです。
私は建築士を連れては行きませんでしたが、100ヶ所以上指摘するところが見つかりました。

皆さんも購入される前によく検討された方がよい物件だと思います。
確かに安いんですが。。

[495: 匿名さん]

今から購入の方は
実際の部屋を見て買える訳ですから
良いですね。

100箇所以上の指摘を書いて頂ければ
購入検討中の方にはとても参考になりますね。

[496: 匿名さん]

手付金のキャンセルは大変なことだと思いますが、勇気ある行動だと思います。
１０年後、２０年後振り返ってみて良い選択であった事を私も望みます。

[497: 匿名さん]

それってホントですか～？？？
２００万円捨てるぐらいだったら何度でもしつこく修繕依頼すべきかと。
それでもだめなら訴訟でも起こした方がいいと思うんだけど・・・

[498: 匿名さん]

＞＞494さん

本当にお気の毒でしたね。
200万円は大きな金額ですが、不満を抱えたまま長い間住み続けることを思え
ばむしろ得をしたのかも知れませんね。
私はここも検討して、結局他物件を購入しましたが、同じように不備の箇所が
かなりの数ありました。デベ側が丁寧に対応いただきましたので事なきを得ま
したが、当初はやはり不安でいっぱいでしたので494さんの気持ちは分かるつもり
です。

はやく希望の物件が見つかるといいですね！

[502: 匿名さん]

釣りでしょ。200万捨てれます？