FESTA TOWN（フェスタタウン） パート２

[匿名さん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分

専有面積　67.10㎡〜111.52㎡

公式サイト： http://www.festa-town.com/

管理会社：フージャースリビングサービス
設計：長谷川建築企画
施工：東海興業
売主：フージャースコーポレーション

[264: 匿名さん]

↑や、マンションのメリットを書いて！駅の事書かれても・・・・

[265: 匿名さん]

大宮乗り換えのメリット、駅ナカが利用できる。


これなら大宮に住めば良いだけ。

なんで岩槻のド田舎に住まなきゃいけないのか訳がわからない。

御免、資金がないからだった。

[266: 匿名さん]

岩槻駅西口ロータリーですがだんだん整備されてますね。駅まで徒歩3分になれば、大宮駅から徒歩20分圏と十分検討に値する。

[267: 比較検討中さん]

265さん
大宮駅から歩いて10分以内の新築マンションはありますか？

[268: 匿名さん]

ダイワハウスの　ＴＨＥ大宮タワーズ　東口駅徒歩８分

その近くにもイニシアのツインタワー+αの、メガマンション　東口駅徒歩７か８分

スミフの全戸ロフト付きマンション　東口駅徒歩６分？　がこれから発売されますよ。

[269: 匿名さん]

全戸ロフト付！最上階だけじゃなく 凄いですね
HP見てみます スミフから入ればたどり着けますよね

[270: 匿名さん]

フェスタと大宮駅前のマンションやなんかと比べても全くの畑違いですよ。

ここを検討する人は岩槻の近くに実家があったり、もしくは東武線利用で通勤が便利な人。
静かだけど家から駅や商業施設が近い等生活の便利さを求める人です。

予算と駅近、生活の便利さ、広さのバランスを考えてここを検討しているのですし。

フェスタは駅が近く商業施設もありとても便利だと思います。
岩槻という立地も大宮まで電車で11分。春日部9分。
これを便利と思うか不便と感じるかは人によりだし、今の家の立地、生活環境にもよるでしょう。

[271: 匿名さん]

↑自分の基準でカキコミはしないでくれ！

[272: 匿名さん]

人によるって書いてあるじゃん。

ここはフェスタを比較検討するスレッドですよね？
こういう部分が良いと感じたとか、不安とか自分が感じた意見を書けばいいんじゃないの？

[273: 匿名さん]

>ダイワハウスの　ＴＨＥ大宮タワーズ　東口駅徒歩８分
価格２５７６万円　占有面積４５.１８ｍ2
駐車場　タワーパーキング　月額２万～２万８０００円

占有面積は、フェスタの半分。自走式駐車場ではない！月額駐車代も高額！

[274: 匿名さん]

不安はやっぱり販売会社の行く末？どこがかわってめんどう見てくれるとか…。

[275: 匿名さん]

>>272 肝心なマンションのカキコミの方は読んだ？駅間の時間は人によると書いてあるが、肝心なマンションを検討してる人の事だよ！

[276: 匿名さん]

意味わかんないんだけど

[277: 匿名さん]

で、結局もう一棟建つはずだった土地は何に使われるの？
フジャースは危ないの？？
気になります。。。

[278: 匿名さん]

世界的な同時株安なんだから仕方ないでしょう。

[279: 匿名さん]

スラムマンションになったらどうなるのでしょうか？

[280: 匿名さん]

↑　その時考えましょう。

271さんは、「人の意見に耳を貸さない」タイプかな？
270さんのように考える人もいるし、そういう人は結構多いんじゃないかな。

275さんは、他の人に分かるように書く努力をしてほしいです。
他の人が読む前提ですから。

[281: 匿名さん]

280さんの意見に賛同します。
275さんはわかりやすく書き直してください。

[282: 入居済み住民さん]

以前こちらか購入済みのスレにあった換気扇から他の部屋の声が聞こえるとのカキコがありましたがうちは全く聞こえなかったため誹謗中傷のたぐいと思ってたのですが今日はっきり他所のテレビの音が聞こえました。詳しい方に聞きたいのですが、今までたまたま聞こえなかったのか、それとも風その他の状況によって聞こえるのかお教えください。購入済みスレが過疎ってるためこちらに書き込みます。購入済みスレにもこちらを見るよう書き込んどきます。

[283: 匿名さん]

乗り換えが増えれば、不便なのは事実で、だから土地も安くなり、
結果、その上に建てられるマンションの分譲価格も安くなる。
通勤などは不便だが、生活に必要なインフラが整備されていて、
買い物などにも不自由しないのであれば、十分そのマンションの「価値」として
評価できるはず。

うちは、実家近くに考えているので、ここは候補ではないけれど、
費用対効果という点では、悪くないと思った。
実家の近くにこんなマンションがあったら、十分候補だった。
（あるいは「実家がこのマンションの近くならば」）

狭くても高くても良い人で、通勤の便を重視する人は、より都心に近くに
住めば良いし、広くて、周辺も広々としているのが良く、
多少の通勤の不便は我慢できる人なら、こうしたマンションも良いかと思う。

投機目的というわけでなく、自分が住む場所として選ぶのなら、
通勤の利便性一辺倒というのは、かなしい気もする。
ただ、残業ばかりの人にとっては、通勤の便が良いことは生活の質として
重要なことだから…

ま、何に重きを置くかですね。

[284: 匿名さん]

予算が有ればもっと良い所のマンションにしたい。予算が無いから・・・・

[285: 匿名さん]

無理して高いマンションを購入するか、予算内の物件を購入して旅行や車、子供に…その他に余裕を残すか…どちらかですかね。
ここは立地も大宮駅前やなんかではないけれど、生活環境が整っている事と大宮や春日部などにバスではなく電車で１０分程で行けてしまうのでわりと便利な方だと思いましたが。

[286: 匿名さん]

スラムマンションになったらそのとき考える？

ありえません。

そういう考えがスラムマンションを産みます。

ま、どっちにしてもここはスラムマンションになる可能性が高いのかな。

[287: 匿名さん]

3月3日版マンションズ
残戸数35戸。
これで9割売れたね。

[288: 匿名さん]

3月3日版マンションズ
残戸数35戸。
これで9割売れたね。


9割売れた。
すごい、ビックリ、いつの間にか残り３５戸？本当か。
そしたら残りは賃貸にまわすのか、それとも借金のかたに取られたのかな。

よく分らない。
不思議ですねー。

[289: 匿名さん]

なんで賃貸にまわすの？
意味わかんない。
確か１月の時点で残り４０戸だったから、ここ１ヶ月ぐらいで
５戸売れたって事ですね。

[290: 検討中]

春日部のマンションと比較検討してたのですが、フージャースさんに、かなりの値引きを提示され、契約の一歩手前まで来ています。
ただどうしても、株価その他、評判が気になって、最後の一歩が出ません…
本当にフージャースは大丈夫でしょうか？
大丈夫じゃないから、大幅値引きなんでしょうか？
何か前向きな話題はありませんか？
ここまできて本当に不安ですぅ。
うぅ…

[291: 入居済み住民さん]

290さん、本人の決断次第です。

本当にフージャースは大丈夫でしょうか？
大丈夫じゃないから、大幅値引きなんでしょうか？
何か前向きな話題はありませんか？

ここまできて本当に不安なら止めれば良いじゃないですか？
春日部が良いかも知れません。

[292: 匿名さん]

将来的な価値を考えて春日部にしましょう。

いくら考えても不安は消えないと思います。

[293: 匿名]

ここはアンチが多いなぁ・・・

[294: 匿名さん]

春日部市は電車も便利だし良いお店もたくさんあってとても便利な街だと思います。
でもさいたま市もこれから発展すると思うし、岩槻区もこれから変わっていくと思いますよ。

岩槻は現状でもフェスタスクエアにサティにTBox…生活も便利だし大宮も春日部も10分程だしインターもすぐで交通の便も良いですが、西口が完成したらさらに駅近いし地下鉄も楽しみです。

フージャースどうこうと言うよりも今はこの不況です。どこのデベロッパーも不安はついてきます。
物件として自分は何が譲れないか、何が必要ないか、優先順位をつけて考えてみてはどうでしょうか。

勤務先や行動範囲などでも人によっての立地の良さは様々だし。

フェスタに決めるにしろ、春日部の物件？にするにしろ290さんにとってベストなマンション選びが出来ると良いですね！

[295: 購入検討中さん]

ちなみにどれくらいの値下げを提示されたんだしょうか？

[296: 匿名さん]

なんか、裏に変な建物が出来るから、かなりのキャンセルが有るみたいな事聞いたのですが？ガセネタかな？まあ、入居数と契約数は別だから・・・・

[297: 入居済みさん]

ガセネタでしょう。住んでいて何ら影響はありません。

[298: 匿名さん]

あの建物が出来たら、年末などにボンボンうるさく無いですか？前にボンボンやっているのを見たことが有るのですが。

[299: 検討中]

294さん、ほかのみなさん、ありがとうございます。
確かに値引きに目を取られていて、何を優先してマンションを選ぶのか、という大事なことを忘れるところでした。
このご時世、倒産の危険性のない不動産会社なんて、あまりないですよね。
値引きの話は忘れて、じっくり考えてゆきたいと思います。
ちなみに、値引き幅は…言っていいのかな？
だめですよね。
部屋によって違うみたいです。

[300: 匿名さん]

どのくらいの値引きなのか正直気になります。

[301: 匿名さん]

１割は楽勝でしょ！２も行けるよ！

[302: 購入検討中さん]

割引はある程度いけますよね。

私もこちらの物自体はとても気に入っています。。。

でも、エントランス周辺の水が藻なのか水垢なのかがすごいことになってました。
あと木の下の葉っぱの数も。。。
清掃スタッフが３人いますとの事だったのですが、どこを掃除されているのでしょうか？

竣工して数ヶ月でこの状態。。。
管理は最初が肝心って言います。
もしこんな状態がつづくいて「こんな管理にお金払えない！」
管理費・修繕費払わない方々がでてきたりして。。。

マンションは管理を買えといいますよね？
皆さんはどう思われますか？？

[303: 入居済み☆]

私もエントランスの水盤が汚いと思います(T_T)
内覧会の時はとてもきれいで気に入ったんですが、最近はあまり掃除がされてないみたいです。
今の季節はまだ虫など発生しませんが、夏になったら蚊が大量発生しそうです。
管理費も払ってるんだし、きちんと掃除して欲しいです(--;)

[304: 入居済みさん]

水盤についてですが、数日に一回
管理人さんが水の中に入って
ごしごしと磨いていますよ。
かなり頑張ってくださってると思います。
でも、せっかく磨いても２～３日で汚れが・・・。
何とかならないですかね。

[305: 匿名さん]

もう藻が根をはってしまっているので､キレイに掃除しても2日3日でもとに戻ってしまうでしょう｡

[306: 入居済みさん]

今朝掃除していましたね。

[307: 匿名さん]

この物件を検討されている方は他どのあたりと比較されていますか？
うちは予算が少ないので勤務地の渋谷へ通勤許容範囲で希望の大規模物件だと
ここ位しか見つけられないでいます。

[308: 検討中]

私は恵比寿までの通勤ですが、予算と実家までの距離の関係から、ここを検討しています。
ここの他に、検討しているのは、春日部のタワーマンションと、大宮宮原のステラタウン近くのマンションです。
広さをとるか、通勤や実家までの便利さを取るか…
で、悩んで決められませぬ～

[309: 匿名さん]

恵比寿や渋谷だと通勤厳しいのでは
この物件のＣＰの高さは魅力的でしたが、通勤（浜松町）問題と
ステラタウン、プラザノースの雰囲気が気に入っていることもあり
宮原のマンションを契約しました

岩槻で不便を感じないということであれば、広いし、設備も十分だし、
価格は割安だし、ここはお薦めと思います

[310: 匿名さん]

岩槻は知らない人が思っているより以外にとても便利ですよ。
大宮まで電車で11分。（バスと違い時間が読めます）
高速すぐ。
サティやスーパー等色々あり生活しやすい。
フェスタスクエア目の前で駅近。
程よく昔ながらで良い雰囲気です。
地下鉄がきてもOKな新しい駅舎もあと4、5年で完成と聞きました。
西口ロータリーのような工事もちゃくちゃくと進んでいます。
間取りも広くてこの価格。お勧めです。

[311: 入居済み住民さん]

渋谷まで通勤しています。大宮駅からなら、湘南新宿ラインを使えば、停車駅は、赤羽→池袋→新宿→渋谷とちまちま止まらないので快適ですよ。
さいたま市　２００９年度一般会計補正予算案では、地下鉄７号線延伸の当初予算は３０００万円だったが、３０００万円追加して倍増する予定だそうです。

[312: 物件比較中さん]

価格と広さは申し分ないのですが、岩槻の利便性の悪さから検討から外しました。

渋谷新宿辺りなら大宮から湘南新宿線で行けますが、自分は御茶ノ水なので池袋からさらに丸ノ内線に乗り換えて…って無理だなぁと、思ったりして。
埼玉高速鉄道が延伸されていたら検討出来るんですけどね…。

[313: 匿名さん]

湘南新宿ラインって無茶苦茶混んでません？
朝、いつも大変だなぁと眺めていますけど