FESTA TOWN（フェスタタウン） パート２

[匿名さん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分

専有面積　67.10㎡〜111.52㎡

公式サイト： http://www.festa-town.com/

管理会社：フージャースリビングサービス
設計：長谷川建築企画
施工：東海興業
売主：フージャースコーポレーション

[184: 匿名さん]

182が作り話でも、後半は真理だな

[185: 匿名さん]

岩槻区民を馬鹿にしないで下さい。

根拠も無い空想空論、誰が信じますか!!

[186: 匿名さん]

古くから、いる人は栗の木柿の木ぐらい当然あるからね。　マンションの値段とイメージする矮小さから、びっくりするのよ。

[187: 匿名さん]

庭は別にいらない。手入れしないと荒れるし。
戸建よりマンションを選ぶ人もたくさんいる。
Ｅマンション掲示板にを開いていてわからない？

防犯面、ゴミ捨てや管理や清掃体制、ワンフロアーの生活導線、留守でも受けとれる宅配ボックス、最近のマンションは夏涼しく冬暖かい、眺望の良さ、開放感、駅近の利便性…等等。

ライフスタイル、好みによるのですよ。

[188: 匿名さん]

庭は別にいらない。手入れしないと荒れるし。

戸建よりマンションを選ぶ人もたくさんいる。
Ｅマンション掲示板にを開いていてわからない？

最近のマンションは…
防犯面、ゴミ捨てや管理や清掃体制、ワンフロアーの生活導線、留守でも受けとれる宅配ボックス、夏涼しく冬暖かい、眺望の良さ、日当たりの良さ、隣近所から覗かれない、静か、開放感、駅近の利便性…等等。

ライフスタイル、好みによるのですよ。

[189: 匿名さん]

MSは都会の人向けのものであって、庭がいらないじゃなくてそもそも
庭を持つのがプライシーなエリアに建てるものです。

したがって戸建てが大勢のエリアに集合住宅もったところで周辺の人は
その価値が理解しにくいのです。

[190: 匿名さん]

岩槻辺りでマンション買う人ってどんな人ですか？岩槻の賃貸に住んでいた人が多いのかな？他県の人かな？若い人かな？結構安いですよね？

[191: 周辺住民さん]

↑その通りです。

１８２さんの「でも2000万はするんでしょ？私達買えないよね・・」は、
お金がなくて買えないのじゃなく、買う価値がないということです。
岩槻は、もともと埼玉でも川越に並ぶ城下町で、祖先から引き継いだ、
今住んでいる家、土地を売ったら、フェスタを１０戸以上買える人たちがゴロゴロいます。

１８２さんは、岩槻区民はブルーカラー層や中小零細企業勤務も多いと、好きなこと言ってますが、
持ち家率はさいたま市の中でもトップです。(もちろん安価だからも理由すが)
さいたま市に本社を置く企業の社長もあっちこっちにいます。
周辺住民からすれば、格安のフェスタを検討してる人の方がそうなんじゃないと皆思っています。

もちろんフェスタは、マンション志向の方には、ファミリー向けの良い物件なのですが・・。
だから、あまり根拠のないこと、職業差別的な事は言わない方がいいですよ。

[192: 匿名さん]

岩槻はとにかく広い家持っている人多いから。そういう家の子は
もう結婚してもっと便利な所に住んでいたりもします。親から
1000万位支援してもらったりする人もいますね。
でも、かならずいずれは戻ってくるんです。
土地持ちの子は、こういう掲示板にはあまりこないから目立たないけどね。

[193: 匿名さん]

自分の住む家だから他人がどうこう言うものでもないでしょう。
親から譲り承た家の人は関係ないだろうけど、自分で購入する人は戸建でもマンションでも賃貸でも、自分の価値観で気に入った家に住むし。立地もそう。

私はフェスタ検討する為に何度か周りを散策して歩きましたが、岩槻は古くからある家のたたずまいに歴史を感じる、戸建の庭の緑や花もきれいでな魅力ある街だと思います。
昭和を感じさせる古いアパート、新しい戸建街、古くからの家、マンションのシルエット、整備されていく街、人形屋さん、昔ながらの路地で世間話するお年寄り、野良猫
達。
昔ながらの良い雰囲気を残したままでお年寄りから新しい世代まで暮らしやすい街作りが進んでいる地域だと思います。

岩槻にマンションを購入したり戸建を購入したりするのは若い方も多いけど年配の方もいますよ。
私の知り合いは何人か岩槻に住んでいますが他県から都内から、大宮方面からといます。
もちろん地元岩槻から住み替えの方もいるそうですよ。

岩槻なら戸建を購入できるけど、あえてマンションが良くてマンションを買うって人もいるんですよ。岩槻で戸建買う方が安いですからね実際は。
それでもマンションが良い人もいるんです。
前にあったけど、マンションにはマンションにしかない良さもあるんだし。
戸建には戸建の良さ、マンションにはマンションの良さがあるんだから。
人それぞれです。

[194: 匿名さん]

建売は、そのエリアの相場に合わせて作って売る物。戸建てが安いって
それは見ているものが安いだけ。土地200坪大手ハウスメーカの注文住宅
で比較してフェスタが高いなら、また別だけど。

[195: 周辺住民さん]

↑１９４さんのおっしゃる通りです。
それは、駅から離れれば相場は下がっていき、戸建でもフェスタより安いの
たくさんあります。広告の上辺だけみれば安い！と勘違いしてしまうでしょう。
しかし、フェスタのある住所の土地相場は、１００㎡で約２０００万円。
フェスタと同じ生活したかったら、土地は最低２００平米、建物も最低１５００万円として、
最低金額で５５００万円です。
１９３さんは、年配さんのようですけど、勉強不足ですね。

[196: 周辺住民さん]

↑すみません。間違えました。
不動産屋の友達に聞いてみたら。
西口できる可能性があるので、投資的な付加価値が付いて
１００㎡２５００〜３０００万円は下らないのではないかとのことです。
申し訳ありませんでした。

[197: 匿名さん]

↑（笑）そんなにしないよ。西町でしょ？あっちの土地はいらね〜！今、西町辺りの土地に価値無いから！あのマンションもいらね〜！まあ、こっち側じゃ無いからいいか。

[198: 匿名さん]

駅前開発が始まると、必ずパチンコ屋が出てきて
土地の値段を吊り上げるんだよね。
あっち側のようなパチンコ屋はきてほしくないな。

[199: サラリーマンさん]

197さんは大して岩槻に知識がない人ですね。これから土地が上がるのは間違いないです。
（といっても大宮ほどではないですが）

198さんへ
西口は地域的にパチンコは建てられないそうですよ。それから飲み屋も無理なようです。

[200: 匿名さん]

（笑）上がると思いますか？ 需要と供給知ってます？上がった所でたかがしれてるよ！まあ、期待しないでね。

[201: 近所の住民]

>>200
吐いたツバ飲まんようにな

[202: 匿名さん]

なんか戸建派？の方の荒らしがずっと続いていますね。
検討するにあたっての意見ならマイナス意見があって良いと思いますが、ただただマンションの批判だけなら削除の対象になると思います。
ここはマンション掲示板ですから。

フェスタと同じ立地にハウスメーカーに注文住宅を建てもらうならそれなりにするでしょうね。
でも建売だったり不便な場所なら岩槻戸建でもかなり安く買えます。

確かにフェスタタウンはマンションの中でも安いいかもしれません。
でも安くて駅近で、商業施設が目の前。
こんなにお得で何がいけないのですか？

戸建の良い所もあればマンションの良い所もある。
人それぞれ価値観や優先順位は違います。
人それぞれ好きな家に住めばいいじゃないですか。

岩槻の街は好きですが、こんな風に批判し合う雰囲気は予想外です。

古くからの方も、新しく岩槻に住む方もみんな仲良く暮らせるといいです。

[203: 匿名]

岩槻が上がる訳ないよ

日本の人口は減ってるんだよ。
新規の需要なんてないし、あんなごちゃごちゃしてる所はごめんだね。

[204: 匿名さん]

人口は減っているが、その減った人口が、より大都市に流れ込んでいるんだよ。

[205: 近所の住民]

こんなんじゃフェスタの為に立ち退きした人形屋さんが浮かばれないよ
フェスタの為にあの一家があんなになっちゃって、全く気の毒な話だよ
薬屋のあんへんは出るんじゃないか？

[206: 匿名さん]

上がればそりゃいいかもしれませんが別に上がらなくても結構です。
ずっと住むだろから転売なんてないだろうし。
現状のままでも駅は近いし商業施設も公共施設もすぐ近くにある。岩槻も大宮まで電車ですぐだし、車の便も良い。生活には全くな便利な場所なんでね。

[207: 匿名さん]

岩槻はわりといい所ですよ。

[208: 匿名さん]

岩槻区が便利な場所かどうかは、各々のニーズがありますから良いのですが、最近の書き込みは冷やかしばかりで真剣に検討している人に対して参考になる意見とは思いません。岩槻のことどうこう言う前に、書込みしてる人の品位を疑いたくなりますね。

[209: 匿名さん]

>>205さん、詳しく教えて。知りたい！

[210: 匿名さん]

もう一棟建つはずだった空き地ってどうなるんですかね？

[211: 匿名さん]

知らん

[212: 匿名さん]

フーがヤバイのに、もう１棟なんて建つわけ無いじゃん。どんだけ空き部屋増やす気。

[213: 匿名さん]

岩槻の物件を買うのは、
１、岩槻出身、岩槻に職場がある、岩槻が大好きな人間
２、岩槻にこだわりはゼロだが、戸建や注文住宅、もしくは駅近にこだわり価格的に岩槻で妥協した人間
のどちらかに分かれると思う。
金融危機後に大宮浦和方面の不動産価格もかなり下がったため、
以前なら２に分類され、なおかつこの状況でも住宅購入の力のある
階層が岩槻を選択しなくなったのがフェスタの売れ残りの原因かと思う。
そもそも私を含め、１に属する階層も、もともと親の土地をわけてもらえたり
地元勤務は駅近にこだわらないので岩槻でも地価の安い所にさっさと家を建ててたり
するので駅近のマンションを買う理由があまり無いんです。
西町も4丁目あたりまで行けば新築戸建てが同じぐらいの広さでも
フェスタ以下で買えたりします。
あと、岩槻でも県営や旧市営？の古い団地が各所にあり、
皆が皆土地持ち、裕福な親持ちではありません。
こういう状況下でフェスタを買うのは、
戸建よりマンションが好き、かつ、岩槻が好きな人、となるのではないでしょうか？
ちなみに私は岩槻が大好きで多少の不便さに目をつぶってもここで暮して
ゆきたいと思ってます。まあマンション暮らしにはそれほどこだわって
ないのでこれだけ地価が下がれば広めの戸建ても良いかなって感じですが。

[214: 匿名さん]

岩槻は人によって便利だろうし、そうじゃないって思う人もいるかもしれないけど、西口側でも駅前土地なら、たとえば玄関ドアTo大宮まめの木で30分以内でつく。西口出来ればさらに早いよね。
マンションでも戸建でも駅から離れるのは嫌って人も多い。フェスタは商業施設が目の前というのも大きな魅力では。
広い庭にこだわらなければ、マンションの方が良いって人もたくさんいる。
階段無し。防犯面。清掃、管理体制。
ワンフロアーの生活導線。24Ｈゴミ出し。24Ｈ宅配ボックス。眺望の良さ。建売よりも仕様はマンションの方が高い。空調の良さ。
住民力を合わせて修繕等やっていける。
だから世の中マンションに住む人たくさんいるんでょう。岩槻といってもそれは同じ。
今まで駅近にマンションが建たなかっただけで。
今は岩槻じゃなくてもどこでも苦戦しているよ。
この不況だし。でもその中でもフェスタは売れ行き好調とは言えなくても決して悪くないのでは？
大宮、浦和、新都心、なんかと比べたら全然フェスタの方が安いし。このスレではマンション掲示板なのになぜか戸建派が張り付いて荒らしているょうだけど。

[215: 入居済み住民さん]

いろいろ選択の仕方は、人それぞれでしょうけど、
窓からの眺望は、この価格の数倍だしても買えない価値があると満足してます。
たとえ、大宮や浦和の駅前マンションを買えたとしても、窓の外の景色は絶対こっちの勝ちです。
もちろん、階数、向きによってちがうけど、空気の澄み渡っている朝は、
ちょっと斜めに見れば、富士山がくっきり。朝靄のかかった関東平野全景は絶景です。
夜はなんと東京方面の夜景が大パノラマ。このきれいさは見た人じゃないとわからないかな。
岩槻城の天守閣から見ている、殿様になった気分が味わえます。
残念ながら、営業さんから聞いていた埼玉スタジアムは(開催の夜はきれいらしい)
駅前のビルに隠れて見えないけど。(騙された？)
岩槻の歴史を本で読んで、岩槻の「時の鐘」の音が江戸まで聞こえた(実際は?)
という土地柄なので当たり前といえば当たり前だけど。
この掲示板で、みんなが、あれやこれや言ってるのが、馬鹿らしくなるほど眺望はいいです。
(眺望の悪い階の人にはごめんなさいm(__)m

[216: 匿名さん]

大宮まで結構時間かかるほうだと思うけど。

[217: 匿名さん]

確かにJR大宮駅・改札口まで約30分。 大宮から都心に行けてしまう時間ですよね

乗り換えも不便だし、都内通勤者には厳しい条件ですよね
富士山も雄大に見える訳でも無いしね

[218: 入居済み住民さん]

217さんへ

そんなに３０分もかからないですよ。岩槻から東武野田線大宮改札で１２分かかり、そこからJR大宮改札まで遅くても１０分ですよ。（３０分なんてかからないですよ　笑）

しかしちょっと疲れることは確かですね。

私は通勤が車なので関係ないですけどね。

213さん、214さん、215さん
みなさんまともな意見ですね。おおまか私もそう思います。

[219: 入居者さん]

30分は言い過ぎですよ。8：03岩槻発で8：19大宮発で都心へ通勤しています。

[220: 入居済み住民さん]

大宮駅から11分。野田線は各駅しかないけどあっという間についちゃいます。宇都宮線高崎線をいつも利用していて思うんだけど、大宮駅から先は半分の本数になっちゃうんだよね。それに通勤快速が間に入って、蓮田駅や上尾駅でさえ通過してまう。

[221: 匿名さん]

私鉄でも案外便利そうですね。
パークシティと比較していますが、結論がなかなか出せません…。
上野からの帰宅なのでJR1本で帰れるパークシティは魅力的です。

[222: 匿名さん]

パークシティよりは、こちらの方が後々後悔しないのでは？
頭金がたくさん入る方でなければ。

[223: 匿名さん]

玄関から大宮のホーム（待ち時間込で）30分近く行かないかな。
うまく時刻表みていけば短縮できるだろうが、大宮以南の人は
時刻表合わせて駅使うの、めんどくさがる傾向ある。

[224: 匿名さん]

駅まで8分。
大宮まで11分。
改札〜改札まで5分。
待ち時間入れれば、約30分じゃないですか!!

いくら、繕ったって事実は曲げられないですよ！

[225: 匿名さん]

そうそう、時刻表見てってのが、意外に面倒なんだよねぇ。

＞上野からの帰宅なので

そりゃあなた、乗り換えしない方が断然便利でしょ。
大宮の乗り換え自体歩く距離長いし、電車の乗り継ぎが悪ければ余計な時間かかるし。。。

つか、そもそも駅から8分って、あんまり駅近とは言えないかも。

[226: 匿名さん]

岩槻駅って大宮方面だったら改札抜けたら目の前ですぐ飛び乗れる。

[227: 入居済み住民さん]

215さんは本当に住民さん？何階とは聞きませんが東京方面が大パノラマ？そんな光景見た事無いけど埼玉スタジアムは良くみえるよ！ただ馬鹿らしいほどの眺望なんて絶対ないよ・・・なんならいつでも待ち合わせしましょうYO。新しい住民さんに入居してもらったほうがうれしいからさ。日時を指定してコンシェルジュ前で待ち合わせしましょう。

[228: 匿名さん]

↑賃貸のアパートとよりですよ！

[229: 匿名さん]

おもいっきりイイTV

[230: 入居予定さん]

まともな匿名さんとバイトの匿名がいます。
みなさん気をつけて！！！

[231: バイトの匿名]

バレマシタ！またね。バイバイ〜

[232: 匿名さん]

何のバイトだ？

[233: 匿名さん]

フージャース、新聞に大々的に載っていましたね。

時間の問題ですね。

フェスタタウンに光あれ。