FESTA TOWN（フェスタタウン） パート２

[匿名さん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分

専有面積　67.10㎡〜111.52㎡

公式サイト： http://www.festa-town.com/

管理会社：フージャースリビングサービス
設計：長谷川建築企画
施工：東海興業
売主：フージャースコーポレーション

[304: 入居済みさん]

水盤についてですが、数日に一回
管理人さんが水の中に入って
ごしごしと磨いていますよ。
かなり頑張ってくださってると思います。
でも、せっかく磨いても２～３日で汚れが・・・。
何とかならないですかね。

[305: 匿名さん]

もう藻が根をはってしまっているので､キレイに掃除しても2日3日でもとに戻ってしまうでしょう｡

[306: 入居済みさん]

今朝掃除していましたね。

[307: 匿名さん]

この物件を検討されている方は他どのあたりと比較されていますか？
うちは予算が少ないので勤務地の渋谷へ通勤許容範囲で希望の大規模物件だと
ここ位しか見つけられないでいます。

[308: 検討中]

私は恵比寿までの通勤ですが、予算と実家までの距離の関係から、ここを検討しています。
ここの他に、検討しているのは、春日部のタワーマンションと、大宮宮原のステラタウン近くのマンションです。
広さをとるか、通勤や実家までの便利さを取るか…
で、悩んで決められませぬ～

[309: 匿名さん]

恵比寿や渋谷だと通勤厳しいのでは
この物件のＣＰの高さは魅力的でしたが、通勤（浜松町）問題と
ステラタウン、プラザノースの雰囲気が気に入っていることもあり
宮原のマンションを契約しました

岩槻で不便を感じないということであれば、広いし、設備も十分だし、
価格は割安だし、ここはお薦めと思います

[310: 匿名さん]

岩槻は知らない人が思っているより以外にとても便利ですよ。
大宮まで電車で11分。（バスと違い時間が読めます）
高速すぐ。
サティやスーパー等色々あり生活しやすい。
フェスタスクエア目の前で駅近。
程よく昔ながらで良い雰囲気です。
地下鉄がきてもOKな新しい駅舎もあと4、5年で完成と聞きました。
西口ロータリーのような工事もちゃくちゃくと進んでいます。
間取りも広くてこの価格。お勧めです。

[311: 入居済み住民さん]

渋谷まで通勤しています。大宮駅からなら、湘南新宿ラインを使えば、停車駅は、赤羽→池袋→新宿→渋谷とちまちま止まらないので快適ですよ。
さいたま市　２００９年度一般会計補正予算案では、地下鉄７号線延伸の当初予算は３０００万円だったが、３０００万円追加して倍増する予定だそうです。

[312: 物件比較中さん]

価格と広さは申し分ないのですが、岩槻の利便性の悪さから検討から外しました。

渋谷新宿辺りなら大宮から湘南新宿線で行けますが、自分は御茶ノ水なので池袋からさらに丸ノ内線に乗り換えて…って無理だなぁと、思ったりして。
埼玉高速鉄道が延伸されていたら検討出来るんですけどね…。

[313: 匿名さん]

湘南新宿ラインって無茶苦茶混んでません？
朝、いつも大変だなぁと眺めていますけど

[314: 購入経験者さん]

３１３さんへ
都内の電車で空いている路線がありますが？　混雑はどの電車も一緒だと思います。　都内への利便性だけを考えると都内のマンションで検討しましょう。　価格や広さを重視すれば郊外のマンションで検討しましょう

[315: 匿名さん]

客観的に見ても通常の東北本線や高崎線と比較して混雑度は
湘南新宿ラインが遥かに上　というのは事実でしょ　本数も少ないし
３１３さんの感想もやっぱり　と私も思う　

私の個人的な見解も３１２さんと一緒だな　都心勤務だと現状なら岩槻は
なかなか厳しいですよ

価格広さを考慮しつつもアクセスを検討すると宮原の方が、部があるかな
ただ、この立地の差が価格にも反映されてますが

この物件が割安というのは確かと思いますけど

[316: 匿名さん]

電車や駅の混雑は宮原から乗っても避けられませんしね。
岩槻以外で都内まで通勤を考えるとなると…最寄駅までの所要時間等も考慮するとどこがお勧めでしょうか？

岩槻は新駅舎や西口は決定したし、地下鉄もかなり具体的になってきたので中々興味の尽きない街ではあります。
フェスタは広さと価格の安さはピカイチでしょうか。

[317: 購入検討中さん]

なんか宣伝臭いカキコが目立つんですが私の気のせい？

[318: 匿名さん]

満足されている入居者さんがいるんだと思いますよ
設備等見れば割安な部分はある物件と思います　広いし
私はここを選びませんでしたが、最後少し迷った物件でもありました
最終的には、ロケーションとデベが気になっちゃったな

[319: 購入検討中さん]

デベねぇ～・・・

[320: 匿名さん]

ここは制震でも免震でもないんですよね。
検討されてる方、購入された方（このスレは見てないかな？）この点は
どうお考えですか？
私は地震がとても怖いので気になってしまって。
また、大地震が来た後に特別に修繕費が必要になったりするんでしょうか？

[321: 匿名さん]

地震が気になるかぁ。
では320さんにはサクラがお薦めかも！

[322: 匿名さん]

３２０です。
３２１さん、サクラとはサクラディアの事ですか？
そうなら我が家はそこでさえ予算が・・・。
なら制震、免震なんてあきらめろって話しですよね～。
うちにはここくらいしか買えないんだろうなー

[323: 入居済み住民さん]

フェスタタウンがつぶれるぐらいの地震だと相当大きなものになると思います。

そしたら岩槻にある木造はほとんどつぶれるでしょうね。

まぁ確率の問題となりますが私はそうなったときは運がなかったと思いますからあまりそこのところは考慮しなかっ

たです。

大地震が起こったときは修繕費発生するでしょうね。